Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 121 till 150 av 179
Vatten saknas- dolt fel?
17 aug 2020
Hej. Är inblandad i en fastighetsaffär, där köparen godkänt att regeln om dolda fel utgår. (Pga säljarens ålder). Vid besiktning var huset ej bebott sedan 2016 och vattensystemet tömt pga...
Ansvar för skador pga. fallande träd.
9 aug 2020
Vem ska ersätta skador på hus pga. en mot huset fallande gammal och stor björk ? Frågan aktualiserats av att toppen av en närbelägen björk av samma storleksordning fallit nyligen. Riskerna har...
Dolt fel? Vem ansvarar? Anticimex överlåtelsebesiktning
21 jun 2020
Reklamation – dolt fel i fastighet. Det påbörjades dränering av fastighet Arbetet utfördes av en certifierad firma. Den som utförde arbetet uppmärksammar när han gräver upp runt fasaden på...
Vattenskada bostadsrätt
18 jun 2020
Hej! Jag bor i en bostadsrätt i Malmö. Den 16/3 2020 upptäckte jag en vattenskada i mitt kök på taket, anmälde felet och problemet hittades och löstes. Vattenläckan kommer från avloppsröret från...
Bestrida faktura
14 jun 2020
Haft en snickare som jag avvecklat då han muntligen sagt att han är allergisk mot katt, krävt att få använda toa ock kök under jobb med utbyggnation. Har skaffat katt och därefter sa han att han...
Säljarens uppgifter om bygglov och fastighetsgräns stämde inte
11 jun 2020
Claes, Vi köpte en villa i Stockholmsområdet 2014. I samband med köpet ifylldes en frågelista av säljaren där det besvarades att erforderligt bygglov finns på fastigheten. Detta stämde inte. Inget...
Dolda Fel eller kanske bedrägerier
10 jun 2020
Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
Husbeskrivning i köpeavtalet stämmer inte med verkligheten
6 jun 2020
Hej, Vi tillträde vårt hus en vecka sedan och det saknas fiber i huset, som enligt beskrivningen i avtalet skulle finnas i huset. Har jag rätt att kräva att dem står för indragningen av fibernätet...
Avloppsbrunn
22 maj 2020
Köpt hus för 3 år sedan. Det avlopp som finns är en 4 kammarbrunn som enligt säljaren fungerat felfritt. När jag bott där Ca 1 år kom ett förbudsåläggande att inom 1 år altså kan 2021 måste ny...
Garanti /reklamation luftvärmepump
15 maj 2020
Vi köpte en luftvärmepump Daikin för ett år sedan. Från första början så tyckte vi att pumpen lät onormalt mycket. Vi påpekade detta och firman vi köpte den av skickade ut tekniker. De tömde...
Ska leta fram dom....
11 maj 2020
Hej Vi har köpt en villa där säljaren påstår sig har dokument på att våtrum är fackmannamässigt utfört och ska leta fram dom. Vi skriver på och får nycklarna imorgon 4/5 Om det visar sig att han...
Kan värmepump räknas som dolt fel?
1 maj 2020
Hej. Vi har nyligen sålt vårt hus (nya ägare fick tillträde 13 mars, själva kontraktet skrevs 31 oktober). Köparna har nu kontaktat oss och vill ha ersättning för reparation av värmepumpen...
Dolda fel eller kanske bedrägerier
30 apr 2020
Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
Hål i altantak
27 apr 2020
Hej jag sålde min bostadsrätt för ett år sedan och nu ringde köparen och sa att han hittat ett dolt fel. Det hade regnat in på altanen och när han undersökte taket hade han hittat små hål i...
Lagfart
7 apr 2020
Hej enligt lagfarten äger min sambo fastigheten, efter renovering och ombyggnation har vi nu kommit överens om att vi äger 50% vardera. Ett bevittnat dokument har skrivits Fråga Gäller det...
Dränering från grannen
30 mar 2020
Grannen har dränerat så att vatten rinner in på min tomt. Dels genom diken, genom rör för avrinning från tak som går fram till diket och alldeles invid tomtgränsen har han grävt någon form av...
