Jag har tjänat mer eftersom jag hela tiden reinvesterat . Räknade på vad jag hade tjänat om jag varit kvar i min första bostadsrätt hela tiden och sålt på topp kontra flera försäljningar. Tjänade drygt 200-300k mer på att sälja flera objekt .mnils skrev:
Jag tror det är svårare att tjäna pengar på att köpa o renovera nu. Då måste du göra ett kap till att börja med.D daVinci skrev:
Jag köpte lägenheten jag bor i nu på all time high. Renoverat för 100k. Behöver få 2.2milj för att gå jämt ut (mäklararvode inräknat) och det tror jag inte jag kommer få. Har faktiskt visning idag o tisdag.. Totalt 5 pers inbokade..
Kan hålla er uppdaterade om det finns ett intresse i det?
Administrator
· Skåne
· 7 874 inlägg
Absolut!
Jag såg bara inte kopplingen.B billy_baver skrev:
Helt riktigt att bostadskonsumenten sällan är med hela vägen i byggprocessen. Det begränsar sig de några få som köper mark och bygger villa själv.B billy_baver skrev:
Ett skäl kan vara att bostadskonsumenten inte vill vara utvecklare, utan just konsument. Hade de velat vara utvecklare så hade dom väl jobbat i ett sådant bolag.
Ditt resonemang ser jag lite som att du skulle vara arg på folk för att de går till en privat leverantör och klipper sig. I stället för att starta ett kooperativ där de klipper varandra. De tankarna hade sin höjdpunkt på 30/40/50-talet men har inte överlevt i konkurrensen. Specialisering driver tillväxt och det är trots allt få som vill ha standardsänkning.
Finns, som jag skrev, inga lagliga hinder för att du och andra startar en BRF, kapitaliserar den och agerar utvecklare. Det som saknas är viljan. Folk anser helt enkelt att utvecklarna gör ett tillräckligt bra jobb.
För övrigt är konkurrensen inom entreprenad stenhård. Rörelsemarginalerna är lövtunna. Även hos de nationella byggbolagen. Dessutom finns det massor av utvecklare. Där jag bor byggs det massor och inte en enda är av de nationella byggföretagen.
Där måste jag protestera. Vem som helst som granskar ekonomin i nystartade BR-föreningar inser att deras produktionspriser är producerade helt utan konkurrens.D daVinci skrev:
Jag har självfallet inga invändningar mot att människor bedriver vinstgivande verksamheter – om det gäller andra saker än så grundläggande behov som boende.
Redan på 80-talet såldes även hyreslägenheter till den grad att många såg det som helt naturligt att betala för en sådan.
Jag har inga problem med att någon rustar upp sin bostadsrätt eller villa efter eget behov och smak och sen när bostadsbehovet förändrats säljer. Men att ägna sig åt fastighetsspekulationer i rent vinstsyfte gillar jag inte. Det är ju sådant som drivit upp bostadspriserna till den absurda nivå vi har nu.
Redan på 80-talet såldes även hyreslägenheter till den grad att många såg det som helt naturligt att betala för en sådan.
Jag har inga problem med att någon rustar upp sin bostadsrätt eller villa efter eget behov och smak och sen när bostadsbehovet förändrats säljer. Men att ägna sig åt fastighetsspekulationer i rent vinstsyfte gillar jag inte. Det är ju sådant som drivit upp bostadspriserna till den absurda nivå vi har nu.
Nja, det är väldigt få som äger flera lägenheter i spekulationssyfte. Så det påverkar nog inte prisbilden mörkbart. Men det ska ju skattas på rätt sätt som alla inkomster.
Kanske inte så många i procent av sveriges befolkning, men detta med att "investera" i bostadsrätter har ju varit lite av en folksport de senaste åren. Jag känner indirekt flera stycken och i vår BRF har kanske någonstans runt 5-10% av överlåtelserna senaste åren varit i spekulation. Utöver renoveringsobjekt är det obyggda bostadsrätter om verkar lockat. Och där är det ju tvärnit nu, så nog har det en viss påverkan, åtminstone på dessa typer av objekt.D Daniel 109 skrev:
Vi själva har aktivt tittat efter renoveringsobjekt under ca. 5 års tid och märkt en tydlig närvaro av byggbolag som jobbar med "fastighetsförädling" på den marknaden. De verkar också försvunnit nu, så lite samma sak där.
Grejen är att de som spekulerar drar öronen åt sig snabbt när marknaden vänder, till skillnad från den som verkligen behöver en bostad.
Vi köpte en lägenhet 2010 - uteslutande för att bo - och sålde i början på året med en vinst på drygt 3 miljoner. Jag ser det mest som ren tur i ärlighetens namn. Marknaden har ju varit helt galen de sista åren. Det var absolut inget vi räknade med när vi köpte.
Det som sticker i ögonen är väl skillnaden mellan att tjäna pengar på fastigheter (och bostadsrätter) jämfört med att arbeta ihop pengarna.
Vill minnas att en tidning gjorde en undersökning om hur "rika" hade fått sina pengar och resultatet var att arv, fastigheter och företagande kom före just arbete.
Jag är definitivt ingen socialist, men det stör mig ändå att ägande är så mycket mer framgångsrikt än arbete i dagens samhälle.
Vill minnas att en tidning gjorde en undersökning om hur "rika" hade fått sina pengar och resultatet var att arv, fastigheter och företagande kom före just arbete.
Jag är definitivt ingen socialist, men det stör mig ändå att ägande är så mycket mer framgångsrikt än arbete i dagens samhälle.
Fast "företagande" anser nog de flesta av oss som är företagare, att det är just arbete. Sedan varierar det om man blir rik på sitt företagande.
Just hög beskattning av arbete är ju något diverse arbetarparter är väldigt förtjusta iJ jocke31 skrev:
Vänstern har blivit postmoderna bidragspartier och högern nyliberaler. Kanske därför väljare i västvärlden söker nya politiska alternativ?mnils skrev:Just hög beskattning av arbete är ju något diverse arbetarparter är väldigt förtjusta i
Administrator
· Skåne
· 7 874 inlägg
De företagare jag känner jobbar långt mer än 8 h per dag.