Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[hellem]

Sveriges avsaknad av fastighetsskatt har bidragit till att bostadspriserna ökat enorm vilket i princip inte gynnar någon (annat än barnlösa som ska casha ut och flytta utomlands).

En starkt bidragande orsak till detta är det låga taket på fastighetsskatt. Sverige står ut extremt i en internationell kontext här. Även lågskatteländer som USA har en mkt högre property tax än Sverige. Danmark har 1% av marknadsvärdet upp till 3m dkk och 3% däröver.

Nu kommer många få spel och berätta hur sjukt det är med fastighetsskatt. Dock så har effekten bara blivit en bostadsbubbla och istället för skatt betalar ni samma pengar i räntekostnader. Skatten är dessutom densamma konjunktur medan en ny kris som skulle leda till 6-7% ränta sannolikt sänkt hela Sveriges ekonomi.

I samband med att man återinför fastighetsskatten tas reavinstskatten bort. Sverige är det enda land i europa som beskattar vinst på ens primära bostad. Vi tar även bort lagfartsskatten, höjer momsen och tar bort all statlig skatt på arbete så att den högsta marginalskatten blir typ 30%.

Sverige behöver fler arbetade timmar, högre produktivitet och folk som är beredda att flytta.

Fastighetsskatt förstärker segregerande tendenser. I usa används fastighetsskatten för att finansiera lokala skolor och polisverksamhet istället för via inkomstskatt. Det hela ger en kraftigt segregerande effekt där bra skolor och bra polis enkelt kan finansieras i bättre områden där bara höginkomsttagare kan bo oavsett hur mycket du sparat ihop. I Sverige tar samhället inte ut extra hyra för att bo i bättre område.

 

[Kentvirulent]

Jo det var en ganska vanlig nivå för radhus i förorter till Stockholm, även om det fanns massor med radhus som kanske klarade sig med 15 000 i fastighetsskatt också.

Men jämförelsen är som sagt extrem, för att påvisa att det inte finns en koppling mellan betalningsförmåga och beskattning i systemet med fastighetskatt. Och därmed faller legitimiteten för skatten.

Det är lätt att låta den svenska avundsjukan tala och tycka att den där direktören med lyxvilla i Djursholm, ja HAN skall betala hög fastighetskatt. men man glömmer att i grannvillan, som visserligen då var värd kanske 20 milj, bor en pensionär med låg pension. Det fanns iallafall på den tiden faktiskt folk med låga normalinkomster även på Strandvägen i Djursholm. Eller iallafall på gatan ovanför.

Problemet med den avundsjukan är att när den sattes i stort system under 70 - 80 talet så stack den där direktören till utlandet, och tog med sig kanske 5000 arbetstillfällen. Då troligen mer styrt av 110% marginalskatt.

Varför ska hela landets system anpassas helt efter en väldigt liten minoritet låginkomsttagare som råkar sitta i svindyra fastigheter.

Dessutom fanns en begränsning där en beskattning inte kunde bli högre än xx% av hushållets inkomst. Så det du säger inträffade inte

 

[TypRätt]

Då lämnar kapitalet Sverige och basen att beskatta blir mycket mindre vilket ger mindre skattepengar, mindre jobb och mindre välfärd.

Men det är ju en bra lösning om man i sann vänsteranda föredrar en usel lägstsnivå så länge klyftorna är små

Nja om en del superrika lämnar landet gör nog rätt marginell skillnad. Deras arbete är lågt beskattat då det till stor del enbart består av kapitalvinst. Det skulle med råge täckas av att högre löner för många ger större skatteunderlag.

 

[hellem]

Varför ska hela landets system anpassas helt efter en väldigt liten minoritet låginkomsttagare som råkar sitta i svindyra fastigheter.

Dessutom fanns en begränsning där en beskattning inte kunde bli högre än xx% av hushållets inkomst. Så det du säger inträffade inte

Det är inte på extremer segregationen sker, det är i mitten.

 

[OskarJ]

Har man bott i en villa i Stockholm i 10 år är det väldigt vanligt med en sådan vinst.

Jag kan vända på det och säga att det inte skulle kosta dig speciellt mycket mer i fastighetsskatt med 1% av marknadsvärdet om du inte bor i Sthlm

Om vi hade haft kvar fastighetsskatten hade inte huspriserna ökat så mycket och du hade nog haft ungefär samma månadskostnad men mer skatt och mindre ränta. Dessutom hade du sluppit marginalskatten på arbete.

Sverige är större än Stockholm och det finns högt värderade hus på fler ställen.

För egen del skulle det innebära ungefär 1500-2000kr i månaden, en klart kännbar utgift för många som bor i hus i en mindre stad. I en större stad så rör det sig om kanske 4000kr i månaden baserat på nuvarande värden på hus och bostäder.

Den lilla detaljen att vi haft extremt låga räntor i många år kan ju också bidragit till att huspriserna ökat enormt.... tror det påverkat mer än fastighetsskattens utformning.

 

[mikethebik]

Jag hade en fundering på den (hemska) tiden när fastighetsskatten var rak och drabbade personer hårt som bott länge i sina hus och området blivit populärt med skenande priser.
Då tvingades människor från hus och hem pga fastighetsskatten.
Det var då som sossen Bosse Ringholm i tv-rutan sa att då kan man ju låna till att betala fastighetsskatten om området blivit populärt med höga priser som följd...

