Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 31 till 60 av 179
Fått en helt feldimensionerad värmepump installerad
6 maj 2023
Hej. Var vänder man sig som företag om man har fått en helt feldimensionerad värmepump installerad? Jag har varit i kontakt med Thermia men de bara slår ifrån sig och hänvisar tillbaka till...
Dolt fel avlopp
16 apr 2023
Hej, vi köpte en villa byggd 1980. Efter inflyttningen började problemen med avloppet i ett badrum. Detta pågick i över ett halvår med VVS-killar som kom 6 ggr och rensa avloppet pga stopp. Detta...
Säljaren upplyste inte om att grannen klagat på vedeldning
12 mar 2023
Hej. Det kom ett brev från kommunen om klagomål från grannfastigheten om rök från vedspis och dom vill att jag gör en redogörelse med åtgärder. Så nu mina frågor. 1. När jag började rota i frågan...
Dyraste dolda felet?
9 mar 2023
Hej Vi tittar på ett hus byggt 1977 som har legat till salu ett tag utan att bli sålt. Huset är besiktigat (anticimex) och jag nojjar för att det ska finnas dolda fel så att det kommer bli...
Felaktig beskrivning av hus, stor ekonomisk påverkan
27 feb 2023
Hej Claes! Jag och min sambo har köpt ett hus som vi inför köpet undersökt all tillgänglig fakta med preussisk noggrannhet. Nu inför tillträdet uppstår det problem när jag i kontakt med...
Dränering fel utförd 2015, täcks inte av dold fel-försäkring
22 jan 2023
Hej Claes och tack för intressant läsning här på sajten. I september upptäckte vi något som såg ut som fuktskada på källarväggen, vi ringde några olika entreprenörer som alla sade att det...
Anklagas för att ha ljugit om värmepump
22 jan 2023
Hej, Jag köpte en fastighet 2018 med friskrivningsklausul. Det var bara värmepumpen som var ny, ca 2 år sa mäklaren till oss. 2019 slog corona till och min man blev arbetslös och vi var tvungna...
Säljaren har undanhållit att vattnet har fryst
8 jan 2023
Hej! När vi köpte vårat hus så uppgav säljaren i frågelistan att inte det har varit något problem med vattnet. Men nu i vintras så frös vårat inkommande vatten. Sedan fick vi reda på att vattnet...
Svacka i stammen
18 dec 2022
Hej! Fick idag konstaterat efter ett stopp i avloppet i köket att vi har en svacka på ca 1,5 meter i stammen. Ca 2/3 vattenfyllt kunde man se med hjälp av kamera. Vi bor i en Brf och våra hus...
Oljud pga fel i värmesystemet - dolt fel?
7 dec 2022
Hej, Köpte ett hus för några månader sedan och när jag flyttade in märkte jag direkt att det slår i rören 10-15 gånger per dygn under ett par minuters tid. Oljudet är så högt att jag vaknar på...
Säljaren informerade inte om avloppet
29 sep 2022
Hej, Vi har köpt ett hus 2020 som har ett åläggande på avloppet 3 kammarbrun och det står att den skall åtgärdas av ny ägare. Men det finns ett beslut på brunnen från 2013 som inte fanns med i...
Småmål och oskäligt krav
18 sep 2022
Ett telebolag vill debitera mig för en TV-box efter avslutat abonnemang i samband med flytt som skedde för 6 månader sedan. Jag kan inte hitta boxen som är från 2014 och borde vara avskriven fullt...
Vattenskada 2 veckor innan tillträde
18 sep 2022
Hej! Vi köpte en villa och 2 veckor innan tillträde så meddelade säljaren att städfirman har lämnat badkarstappen i och de inte stängde av kranen till badkaret ordentligt. Med ett resultat att...
Lösa takpannor och fukt på vinden dolt fel?
10 aug 2022
Hej, har precis köpt ett hus från 1949. Och enligt besikningsprotokollen så har de gjort takbyte 99. Men då det stod mikrobiell bakterier på vinden så tog vi in en takfirma för att se vad som är...
Ändring i offert
26 jul 2022
Hej Vi fick i september en offert på fasad byte,tackade ja inom giltighetstid tiden,arbetet har ännu inte på börjats pga att hantverkaren haft andra jobb,mm,mm.Nu har virke priserna stigit markant...
Fukt i krypgrunden dolt fel?
