Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[Kentvirulent]

Undrar om det kan finnas någon koppling till att han började på Sehlhall fastigheter just 2019 när den artikeln är ifrån? De bygger ju vårdboenden, man kan ju undra om de skulle vilja ha en större kundstock av pensionärer som inte har råd att bo kvar i sina hus men som kan bränna sitt kapital genom att flytta till servicelägenheter hos Sehlhall...

Han har utryckt detta långt tidigare.

https://www.di.se/nyheter/anders-bo...-arbete-och-hoja-den-kontroversiella-skatten/

Bla här i början av 2018

 

[Kentvirulent]

I många fall så är det banken som äger husen. En fastighetsskatt som är baserad på värdet av den procent del av fastigheten man äger skulle kunna fungera. Däremot bör pensionärer kunna bo kvar i sina hus utan att bli tvingade till flytt då de inte har råd att bo kvar.

Bättre att bara ha ett tak

 

[lbgu]

Inte otippat att du har den åsikten ärligt talat.

Att stå utanför eu för ett land som Sverige vore galenskap. Inte ens högerextremisterna i europa är emot Eu längre.

Och inte otippad att du var EU-anhängare. Du verkar gilla förmynderi både privat och offentligt. Så en extra förmyndare i form av EU måste ju då passa fint. Historiskt och i många delar av världen slåss folk för att vara självständiga. Men vi säger självmant upp vår självständighet. Hade inte varit någon större skillnad om vi istället för EU-medlemskap hade bett om att få bli USAs nästa delstat. Samma nivå på självständighet. Styras från Washington eller Bryssel.

 

[ticktock]

Så om du köper ett hus med din fru och ni vill skiljas efter 10 år. Hur exakt skulle ni då har förberett det hela menar du? Vilka avtal hade ni skrivit exakt som skulle hjälpt er situation?

Du kan använda vilken semantik du vill. Men du kan inte frånse det ALLA ekonomer ser, att ta ut enorma skatter vid flyttar gör att folk ”låses fast” i sina bostäder. Ett samhälle mår bra av att folk är beredda att flytta pga tex karriär och arbetstillfällen. Ett samhälle där alla uppmanas sitta och trycka i samma bostad livet ut till varje pris är inte ett samhälle som får en god ekonomisk utveckling.

Om något subventioneras är det ju att alla sitter och skjuter på skatten på sina vinster i 20-50 år.

Om du köpt ett hus för 4 msek som gått upp med 50% till 6 msek och gjort en vinst på 2 msek under 10 år så har du haft en prisöknining me 4,1% årligen. Det är en skatt på 0,22 * 2 = 440kkr, dvs 220 kkr / person.

Om vi antar att vi pratar om ett boende på 180 m2 så är fsg priset / m2 ca 33,2 kkr / m2 vilket innebär att du skattar bort 6.6 m2 och får nöja dig med 180 / 2 - 7 = 83m2 boende kontra 90m2 boende utan reavinstskatt.

Problemet är inte 83m2 kontra 90m2, problemet är 83m2 kontra 180m2 och det bryggas bara av sparande istället för konsumption.

Börsen har för övrigt under motsvarande tid gått upp 90% och med subventinerad skatt inom ISK så vore en rimlig planering (om man prioriterar sitt boende) att spara undan 22 kkr / år istället för att prioritera platt TV, PS5 och Thailandsresa.

För övrigt borde samma argumentation innebära att folk inte äger aktier utanför ISK alt man aldrig säljer dem för att då måste man skatta och "förlora" pengar som inte kan återinvesteras.

 

[ticktock]

Han har utryckt detta långt tidigare.

[länk]

Bla här i början av 2018

Nu är ju det ett inlägg om hur man ska finansiera lägre löneskatter (med högre moms, minskade ränteavdrag, ökad fastighetsskatt osv) så det är ju en generell inlaga om omfördelningar i skattesystemet, inte en argumentation för högre fastighetsavgift / fastighetsskatt.

 

[Kentvirulent]

Och inte otippad att du var EU-anhängare. Du verkar gilla förmynderi både privat och offentligt. Så en extra förmyndare i form av EU måste ju då passa fint. Historiskt och i många delar av världen slåss folk för att vara självständiga. Men vi säger självmant upp vår självständighet. Hade inte varit någon större skillnad om vi istället för EU-medlemskap hade bett om att få bli USAs nästa delstat. Samma nivå på självständighet. Styras från Washington eller Bryssel.

