Frågor om juridik och fastighetsrätt

Vad gör man med svartbygge

17 okt 2024

Köpt en fastighet där alla bygglov skulle finnas. Vid kontroll var det en lögn enligt kommunen. Vilken ersättning kan man kräva av säljaren ?

Dolda fel utbyggnad av fritidshus

11 okt 2024

Hej! En kvinna köpte ett fritidshus för mer än 20 år sedan. Renoverat och byggt ut i 2 omgångar upphandlat på löpande räkning utan avtal. Senast för 13 år sedan. Nu har jag flyttat in sedan 3 år...

Grannens björk skapar olägenhet

2 okt 2024

Hej, Vi har en granne där en väldigt hög och bred björk står vid tomtgränsen mellan oss. Men björken är grannens. Där vi får all björk frön in till oss, i ventilation, på vår altan vilket gör att...

Ångra husköpet pga blåbetong?

2 okt 2024

Om et hus er bygget av blåbetong, er det da påkrevet at dette opplyses i besiktningsptotokollen, slik at kjøper blir gjort oppmerksom på dette? Om dette ikke fremkommer, har da kjøper rett til å...

Köpt hus med läckande avlopp - dolt fel?

19 sep 2024

Hej Jag har köpt mitt första hus. Det blev en tråkig historia redan från början med en budgivare utan lånelöfte och en mäklare som myglar och ljuger. Nu till problemet. Fastigheten har ett gammalt...

Vad är oskäligt lågt vite i kontrakt?

14 aug 2024

Hej. Ett oskäligt högt vite kan jämkas, men kan ett tillika oskäligt lågt vite jämkas? Vi är förstagångsbyggare och har skrivit under ett entreprenadavtal (ABS18) som vi blev sagt skulle vara...

Vad förstås med fullvärdesförsäkring

6 jul 2024

Hej Det är så att vi nyligen har sålt vårt hus med Fastighetsbyråns mäklare, och enligt köpekontraktet så står det: "Säljaren garanterar att fastigheten fram till tillträdesdagen är...

Vad gäller - min granne släpper inte in mig på sin tomt för att underhålla min gavel

18 apr 2024

Hej Min granne kommer inte så bra överens med mig. Tomtgränsen går längs min gavel och för att komma åt den behöver jag stå på grannens tomt, t.ex. målning. Idag meddelade min granne att hon inte...

Huset har högre radonvärden än visat på mätning

10 apr 2024

Hej, Vi har köpt ett hus som på en mätning visade 250 bq/m3. Efter vi flyttade in har vi mätt i flera rum och värdet visar betydligt högre. Nära 600 bq/m3 i ett rum. Ingen fasad, fönster eller...

Grannens soptunna skadade vår bil, vad kan vi kräva?

28 mar 2024

Hej, Jag råkade ut för en tråkig incident för ett tag sedan. Under en av stormarna nu i januari blåste grannans soptunna in i min bil. Skadorna blev såpass omfattande att framskärmen ska bytas...

Sover advokater gott när de försvarar förbrytare?

26 mar 2024

Hur tänker man som advokat? Är det bara pengar som gäller eller tänker man på hur människor i allmänhet uppfattar vad som är rätt eller fel. Jag förstår att man som advokat ska ”försvara ” den...

Har takfirman rätt att kräva pengar för "konsultation"?

14 feb 2024

Jag har varit i kontakt med ett företag ett par gånger som jag funderade på att anlita för att lägga om taket. De kom till vårt hus 2-3 gånger för att titta på det och gav förslag på hur det...

Köpt hus med mögel i badrummet

31 jan 2024

Hejsan, Har en fråga om vad man som säljare kan göra om man har köpt ett hus där badrummet upptäcks att vara helt mögelskadat . Men uppvisas och inga symtom på besiktningen och husvisningen. Huset...

Är det lagligt för ett företag att skicka sms om besök?

29 jan 2024

Hej! Har fått ett sms från ett litet enmansföretag som säger sig ska installera solceller i vårt område och aviserar att han ska komma förbi oss och några grannar och visa några grejer. Är det...

Mögel och fel på nyköpt hus

21 jan 2024

Hej! Vi är ett par i 30-årsåldern som den 20de december fick tillträde till vårt hus i Rydebäck utanför Helsingborg. Det är ett enplanshus i länga och vi har huset vid gaveln. Det är ett hus på...

