Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 91 till 120 av 184
Rimlig avvikelse boyta (brf)?
28 mar 2021
Hej jag har för avsikt att flytta in i ett parhus där det i kontraktet står angiven boyta som ”ca 154 kvm” vad anses som en rimlig avvikelse i och med att det står ”ca” och kan man om boytan...
Beräkna ersättning vid dolt fel
26 mar 2021
Hej, Läste ditt svar angående ev dolt fel i badrum renoverat i fritidshus där badrummet gjordes om 2015 av säljaren själv så har du missat två viktiga aspekter. Detta svar alltså...
Trasig panna vid inflyttningen
25 mar 2021
Hej vi köpte ett hus i höstas och vid visningen såg allt bra ut, jag kollade noga att "pannan" fungerade då jag har dålig erfarenhet sedan tidigare. Men vid tillträdet fungerar den inte, och...
Reklamera ej framdragen jordkabel?
16 mar 2021
Hej, jag har köpt, men ännu inte tillträtt, en villa. Innan jag skrev på kontraktet anordnade säljaren en överlåtelsebesiktning. Huset är byggt på 60 talet så det var ganska gott om anmärkningar...
Nivåskillnad i altangolv
16 mar 2021
Hej! Har köpt och låtit uppföra en uterum med prefabricerade delar. Nu i efterförloppet visar det sig att byggnadsfirman har mätt höjden på uterummet fel så uterumsgolvet är 2 cm högre än...
Byggfel i ny bostadsrätt
10 mar 2021
Hej! 2 år efter inflyttning i en nyproducerad bostadsrätt (byggår 2016) upptäcks massiva fel i takkonstruktions som gör att lägenheter högst upp får vattenskador samt att betongkonstruktionen i...
Felmontering av golvets nivellsystem- vems ansvar?
9 mar 2021
I några lägenheter i vår brf har golven börjat sjunka. Efter utredning har det visat sig att skruvarna i nivellsystemet monterats fel av de som byggde huset och därmed börjat ge vika. Vi befinner...
Ansvar vid fel som uppkommer i samband med jobb utfört av entreprenad?
16 feb 2021
Hej, Vi har anlitat en entreprenad för att bygga ett kök (inkl vvs, el, etc) i vårt hus från tidigt 1950-tal. I samband med detta skulle 1 element (vattenburet) plockas bort och rören skulle...
Dolt fel? Köparen kräver ersättning
14 feb 2021
Hej Claes, Jag sålde mitt torp/fritidshus sommaren 2019 Byggår 1920. Nu har köparen upptäckt sprickor i kakelplattor i badrummet. Jag vet att det fanns en spricka när jag sålde, men det kom inte...
Byggherre tog in obehörig elektriker
12 feb 2021
Jag har renoverat två toaletter, bastu och dusch i en fritidsfastighet (brf). Byggherren har tagit in snickare, rörmokare osv på eget bevåg. Tyvärr har de tagit in en elektriker som inte gjorde...
Felaktig trekammarbrunn
2 feb 2021
Hej har precis flyttat in i en villa. Enligt säljarna fungerade allt med vatten och avlopp utmärkt. Slamtömning varje år har skett automatiskt och inga konstigheter då heller. När jag nu tittade...
Hantverkarens rätt att åtgärda fel
27 jan 2021
Har förstått att en hantverkare har rätt att åtgärda felaktigheter, men är den rätten obegränsad? Min hantverkare skulle bygga nytt kök, lägga in nytt golv, tapetsera och måla. Resultatet blev...
Delade meningar om plåttak med oljud
27 jan 2021
Hej, Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi...
Dolda fel; finns de?
18 jan 2021
Hej, min fråga är, finns begreppet dolda fel egentligen? Det är många som prövar att använda det, men i princip ingen som får nåt ut av det. Säljaren är ganska trygg i och med...
Anticimex överlåtelsebesiktning
6 jan 2021
Hej! Vi köpte vårat hus 2016 som är byggt 1995. Det är ett älvsbyhus i trä med lockpanel. Inför försäljning så var anticimex här och gjorde en besiktning av fastigheten. De noterade en del saker...
