Men förmodligen har ni köpt något nytt boende istället, något som troligen OCKSÅ haft en liknande prisutveckling. Det är väldigt sällan som man faktiskt kan hämta hem de där miljonerna i ren vinst.J jocke31 skrev:
Jo, i digerdödens spår...J jocke31 skrev:
Till exempel!
Men NU är vi verkligen off topic
Hur ser du rörelsemarginalen för entreprenaden i föreningens balans och resultaträkning? Det förstår jag inte.B billy_baver skrev:
Hade du sagt att man ser det i byggföretagens årsrapport så hade det varit begripligt. Där står det.
Här har aktiespararna gjort en analys av en av dessa företag: https://www.aktiespararna.se/sites/default/files/serneke_analys_4_maj_2017.pdf
Där står: "Sernekes entreprenadrörelse består av två divisioner: Bygg samt Anläggning. Medan Byggdivisionen idag omsätter 3,6 miljarder kronor med en för sektorn normal lönsamhet (rörelsemarginal omkring 3 procent"
Dvs 3% säger man är normalt. Dvs på 100 kr debiterat är 3 kr vinst.
I min värld är 3% väldigt lite och tyder på en hård konkurrens. Annars hade marginalerna varit större. (Divisionen för Anläggning gick fö med förlust).
Vad är själva problemet med att någon (som t ex kvinnan i artikeln) köper en bostad och förbättrar den och säljer med eventuell vinst? Jag förstår inte det.J J-stedt skrev:
Det är ju andra köpare som bestämmer om hon ska få sig en vinst eller inte.
Tycker någon att hennes förbättring är värd en hel del så slutar det med vinst för henne. Annars slutar det med förlust för henne.
Just vinstmöjlighet är det som driver fram rationaliseringar, innovationer och förbättringar i största allmänhet. Dvs det som sänker kostnader och gör saker billigare. Och därmed gör att vi får råd med mer.
Varför skulle inte det få ske för bostäder?
Hur skulle det kunna ske?J J-stedt skrev:
Om vi köper extra mycket bilar, kommer då priserna på bilar att stiga?
Eller kommer biltillverkarna i stället att tillverka fler bilar?
Kontrollfråga: Har Toyota ökat sin bilproduktion de senaste decennierna? Eller har dom i stället ökat priset?
Om nu någon kommer fram till att biltillverkarna nog ökar produktionen i stället för priset. Varför skulle då det motsatta gälla för bostäder?
Och var ser du de konkurrerande offerterna?D daVinci skrev:
Som en sann Property Ladder (serie från UK) så inser man hur mycket som faktiskt beror på marknaden. Där var alla glada att de gjort rätt val och tjänade massor av pengar. Medan verkligheten var att huset ökat lika mycket i värde om man låtit det stå under samma period.
Säger inte att det är så i detta fall men jag tror man skall akta sig för att spekulera i renoveringar just nu. Kan bli framgångsrikt fram till den dag allt går åt skogen på grund av marknaden.
Säger inte att det är så i detta fall men jag tror man skall akta sig för att spekulera i renoveringar just nu. Kan bli framgångsrikt fram till den dag allt går åt skogen på grund av marknaden.
Jo, Property Ladder är en av mina favoriter. Minns särskilt ett par som köpte ett hus, renoverade själva varje dag i ett år och tog sedan dit mäklare. Jo, huset hade stigit 50 tusen pund. Paret kände sig nöjda. Programledaren frågar mäklaren vad de skulle tjänat om de inte hade renoverat alls. Svaret: 50 tusen pund.....L Lewdis skrev:
Z ZipLock skrev:
Brittisk humor har sina likheter med Gamla Testamentets rättvisa.
Nu är det ju inte så att det produceras bostäder i den utsträckning det behövs – då hade nog marknadskrafterna haft en chans att fungera på ett sunt sätt. Efterfrågan är större än tillgången, det är den bistra sanningen, vilket ger möjlighet till ren spekulation.D daVinci skrev:
Hyresgästföreningen och andra har visat på billigare bygglösningar, men det är en konservativ bransch. De försök som görs handlar ju enbart om lägre byggkostnader, inte om lägre boendekostnader. Därmed är bostadsrätter tacksammare att bygga än hyresrätter. En förenklad bild: Byggföretaget är inte densamma som byggherren som inte är densamma som bostadsrättsföreningen som i slutänden får ta allt ansvar och tiger stilla om allt byggfusk för att hålla priserna uppe. Ett typexempel är Hammarby Sjöstad.
Jo men det finns ju rätt mycket logik i det. Lite som alla som är experter på aktier för att de tjänar pengar på börsen när det är högkonjuktur.B billy_baver skrev:
Säger inte att så är fallet här men det känns som en stor del av effekten med tanke på hur prisläget varit på bostäder under perioden.
Problemet är väl att personen närmast professionellt, dvs yrkesmässigt, arbetar med att köpa, renovera och sälja bostadsrätter, men inte skattar för intäkterna på det sätt som ett företag skall göra.D daVinci skrev:
Administrator
· Skåne
· 7 874 inlägg
J-stedt, se hit! Du har vunnit i en tävling och har pm och mail från oss! Vinsten tillfaller någon annan om du inte svarar oss.J J-stedt skrev: