Olaglig elinstallation upptäckt efter husköp

[Danne824]

Jag tycker att du har en bra poäng där.
Själva brottet med otillåten avledning är dock pågående i sig, så det måste nuvarande ägare "avbryta".
Däremot verkar det högst troligt att en firma/person med behörighet (tolkar jag det som) har utfört en installation som inte går i linje med god praxis, och inte följer normerna, och det är utfört långt tillbaka i tiden.
Hade det varit i närtid så hade den firman/personen fått stå för sina handlingar, även om någon annan i praktiken är anläggningsägare.
Detta eftersom arbetet inte är utfört enligt praxis och regler.
Men det har gått för lång tid nu tänker jag, så det bästa är att åtgärda.
Kanske passa på att flytta huvudcentralen?

En tidigare inläggare ifrågasätter faktiskt om detta är det riktiga/rätta mätarskåpet.

Inga svar från TS så vi vet faktiskt inte var mätaren sitter..

 

[jliljeha]

Svårt att inte blanda in nätägaren när man måste göra ingrepp före mätaren!

Nejdå, rättningen jag beskrev i https://www.byggahus.se/forum/threa...-upptaeckt-efter-huskoep.531802/#post-5933559 gjordes helt utan nätägarens inblandning. Det verkade inte vara en stor grej för elektrikern heller.

 

[Stickan56]

Det låter som något som hade kunnat upptäckas vid en besiktning av elanläggningen?

Knappast, att det upptäcktes nu var ju att elektrikern bröt strömmen.

Stickan

 

[Peterqwe]

Vi har nyss köpt ett hus som vi fick tillträde till för en vecka sen. Enligt säljaren så var elen på ovanvåningen renoverad för ca. 15 år sen vilket ser ut att stämma. Idag kom vår elektriker dit för att göra arbeta på nedervåningen och upptäckte efter att ha stängt strömmen att lamporna fortfarande lös på ovanvåningen. Efter närmare kontroll upptäcker han att hela elcentralen på den våningen är kopplad direkt på inkommande kablar, innan huvudbrytare och elmätare alltså. Inkommande el och huvudsäkringarna för sitter på ovanvåningen p.g.a. gammalt hus där luftledningar anslöt förr.

Nu kommer vi för det första att behöva dra nya ledningar från nedre till övre centralen och för det andra så är förbrukningen antagligen helt skevt beräknad. Huset värms upp av två värmepumpar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen men den där uppe har ju kört gratis i 15 år sen den installerades och den har inte varit med på den redovisade förbrukningen som angavs när vi köpte huset. Kan man göra något åt något av det eller det är bara att svälja?

Ni skulle ha besiktat det innan. Tyvärr faller det under eran undersökningsplikt så det kommer ni att få ta själva.

 

[Hannuse]

Nejdå, rättningen jag beskrev i [länk] gjordes helt utan nätägarens inblandning. Det verkade inte vara en stor grej för elektrikern heller.

Om ”elektrikern” gjorde det som ett AMS, det vill säga ”Arbete Med Spänning” så skulle jag säga att det är lite utanför vad som är acceptabelt elsäkerhetsmässigt.
Men det kanske fanns ett annat ställe att frånkoppla på?

 

[Snikhol]

Jag hade ett liknande problem.
I samband med att ett förråd tog eld så upptäcktes att förrådet, och en vedbod var kopplad innan eltaren.
Det var en jäkla massa grävande innan vi hittade en skarvkontakt under mark som var dragen till förrådet.

Elföretaget var ganska coola med det, vi såg till att det blev kopplat korrekt och inga straffavgifter eller annat utgick men det var nog mest goodwill. Vedförrådet hade en vedklyv jag använt, förrådet hade ett element i en mindre del av förrådet.

Detta var kopplat av förr-förra ägaren men underhållet av förra ägaren som var min avlidna pappa.

Är man öppen och ärlig är det nog ok om nätägaren inte är rabiat, de var bara glada att hitta felet. De reparerade kabeln utan kostnad dessutom.

De hade nog inte förlorat många kWh på installationen.