20 jun 2022
Jag köpte ett gammalt hus, byggt 1919. Huset var besiktigat, med vissa brister, bl.a skeva golv, vilket inte är ovanligt. Dock gick det inte komma åt krypgrunden. Jag hittade efter många om och...
Kraftigt träd hos grannen vars grenar växer in över vårt hus
4 jun 2022
Hejsan! Som framgår av rubriken gäller det här en tjurig granne som har ett större lövträd med mycket kraftiga grenar vilka hänger in över vårt hus. Det här är långa grenar med en diameter på > 15...
Entreprenör som ej vill åtgärda fel
18 maj 2022
Hej, vi har haft en entreprenör som har varit och utfört en renovering på vårt badrum. Efter att ljus sattes in i badrummet kunde vi se att plattsättningen var jättedåligt utfört (foglinjer som...
Felaktig information i prospektet
10 maj 2022
Hej Claees, Vi köpte ett hus med pustad fasad för drygt ett år sedan. I prospektet stod det att fasaden var revirterad för ca 20 år sedan och besiktningsmannen hade bara en anmärkning på lite...
Badrum ventilation läcker in på vind
10 maj 2022
Hej. Vi har köpt ett enplanshus där badrummet nyligen är renoverat och intyg för tätskikt finns. vi hade överlåtelsebesiktning. Ingen av oss kände "mugglukt" i badrummet under visning eller...
Parkslide, har säljare upplysningsskyldighet?
27 apr 2022
Vi köpte vårt hus i januari 2020 och upptäckte inte att det tyvärr fanns gott om nervissnad parkslide på tomten. Vi har nu pratat med granne som påstår att säljaren kände det parksliden. Måste...
Dolt fel eller förväntat fel?
16 apr 2022
Hej! Efter att ha läst flera frågeställningar här om dolt fel så har jag en fråga, Om jag köper ett hus som är byggt 1970, i besiktningsprotokollet framgår det att avlopp och vattenledningar är...
Badrum med felaktig ventilation
15 apr 2022
Vi köpte en lägenhet för 2,5 år sedan och under en nyligen genomförd OVK upptäcktes ett antal fel på ventilationen i badrummen. Av badrummen var ett nyligen renoverat och ett badrum var nybyggt...
Bygglov saknas på hus
28 mar 2022
Hej! För ca 1 år sen köpte vi ett hus. Huset är ca 150 år gammalt. I frågelistan som säljaren får av mäklaren har säljaren uppgett att alla bygglov som krävs finns för huset. Säljaren har utfört...
Fått avslag 2 ggr på dolda fel försäkring hos Länsförsäkringar
21 mar 2022
Hej Claes, Lång historia kort. Vi köpte hus föra året april. Ett hus byggt 1973 av en arkitekt som bott i huset ca. 48 år. Besiktigad men en del punkter risk och vidare besiktning rekomenderades...
Badrum i sämre skick än väntat
13 mar 2022
Hej! Jag köpte en lägenhet i februari ( fast jag flyttade inte in förrän slutet av maj ). Badrummet behövde en uppfräshning, det såg jag ju redan innan jag köpte lägenheten; så det var jag...
Misstänker att säljaren undanhållit information
8 mar 2022
Hej Claes! Vi köpte i våras ett hus på 250 kvm. Huset byggdes ursprungligen 2013 och byggdes till med ytterligare 120kvm 2017. Vi misstänkte inga felaktigheter i den besiktning som säljaren hade...
Tidsfrist reklamera bakfall i badrum
8 mar 2022
Hej 2015 köpte jag en fastighet byggd 2004. Det visade sig snart att golvet i badrummet/ dusch lutar åt fel håll. Matt av annat i livet har vi levt med det (mha gummiskrapor). Nu är jag då där att...
"Dolda" fel samt missuppfattning -> skadestånd
15 feb 2022
Hej jag hoppas att du som läser detta är bostadsjurist. Jag har en fråga om ett ärende där en bostadsköpare vill stämma bostadsförsäljaren på 1 miljon för att säljaren anses ha "försökt" dölja...
Någon idé att bråka om ersättning för röta och felkonstruktion av tak i gammalt hus?
11 feb 2022
Hej! Under en galet het budgivning fick vi köpa vårt hus som vi var inställda på att behöva renovera. Dock var taket bytt för 25 år sedan och enligt besiktningsperson från Anticimex skulle det...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.