24 808 läst · 331 svar
25k läst
331 svar
Hur sätta pris på parkering i bostadsrätt
Det har framgått att dom inte gjort någon ekonomisk analys av de verkliga kostnaderna för platserna.W widheg skrev:
Men mot bakgrund av att jag själv suttit som ordförande i en förening där vi kollat igenom vad platserna faktiskt kostar så kan jag säga att vi kom fram till att platser där vi inte tillhandahåll el kostar närmare 200 kr/mån om man ser till de kostnader som föreningen i längden har för platserna.
I TS fall så tillhandahåller dom gratis el utan mätning.
Så jag skulle säga att jag svårligen kan se att platserna kostar mindre än 250 kr/mån för föreningen och dom tar 125 vilket betyder att platserna subventioneras av föreningen till de få boende som lyckats lägga beslag på en plats.
Det kan göra det då det i en del fall då det kan anses att även om en parkering efter gatan är gratis så är det en förmån att ha en parkering inne på arbetsgivarens tomtD Daniel 109 skrev:
Om det finns företag eller markägare i närområdet som upplåter parkeringsplatser och tar hyra för dessa så blir en parkeringsplats på arbetsgivarens tomt en förmån även om det är gratis att stå på gatan.
Men där kan jag tycka att det blir lite snett faktiskt. I synnerhet som det heter att markägare skall tillse att dom i möjligaste mån skall kunna hantera sina parkeringsbehov på sin mark.
Dvs man kravställer från kommunens sida att man ska tillhandahålla parkeringar så att inte annställda skall behöva stå efter gatan samtidigt som skatteverket kommer i nästa steg och kräver att arbetsgivaren skall hantera en massa administration för att de anställda minsann skall förmånmsbeskattas.
Gå ut med en enkät och fråga vad medlemmarna tycker, ange vad medelpriset är på andra ställen, ge dem alternativ höjning med 200,00/mån, 300 eller 400,00.S superfoot74 skrev:
Motivera att dessa pengar behövs i föreningen för tvättstuga, renoveringar, att få lägre hyreshöjning osv.
Vilka hyreshöjningar ska bli lägre? Skulle de inte bli högre?
Och på de större arbetsplatserna är man aldrig garanterad vare sig specifik plats eller plats öht.S stefanbarme skrev:Det har inte med någon tolkning av regler att göra från skatteverkets sida. Det har att göra med exakt vad arbetsgivaren kommunicerat med skatteverket kring parkeringarna.
Har du en plats som är din så skall du förmånsbeskattas för hela tiden. Finns det tillgång till plats men du har inte någon specifik plats så skall du beskattas för de dagar du använt platsen.
Om arbetsgivaren istället hävdar att parkeringarna inte är till för alla anställda utan i första hand för de med förmånsbil, kunder, levarantörer och liknande och endast används av anställda i mån av tillgång så får man ingen förmånsbeskattning eftersom det inte anses att man har en garanterad plats vid sin arbetsplats.
Likaså om arbetsgivaren inte rapporterar att du parkerat din bil på arbetsplatsen.
Så det finns sätt att komma undan förmånsbeskattningen genom att beskriva hanteringen av och tillgången till platser på ett sådant sätt att dom faller utanför reglerna för förmånsbeskattning.
Motiveringen skulle ju vara nya eluttag för 10.000 ....Varför ska bilägarna sponsra tvättstuga mm?H HEM2121 skrev:
De bor du där och nu sponsrar alla billiga parkeringsplatserna. Varför ska de andra som inte har parkering sponsra de som har parkeringsplats? I samfällighet betalar alla i gemensam kassa för utgifter, t.ex. ny tvättmaskin, gemensamma utrymmen som behöver repareras eller renoveras.K karlmb skrev:
Nej. Så är det på många ställen och då gäller att om arbetsgivaren uppgivit till skatteverket att det är parkering avsedd för personalen så skall du förmånsbeskattas för de dagar du har bilen parkerad om du inte har specifik plats. Om du har en specifik plats så skall du förmånsbeskattas för alla dagar oavsett om du parkerat eller inte eftersom du då anses förfoga över platsen.K karlmb skrev:
Men det är också så att många arbetsgivare i det fallet inte uppger det till skatteverket utan hävdar att det är framför allt för kunder mm som platserna finns.
Till stor del för att slippa administration att hålla reda på vilka bilar som parkerat vilka dagar.
Är det inga kostnader för föreningen så kan du inte kalla det spons.H HEM2121 skrev:
Nej. Det behöver inte bli förmånsbeskattatS stefanbarme skrev:Nej. Så är det på många ställen och då gäller att om arbetsgivaren uppgivit till skatteverket att det är parkering avsedd för personalen så skall du förmånsbeskattas för de dagar du har bilen parkerad om du inte har specifik plats. Om du har en specifik plats så skall du förmånsbeskattas för alla dagar oavsett om du parkerat eller inte eftersom du då anses förfoga över platsen.
Men det är också så att många arbetsgivare i det fallet inte uppger det till skatteverket utan hävdar att det är framför allt för kunder mm som platserna finns.
Till stor del för att slippa administration att hålla reda på vilka bilar som parkerat vilka dagar.
EDIT: ett inte föll bort!
Redigerat:
Jodå. Om A är beredd att betala 500kr för platsen (marknadspris) men B får hyra för 100kr så blir B sponsrad med 400kr. (Föreningen går miste om dessa 400kr)K karlmb skrev:
Kostnader för föreningen är totalt ovidkommande i sammanhanget
Att du aldrig studerat ekonomi har du visat förut…
Nej. Med det resonemanget skulle du alltid behöva förmånsskatta skillnaden upp till den siste idioten som kanske vill ge 5000. Du visar som vanligt dina trollgener.Z Zodde skrev:
Det är väl därfför du älskar marginalprissättning.
Finns det 16 platser är det väl det 16e högsta budet som är marknadspris?K karlmb skrev:
Allt är kostnader för föreningen. Har man anlagt asfalt så har den ju en kostnad och eftersom det är en anläggningstillgång så skrivs den av över ett antal år som skall stämma med förväntad livslängd. Dvs om man förväntar sig att asfalten skall hålla i 25 år så sprider man ut kostnaden för asfaltering över 25 år så att den blir jämnt fördelad i tiden. Detsamma gäller alla andra saker som föreningen har. Allt har en kostnad. Marken har en kostnad i form av taxeringsvärde som blir fastighetsskatt. Tvättmaskiner har en kostnad i form av att dom inte är gratis att köpa in. osv.K karlmb skrev:
Det finns i stort sett inget som föreningen kan upplåta åt medlemmarna som inte har en kostnad för föreningen.
Det är inte det högsta budet som sätter hyran.K karlmb skrev:
Det är tvärtom det lägsta accepterade. Dvs det som gör parkeringen fullt uthyrd.
Du visar återigen att DU INTE vet vad marginalprissättning innebär
