Regeringen vill förenkla reglerna kring bygglov

[Grannens Häck]

[länk]
Inte en dom men ett stadsbyggnadskontor som ålägger en fastighetsägare att flytta sina friggebodar för att denne inte kunde visa upp ett skriftligt grannemedgivande när nya grannen klagade.

Min granne har två hus precis i tomtgräns, ena sticker till och med in på min tomt. Husen är från början 1900.

Kan jag kräva flytt?

Inget medgivande finns.

 

[useless]

[länk]
Inte en dom men ett stadsbyggnadskontor som ålägger en fastighetsägare att flytta sina friggebodar för att denne inte kunde visa upp ett skriftligt grannemedgivande när nya grannen klagade.

Skulle vara intressant att se något avgjort rättsfall i frågan.

 

[Jonatan79]

Min granne har två hus precis i tomtgräns, ena sticker till och med in på min tomt. Husen är från början 1900.

Kan jag kräva flytt?

Inget medgivande finns.

Nej, det är gammal hävd.

 

[fribygg]

Min granne har två hus precis i tomtgräns, ena sticker till och med in på min tomt. Husen är från början 1900.

Kan jag kräva flytt?

Inget medgivande finns.

OT: Hur kan du veta att grannfastigheten inte har medgivande, placeringen av husen har ju uppenbarligen tillåtits i mer än hundra år.

 

[Grannens Häck]

OT: Hur kan du veta att grannfastigheten inte har medgivande, placeringen av husen har ju uppenbarligen tillåtits i mer än hundra år.

Jag vet det eftersom min tomt inte fanns när byggnaderna uppfördes.

 

[fribygg]

Jag vet det eftersom min tomt inte fanns när byggnaderna uppfördes.

OT: Då accepterade ju köparen av din tomt de befintliga byggnadernas placering på granntomten vid köpet.

 

[Sofriko]

Funderar på om de i tråden som verkar vara kritiska till detta utmärkta initiativ från regeringen är byråkrater inom kommunerna som blir oroliga över att inte längre kunna bestämma över sina skattebetalare?

Kan inte tänka mig varför en liberalisering där folk får bestämma mera själv över sina fastigheter ska ses som något negativt om det inte bara handlar om egen makt.
Avbyråkratisering är enbart positivt!

Nu ser vi fram mot mer av sådant här, fortsättning följer hoppas jag!

Skulle inte förvåna mig. Samt de som inte älskar byråkrati men ändå är emot mer frihet är de som vi mer förlåtande grannar kallar gnällspikar. Detta är ju ett jättesteg i rätt riktning, bort från det byråkratiska vansinnet. De som är livrädda över att deras fastigheter skulle minska i värde för att grannen målar huset blått istället för snorgrönt som alla de andra 130 småhusen i området har kommer nog att bli överraskade.

 

[Grannens Häck]

OT: Då accepterade ju köparen av din tomt de befintliga byggnadernas placering på granntomten vid köpet.

Jag accepterar, jag är mer fundersam på om jag kan säga "flytta dom". Med tanke på tidigare inlägg. Inte att jag vill flytta dom.

 

[Nötegårdsgubben]

Nej. För det första är de byggda för mer än tio år sedan och därmed är felet som eventuellt gjordes då preskriberat. För det andra fanns ju då ingen gräns inom 4,5 meter från husen om din fastighet inte var avstyckad än.

Båda sakerna var för sig omöjliggör dina tänkta invändningar.

 

[Claes Sörmland]

Fråga. Om nu skriftligt grannemedgivande givits och inget slutbesked behövs. Var dokumenteras bygget?

Det blir fastighetsägaren själv som svarar för att spara dokumentation. Precis som med resten av fastigheten med undantag från inskrivna servitut, gemensamhetsanläggningar, ledningsrätt o s v. Där finns ju fastighetsregistret.

Kommer då byggnaden inte ritas in i Lantmäteriets kartor så att man kan se byggnader och avstånd på deras kartor i framtiden? Frågan gäller också för byggnader som inte kräver grannemedgivande. Papper kommer lätt bort, speciellt vid försäljningar.

Byggnaden kommer att ritas in i fastighetsregistret eftersom Lantmäteriet digitaliserar byggnader som syns på flygfoto. Sker automatiskt. Men de där kartorna är ju ofta lite hej svejs när det kommer till fastighetsgränserna. I alla fall ute på landet.

 

[Mjolnir]

"...kommunen kommer kunna medge att bygga närmare än 4,5 meter mot allmänning..."

Låter som att kommunen fortsatt bestämmer och det lär ju tillämpas helt olika från kommun till kommun.

Ändra förslaget istället och tillåt att bygga 2-3 meter från gräns mot allmänning och att det gäller i hela Sverige. Har själv cirka 1400 kvm med enplanshus centrerat på tomten, och med dagens regel om 4,5 meter avstånd till allmänning så blir exv ett 5 x 3 meters förråd nästan "kistrat" på mitt hus....

 

[Claes Sörmland]

Om man bygger attefallsbostadshus i höst enligt nya förslaget, slopas kravet på kontrollansvarig, konstruktionsritningar, situationsplan mm då?
Blir ju ganska mycket billigare för mig isf. Skulle egentligen dragit igång bygge nu i vår men i så fall blir det ca 50000kr skillnad för oss mot att bygga i vår så vi behöver köpa in alla ritningar.

Attedallshusgår men uppför man en byggnad som är max 30 kvm och max 4,0 m i knockhöjd bygglovsfritt så krävs inte KA, konstruktionsritningar och situationsplan. Om man inte behöver grannemedgivande för då behövs ju ett korrekt ritningsunderlag som grannen kan skriva under på.

 

[Claes Sörmland]

"...kommunen kommer kunna medge att bygga närmare än 4,5 meter mot allmänning..."

Låter som att kommunen fortsatt bestämmer och det lär ju tillämpas helt olika från kommun till kommun.

Ändra förslaget istället och tillåt att bygga 2-3 meter från gräns mot allmänning och att det gäller i hela Sverige. Har själv cirka 1400 kvm med enplanshus centrerat på tomten, och med dagens regel om 4,5 meter avstånd till allmänning så blir exv ett 5 x 3 meters förråd nästan "kistrat" på mitt hus....

Har man mindre tomt med stort hus i mitten och allmän plats längs tomtgränserna så är det nog oftast bygglov som gäller för att få bygga.

 

[Flippomir]

Hmm… det är mycket som ska ändras… och redan till oktober 🙃

Blir en läsning i helgen för att förstå alla punkter!

Är det i oktober som detta träder i kraft?

 

[Claes Sörmland]

1 oktober är planen.