Räntan kan faktiskt gå upp istället för ner. Det vore inte första gången som "experterna" har fel. Det är väl mer regel än undantag om man tänker efter. Det råder hur som helst en viss osäkerhet om framtiden.Swetrot skrev:
Ett utgångspris är ju bara ett antagande grundat på andra försäljningar och en rejäl slev drömmar.
Vilka bevekelsegrunder säljaren har, vet bara säljaren. Att säga "aldrig" skall man aldrig göra.
När gick räntan senast åt motsatt håll av vad marknaden förväntade sig?Intet skrev:
Har mig veterligen inte skett sen vi fick inflationsmål i penningpolitiken efter försvaret av fast växelkurs kollapsade 1992.
Tror du tänker på aktiekurser som är mycket mer volatila å och oförutsägbara..?
Eller digniteten på ränteröreksen
Men motsatt håll?? Vem försöker du lura?.
Redigerat:
När är sista dag för budgivning? Min erfarenhet är att de flesta väntar med bud till sista dan så det kan mycket väl dra iväg över utgångspriset men man vet ju aldrig förrän efteråt.Att ingen bjudit över dig på en månad sägerinte så mycket om intresset för huset.A Arsenikpudding skrev:
Finns inget slutdatum, så vitt jag sett eller hört.M mlkjhr skrev:
C cpalm skrev:
Brukar det finnas en "sista dag för budgivning"? Jag föreställer mig att objektet ligger kvar till det är sålt. Jag har iaf inte hört talas om att det skulle finnas en tidsbegränsning om det inte handlar om en auktion förstås.M mlkjhr skrev:
Mycket konstiga svar i tråden.T TuVu skrev:
Har heller aldrig hört om en sista dag, varför skulle säljaren binda upp sig med ett sådant villkor..?
Å då blir ju frågan hur man kan ha erfarenhet med att de flesta väntar med bud till sista dagen…??🤣
Eller att inget bud på en månad INTE säger något om intresset för huset. ???
Jag som alltid trott att ju fler budgivare, desto större intresse. Tänk va fel man kan ha…
Det finns normalt inte någon sista dag för budgivning vid en sedvanlig öppen budgivning.M mlkjhr skrev:
I synnerhet inte om det inte finns något bud som säljaren är beredd att acceptera.
Som många andra påpekat i tråden så tycker jag inte heller att grundfrågan är särskilt konstig. Mäklaren har bara förmedlat den aktuella inställningen från köparen d v s att man accepterar ett väsentligen högre bud från dig. Strax under utgångspriset.
Ett husköp (liksom de flesta köp) är ju en förhandling.
Värdet på hus (och annat) är ju vad marknaden i varje given stund kan tänkas betalas. Men blir egentligen inte tydligt förrän huset faktiskt säljs.
Med tanke på att säljaren själv köpte huset för ett år sedan för samma summa som nuvarande utgångspris är det väl osannolikt att utgångspriset ligger alltför långt ifrån i vart fall dåvarande marknadsvärde? Men visst, säljaren kan ju ha "förköpt sig" och betalat mer än rimligt, av olika skäl.
Hur har prisnivåerna legat i området? Mäklaren borde kunna ge dig siffror på de senaste försäljningarna.
Hur säljaren tänker,eller vilken ekonomisk situation denne kan ha är ju enbart spekulation. Och som andra också påpekat riskabelt basera sitt handlande på.
Du bör väl fråga dig själv hur gärna du vill ha huset? Är det precis, eller nära vad du tänkt dig? Och vad tycker du att du har råd med? Om du är allvarligt intresserad så tror jag den bästa idéen är att försöka möta säljaren någonstans prismässigt. På en nivå som ni bägge kan "leva med". Jag tror inte det är särskilt meningsfullt att försöka pressa säljaren med definitiva datum, men du kan ju självklart meddela att du också tittar på andra hus.
Ett husköp (liksom de flesta köp) är ju en förhandling.
Värdet på hus (och annat) är ju vad marknaden i varje given stund kan tänkas betalas. Men blir egentligen inte tydligt förrän huset faktiskt säljs.
Med tanke på att säljaren själv köpte huset för ett år sedan för samma summa som nuvarande utgångspris är det väl osannolikt att utgångspriset ligger alltför långt ifrån i vart fall dåvarande marknadsvärde? Men visst, säljaren kan ju ha "förköpt sig" och betalat mer än rimligt, av olika skäl.
Hur har prisnivåerna legat i området? Mäklaren borde kunna ge dig siffror på de senaste försäljningarna.
Hur säljaren tänker,eller vilken ekonomisk situation denne kan ha är ju enbart spekulation. Och som andra också påpekat riskabelt basera sitt handlande på.
Du bör väl fråga dig själv hur gärna du vill ha huset? Är det precis, eller nära vad du tänkt dig? Och vad tycker du att du har råd med? Om du är allvarligt intresserad så tror jag den bästa idéen är att försöka möta säljaren någonstans prismässigt. På en nivå som ni bägge kan "leva med". Jag tror inte det är särskilt meningsfullt att försöka pressa säljaren med definitiva datum, men du kan ju självklart meddela att du också tittar på andra hus.
Redigerat:
Självbyggare
· Östergötland
· 1 626 inlägg
Skulle du låna ut pengar till någon med 0,9% ränta? Eller 3,5%? Jo den är låg, titta på andra länder.K Kaptenz skrev:
Jag tycker det är rimligt att betala runt 2500/mån för att låna en miljon. Det anser jag är lågt, men jag har heller inte så mycket lån.
Jag tror det kommer dröja fler år innan vi får se en räntehöjning igen, och jag tror riksbanken kommer landa runt 2% i styrränta som en lagom nivå i en normal konjunktur. Det blir inte lika billigt som det har varit för några år sedan, men väsentligt lägre än idag, och det redan kommande halvår.
Om du tror annorlunda kan du bli väldigt rik på att gå emot det, om det sedan verkligen blir så att "alla" har fel.
Nu har du fått nästan 200 svar. De allra flesta har svarat att detta är normalt.A Arsenikpudding skrev:
Dessutom har det kommit massor av svar om att man betalar det av köparen accepterade priset om man verkligen vill eller har råd att köpa.
Eller att man lägger ett skambud. Ett underbud. Och hoppas man skall göra ett klipp, få ett bra pris. Men får räkna med att inte få köpa.
De flesta mäklare har ett fast arvode och struntar i om det huset går för några hundra tusen hit eller dit. Det man tjänar på är snabba avslut och hög omsättning.J javlaandersson skrev:
Nu är börjar bra tider för mäklarna igen.