Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 151 till 180 av 184
Möjlighet att bo i gäststuga vid nybyggnation
12 feb 2020
Hej Claes, Vi planerar att bygga nytt hus på en fastighet som idag har ett befintligt bostadshus (som ska rivas i och med nybygget) samt en gäststuga. För att få bygga nytt behöver vi först riva...
Ej fungerande värmesystem i nyinköpt villa
10 feb 2020
Hej! Min son köpte en villa byggd 2008 med frånluftsvärmepump från 2012, för 1 vecka sedan, samma dag vid affärsuppgörelsen och inflyttning anmärker han på kvällen att radiatorerna bara är ljumma...
Golvbrunn i badrum dolt fel?
6 feb 2020
Hej Claes, För ungefär en månad sedan flyttade jag och min sambo in i ett hus byggt på 60-talet. Vi var väldigt noga med att gå igenom besiktningsprotokollet innan vi köpte huset eftersom det var...
Dolt fel eller inte?
6 feb 2020
Hej, Jag köpte ett radhus i oktober, byggt -62. Vid besiktningen så anmärkte besiktningsmannen på hög vattennivå i golvbrunnen. Detta skulle åtgärdas av säljaren vilket det bekräftades att det...
Kan jag sälja fastigheten anonymt?
28 jan 2020
Hej, hur kan jag vara anonym vid en fastighetsförsäljning? Vill inte att alla nyfikna ska se vad jag får för fastigheten. Dessutom öppnar det för bedrägerier då det marknadsförs hur mycket pengar...
Skada på villa före tillträde
21 jan 2020
Hej, vi köpte en villa i feb förra året. Innan tillträdet förstördes entrétrappan genom att säljarens flyttfirma backade på den och 2 stenar sprack. Säljaren meddelade oss detta och att...
Hussvampssanering täckt av konsumenttjänstlagen?
14 jan 2020
Hej Claes! Jag har köpt ett 70-talshus som jag flyttade in i den 28'e Juni. 2 månader senare upptäckte vi att det tryckt hussvamp från under en påbyggnadsdel upp genom golvlisterna. Vi har nu...
Byggel - vill vi ska betala "symbolisk summa"
23 dec 2019
Hej, vi flyttade in i vårat nybyggda hus för 2,5år sedan. Det har varit strul med lite ditt och datt men löst sig efter med ganska mycket bök. Dock har byggaren aldrig satt på ett elskåp på huset...
Vattenskada i nybyggd lägenhet
14 dec 2019
I samband med återställandet efter vattenskada så har hantverkarna skadat mycket av inredningen och bl.a köksskåp och spräckt granitskiva. Vattenskadan uppstod under byggnationen men visade sig...
Dolt fel vid ej fackmannamässigt utfört arbete
5 dec 2019
Hej Claes Hur bör man tolka dolt fel i det fall arbete i våtutrymme ej är fackmannamässigt utfört? Golvbrunn felaktigt monterad vid läggning av klinker och inget tätskikt under klinker. Vid...
Saknar kvalitetsdokument på badrummet
5 dec 2019
Hej Ska köpa en bostadsrätt, vid visningen berätta mäklaren att badrummet är renoverat för 2 år sen. Med detta i åtanke går jag med på att köpa lägenheten för 1.175.000:- När vi ska skriva under...
Skäligt prisavdrag för dåligt utfört golvarbete?
5 dec 2019
Hej! Vi har låtit hantverkare renovera ytskikten i vårt nyköpta hus, däribland måla/tapetsera samt slipa golvet i kök och vardagsrum. Övriga jobb är vi nöjda med men ytbehandlingen av golvet blev...
Brister i utfört arbete
30 nov 2019
Hej Claes Sommaren 2017 anlitade jag en hantverkare på rekommendation av en styrelsemedlem på min båtklubb för att få hjälp att renovera min fritidsbåts standard samt, modernisera och uppgradera...
Vad innebär tillträdesdag vid köp av tomt?
18 nov 2019
Vi har köpt en tomt för att bygga nytt hus. Säljare och mäklare har hela tiden sagt att VA och asfalterad väg genom nya området (som säljaren ska stå för) är på gång och skulle vara klart vid...
Muta eller ej ...
12 nov 2019
Kassören i styrelsen för vår Brf, informerade valberedningens sammankallande, att styrelsen beslutat betala 2000 kronor till var och en i valberedningen, eftersom de gjorde ett bra arbete. På...