Då fick jag tanken att fastighetssskatt skall kopplas till inköpspris, 1% årligen i skatt av ditt inköpspris så länge du äger kåken oavsett hur många lyxvillor byggs runtomkring eller hur många miljardärer som köper fiskeboden intill din egen på Smögen.
Ett rättvist och väldigt överblickbart system som garanterat inte driver upp priserna och då får den som har råd att köpa nytt en fast kostnad som gäller tills försäljning, och "vinsten" vid försäljning behåller man.

 

[Kentvirulent]

Fastighetsskatt förstärker segregerande tendenser. I usa används fastighetsskatten för att finansiera lokala skolor och polisverksamhet istället för via inkomstskatt. Det hela ger en kraftigt segregerande effekt där bra skolor och bra polis enkelt kan finansieras i bättre områden där bara höginkomsttagare kan bo oavsett hur mycket du sparat ihop. I Sverige tar samhället inte ut extra hyra för att bo i bättre område.

Så du menar att extrema ökningar i fastighetspriser inte ökar segregation :-D Med en rejäl fastighetsskatt hade priserna varit lägre. Kolla på Danmark. 1% upp till. 3 m dkk. 3% över.

En lägenhet på bästs adress i Köpenhamn kostar 50% av Östermalm. Trots att danska löner är 40-50% högre än svenska

 

[Taxture]

Skulle det baseras på inköpspris och inte det påhittade taxeringsvärdet så skulle det väl vara mer accepterat?

 

[Kentvirulent]

Jag hade en fundering på den (hemska) tiden när fastighetsskatten var rak och drabbade personer hårt som bott länge i sina hus och området blivit populärt med skenande priser.
Då tvingades människor från hus och hem pga fastighetsskatten.
Det var då som sossen Bosse Ringholm i tv-rutan sa att då kan man ju låna till att betala fastighetsskatten om området blivit populärt med höga priser som följd...

Då fick jag tanken att fastighetssskatt skall kopplas till inköpspris, 1% årligen i skatt av ditt inköpspris så länge du äger kåken oavsett hur många lyxvillor byggs runtomkring eller hur många miljardärer som köper fiskeboden intill din egen på Smögen.
Ett rättvist och väldigt överblickbart system som garanterat inte driver upp priserna och då får den som har råd att köpa nytt en fast kostnad som gäller tills försäljning, och "vinsten" vid försäljning behåller man.

Det fanns ett tak kopplat till inkomst för hur mycket man kunde betala så att folk fick flytta var något av en skröna

 

[Kentvirulent]

Skulle det baseras på inköpspris och inte det påhittade taxeringsvärdet så skulle det väl vara mer accepterat?

Inköpspris. Inkludera brfer dessutom.

Helt enig med finansinspektionen. Detta förslag hade fått Sveriges ekonomi i rejäl fart

 

[hellem]

Så du menar att extrema ökningar i fastighetspriser inte ökar segregation :-D Med en rejäl fastighetsskatt hade priserna varit lägre. Kolla på Danmark. 1% upp till. 3 m dkk. 3% över.

En lägenhet på bästs adress i Köpenhamn kostar 50% av Östermalm. Trots att danska löner är 40-50% högre än svenska

Du får gärna läsa igen."förstärker segregerande tendenser" innebär ju att tendenserna redan finns? Inte tvärtom. Det ena utesluter inte det andra. Varför införa åtgärder som segregerar ännu mer om du tycker att segregation är dåligt?

 

[Kentvirulent]

Sverige är större än Stockholm och det finns högt värderade hus på fler ställen.

För egen del skulle det innebära ungefär 1500-2000kr i månaden, en klart kännbar utgift för många som bor i hus i en mindre stad. I en större stad så rör det sig om kanske 4000kr i månaden baserat på nuvarande värden på hus och bostäder.

Den lilla detaljen att vi haft extremt låga räntor i många år kan ju också bidragit till att huspriserna ökat enormt.... tror det påverkat mer än fastighetsskattens utformning.

Men samtidigt slopas den statliga skatten på arbete så den får du igen varje månad.

Dessutom försvinner kostnader för lagfarter och reavinstskatt. Det enda du gör nu är att skjuta på skatten och klipper ditt framtida arv till barnen som ska in på en ÄNNU svårare bostadsmarknad framgent.

Det är ren pissa i brallan mentalitet som är väldigt självisk

 

[HasseTeknik]

Skulle det baseras på inköpspris och inte det påhittade taxeringsvärdet så skulle det väl vara mer accepterat?

Ide'n är bra, men svårt att se till, så att folk inte börjar fuska med inköpspriset ( svarta pengar " under bordet").

 

[Kentvirulent]

Ide'n är bra, men svårt att se till, så att folk inte börjar fuska med inköpspriset ( svarta pengar " under bordet").

Marknadsvärde som uppdateras årligen såklart

 

[Claes Sörmland]

Nej men inget behöver kollapsa. Förändringar införs gradvis.

Tex om man slopar hyresregleringen låter man marknadshyror enkom gälla för nya kontrakt. Ingen tvingas flytta. En fastighetskatt skulle kunna införas stegvis och stegvis kompenseras med andra minskade skatter.

Så du vill låta priserna på småhus sjunka genom att inflationen äter upp värdet?

Där är vi redan i dag. En sunkig 80-talsvilla i en förort till Stockholm på 8 miljoner kostade 2017 6,2 milj. Men eftersom vi har haft 29% inflation de åren så har den inte ökat i realt värde. Den kostar samma som 2017 i reala termer i dag. Förutom pandemipristoppen som vi nu är förbi så har vi ingen uppgång att tala om av värden på bostadsmarknaden med denna mer normala ränta.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder