Byggahus.se

Ekonomi & juridik

Juridik

Juridik

Här hittar du alla artiklar om juridik på Byggahus.se, från bygglov, detaljplaner till dolda fel och kontraktshandlingar.

Bygglov Kåseri Anlita hantverkare Avtalsmallar

VVS-installatören fakturerade 35000 kr för mycket för grävning

VVS-installatören fakturerade 35000 kr för mycket för grävning

En konsument har anmält Rörmannen i Bromma AB till ARN för oskälig debitering av grävningsarbete, som gav konsumenten rätt.

Allt om bygglov

Allt om bygglov

Här berättar vi allt du behöver veta om bygglov för att bygga, bygga till och renovera huset.

Avtalsmallar

Avtalsmallar

Avtalsmallar för att köpa och sälja hus, hyra ut, äktenskapsförord, samboavtal med mera.

Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar

Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar

De flesta husägare har någon gång frågor och bekymmer med tomtgränsen. Vi bad fastighetsjuristen Emil Karlsson som är expert på Byggahus.se att reda ut begreppen genom att svara på nio vanliga frågor.

Bygglov

Boverket utreder ett bygglovsbefriat småhus - Sverigehuset

Boverket utreder ett bygglovsbefriat småhus - Sverigehuset

Regeringen och SD har gett Boverket i uppgift att utreda hur ett förslag om ett bygglovsbefriat småhus på 150 kvm kan bli verklighet.

Bygglov på landet

Bygglov på landet

Bygglovsreglerna är mildare för den som bor på landsbygden. Här berättar vi vad som gäller.

Vad kostar bygglov?

Vad kostar bygglov?

Här har du en stor guide till vad bygglov för att bygga hus kostar, hur avgiften räknas fram och hur du själv kan påverka dess storlek.

Söka bygglov – fällor och möjligheter

Söka bygglov – fällor och möjligheter

Vi listar fyra fällor du vill undvika och fyra chanser du inte bör missa i samband med att du söker bygglov för att bygga nytt hus.

Kåseri

Om fakturan som försvann

Om fakturan som försvann

Advokat Claes Blåe kåserar om ett fall i tingsrätten där hans klienter blivit stämda av ett byggföretag.

Stämd för en skugga …

Stämd för en skugga …

Jag fick den blivande klienten rakt i örat. Min sekreterare glömde förmodligen för en gångs skull min stående uppmaning att alltid först tala om vem som ville tala med mig.

En giftig klient och en advokat som inte begrep ett barr

En giftig klient och en advokat som inte begrep ett barr

”Han begär 100 000 kronor”, sade klienten andtruten i telefonen.

Advokaten som föll och föll och föll

Advokaten som föll och föll och föll

Klienterna, det pensionerade paret, hade sålt sin villafastighet i en Stor Stad i bortre östra mellansverige, några månader tidigare och flyttat till Österlen. Inom parentes kan nämnas att invånarna i den stora staden numera fräckt räknar sig som boende i södra Sverige samt lider av den bestämda uppfattningen att Österlen med lätthet sträcker sig ända upp till i höjd med Halmstad.

Anlita hantverkare

Priser på snickare, målare, elektriker, rörmokare och plattsättare

Priser på snickare, målare, elektriker, rörmokare och plattsättare

Byggahus.se har samlat timpris på hantverkare runt om i Sverige och berättar vad snickare, målare, elektriker, rörmokare, plattsättare kostar per timma.

Milersättning till hantverkare - vad är rimligt?

Milersättning till hantverkare - vad är rimligt?

När du avtalar om arbete på löpande räkning har du ofta ett timpris och ett materialpris som du utgår ifrån. Många hantverkare vill också ha ersättning för resor till och från din byggarbetsplats, sk milersättning eller reseersättning. Ser du inte upp så kan du få betala fullständigt orimliga belopp som 42 kr per kilometer, värre än en taxiresa.

Fuskbyggarna: Övsjö Fastighetsservice AB fuskbygger hus i Sundsvall

Fuskbyggarna: Övsjö Fastighetsservice AB fuskbygger hus i Sundsvall

I veckans avsnitt 4 av Fuskbyggarna 2019 får vi titta närmare på ett riktigt fuskbygge av Övsjö Fastighetsservice AB som fuskbygger hus i Sundsvall som tycks härja i trakterna mellan Sundsvall och Östersund. Enligt programmet kan de inte bygga hus helt enkelt, kräver förskottsbetalningar och försätter företag efter företag i konkurs.

