Hjälp! Elskåp blockerar vår infart – vad kan vi göra?

[Rejäl]

Jovisst, sen kan det ju även vara ett fiberskåp. Men kostnaden får ju den som vill flytta ett skåp stå för.

Typ ett sådant här
[länk]

Nu får vi utgå ifrån vad TS har skrivit och det är ett Elskåp…

 

[paralun]

Nu får vi utgå ifrån vad TS har skrivit och det är ett Elskåp…

Jo men vi fick nya markskåp i området när man drog in fibern och de har ingen märkning av säkerhetsskäl, likadant har vi Comhems gamla skåp som är omärkta.

Elskåpen är märkta med elnätsägare och TS markskåp kanske är märkt med Vattenfall?

 

[Rejäl]

Jo men vi fick nya markskåp i området när man drog in fibern och de har ingen märkning av säkerhetsskäl, likadant har vi Comhems gamla skåp som är omärkta.

Elskåpen är märkta med elnätsägare och TS markskåp kanske är märkt med Vattenfall?

Ingen idé o spekulera för TS har tydligt skrivit Elskåp!

 

[Claes Sörmland]

Det lär ändå inte räknas som underhåll utan något som fastighetsköparen ju önskar ändra på kommunens mark = köparen betalar.

Som sagt, TS kommer att åka på kostnaden även om det inte är så det är reglerat i PBL.

 

[Barrväxt]

Som sagt, TS kommer att åka på kostnaden även om det inte är så det är reglerat i PBL.

Var i PBL står det att kommunen eller nätägare ska betala för för ändringar som tredje part initierar enbart för sin egen vinnings skull?

 

[paralun]

Ingen idé o spekulera för TS har tydligt skrivit Elskåp!

Ok! (ville bara förtydliga att markskåp kan tillhöra olika operatörer och att det inte berhöver vara ett "elskåp")

Det viktiga är att vill man flytta markskåp så får man stå för kalaset själv.

 

[Claes Sörmland]

Var i PBL står det att kommunen eller nätägare ska betala för för ändringar som tredje part initierar enbart för sin egen vinnings skull?

Det finns ingen sådan uppdelning i PBL av åtgärder som initieras av fastighetsägarna som äger en fastighet i planområdet och om de gynnas eller inte. Det är bara ett hjärnspöke att fundera i de termerna.

I PBL ligger ansvaret i sin helhet för allmän plats på den som är huvudman för den allmänna platsen - kommunen - det inkluderar iordningställande, och underhåll som t ex reparation, drift och skötsel. Och att finansiera det, antingen via skattesedeln (drift) eller via gatuavgifter (iordningställande och senare förbättringar). Om syftet med en allmän plats är att möjliggöra utfart för fastigheter så ska således den allmänna platsen skötas och ordnas på ett sånt sätt att detta är möjligt.

 

[Barrväxt]

Det finns ingen sådan uppdelning i PBL av åtgärder som initieras av fastighetsägarna som äger en fastighet i planområdet och om de gynnas eller inte. Det är bara ett hjärnspöke att fundera i de termerna.

I PBL ligger ansvaret i sin helhet för allmän plats på den som är huvudman för den allmänna platsen - kommunen - det inkluderar iordningställande, och underhåll som t ex reparation, drift och skötsel. Och att finansiera det, antingen via skattesedeln (drift) eller via gatuavgifter (iordningställande och senare förbättringar). Om syftet med en allmän plats är att möjliggöra utfart för fastigheter så ska således den allmänna platsen skötas och ordnas på ett sånt sätt att detta är möjligt.

Nu blir detta en sidodiskussion men... Jag förutsätter att detta är detaljplanerat område. Syftet med den allmänna platsen här har väl fram tills nu inte varit att möjliggöra en utfart. Hur ser detaljplanen ut? Gör man en ny detaljplan där befintlig allmän plats påverkas på grund av en enskild fastighetsägare så skriver man väl ett exploateringsavtal där dessa kostnader regleras så fastighetsägaren står för åtgärderna på allmän plats även om kommunen/annan part utför de.

 

[Claes Sörmland]

Nu blir detta en sidodiskussion men... Jag förutsätter att detta är detaljplanerat område. Syftet med den allmänna platsen här har väl fram tills nu inte varit att möjliggöra en utfart. Hur ser detaljplanen ut? Gör man en ny detaljplan där befintlig allmän plats påverkas på grund av en enskild fastighetsägare så skriver man väl ett exploateringsavtal där dessa kostnader regleras så fastighetsägaren står för åtgärderna på allmän plats även om kommunen/annan part utför de.