Efteråt upptäckte jag dock att jag inte hade varmvatten längre så farsan hade dragit in en kabel till

Om ”elektrikern” gjorde det som ett AMS, det vill säga ”Arbete Med Spänning” så skulle jag säga att det är lite utanför vad som är acceptabelt elsäkerhetsmässigt.
Men det kanske fanns ett annat ställe att f

Vi har nyss köpt ett hus som vi fick tillträde till för en vecka sen. Enligt säljaren så var elen på ovanvåningen renoverad för ca. 15 år sen vilket ser ut att stämma. Idag kom vår elektriker dit för att göra arbeta på nedervåningen och upptäckte efter att ha stängt strömmen att lamporna fortfarande lös på ovanvåningen. Efter närmare kontroll upptäcker han att hela elcentralen på den våningen är kopplad direkt på inkommande kablar, innan huvudbrytare och elmätare alltså. Inkommande el och huvudsäkringarna för sitter på ovanvåningen p.g.a. gammalt hus där luftledningar anslöt förr.

Nu kommer vi för det första att behöva dra nya ledningar från nedre till övre centralen och för det andra så är förbrukningen antagligen helt skevt beräknad. Huset värms upp av två värmepumpar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen men den där uppe har ju kört gratis i 15 år sen den installerades och den har inte varit med på den redovisade förbrukningen som angavs när vi köpte huset. Kan man göra något åt något av det eller det är bara att svälja?

Hm.. har ni den gamla luftledningen kvar in i huset?
Jag skulle kontakta säljaren om problemet, och att du har en lösning på det.

Anlita en elektriker som beställer mätarflytt från nätbolaget. Kostar typ 2600:- i avgift.
Elektrikern får då också montera ett nytt fasadmätarskåp och flytta huvudledningarna dit. Kostar kanske 20-30 lax.
Billig lösning och nätbolaget blir glada att mätarn flyttas. Nämn inget om stölden, låt säljarn betala kalaset.
Sen är ju frågan om du vill ha kompensation mht. att du kan ha betalat överpris pga felaktig driftkostnad. Det kan vara knivigare att komma fram till en rimlig uppgörelse kring. Gissar att det är bäst att hacka i sig.

Edit: sen är det inte ovanligt i äldre hus att det kan sitta gamla mätare kvar. De är oftast analoga gamla varianter, och kan vara resterna av nån gammal undermätare. Så kolla att set inte är en sån. Särskilt om luftledningen är nedtagen.

 

[Dalf]

En brottslig handling blir det först när det finns bevis för att syftet verkligen är att stjäla ström. Nu låter det mer som det har blivit nåt misstag nånstans och det leder ingenstans. Det är inte så att elbolaget automatiskt kommer att anmäla någon för stöld. Det brukliga är nog att man korrigerar skyndsamt och sen är det bra. Därför ser jag ingen anledning att "anmäla "något.

Precis, oftast händer inget. Jag satte in en värmepump, och installatören höjde säkringen från 20 till 25 A, utan att meddela mig eller nätägaren. Det gick över tre år, och vid mätarbyte upptäcktes det. Fick bara meddelande om att man noterat ändringen men inte tänkte kräva något. Det var minst 10.000 kr.
Annars är min erfarenhet att elektriker glatt kopplar in en ny central, när man t.ex. bygger om köket. Aldrig har någon föreslagit att ta bort gamla ledningar eller snygga upp. Att det därför kan bli felkopplingar är inte konstigt.

 

[TRJBerg]

Jag hade gjort så här:
1. Undersökt om det kan rättas till utan att nätägaren upptäcker det. Beror på elektrikern, oftast är han ok med det i varje fall här på landet. Om så är fallet går jag vidare till 2.
Annars till 4.b eller själv koppla bort elen från matarledningen och avlägsna/flytta den kabeln så det inte kan ses vad som varit. Sedan låta elektrikern dra ny kabel till övervåningen på rätt sätt.
2. Tar kontakt med säljaren och berättar att elen är olagligt dragen med straffansvar för honom. Talar om att jag vill att han bekostar rättningen. Om han går med på det så går jag vidare till 3, annars till 4.
3. Genomför rättningen på säljarens bekostnad. Klart.
4. Om säljaren inte vill betala måste jag välja mellan:
a) Bita i det sura äpplet och höra rättningen själv på egen bekostnad. Klart.
b) Anmäla det hela till nätägaren och ta konsekvenserna. I bästa fall går nätägaren helt på säljaren och jag slipper undan med att rätta till felet på egen bekostnad.
I sämsta fall går nätägaren med släggan på mig med polisanmälan och hög räkning. Typiskt för nätägare som styrs av formalia.
Oavsett måste jag bekosta rättningen. Säljaren lär inte vara det minsta villig att gå mig till mötes på något sätt.
Polisutredning och resultatet av den blir inte roligt.