Snittlöner och utbildning hantverkare - snickare, elektriker, rörmokare, målare m fl

Snittlöner och utbildning hantverkare - snickare, elektriker, rörmokare, målare m fl

Här listar vi månadslönerna i snitt för snickare, elektriker och rörmokare med flera, samt vilken utbildning man kan gå för att bli skicklig på yrket.

Avtalsmallar

Samboavtal - avtalsmall

Samboavtal - avtalsmall

Här kan du ladda ner vår avtalsmall för samboavtal gratis.

Köpekontrakt fastighet - avtalsmall

Köpekontrakt fastighet - avtalsmall

Här kan du ladda ner vår avtalsmall för köpekontrakt gratis.

Köpebrev fastighet - avtalsmall

Köpebrev fastighet - avtalsmall

Här kan du ladda ner vår avtalsmall för köpebrev gratis.

Äktenskapsförord – avtalsmall

Äktenskapsförord – avtalsmall

Här kan du ladda ner vår avtalsmall för äktenskapsförord gratis.

Fler artiklar om Juridik

Rimliga och oskäliga påslag

Rimliga och oskäliga påslag

Elektriker och andra entreprenörer gör ett påslag på priset när de tillhandahåller material eller underentreprenörer. Vi berättar vilka påslag som är rimliga, vilka som är oskäliga och hur du bestrider ett påslag du inte vill acceptera.

Detta får du bygga utan bygglov

Detta får du bygga utan bygglov

Vi går igenom det senaste vi vet om regeringsförslag till lättnader i bygglovet - komplementhus, tillbyggnad, takkupor och ny bostadslägenhet.

Rörfirman offererade 45 000 kr för att installera bergvärmepumpen - fakturerade mer än 90 000 kr

Rörfirman offererade 45 000 kr för att installera bergvärmepumpen - fakturerade mer än 90 000 kr

ARN har fattat beslut i ett intressant fall där en rörfirma fakturerade dubbelt mot avtalat för att intallera en bergvärmepump. Så här beslutde nämnden.

Svartbygge på köpet

Svartbygge på köpet

Vi tog reda på vad som gäller om du har köpt ett hus och upptäcker att det inte finns bygglov för allt på tomten.

Drömbadrummet som blev en mardröm

Drömbadrummet som blev en mardröm

- Vi har betalat 120 000 kronor för att de skulle förstöra badrummet, konstaterar Kenneth, Agneta och Helene.

Fast pris eller löpande räkning - konsumenters erfarenheter och advokatens råd

Fast pris eller löpande räkning - konsumenters erfarenheter och advokatens råd

Här listar vi för- och nackdelar med fast pris kontra löpande räkning baserat på egna erfarenheter som konsumenter samt advokat Claes Blåes rekommendation.

Frågor och svar om ventilation

Frågor och svar om ventilation

VVS-konsult Björn Lovén svarar på frågor.

Anlitade Bauhaus för badrumsrenovering - med katastrofresultat

Anlitade Bauhaus för badrumsrenovering - med katastrofresultat

Urkundsförfalskning, olaga asbestsanering, elinstallation och våtrumsrenovering utan namngivna företag bakom. Detta är bara några av de problem som Hans Walter och hans familj brottas med.

Ahlsell försvarar sitt hårt kritiserade rabattsystem

Ahlsell försvarar sitt hårt kritiserade rabattsystem

Ahlsells svårbegripliga system med skyhöga priser och varierande storlek på rabatterna har varit i blåsväder här på Byggahus.se. Det finns nämligen hantverkare som utnyttjar upplägget för att ta ut för höga materialpriser till konsumenten. Vi kontaktade Ahlsells för att få deras syn på saken.

Projektera husbygget

Projektera husbygget

När du bestämt hurdant hus du vill bygga är det dags att börja projektera, vilket bland annat innebär att ta fram ett ordentligt förfrågningsunderlag, söka bygglov, hitta entreprenörer och skriva kontrakt. Du behöver också ett färdigställandeskydd och byggnadskreditiv.

Frågor och svar om vatten och avlopp

Frågor och svar om vatten och avlopp

Björn Lovén svarar på frågor.

Var går tomtgränsen och vad får jag göra i tomtgräns? - 11 frågor om tomtgräns

Var går tomtgränsen och vad får jag göra i tomtgräns? - 11 frågor om tomtgräns

Att känna till tomtgräsnen kan vara avgörande både för att undvika konflikter kunna nyttja dina rättigheter. Här berättar vi vad som gäller.