Det rör sig om ett genomförande inom ramen för en befintlig detaljplan. För det krävs inget exploateringsavtal. Om en ny fastighet ska styckas av inom befintligt detaljplanerat område tillfrågar Lantmäteriet kommunen om lämpligheten och planenligheten i avstyckningen. Bedömer man att avstyckningen (med nya utfarter) inte är lämplig eller förenlig med planen så meddelar man det. Lantmäteriet gör en bedömning om avstyckningen är planenlig och endast då får den genomföras. Kommunen meddelas sen och kan överklaga en fastighetsbildning.

Sen är fastigheten bildad och kommunen ansvarar för att bistå fastighetsägaren så att denne kan anlägga en utfart mot allmän plats. Ansvaret delas så att kommunen ansvarar för allmän plats medan tomtägaren ansvarar för in kvartersmark. Men det är här kommuner struntar i detta och varför TS kommer att få betala. Någon medarbetare på kommunen säger helt enkelt: "Jaha du vill ha en utfart mot allmän plats. Det skiter väl vi i. Men om du betalar kommunen eller den och den entreprenören som vi har upphandlat si och så mycket så blir det löst. Vill du sluta ett avtal med kommunen om detta?" Och vad ska TS då göra annat än att betala och vara glad? Gå till domstol? Knappast.

 

[Barrväxt]

Det rör sig om ett genomförande inom ramen för en befintlig detaljplan. För det krävs inget exploateringsavtal. Om en ny fastighet ska styckas av inom befintligt detaljplanerat område tillfrågar Lantmäteriet kommunen om lämpligheten och planenligheten i avstyckningen. Bedömer man att avstyckningen (med nya utfarter) inte är lämplig eller förenlig med planen så meddelar man det. Lantmäteriet gör en bedömning om avstyckningen är planenlig och endast då får den genomföras. Kommunen meddelas sen och kan överklaga en fastighetsbildning.

Sen är fastigheten bildad och kommunen ansvarar för att bistå fastighetsägaren så att denne kan anlägga en utfart mot allmän plats. Ansvaret delas så att kommunen ansvarar för allmän plats medan tomtägaren ansvarar för in kvartersmark. Men det är här kommuner struntar i detta och varför TS kommer att få betala. Någon medarbetare på kommunen säger helt enkelt: "Jaha du vill ha en utfart mot allmän plats. Det skiter väl vi i. Men om du betalar kommunen eller den och den entreprenören som vi har upphandlat si och så mycket så blir det löst. Vill du sluta ett avtal med kommunen om detta?" Och vad ska TS då göra annat än att betala och vara glad? Gå till domstol? Knappast.

Det jag undrar över är var det regleras att det är kommunen som ansvarar för att justera allmän plats så utfarten kan anläggas. Det måste ju finnas skriftligt någonstans?

 

[Claes Sörmland]

Det jag undrar över är var det regleras att det är kommunen som ansvarar för att justera allmän plats så utfarten kan anläggas. Det måste ju finnas skriftligt någonstans?

6 kap. 18 § samt 21 § lägger hela ansvaret på kommunen för allmän plats. Ägare av fastighet bredvid allmän plats har inget ansvar där.

 

[Jontha]

Försöker delvis hålla mig till ämnet! Stort grattis till att du kommit in i den kommunen. Huddinge är så himla skönt. Det är små marginaler på allting där. Supertrånga gator och bergkuperad terräng.

 

[pettermore]

Vi har ett liknande elskåp som vi var lite sugna på att flytta en meter för att förbättra vår infart. Offerten för flytten låg på drygt 100k. Skåpet står kvar.

 

[Roger Linder]

Den bilden sa inte mycket...
Stod skåpet där när ni köpte?
Måste ni ha infart just vid elskåpet?

Ser ut som el skåpet står på allmänning enligt bild
Kolla er tomtgräns
Så ni får nog flytta infarten
Erfarenheten säger att dessa elskåp är för flera tomter
Då flyttas de inte så lätt av gällande elbolag i ert område

 

[Perssel]

Hej alla,

Vi har ett problem med ett elskåp som blockerar infarten till vår tomt som vi köpte nyligen. Tomten har styckats av den tidigare ägare, och infarten är ny, men elskåpet står precis i vägen, vilket gör det svårt att komma in.

Vi har kontaktat Huddinge kommun och planerar även att höra av oss till Vattenfall, men vi undrar om någon här har erfarenhet av att få ett elskåp flyttat?

• Vem har ansvaret i sådana här fall? (Den gamla ägaren flyttar stolpen som ni kan se på bilden men inte elskåpet)
• Hur lång tid kan en flytt av ett elskåp ta?
• Finns det något vi kan göra för att påskynda processen?

Jag bifogar en bild så ni kan se hur det ser ut. Alla tips och råd uppskattas!

Tack på förhand!

Kontakta en elfirma, så tar de kontakt med nätägaren. Dyrt blir det,för du får troligen stå för kalaset