Pooldäck samt gäststuga byggt utan bygglov samt utanför tomtgräns
12 dec 2020
Hej, Jag har köpt fastighet med tillhörde gäststuga samt pool inkl. pooldäck. Ett par år efter att jag flyttat in sökte jag bygglov för en tillbyggnad och då uppdagades det att dessa...
Ang dolda fel skador
3 dec 2020
Hej vi köpte ett hus för snart 1år sen i december 2019 Det har dykt upp väldigt mycket fel. Visa som man ej kunde se. Samt rör som vart sönderrostade i mullbänken o läkte samt gavel helt rutten...
Takfirman menar vi skulle bett om luftspalt
19 nov 2020
Hej Claes! Jag har låtit taket bytas av en takfirma. Avtalet vi har punktar upp alla arbetsmoment som ska göras (ex. rivning, montering av råspont, montering av papp etc.) samt så innehåller...
Orolig för att tall ska skada mitt hus
18 nov 2020
Jag har sedan ett 10-tal år påpekat till kommunen (Lidingö Kommun) om en Tall som lutar oroväckande och om den faller skulle riskera att fall på mitt hus. Kommunen menar att trädet är en solitär...
Ej fick info om blåbetong i huset
13 nov 2020
Hej Claes! Vi köpt nyligen ett hus med totalt renoverings behov, byggd 1960. Tillträde avtalat om 3 månader, fast vi fick låna / behålla nycklarna, det är en dödsbo. Vi upptäckte ( efter några...
Hela huset byggt av blåbetong med hög strålning
18 okt 2020
Hej! Vi har köpt vårt första hus och fick i veckan reda på att hela huset, både ytter och innerväggar är byggda av blåbetong med för hög gammastrålning (runt 0,8 där 0,3 var gränsen) Vi har...
Radon ett dolt fel?
14 okt 2020
Hej, köpte en villa för några år sedan. I mäklarens beskrivning framgår att radon var mätt genom långtidsmätning. 180 Bq/m3. Utan någon större oro köpte vi huset. Förra året gjorde vi en ny...
Skillnad i areal mellan säljarens uppgifter och lantmäteriet
14 okt 2020
Vi är intresserade att köpa ett hus där säljaren uppger att tomtarean är ca 1250 kvm. Jag begärde dock ett utdrag ur fastighetsregistret där det istället står 980 kvm. I registerkartan från...
Vattenskada tak i bostadsrättsförening
7 okt 2020
År 2012, slut besiktigat 2014 gjordes en utbyggnad av hela vår fastighet av en stor byggfirma. Högst upp byggdes en takterass med förråd och en liten pool. Takterassen nås endast av de som bor i...
Felaktig gjutning av golv
5 okt 2020
Hej, Jag renoverar badrum i källaren. Jag har anlitat en firma som har bilat bort den befintliga plattan för att det var organiskt material under denna. En annan firma har grävt ur plattan, lagt...
Inträngande rök. Dolt fel?
4 okt 2020
Jag köpte ett hus byggt -75 för två år sedan.Gick noggrant igenom huset med besiktningsman och med säljaren närvarande.Efter inflytt trängde kraftig röklukt in i huset.Redan första kvällen/natten...
Bomljud i badrum dolt fel?
28 sep 2020
Hejsan! Försöker sammanfatta situationen. Köpte ett hus för två år sedan, med ett badrum renoverat i slutet av 2009. Vi märkte för två veckor sedan att golvet rest på sig (kakel) och att ett...
Försäkringsbolaget försöker förhandla med oss om dolt fel.
17 sep 2020
Hej Claes! Såg att vi nyligen fått svar på vår tidigare fråga Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel? Dolda fel har efter mycket om och men gått igenom, först skyllde de på att ett...
Huset jag köpte är belånat
16 sep 2020
Hej, Jag köpte ett hus för 4 år sedan på ett privat sätt utan mäklare. Ett år senare upptäckte jag att huset var belånat med ett bolån som tillhör den förra ägaren. Banken begär nu via Kronofogden...
Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel?
11 sep 2020
Hej! Hoppas få svar här. Vi köpte ett hus byggt 1930 med en tillbyggnad från 2005. Upptäckte efter någon månad problem med taket på gamla delen. Fick avslag på dolda fel pga åldern. Då hade vi en...
Fråga experten
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.