Han för flerfrontskrig efter husköp

Han för flerfrontskrig efter husköp

En skräckhistoria om hur det kan gå när saker och ting går snett vid ett husköp.

Vem ringer jag om grannen stör + 9 andra vanliga konflikter med granne

Vem ringer jag om grannen stör + 9 andra vanliga konflikter med granne

Vi listar 10 vanliga konflikter mellan grannar, reglerna som gäller och vart du vänder dig för att få hjälp om ni inte lyckas lösa det genom att prata.

När badrummet inte blir som det var tänkt

När badrummet inte blir som det var tänkt

Kimmy betalade närmare en kvarts miljon kronor för att få det perfekta badrummet, men det han fick var buktiga väggar och illa lagt kakel.

Generalentreprenad

Generalentreprenad

Här berättar vi hur en generalentreprenad fungerar: en generalentreprenör tar ansvaret för hela bygget.

Lurade av prisad företagare som startat Laplandsvillan

Lurade av prisad företagare som startat Laplandsvillan

Ägaren till Laplandsvillan hade blivit utsedd till årets företagare av kommunen och intet ont anande köpte Erik och Sofia Sundvall en tomt med hus som skulle byggas av honom. Idag står de med en tomt, en skuld och inget hus. Årets företagare i Älvsbyn visade sig vara en bedragare.

Konflikter med grannarna

Konflikter med grannarna

En professionell konfliktlösare ger här sina bästa tips om hur du löser konflikter med grannar.

Bauhaus svarar på anklagelserna

Bauhaus svarar på anklagelserna

Här bemöter Bauhaus anklagelserna från familjen Walter gällande det misslyckade badrumsbygget.

Muntliga avtal duger inte

Muntliga avtal duger inte

Har du och hantverkaren olika uppfattning om vad som är överenskommet när ni har slutit ett muntligt avtal är första rådet att ta kontakt med kommunens konsumentvägledare.

Hyreskontrakt för uthyrning av villa - avtalsmall

Hyreskontrakt för uthyrning av villa - avtalsmall

Här kan du ladda ner vår avtalsmall för hyreskontrakt för uthyrning av villa gratis.

Större attefallshus om du bygger med källare

Större attefallshus om du bygger med källare

Lagen syftar till byggnadsarea, vilket gör att källaren inte räknas med i totala antalet kvadratmeter.

Fastighetstillbehör - vad tillhör huset vid en försäljning?

Fastighetstillbehör - vad tillhör huset vid en försäljning?

Konflikter om moderna dörrlås och robotgräsklippare har ställt frågan på sin spets - vad är det egentligen som ingår när du köper ett hus och vad har säljaren rätt att ta med? Vi har talat med en expert som hjälpt oss bena i ämnet.

Solcellsbatterier kan skapa skatteproblem för husägare

Solcellsbatterier kan skapa skatteproblem för husägare

För husägare som har investerat i solcellsbatterier finns det en risk att man skattefuskar utan att vara medveten om det.

Konsumentköplagen och konsumenttjänstlagen – dina rättigheter gentemot hantverkare och butiker

Konsumentköplagen och konsumenttjänstlagen – dina rättigheter gentemot hantverkare och butiker

Konsumentlagarna skyddar dig som konsument när du ingår avtal om köp av vara eller tjänst, för i jämförelse är du den underlägsna parten. Advokat Claes Blåe förklarar vad som gäller när det kommer till priser, prispåslag på material, byggarens skyldighet att avråda, med mera.

Se upp för "falsk" totalentreprenad

Se upp för "falsk" totalentreprenad

Här förklarar vi varför du aldrig ska skriva på mer än ett kontrakt och aldrig betala en faktura utställd av någon annan än totalentreprenören, om det är totalentreprenad du har kommit överens med hustillverkaren om och betalat denne för.

Skriv ett bra avtal

Skriv ett bra avtal

Delad entreprenad

Delad entreprenad

Här beskriver vi hur en delad entreprenad fungerar. Delad entreprenad kännetecknas av att du som beställare har avtal med flera entreprenörer.

Köpa hantverkare från byggvaruhusen

Köpa hantverkare från byggvaruhusen

Funderar du på att anlita hantverkare via Ikea, Bauhaus, Byggmax, Hornbach eller XL-bygg? Läs här om vad de har för upplägg.