Vattenskada bostadsrätt
4 nov 2019
Råkade ut för ett läckage i automatisk avluftningsventil i värmeavstängningsskåp. HSB lgh. byggd 2002. I samband med läcka i värmecentralen åtgärdades denna och vatten fylldes på. Ventilen tätade...
Två stora granar som sitter i hop. Vid tomtgränsen
4 nov 2019
Hej Jag har problem med två stora granar ca, 30m höga. Som jag kapat grenar på samt rötter som växer 20,30 m in på min tomt. Går knappt att odla inget växer o skugga. Samt barr o mossa tjocka...
Grannens björk fäller mängder på vår trädgård
9 okt 2019
Hej, Vi har en granne som har en stor o gammal björk. Den fäller oerhört mkt på vår trädgård uteplats, man får mängder av detta på sig , det går inte att sitta ute utan att detta faller på en...
Höjt pris utan förvarning
9 okt 2019
Hej! Vi har totalrenoverat ett 20-talshus. Inför renoveringen tog vi in offerter för både interiör och exteriör. Exteriör utfördes enligt fast pris. Interiör skrevs först ett avtal om fast pris...
Vilka rättigheter har jag i konstruktionsfel och nonchalant ingenjör?
27 sep 2019
Hejsan! Har ett par frågor angående ett byggfel efter en försäkringsskada där jag fick betala en summa själv också. Försäkringsbolaget vill inte betala för hantverkarnas felkonstruktion de menar...
Fel i altan, dolt fel?
23 sep 2019
Hej! Vi köpte ett hus 2017. Enligt säljarna nybyggd stor altan 2014. Enligt anticimex försäkringar täcks ej altaner av dolda fel, däremot har altanen såklart påverkat värderingen av huset på något...
Vattenskada pga. läckage från kylskåp
19 sep 2019
Irrespektiv av det faktum att det finns en droppskydd under kylskåpet, har jag upptäckt läckage som trångde sig in i pakettgolvet runtom kylskåpet. Om jag vänder mig till min försäkringsbolag...
Slarvjobb och konstruktionsfel
19 sep 2019
Hej, Vi har ett tegeltak som lades för 14 år sedan. Vi köpte fastigheten för 11 år sedan. Vi har haft en del problem med pannor som rasat med snön när det töar Nu i sommar i samband med montage av...
Fallande träd
10 sep 2019
Hej Claes, På andra sidan av vägen, sett från vårt hus, är det en skog med flertalet rejält höga träd varav somliga är gamla med stor fallrisk vid kraftiga vindar. En del träd har redan...
Företag förstörde vår asfalterade uppfart
4 sep 2019
Hej! Jag skulle behöva lite rådgivning inom juridik. För drygt ett år sedan anlitade vi ett väletablerat företag för installation av bergvärme och allt vad det innebär (borrning, mm). När...
Min make har ansökt om lån och bygger hus med annan kvinna bakom min rygg
20 aug 2019
Hej Jag är rådvill och vill veta hur jag skall gå till väga. Min make bygger hus samt har sökt lån och bygger hus med annan kvinna. Vi är gifta vilken information har jag som maka rätt till...
Ersättning för fel i en entreprenad
19 aug 2019
Hej vårat nybyggda hus har fel som inte kommer att gå att åtgärda och som därför ska kompenseras ekonomiskt. Det jag undrar är vem är det som beslutar om hur stor kompensationen ska vara?
Bryta påskriven offert
19 aug 2019
Vi har fått en offert på ett fasadjobb i vår bostadsrättsförening. Offerten skickades 25 april och skrevs på fem dagar senare av föreningens ordförande. På offerten står: "Offertens giltighetstid...
Säljaren sålde till någon annan trots avtal
29 jun 2019
Kom överens med en man om att köpa hans fritidshus. Vi kom överens om en summa muntligen (och skriftligen via sms) och del i avtalet var att innan vi skrev kontrakt så ville vi att en firma skulle...
Fel i besiktningsprotokollet
17 jun 2019
Hej! jag har nyligen blivit husägare och köpte huset "varudeklarerat" (tjänst genom svensk fast). I besiktningsprotokollet står det 3-glasfönster. I objektbeskrivningen från mäklaren står det...
Fråga experten
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.