Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 1 till 30 av 186
Elektrikern installerade elcentralen fel
13 mar 2025
Hej, Hoppas att du är rätt person att fråga! Jag anlitade en elektriker för att byta ut elcentralen och betalade 42 000 kr för jobbet. En kompis (som är elingenjör, dock inte elektriker) var här...
Kan man kräva pengar tillbaka efter mycket dyrare generalentreprenad?
14 jan 2025
Hej, Vi har genomfört en tillbyggnad som en generalentreprenad. För detta fick vi ett cirkapris och skrev kontrakt på detta. När summan i kontraktet hade uppnåtts, vilket var det som hade...
Vattenskada återställning
3 dec 2024
Hej! Kan det verkligen anses som återställt när entreprenören har har orsakat nivåskillnadader till 3 angränsande rum. Jag har fått olika nivåer till dom tre angränsande rummen och som värst är...
Bestrida jobb delvis
28 nov 2024
Hej vi fått kamin + skorsten installerat och tycker det ser lite amatörmässigt ut på taket med plåten. Hur skal man gå videra? Bestrida fakturan delvis? oxh kontakte företaget för lösning...
Hur hantera fel monterade fönster av byggfirma?
18 nov 2024
Hej! Bytte ut ca 20 st fönster på vår fastighet (bor inte själva där) Hade fått offert på Elitfönster och fick nu av en händelse se att det inte är Elitfönster. Det är något annat märke? Problemet...
Avhjälpt fel men sämre resultat efter återställning!
17 nov 2024
Hej! Vi har totalrenoverat vårt hus och hantverkaren som la undergolvet har dels inte satt kottlingar enl anvisning, ej riktat golvspånen utan riktat golvet med hjälp av reglar ovanpå golvspånen...
Hur ska en 2-års besiktning gå till?
9 nov 2024
Hej Vi har ett nybyggt hus och har haft otur med massa punkter på besiktning som inte varit bra. Nu har vi haft 2 års besiktning och undrar om det finns regler för hur den ska få tillväga...
Vad gör man med svartbygge
17 okt 2024
Köpt en fastighet där alla bygglov skulle finnas. Vid kontroll var det en lögn enligt kommunen. Vilken ersättning kan man kräva av säljaren ?
Dolda fel utbyggnad av fritidshus
11 okt 2024
Hej! En kvinna köpte ett fritidshus för mer än 20 år sedan. Renoverat och byggt ut i 2 omgångar upphandlat på löpande räkning utan avtal. Senast för 13 år sedan. Nu har jag flyttat in sedan 3 år...
Grannens björk skapar olägenhet
2 okt 2024
Hej, Vi har en granne där en väldigt hög och bred björk står vid tomtgränsen mellan oss. Men björken är grannens. Där vi får all björk frön in till oss, i ventilation, på vår altan vilket gör att...
Ångra husköpet pga blåbetong?
2 okt 2024
Om et hus er bygget av blåbetong, er det da påkrevet at dette opplyses i besiktningsptotokollen, slik at kjøper blir gjort oppmerksom på dette? Om dette ikke fremkommer, har da kjøper rett til å...
Köpt hus med läckande avlopp - dolt fel?
19 sep 2024
Hej Jag har köpt mitt första hus. Det blev en tråkig historia redan från början med en budgivare utan lånelöfte och en mäklare som myglar och ljuger. Nu till problemet. Fastigheten har ett gammalt...
Vad är oskäligt lågt vite i kontrakt?
14 aug 2024
Hej. Ett oskäligt högt vite kan jämkas, men kan ett tillika oskäligt lågt vite jämkas? Vi är förstagångsbyggare och har skrivit under ett entreprenadavtal (ABS18) som vi blev sagt skulle vara...
Vad förstås med fullvärdesförsäkring
6 jul 2024
Hej Det är så att vi nyligen har sålt vårt hus med Fastighetsbyråns mäklare, och enligt köpekontraktet så står det: "Säljaren garanterar att fastigheten fram till tillträdesdagen är...
Vad gäller - min granne släpper inte in mig på sin tomt för att underhålla min gavel
18 apr 2024
Hej Min granne kommer inte så bra överens med mig. Tomtgränsen går längs min gavel och för att komma åt den behöver jag stå på grannens tomt, t.ex. målning. Idag meddelade min granne att hon inte...