Byggföretaget J38 Entreprenad i Stockholm kritiseras för oseriösa metoder

Byggföretaget J38 Entreprenad i Stockholm kritiseras för oseriösa metoder

Byggföretaget J38 Entreprenad AB i Stockholm kritiseras för oseriösa metoder när de säljer in och utför sina takarbeten. Två medlmmar i forumet berättar.

Fick fel fönster men bolaget vägrade byta dem

Fick fel fönster men bolaget vägrade byta dem

Husägare ska få tillbaka 47 005 kronor för felaktiga fönster menar Allmänna Reklamationsnämnden.

Gör en bra betalningsplan

Gör en bra betalningsplan

Det är inte bara viktigt att komma överens om pris med din entreprenör. Det är minst lika viktigt att göra en bra betalningsplan.

Överlåtelsebesiktning - så går den till

Överlåtelsebesiktning - så går den till

Byggahus.se följde med på en överlåtelsebesiktning för att se hur den går till och vilka typer av fel i huset som man kan upptäcka.

Att äga fritidshus tillsammans

Att äga fritidshus tillsammans

Har du och dina syskon precis ärvt eller fått ett fritidshus i gåva? Funderar du på att ge bort ett hus eller låta dina barn ärva det? Då är det en god idé att skriva ett detaljerat avtal som reglerar samägandet, för att undvika konflikter.

“Vårt Älvsbyhus är nybyggt men känns begagnat”

“Vårt Älvsbyhus är nybyggt men känns begagnat”

Nyligen framkom det att hustillverkaren Älvsbyhus låter hantverkare sova husen under uppförandet och man uppgav efter påtryckningar från Konsumentverket att man slutat med det. Men familjen Lecomte i Norrtälje har hantverkare som bor i huset och använder bland annat familjens badkar.

6 frågor om dolda fel – advokaten svarar

6 frågor om dolda fel – advokaten svarar

Du har just köpt ett hus som visar sig ha fel som du inte kände till vid köpet. Kan felet klassas som dolt fel som du kan få ersättning för? Här svarar advokat Claes Blåe på sex frågor om dolda fel.

Totalentreprenad (funktionsentreprenad)

Totalentreprenad (funktionsentreprenad)

Vid totalentreprenad ingår beställaren avtal med en enda entreprenör och ger honom i uppdrag att både projektera och uppföra huset.

Skånska Bad i blåsväder igen – badrumsrenovering med mängder av fel

Skånska Bad i blåsväder igen – badrumsrenovering med mängder av fel

Husägarna anlitade badrumsentreprenör för att renovera badrummet, men efter att företaget hade monterat både tätskiktet och golvvärmen felaktigt blev badrumsbygget stillastående i månader. Företaget är sedan tidigare med på Svarta listan efter att ha gått emot Allmänna reklamationsnämndens rekommendationer.

ARN: Mögel efter nybytt tak

ARN: Mögel efter nybytt tak

Husägare ska få tillbaka 70 000 kronor efter att en takfirma bytt hans tak men lämnat råspont kvar full med mögel.

Köpte nybyggt hus - fick renovera för 1,9 miljoner

Köpte nybyggt hus - fick renovera för 1,9 miljoner

Besiktningsföretaget får ansvarsbegränsning eftersom köparen tagit över säljarens överlåtelsebesiktning.

Tvist mellan rörföretag och badrumsägare slutar med prisavdrag

Tvist mellan rörföretag och badrumsägare slutar med prisavdrag

Ett felplacerat avlopp i det nyrenoverade badrummet medger ingen nyrenovering enligt ARN.

Dolda fel - när är det läge för utökad besiktning?

Dolda fel - när är det läge för utökad besiktning?

Dolda fel är ett rättsligt komplicerat område. Har du köpt ett hus och upptäcker ett fel som du vill ha kompensation för från säljaren, så gäller det att du har agerat rätt när du köpte huset. Advokat Stefan Häge som är expert på Byggahus.se berättar om dolda fel och när det är läge för en utökad besiktning.

Konflikt om värmepump ledde till ARN

Konflikt om värmepump ledde till ARN

Trots avhjälpningsförsök kvarstod hög ljudnivå hos värmepumpen, och företaget måste därför häva köpet.

Besiktning och besiktningsman

Besiktning och besiktningsman

Både som byggherre, köpare, säljare och ägare av småhus kan du ha nytta av en besiktningsman. Det gäller bara att välja en kunnig och oberoende yrkesman. Gå på referenser eller anlita en certifierad besiktningsman.