 

[Asli67]

Vi har nyss köpt ett hus som vi fick tillträde till för en vecka sen. Enligt säljaren så var elen på ovanvåningen renoverad för ca. 15 år sen vilket ser ut att stämma. Idag kom vår elektriker dit för att göra arbeta på nedervåningen och upptäckte efter att ha stängt strömmen att lamporna fortfarande lös på ovanvåningen. Efter närmare kontroll upptäcker han att hela elcentralen på den våningen är kopplad direkt på inkommande kablar, innan huvudbrytare och elmätare alltså. Inkommande el och huvudsäkringarna för sitter på ovanvåningen p.g.a. gammalt hus där luftledningar anslöt förr.

Nu kommer vi för det första att behöva dra nya ledningar från nedre till övre centralen och för det andra så är förbrukningen antagligen helt skevt beräknad. Huset värms upp av två värmepumpar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen men den där uppe har ju kört gratis i 15 år sen den installerades och den har inte varit med på den redovisade förbrukningen som angavs när vi köpte huset. Kan man göra något åt något av det eller det är bara att svälja?

Vi råkade ut för exakt samma grej. Bott i huset ett par månader när vi hade elektriker på plats som stängde av huvudströmbrytaren och halva huset lyste. Vi anmälde omgående till Eon. Har vänner som upptäckt liknande efter att ha bott något år, de vart återbetalningsskyldiga retroaktivt vilket sved ordentligt! Efter anmälan till Eon blev det ett Mail till förra ägaren. Påpekade det olagliga i detta, att vi anmält, samt att hen skulle få stå för alla tillkommande kostnader för elektriker med nya eldragningar osv. Vi sa att vi driver inte frågan vidare om betalning gjordes, vad Eon väljer att göra får stå för dem. Pengarna satt på vårt konto dagen efter. När Eon sen kom för att åtgärda inkommande el så var de lärt chockade över underdimensionerade ledningar. Det var även dolt bakom ett träskydd, så det var ingen självklar grej att upptäcka tyckte de. Att vi sen gjorde anmälan så snabbt efter inflytt visade även på vår ärlighet så vi fick inget eftermäle från Eon. Däremot så är ju detta så pass allvarligt så vi ansåg att det säkert gått att häva köpet pga detta. Eldeklarationen som gjordes är ju helt åt skogen också. Eftersom alla ”tunga” grejer gått på gratis el, så vart det en rejäl skillnad på nästkommande elräkning. Stå på er!

 

[Tommy Sandgren]

Vi har nyss köpt ett hus som vi fick tillträde till för en vecka sen. Enligt säljaren så var elen på ovanvåningen renoverad för ca. 15 år sen vilket ser ut att stämma. Idag kom vår elektriker dit för att göra arbeta på nedervåningen och upptäckte efter att ha stängt strömmen att lamporna fortfarande lös på ovanvåningen. Efter närmare kontroll upptäcker han att hela elcentralen på den våningen är kopplad direkt på inkommande kablar, innan huvudbrytare och elmätare alltså. Inkommande el och huvudsäkringarna för sitter på ovanvåningen p.g.a. gammalt hus där luftledningar anslöt förr.

Nu kommer vi för det första att behöva dra nya ledningar från nedre till övre centralen och för det andra så är förbrukningen antagligen helt skevt beräknad. Huset värms upp av två värmepumpar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen men den där uppe har ju kört gratis i 15 år sen den installerades och den har inte varit med på den redovisade förbrukningen som angavs när vi köpte huset. Kan man göra något åt något av det eller det är bara att svälja?

Tycker du ska kontakta mäklaren först och se vad han säger

 

[YnnorE]

Det är ju ett par steg man ska ta för att få ut något av säljaren. 1. Det ska vara ett fel som är dolt = det ska ej kunna upptäckas vid en normal besiktning med tanke på objektets ålder/skick. Här är det väl möjligt att kanske tycka att det är ett orimligt fel. 2. det ska påverka priset på huset i relevant utsträckning. Kostar huset 10 miljoner är 100 000 en väldigt liten skillnad. Här blir det svårare, framförallt om det redan är så att renovering av elen behövs. Då blir merarbetet för detta en liten del. 3. Sen ska man få tingsrätten att gå på ditt spår och sist ska säljaren kunna betala...

