Så du har sålt huset till a, och han vill hyra ut del av fastigheten till b, även om du äger den. Svaret är NEJ. Ge dig inte in i en sådan härva.A AnnieS22 skrev:
Skulle alldrig släppa in vilt främmande människor på min fastighet och absolut inte låta någon titta genom något fönster. Låt den nya ägaren sköta visning och uthyrningen efter tillträdesdagen. Du behöver absolut inte vara tillmötesgående. Vem vet vad nästa steg blir att nya hyresgästen vill förvara lite saker hos dig för personen ska åka iväg veckan innan tillträde. Förstår inte varför du ska ha visning för vilt främmande människor, räcker det inte med allt jobb du har med flytten.A AnnieS22 skrev:
A AnnieS22 skrev:
Det är enkelt. Köparen har inte tillträde förrän tillträdesdagen.A AnnieS22 skrev:
Vill du vara snäll så kan du låta köparen visa byggnaden för en hyresgäst veckan innan tillträdet. Du låser bara upp för köparen. Och så får köparen skicka ett mail i förväg där denne friskriver dig från ansvar för städning och skador som kan uppkomma när köparen är där innan tillträdet.
Du har ju världens chans att hyra ut till den tilltänkta hyresgästen redan och få lite extra deg för två månader. Slå till på en månadshyra eller två i deposition också och låt det bli nya ägaren/hyresvärdens problem :-D
Känns onekligen som en udda situation. Spelar kanske ingen roll idet långa loppet men det är ni som äger huset fram tills köpeskillingen är erlagd (vid tillträdet?)A AnnieS22 skrev:
Att köparen förutsätter att ni ska biträda och förbereda planerad uthyrning är framfusigt, om ni inte har överenskommit om det.
Beträffande bilderna är det ni som har finansierat fotograferingen i mäklarens arvode.
Av princip skulle jag sätta ned klackarna och säga nej.
🤔 Skriv gärna inlägg om hur det gick.
Om köparen använder mäklarens bilder är det en fråga om upphovsrätt. I vilket fall som helst betalas bilderna av säljaren. Säljaren bör nu göra det möjligt för hyresgästerna att se bostaden innan den överlåts. Ni kan vara överens om allt.
Kanske är köparen beredd att betala "ersättning".
Kanske är köparen beredd att betala "ersättning".
Tack igen för engagemanget!
Situationen är löst redan och visning bokad denna vecka.
Eftersom jag inte är en van husförsäljare var frågan ny för mig och det råder väldigt delade meningar här i forumet.
Jag har släppt detta och gått vidare.
Situationen är löst redan och visning bokad denna vecka.
Eftersom jag inte är en van husförsäljare var frågan ny för mig och det råder väldigt delade meningar här i forumet.
Jag har släppt detta och gått vidare.
Beror på om de köpte ditt objekt för bra pris, du är nöjd och kan tänka dig vara hjälpsam, men du har ju absolut ingen skyldighet. Jag har tex en gång varit rätt schysst mot en köpare, men när de på tillträdesdagen ville att jag skulle städa bort löv som låg i takrännorna och 2 små skruvar som satt kvar i väggen efter en korg i hallen så kändes det inte så kul. Finns ju köpare som inte fattar att man varit schysst mot dem.A AnnieS22 skrev:
Släpper du in någon så är det juridiskt svårt att komma undan någon/något som helst om, det mot förmodan, skulle uppstå något. Både före och efter övertagandet.A AnnieS22 skrev:
Du som säljare har ansvar för fastigheten till övertagandet, och fastigheten är såld i det skick som köparen sett det.
Köparen kan med andra ord hävda vad som helst då du haft någon utomstående inne i fastigheten.
Detta blev vi varnade för vid våran försäljning och fick en uppsjö av argument och tidigare händelser.
Så vänlig men bestämt, släpp inte in någon utomstående.
En vän råkade ut för något liknande och plötsligt började det springas hemma i huset de hade sålt när det skulle kollas det ena efter det andra och lämnas lite saker "när de ändå var där". Det blev riktigt otrevligt där köparen inte tog ett nej utan tog med sig släkten och vännerna istället och mer eller mindre forcerade sig in för att uträtta en massa saker i huset de köpt men ännu inte fått tillträde till.A AnnieS22 skrev:
Så behöver det ju inte vara. Men jag skulle vänligt men bestämt stoppa detta direkt då ingen vet vilken dörr som annars öppnas på glänt.
Beror vilken relation du byggt upp med köparen. Är det en trevlig pick som du kommit bra överens med så kontakta köparen för att meddela hur du känner.A AnnieS22 skrev:
Är det en otrevlig typ så säg bara nej.
Förövrigt tycker jag att det är fult att bara förvänta sig att du ska släppa in spekulanter, bara det hade gjort mig lite irriterad. Du bor fortfarande där och är inte någon passopp. Du har inget ansvar till att köparen ska kunna tjäna pengar på sitt objekt hen inte planerar att bo i.
Har köparen kontaktat dig och bett om lov är det väl mer OK men du ska fortfarande vara bekväm med att släppa in folk. Kanske göra det en gång och säga att det är enda gången.