Jag tippar på att du hatar nato också?

Du pratar om att det är meninglöst att prata om sånt som inte är politiskt genomförbart..

 

[Alexander HB]

Så om du köper ett hus med din fru och ni vill skiljas efter 10 år. Hur exakt skulle ni då har förberett det hela menar du? Vilka avtal hade ni skrivit exakt som skulle hjälpt er situation?

Du kan använda vilken semantik du vill. Men du kan inte frånse det ALLA ekonomer ser, att ta ut enorma skatter vid flyttar gör att folk ”låses fast” i sina bostäder. Ett samhälle mår bra av att folk är beredda att flytta pga tex karriär och arbetstillfällen. Ett samhälle där alla uppmanas sitta och trycka i samma bostad livet ut till varje pris är inte ett samhälle som får en god ekonomisk utveckling.

Om något subventioneras är det ju att alla sitter och skjuter på skatten på sina vinster i 20-50 år.

Är det isf inte bättre att återinföra förmögenhetsskatten, och inkludera allt (fastigheter, aktier, pengar, lösöre, etc) som förmögenhet.

Varför ska jag få en typ av skatt om jag lägger mina (redan skattade) pengar på att köpa ett hus, och en annan (eller ingen) skatt om jag istället köper konst eller aktier för pengarna? Det är ju för jävligt att priset på Monet-tavlor är så högt bara för att några fåtal människor sitter och håller på de få exemplar som tillverkats, hela livet ut.

Jag håller däremot med om att reavinstskatten vid husförsäljning gör det oattraktivt att sälja, då man tvingas byta till något sämre/billigare. Men att lösa problemet genom att tvinga folk att sälja pga att de inte har råd med fastighetsskatten kanske inte är den bästa lösning. Även om de, som ärkesnillet Bosse Ringholm uttryckte sig, borde kuna låna pengar för att ha råd...

Edit: eller nej, jag ändrar mig. Så länge reavinstskatten inte äter upp hela värdeökningen (vilket den inte gör), så är ju utgångsläget bättre vid bostadsbyte eftersom kontantinsatsen kan göras större än förra gången (tack vara värdeökningen på gamla huset). Det går därmed att få ett dyrare hus för samma månadskostnad som innan.

 

[b8q]

Varför det? När jag är 60 kan jag ta en lgh på bästa adress i Sthlms innerstad som kommer kosta mindre än ett lika stort hus med drift och underhåll?

Om man införde marknadshyror vilket du förespråkar skulle du nog få punga ut med minst 40 000 i månaden för en HR i Stockholms innerstad. Hur stora driftskostnader HAR du egentligen för ditt hus???

 

[Conqvist]

Va i hela friden? Vi är massor av icke extremt förmögna som anlitar trädbeskärare, flyttfirmor, bilmekaniker, elektriker, avloppsfilmare, frisörer, etc. för jämnan.

Jag vet inte riktigt vad du argumenterar kring? Jag hävdar att priser på tjänster i Sverige är så höga att efterfrågan minskar, menar du att det inte stämmer? Att någon anlitar en trädbeskärare är liksom inte ett motbevis för att priset på tjänster är för högt pga skatteuttaget. Det är ju fortsatt så att för alla med normala löner att det är billigare att ta ledigt från jobbet och utföra jobbet själv eller menar du att det inte stämmer?
Eller argumenterar du mot att ett högre pris leder till lägre efterfrågan?

 

[fribygg]

Nej den kommunala ryker såklart.

Tack för svar!
Nu ser jag att du avser att beröva kommunerna inkomsten från den kommunala fastighetsavgiften, hur har du tänkt att de ska klara sina kostnader?

 

[fribygg]

I många fall så är det banken som äger husen. En fastighetsskatt som är baserad på värdet av den procent del av fastigheten man äger skulle kunna fungera. Däremot bör pensionärer kunna bo kvar i sina hus utan att bli tvingade till flytt då de inte har råd att bo kvar.

I vilket land då @Emil Lundgren ?
Här i Sverige är den eller de som står på lagfarten ägare. Att amortera sig fri rekomenderar jag starkt, gärna i god tid till tänkt pensionsdag.