Problem med avlopp
19 mar 2020
Jag köpte ett hus 2017. Huset är från slutet av 1940 talet. Huset är totalt renoverat med start 2000 och har sedan renoverats löpande. Renoveringen av källare är gjord under tiden 2000 – 2004...
Vattenskada under tvättstuga
18 mar 2020
Hej, Vi flyttade in i en villa för ca ett halvår sen. I samband med att vi renoverar tvättstugan upptäckte hantverkarna en pågående liten läcka samt lite vattenskador. Problemen var inte så...
Vattenskada nybyggd bostadsrätt, vi anser att byggaren ska stå för kostnaden
18 mar 2020
Hej! Köpte i juni 2018 en nybyggd bostadsrätt i Bromma. I juni 2019 upptäckte vi en vattenskada i skåpet under diskbänken. Vi anmälde det till föreningens förvaltare, Storstaden. De skickade en...
Grannens fastighet står på min tomt, vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt
8 mar 2020
Har en fastighet där grannens fastighet står på min tomt inte mycket ca 30cm. Vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt är detta lagligt ? Jag vill sätta ett staket längs...
Missat alla tillval i lägenheten
6 mar 2020
Hej. Jag har köpt en bostadsrätt (nyproduktion), inflyttning i februari. Vid val av denna lägenhet, var ett paket med extra tillval redan förhandsvalt. Fick mail på ritningar och märkte att...
Garanti glaserat taktegel
28 feb 2020
Hejsan! 2012 la jag om mitt tak hemma på huset, Eftersom jag la det själv så tog jag lite dyrare tegelpannor (glaserade takpannor). Nu 6-7 år senare så har pannorna börjat gå sönder...
Befintlig grund ej utförd enligt ritningarna på huset.
26 feb 2020
Hej! Köpte ett hus i oktober 2019 och upptäckte ganska snart att golven vid bärande vägg hade sjunkit. Överlåtelsebesiktningen upptäckte det inte och inte heller att grundkonstruktionen inte är...
Tvist mellan en byggare och mig som kund som han hävdar att jag kommer förlora i rätten.
12 feb 2020
Hej! Undrar om det är stor risk att man som privatperson inte har en chans mot en byggfirma i rätten och det kan påverka negativt för mig? Han är enmansföretag och skulle bygga min altan bara i...
Konflikt med grundfirma
12 feb 2020
Hej! Jag och min man har byggt ett hus med Hjältevadshus. De bygger hus utan grund. Säljaren på Hjältevadshus rekomnderade en grund firma till oss som är bra och billig, enligt honom. Efter att...
Möjlighet att bo i gäststuga vid nybyggnation
12 feb 2020
Hej Claes, Vi planerar att bygga nytt hus på en fastighet som idag har ett befintligt bostadshus (som ska rivas i och med nybygget) samt en gäststuga. För att få bygga nytt behöver vi först riva...
Ej fungerande värmesystem i nyinköpt villa
10 feb 2020
Hej! Min son köpte en villa byggd 2008 med frånluftsvärmepump från 2012, för 1 vecka sedan, samma dag vid affärsuppgörelsen och inflyttning anmärker han på kvällen att radiatorerna bara är ljumma...
Golvbrunn i badrum dolt fel?
6 feb 2020
Hej Claes, För ungefär en månad sedan flyttade jag och min sambo in i ett hus byggt på 60-talet. Vi var väldigt noga med att gå igenom besiktningsprotokollet innan vi köpte huset eftersom det var...
Dolt fel eller inte?
6 feb 2020
Hej, Jag köpte ett radhus i oktober, byggt -62. Vid besiktningen så anmärkte besiktningsmannen på hög vattennivå i golvbrunnen. Detta skulle åtgärdas av säljaren vilket det bekräftades att det...
Kan jag sälja fastigheten anonymt?
28 jan 2020
Hej, hur kan jag vara anonym vid en fastighetsförsäljning? Vill inte att alla nyfikna ska se vad jag får för fastigheten. Dessutom öppnar det för bedrägerier då det marknadsförs hur mycket pengar...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.