Så det kan vara väldigt svårt att komma i mål. Enklare är det då att ha väldigt torrt på fötterna, inte överdriva felet eller "lyxrenovera" och försöka ta det mellan säljare och köpare i samförstånd. Brukar vara enklare att gå den vägen. Chockar man säljare med stora summor eller hotar med tingsrätten är risken stor att de börjar läsa på ordentligt och inser att de har en stor chans att komma undan (även om man kan tycka att de har en moralisk skyldighet).

Man ska även minnas att man har VÄLDIGT stor nytta av en god kontakt med säljarna i framtiden, framförallt om man vill renovera själv och behöver ställa lite frågor ibland.

https://www.hallakonsument.se/varor-och-tjanster/fel-i-hus/

 

[jassaj]

Vi har nyss köpt ett hus som vi fick tillträde till för en vecka sen. Enligt säljaren så var elen på ovanvåningen renoverad för ca. 15 år sen vilket ser ut att stämma. Idag kom vår elektriker dit för att göra arbeta på nedervåningen och upptäckte efter att ha stängt strömmen att lamporna fortfarande lös på ovanvåningen. Efter närmare kontroll upptäcker han att hela elcentralen på den våningen är kopplad direkt på inkommande kablar, innan huvudbrytare och elmätare alltså. Inkommande el och huvudsäkringarna för sitter på ovanvåningen p.g.a. gammalt hus där luftledningar anslöt förr.

Nu kommer vi för det första att behöva dra nya ledningar från nedre till övre centralen och för det andra så är förbrukningen antagligen helt skevt beräknad. Huset värms upp av två värmepumpar, en på nedervåningen och en på ovanvåningen men den där uppe har ju kört gratis i 15 år sen den installerades och den har inte varit med på den redovisade förbrukningen som angavs när vi köpte huset. Kan man göra något åt något av det eller det är bara att svälja?

Vid en besiktning av huset görs ingen, besiktning av elen, för det krävs en sakkunnig.

Vid hade ett elfel i vårt hus när vi köpte.

Så nu driver det som dolt fel civilrättsligt, anmäl till mäklaren samt advokat.

 

[Hampus55]

Stoppa med allt. Först gör du så här. Du mailar och sms mäklare och gamla ägaren innan du ändrar nåt. Ändra ingenting. Du säger så här. Antingen betalar ni mig 200 tusen för det här eller så ringer jag nätägaren nu direkt så får du betala 15 år elförbrukning samt riskerar åtal för bedrägeri. Men rör absolut ingenting. Du kommer se hur fort dem betalar. Vägrar han betala dig aå gör du en polisanmälan och ringer nätägaren direkt. Gamla ägaren kommer skita på sig med tanke på att brottet är så grovt

 

[jliljeha]

Om ”elektrikern” gjorde det som ett AMS, det vill säga ”Arbete Med Spänning” så skulle jag säga att det är lite utanför vad som är acceptabelt elsäkerhetsmässigt.
Men det kanske fanns ett annat ställe att frånkoppla på?

Det var det säkert, han hade handskar och isolerade verktyg minns jag. Han var riktig elektriker (jobbade som det i alla fall) och var den som hade kopplat in det hela fel från början, ville väl rätta till det utan att blanda in nätägaren eftersom det gått ett par år. Det är preskriberat vi det här laget, är nog 30 år sedan.

 

[Jonatan79]

Stoppa med allt. Först gör du så här. Du mailar och sms mäklare och gamla ägaren innan du ändrar nåt. Ändra ingenting. Du säger så här. Antingen betalar ni mig 200 tusen för det här eller så ringer jag nätägaren nu direkt så får du betala 15 år elförbrukning samt riskerar åtal för bedrägeri. Men rör absolut ingenting. Du kommer se hur fort dem betalar. Vägrar han betala dig aå gör du en polisanmälan och ringer nätägaren direkt. Gamla ägaren kommer skita på sig med tanke på att brottet är så grovt

Sämsta rådet på länge, kallas utpressning !