 

[Claes Sörmland]

@Kentvirulent

Booli skickade just nyhetsbrev om bostadsmarknaden. Utbudet bara växer och växer. Många vill sälja färre vill köpa, utbudet växer. Priserna borde alltså sjunka vartefter och de objekt som har sålts de senaste månaderna är premiumobjekten, d v s säljprisstatistiken ligger för högt.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Kentvirulent]

Om du köpt ett hus för 4 msek som gått upp med 50% till 6 msek och gjort en vinst på 2 msek under 10 år så har du haft en prisöknining me 4,1% årligen. Det är en skatt på 0,22 * 2 = 440kkr, dvs 220 kkr / person.

Om vi antar att vi pratar om ett boende på 180 m2 så är fsg priset / m2 ca 33,2 kkr / m2 vilket innebär att du skattar bort 6.6 m2 och får nöja dig med 180 / 2 - 7 = 83m2 boende kontra 90m2 boende utan reavinstskatt.

Problemet är inte 83m2 kontra 90m2, problemet är 83m2 kontra 180m2 och det bryggas bara av sparande istället för konsumption.

Börsen har för övrigt under motsvarande tid gått upp 90% och med subventinerad skatt inom ISK så vore en rimlig planering (om man prioriterar sitt boende) att spara undan 22 kkr / år istället för att prioritera platt TV, PS5 och Thailandsresa.

För övrigt borde samma argumentation innebära att folk inte äger aktier utanför ISK alt man aldrig säljer dem för att då måste man skatta och "förlora" pengar som inte kan återinvesteras.

Och så kom det trötta argumentet om aktier.

Alla behöver ett boende. Du kan inte bo i en aktie. Av den anledningen ska inte primärt boende ha en reavinstskatt som aktier. Och det är därför inget annat land än Sverige har det.

Tittar du de senaste 25 åren så är en ökning med 4,1% i underkant. De flesta åren har det ökat betydligt mer än så vilket byggt upp mycket större skatter än i ditt exempel. De enorma lagfartsavgifterna tillsammans med alla begränsningar för uppskov motverkar att folk flyttar vilket är mycket dåligt för ett land

 

[Kentvirulent]

Nu är ju det ett inlägg om hur man ska finansiera lägre löneskatter (med högre moms, minskade ränteavdrag, ökad fastighetsskatt osv) så det är ju en generell inlaga om omfördelningar i skattesystemet, inte en argumentation för högre fastighetsavgift / fastighetsskatt.

Han nämner även vid flera tidpunkter att reavinstskatt samtidigt bör slopas tillsammans med lagfarter i samma veva så att det blir rörlighet på bostadsmarknaden

 

[ticktock]

Och så kom det trötta argumentet om aktier.

Alla behöver ett boende. Du kan inte bo i en aktie. Av den anledningen ska inte primärt boende ha en reavinstskatt som aktier. Och det är därför inget annat land än Sverige har det.

Tittar du de senaste 25 åren så är en ökning med 4,1% i underkant. De flesta åren har det ökat betydligt mer än så vilket byggt upp mycket större skatter än i ditt exempel. De enorma lagfartsavgifterna tillsammans med alla begränsningar för uppskov motverkar att folk flyttar vilket är mycket dåligt för ett land

Är alla argument som inte stöttar din tes trötta?

Du har fortfarande inte svarat på hur man ska skapa en enhetlig skatt över alla tillgångsslag:
- Är det bara ditt primärboende som ska beskattas på detta sätt?
- Vad händer med ett fritidshus? Ska det vara befriat ifrån fastighetsskatt?
- Om du äger flera fastigheter och hyr ut dessa, ska du både beskattas på kapitalet och avkastningen?
- Om du nu tycker att även bolag ska beskattas på investerat kapital så måste du rimligtvis kunna svara på varför aktier eller andra tillgångsslag ska behandlas olika.
- Ska det även gälla andra fastigheter än boende? Om inte, ska man skilja på investering i kontor, lager, osv osv kontra boende?

Investerar man i hyresfastigheter kontra industrifastigheter så ska man behandlas olika genom en implicit förmöghenhetsbeskattning?

Alla skatter som beskattar tillgången istället för avkastningen är fundamentalt fel för det finns ingen realiserad värdeökning men våta drömmen för socialister (motverkar ägande/sparande till förmån för konsumtion då man kan dra in ytterligare 25% i moms) och nationalekonomer (för det går inte fly ifrån skatten).