Huset har högre radonvärden än visat på mätning
10 apr 2024
Hej, Vi har köpt ett hus som på en mätning visade 250 bq/m3. Efter vi flyttade in har vi mätt i flera rum och värdet visar betydligt högre. Nära 600 bq/m3 i ett rum. Ingen fasad, fönster eller...
Grannens soptunna skadade vår bil, vad kan vi kräva?
28 mar 2024
Hej, Jag råkade ut för en tråkig incident för ett tag sedan. Under en av stormarna nu i januari blåste grannans soptunna in i min bil. Skadorna blev såpass omfattande att framskärmen ska bytas...
Sover advokater gott när de försvarar förbrytare?
26 mar 2024
Hur tänker man som advokat? Är det bara pengar som gäller eller tänker man på hur människor i allmänhet uppfattar vad som är rätt eller fel. Jag förstår att man som advokat ska ”försvara ” den...
Har takfirman rätt att kräva pengar för "konsultation"?
14 feb 2024
Jag har varit i kontakt med ett företag ett par gånger som jag funderade på att anlita för att lägga om taket. De kom till vårt hus 2-3 gånger för att titta på det och gav förslag på hur det...
Köpt hus med mögel i badrummet
31 jan 2024
Hejsan, Har en fråga om vad man som säljare kan göra om man har köpt ett hus där badrummet upptäcks att vara helt mögelskadat . Men uppvisas och inga symtom på besiktningen och husvisningen. Huset...
Är det lagligt för ett företag att skicka sms om besök?
29 jan 2024
Hej! Har fått ett sms från ett litet enmansföretag som säger sig ska installera solceller i vårt område och aviserar att han ska komma förbi oss och några grannar och visa några grejer. Är det...
Mögel och fel på nyköpt hus
21 jan 2024
Hej! Vi är ett par i 30-årsåldern som den 20de december fick tillträde till vårt hus i Rydebäck utanför Helsingborg. Det är ett enplanshus i länga och vi har huset vid gaveln. Det är ett hus på...
Stank av kattkiss dolt fel?
14 dec 2023
Hej, Vi har köpt vårt första hus som vi fick tillträde till nu i mars månad. På visningen var det ingen särskilt doft i huset som vi tänkte på. Men nu när vi flyttade så är det ett rum på...
Köpt en villa med låst kassaskåp
11 dec 2023
I 2013 har vi köpt en villa. I källaren fanns en kassaskåp. Det är löst och av de som vi köpte huset från fick vi veta att skåpet överlämnades till de när de köpte huset på grund av att de inte...
Hantverkarformuläret lämpligt?
16 nov 2023
Vi kommer ta in en firma för att ta bort mossa på takpannor, behandla mot ny påväxt, byta ut skadade takpannor, samt största delen av totala jobbet/offerten: Lägga nockband/nocktätning på villa...
Taket är fuskbytt - dolt fel?
10 nov 2023
Hej! När jag köpte mitt hus 2018 så var en av fördelarna att taket var bytt 2017. Jag var mycket nöjd med detta, fram till en dag då jag behövde göra ett ingrepp i taket. Då upptäckte jag att...
Grannens björkträd fäller mängder av frön
28 okt 2023
Hej! Har en granne som har ett björkträd framför sitt hus i anslutning med mitt hus och den fäller massvis av björkfrön så att hela gatan är full av frön. Fröna blåser in hem till mig, hela...
Varmvattenberedaren var inte utbytt
19 sep 2023
Hej, Flyttade in i vårt hus för ca 11 månader sen. I såväl prospekt som frågelista samt kontrakt står ”Ny värmepump från 2021 med 300l varmvattenberedare”. Detta styrktes även muntligen av...
Offert som nu ska ändras
8 sep 2023
Jag kontaktade en takfirman hösten 2020 för att få mitt tak bytt. De kollade och lämnade en offert som jag godkände 160 000kr med rotavdraget. De meddelade även att de inte kunde starta förrän...
Vem betalar underhållsbyte av avloppsgroda i bostadsrätt?
12 aug 2023
Hej! På tillträdesdagen 22-11-01 strömmar avloppsvatten ut genom ett spillrör i en slits, avloppsvatten trycks också upp underifrån golvet in i badrummet. Tidigare ägare förnekar all kännedom om...
Fråga experten
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.