Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[Kentvirulent]

Skilsmässa efter 1-3år är för mig dålig planering

vad exakt säger att den kommer efter 1-3 år?

 

[JohanLun]

Nu måste mycket skatt upp på bordet vid varje flytt än man annars hade betalat. Det skapar inlåsningseffekter. Nuvarande system leder till högre bostadspriser än det jag förepsråkar. Jag vill inte ha högre bostadspriser

Du får ju betala reavinstskatt nu så du måste ogilla nuvarande system.

Stämpelskatt / lagfart / pantbrev kan jag hålla med om känns som ett rent rån.

Om du flyttar väldigt ofta borde stämpelskatt vara ett betydligt större problem än vinst, om du inte hittat ett sätt att köpa billigt, fixa till och sälja dyrt och göra detta regelbundet vartannat år, men då är det mer en affärside än tvingat av omständigheter och bör därmed beskattas?

 

[tommib]

Nu måste mycket skatt upp på bordet vid varje flytt än man annars hade betalat. Det skapar inlåsningseffekter. Nuvarande system leder till högre bostadspriser än det jag förepsråkar. Jag vill inte ha högre bostadspriser

Du får ju betala reavinstskatt nu så du måste ogilla nuvarande system.

Jag håller med om att nuvarande system skapar inlåsningseffekter. Jag är däremot inte lika säker som du på att det driver upp bostadspriserna. En mer trolig orsak till det är nära nog kostnadsfria lån de senaste 10 åren samt en enorm bostadsbrist i förhållande till folkmängden och en dysfunktionell hyresmarknad.

Jag ogillar av princip system där det som är mitt inte riktigt är mitt ändå. Dvs jag är ok med att betala skatt när jag tjänar pengar men det jag köper för skattade pengar vill jag ha för mig själv. Utöver detta så gör nuvarande samhällssituation att mitt intresse för att bidra till det gemensamma goda påtagligt har sjunkit.

 

[Taxture]

vad exakt säger att den kommer efter 1-3 år?

Ändrar då…. köpa hus för att försöka ”rädda” ett förhållande = dålig planering

 

[Kentvirulent]

Ändrar då…. köpa hus för att försöka ”rädda” ett förhållande = dålig planering

Ja om nu någon gör det. Dålig planering att köpa hus för använde virket i väggarna i brasan också

 

[Taxture]

Ser hus som säljs överallt i Stockholm efter 1-3 år bara. Verkar vara vanligt med dålig planering/extrem otur.

Eller så har det varit alldeles för lätt att få låna pengar?
Och det ”konstiga” att man får låna amorteringsfritt…….

 

[Kentvirulent]

Jag håller med om att nuvarande system skapar inlåsningseffekter. Jag är däremot inte lika säker som du på att det driver upp bostadspriserna. En mer trolig orsak till det är nära nog kostnadsfria lån de senaste 10 åren samt en enorm bostadsbrist i förhållande till folkmängden och en dysfunktionell hyresmarknad.

Jag ogillar av princip system där det som är mitt inte riktigt är mitt ändå. Dvs jag är ok med att betala skatt när jag tjänar pengar men det jag köper för skattade pengar vill jag ha för mig själv. Utöver detta så gör nuvarande samhällssituation att mitt intresse för att bidra till det gemensamma goda påtagligt har sjunkit.

Ok bra men då kan ju lagfarterna vara 50% av bostadens värde för du äger ju inte fastigheten innan du betalat den?

”Enorm bostadsbrist i förhållande till folkmängd” det finns typ 2-3 länder som har fler bostäder eller kvm per capita än Sverige.

 

[Kentvirulent]

Eller så har det varit alldeles för lätt att få låna pengar?

Vi har haft en stat som skapat ett helhetssystem där högproduktiva individer skattas sönder och alla uppmanas att bli ”rika” på sina bostäder.

 

[Hubbe73]

På 3 flyttar kommer jag ha lagt nästan 500k i lagfarter. Hur hade jag kunnat skjuta på dem exakt? Kan jag få tillbaka dessa på något sätt?

Du får bara skjuta på 666k i skatt enligt skatteverket för mig och min sambo tillsammans. Hur skjuter vi på mer menar du?

Du får bara skjuta på skatt till 3 bostäder. Detta blir min 4e och jag kommer således behöva betala flera 100k i skatt från vinsten för min första bostad. Men du verkar ha någon väg runt detta så berätta gärna?

