Haha…det här är ju parodi när man läser den här tråden. Du skulle smugit in nån hantverkarfråga också (gärna elektrikerfråga) så hade forumet behövt ny och större serverplats för att få plats med teorierna.A Arsenikpudding skrev:
För mig handlar det endast om huruvida du vill ha huset och vad du tycker att du vill betala för det. Vänta om du vill eller släng på en slant o få det nu. Inte så svårt val. Du bestämmer.
Lycka till
Vi missade vårt drömhus pga is i magen.A Arsenikpudding skrev:
Vi la ett bud som låg lite under utgång pga ingen hade budat på drygt en månad.
Mäklaren sa att de släpper huset om vi höjer med 300 (dvs 5,7 -> 6). Vi fick råd av vänner som bodde i närheten att ha is i magen, vi skulle få det till slut för vårt bud och att säljarna satt i knipa.
Efter någon vecka kom en till budgivare in, och 6m räckte inte längre. Till slut förlorade vi budgivningen. Vi ångrar oss rejält idag.
Vill du ha huset är mitt råd att inte vänta in fler budgivare. Plötsligt kommer det någon.
Jag tycker det är en rimlig del av förhandling som mäklaren har inlett. Om du inte vill höja ditt bud (vilket verkar logiskt med vad du skriver) hade jag funderat på andra steg. Kan du tänka dig att vara flexibel med inflyttning? Kan de strunta i flyttstädningen? Alla vill ”vinna” lite och sådana småsaker är ingenting mot 300 000 men ibland är det psykologiskt. Jag hade också satt en hård gräns på ditt bud, max 2-3 dagar om ens det. Du har inget att tjäna på att tiden går och säljaren hinner fundera ut en plan B.
Självbyggare
· Östergötland
· 1 626 inlägg
Jag köpte en lght 2021, när priserna stod på topp, den låg ute för 780k om jag minns rätt, så jag bjöd detta. Då ringde mäklaren och sa att köparen vill ha 830k. Jaha, sa jag, varför ligger den då ute för 780? Men ok, 800 kan jag ge, mer har jag inte råd med..
Nä det tror jag inte hon accepterar.
Nähä, nä men du kan ju kolla.
Gick en-två dagar, sen ringde mäklaren igen, ok du får den för 800.
Du ska veta att det är så, att säljaren oftast måste göra affär med mäklaren om denne hittar en köpare för utgångspriset och mina föräldrar ska sälja sin lght nu, det kostar minst 43.000.
Så lägger säljaren ett lägre utgångspriset och någon bjuder detta, vill mäklaren sedan ha betalt oavsett om det blir affär eller inte. Möjligen att de går ner något i pris.
Det du behöver avgöra är hur mycket du vill ha huset, är det värt 225k mer eller chansen att ev förlora köpet till någon annan.
Det är kanske bra att ha is i magen, men det kan också plötsligt dyka upp flera nya budgivare, det har jag också varit med om. Hade en budgivare en gång som plötsligt ringde och ville bjuda mer, efter avslutad budgivning men säljarna beslutade att sälja till mig ändå.
Den fastighetens tomtvärde är väl iaf 6ggr högre idag. Då är några tusenlappar ganska lite.
Frågan är hur mycket 225k är värt om några år i förhållande till att missa köpet.
Nä det tror jag inte hon accepterar.
Nähä, nä men du kan ju kolla.
Gick en-två dagar, sen ringde mäklaren igen, ok du får den för 800.
Du ska veta att det är så, att säljaren oftast måste göra affär med mäklaren om denne hittar en köpare för utgångspriset och mina föräldrar ska sälja sin lght nu, det kostar minst 43.000.
Så lägger säljaren ett lägre utgångspriset och någon bjuder detta, vill mäklaren sedan ha betalt oavsett om det blir affär eller inte. Möjligen att de går ner något i pris.
Det du behöver avgöra är hur mycket du vill ha huset, är det värt 225k mer eller chansen att ev förlora köpet till någon annan.