Stank av kattkiss dolt fel?

14 dec 2023

Hej, Vi har köpt vårt första hus som vi fick tillträde till nu i mars månad. På visningen var det ingen särskilt doft i huset som vi tänkte på. Men nu när vi flyttade så är det ett rum på...

Köpt en villa med låst kassaskåp

11 dec 2023

I 2013 har vi köpt en villa. I källaren fanns en kassaskåp. Det är löst och av de som vi köpte huset från fick vi veta att skåpet överlämnades till de när de köpte huset på grund av att de inte...

Hantverkarformuläret lämpligt?

16 nov 2023

Vi kommer ta in en firma för att ta bort mossa på takpannor, behandla mot ny påväxt, byta ut skadade takpannor, samt största delen av totala jobbet/offerten: Lägga nockband/nocktätning på villa...

Taket är fuskbytt - dolt fel?

10 nov 2023

Hej! När jag köpte mitt hus 2018 så var en av fördelarna att taket var bytt 2017. Jag var mycket nöjd med detta, fram till en dag då jag behövde göra ett ingrepp i taket. Då upptäckte jag att...

Grannens björkträd fäller mängder av frön

28 okt 2023

Hej! Har en granne som har ett björkträd framför sitt hus i anslutning med mitt hus och den fäller massvis av björkfrön så att hela gatan är full av frön. Fröna blåser in hem till mig, hela...

Varmvattenberedaren var inte utbytt

19 sep 2023

Hej, Flyttade in i vårt hus för ca 11 månader sen. I såväl prospekt som frågelista samt kontrakt står ”Ny värmepump från 2021 med 300l varmvattenberedare”. Detta styrktes även muntligen av...

Offert som nu ska ändras

8 sep 2023

Jag kontaktade en takfirman hösten 2020 för att få mitt tak bytt. De kollade och lämnade en offert som jag godkände 160 000kr med rotavdraget. De meddelade även att de inte kunde starta förrän...

Vem betalar underhållsbyte av avloppsgroda i bostadsrätt?

12 aug 2023

Hej! På tillträdesdagen 22-11-01 strömmar avloppsvatten ut genom ett spillrör i en slits, avloppsvatten trycks också upp underifrån golvet in i badrummet. Tidigare ägare förnekar all kännedom om...

Hantverkare är inkompetent och ljuger

16 jul 2023

Lite drastisk rubrik kanske, men det är så jag upplever det. Det har skurit sig rejält mellan hantverkaren och mig. Han skulle slipa och reparera golv med gjort ett fruktansvärt dåligt jobb...

Tomtköp

21 jun 2023

Hej, Vi har köpt en tomt av en person, enligt avtal så är det tillträdesdagen Juni 01/2023. Vi har passerat datum och vi har haft regelbunden kontakt med mäklaren om varför det dröjer. Mäklaren...

Fuskbygge? Besiktningsmannen mätte fukt i huset

7 jun 2023

Hej! Jag köpte en bostadsrätt med tillträdesdagen den 2020-03-01. Sedan vi fel anmäld ett fönster i vardagsrummet för fukt i feb 2021. När besiktningsmannen var på plats för det, han mätte även...

Gammal fuktskada - känner oss lurade

5 jun 2023

Hej! Vi har köpt en lägenhet i en BRF. Vi anlitade en besiktningsman som gick igenom allt. I köket nämnde han att det troligen varit ett läckage från kyl/frys men att det nu inte gick att mäta...

Lämnade uppgifter om värmepump

24 maj 2023

Hej, Jag köpte en fastighet 2018 med friskrivnings klausul. Det var bara värmepumpen som var ny, ca 2 år sa mäklaren till oss. 2019 slog corona till och min man blev arbetslös och vi var tvungna...

Granne har kört in med grävmaskin på vår tomt

19 maj 2023

Hej! En granne har kört in på vår tomt med en grävmaskin (med s.k. larvfötter) utan att fråga om lov. Grannen behövde flytta på tomtavgränsning av ståltråd på stolpar så det går inte att...

Avloppet krånglar - dolt fel?

16 maj 2023

I juli -22 köpte jag ett hus och gjorde då ingen besiktning (vilket jag idag ångrar). Jag var tvungen att köpa innan årets slut för att kunna skjuta upp vinsten från en försäljning av förra...