Det finns igen regel om max 3 bostäder, men du måste uppfylla kraven på att ha bott minst tre av de senaste 5 åren i samma bostad. Samt minst ett år totalt i den bostad du vill göra uppskov på. Det är nog här det kniper för din del med ditt förslag, du drabbas av skatt på kortsiktiga bostäder, vilket då jämställs med investeringar och skattas därefter. Du behöver betala skatt på en vinst, precis som en aktievinst i de fallen.

 

[tommib]

Ok bra men då kan ju lagfarterna vara 50% av bostadens värde för du äger ju inte fastigheten innan du betalat den?

Nej, så funkar det inte.

”Enorm bostadsbrist i förhållande till folkmängd” det finns typ 2-3 länder som har fler bostäder eller kvm per capita än Sverige.

Jaså? Källa? Var finns dessa bostäder? Varken folk eller bostäder är jämnt fördelade över landet...

Förutom det så har Sverige en bomarknad där en icke oväsentlig del av objekten är utom räckhåll för många som ska efterfråga dem. Speciellt i storstadsområdena. Detta beror inte bara på prisökningarna på fastigheter utan också på att grupper av människor har låg disponibel inkomst. Vi bygger helt enkelt för dyrt.

 

[Kentvirulent]

Det finns igen regel om max 3 bostäder, men du måste uppfylla kraven på att ha bott minst tre av de senaste 5 åren i samma bostad. Samt minst ett år totalt i den bostad du vill göra uppskov på. Det är nog här det kniper för din del med ditt förslag, du drabbas av skatt på kortsiktiga bostäder, vilket då jämställs med investeringar och skattas därefter. Du behöver betala skatt på en vinst, precis som en aktievinst i de fallen.

Det stämmer nog. Har ju inte alltid varit skriven på adressen eftersom vi har renoverat en del och inte kunnat bo i huset.

Oavsett är det ett enormt lapptäcke och oförklarligt att vi inte bara gör som resten av västvärlden

 

[Erik9005]

Okej så 25% av byggkostnaden är moms som betalas med redan hårt beskattade pengar men sen ska man dessutom betala 1% skatt? Ge fan i min bostad.

 

[Credde]

Ok bra men då kan ju lagfarterna vara 50% av bostadens värde för du äger ju inte fastigheten innan du betalat den?

”Enorm bostadsbrist i förhållande till folkmängd” det finns typ 2-3 länder som har fler bostäder eller kvm per capita än Sverige.

Under åren från 1970 till 2000 ökade Sveriges befolkning från 8 081 216 personer till 8 882 792 personer eller en ökning med 801 576 personer. Från 2000 till 2020 ökade det till 10 379 295 personer eller en ökning på hela 1 496 503 personer.

Källa: https://www.scb.se/hitta-statistik/...024 ökade,300 personer folkbokförda i Sverige.

Bostadsbyggandet har inte haft direkt samma ökade boom:

"I genomsnitt påbörjades ungefär 66.600 lägenheter per år under perioden 1950-1990. Efter 1990 har antalet uppgått till 32.400 i genomsnitt per år."

Källa: https://byggforetagen.se/statistik/...örjades 28.300 nya,32.400 i genomsnitt per år.

Så visst har befolkningsökningen gjort sitt till att pressa upp bostadspriserna samtidigt som byggandet inte har ökat i samma takt (och man har tagit mer betalt).

 

[AndersPS]

Sverige har blivit det räntekänsligaste landet i västvärlden med helt absurda bostadspriser. Att en trött 80-tals villa i dåligt skick i förort till Sthlm kostar 8 msek är sjukt. I

Att det är sjukt håller jag med om, men att tro att det är specifikt svenskt är inte speciellt sant.

 

[Kentvirulent]

Nej, så funkar det inte.


Jaså? Källa? Var finns dessa bostäder? Varken folk eller bostäder är jämnt fördelade över landet...

Förutom det så har Sverige en bomarknad där en icke oväsentlig del av objekten är utom räckhåll för många som ska efterfråga dem. Speciellt i storstadsområdena. Detta beror inte bara på prisökningarna på fastigheter utan också på att grupper av människor har låg disponibel inkomst. Vi bygger helt enkelt för dyrt.

Lagfarten är ju ingen skatt på det du redan äger så den är ju bara att pynta för dig oavsett storlek och le, för det hade du ju inget emot?

I genomsnitt har varje svensk 42 kvm per person.

I Stockholm 37 kvm per person.

Mao väldigt liten diff mellan landet och storstad.

https://www.scb.se/hitta-statistik/...e/pong/statistiknyhet/hushallens-boende-2022/

2012 var det 43 kvm per person. Bara 4 länder i europa hade mer

https://cornucopia.se/2012/11/trangboddheten-i-bostadsbristens-sverige/