Det är kanske bra att ha is i magen, men det kan också plötsligt dyka upp flera nya budgivare, det har jag också varit med om. Hade en budgivare en gång som plötsligt ringde och ville bjuda mer, efter avslutad budgivning men säljarna beslutade att sälja till mig ändå.
Den fastighetens tomtvärde är väl iaf 6ggr högre idag. Då är några tusenlappar ganska lite.
Frågan är hur mycket 225k är värt om några år i förhållande till att missa köpet.
Här kan man ju agera på olika sätt och frågan är hur viktigt huset är för dig.A Arsenikpudding skrev:
Jag själv skulle köpa ett gemensamt boende med min dåvarande tjej och fick liknande fråga. För oss var huset viktigt och vi hade inte tid att vänta då vi satt med boenden i olika städer då accepterade vi.
Min far fick liknande erbjudande och hade sitt hus och kunde vänta in nya objekt om detta inte gick i lås så han sa mitt bud står kvar och efter några veckor fick han lägenheten till ett vrakpris från ett dödsbo.
Mitt andra hus vi köpte så möttes vi på halva vägen så när de ville ha 400 000 till så sa vi ni får 200 000 men då skriver vi i morgon. Men då visste vi att de kunde sitta på huset lääääänge då de ärvt en gård och hade 0 lån på huset.
Så allt handlar väl om omständigheterna runt omkring.
Självbyggare
· Östergötland
· 1 626 inlägg
Det är självklart jättebra om TS får köpa fastigheten för sitt lägre bud, men räntorna börjar bli ganska låga i Sverige igen nu, jag tror att inom något halvår, får vi nog se mycket mer budgivningar igen mot möjligheten där fastigheter i 4-6milj klassen gå för 2 som är fallet här just nu pga totalt ointresse för köp.K Kaptenz skrev:
Tror att man kan binda under 3% inom kort.
Vi var inte förälskade i ett hus, men det var första gången på 2 års husletande där ett hus uppfyllde alla våra krav till ett bra pris.AndersPS skrev:
Och till ditt kommande svar: ”sänk era krav” så handlar det inte om det. Det handlar om att vi missade en möjlighet pga vi blev giriga och såg en möjlighet att göra än ännu bättre affär än det var.
Känns som en helt vanlig förhandling.A Arsenikpudding skrev:
HejA Arsenikpudding skrev:
Har varit med om liknande situation
Budkriget bestod endast av mig själv 🤣🤣
Mäklaren har provision,så det är självklart att denne försöker få ut så mkt som möjligt
Vänd på steken, kontakta mäklaren och säg, ”nu har jag lagt bud på ett till hus, en bekant som ska sälja så det ligger inte ute”
Och jag for svar inom 48 timmar
Tar dom mitt bud så köper jag det, om inte första säljaren tagit mitt bud
Vänd på steken, kontakta mäklaren och säg, ”nu har jag lagt bud på ett till hus, en bekant som ska sälja så det ligger inte ute”
Och jag for svar inom 48 timmar
Tar dom mitt bud så köper jag det, om inte första säljaren tagit mitt bud
Håller med backspegel men sen beror det väl på också hur gärna du vill ha huset. Är ditt bud ärligt vad du vill betala så är det väl bara att vänta, men om du verkligen känner att du vill ha huset och kan tänka dig att betala lite mer är det väl rimligt att ge ett motbud. Det är enligt mitt sätt att se det inget konstigt alls att man förhandlar pris. Tycker du kan tänka också att även om det inte finns andra bud, så kan det finnas andra intressenter som inte gett bud ännu. Lyvka till!A Arsenikpudding skrev:
Som säljare så har man ett acceptpris och du har inte uppnått det med ditt bud varpå mäklaren har förklarat att om du lägger till 225tkr till ditt bud så släpper de huset. Att tro att du kan hålla kvar ditt bud och vinna med förklaringen att ingen annan har lagt ett bud är ju lite konstigt. De flesta tar bort försäljningen och lägger ut objektet igen när marknaden ändrat sig eller byter till en bättre mäklare.A Arsenikpudding skrev:
Är det rimligt att tro att försäljaren av huset ska förlora det de själva har betalt? Jag tycker att du ska titta på objekt som du har råd med