Tror du att säljaren blir intresserad av dig som köpare med den taktiken ?G gunnar.malmstrom skrev:
Hittade mäklaren 😎P polaris78 skrev:
Tack för alla funderingar, tankar och ideer.
För lite bakgrund så letar vi hus i en större universitetsstad, behöver inget lånelöfte och hoppas ju att mäklarna förstår att om vi väljer att spendera 10h i bil plus hotellkostnad för att titta på ett hus, så är det för att vi är seriöst intresserade. Vi har också varit tydliga med att vi kan göra en snabb affär.
Huset i exemplet ligger i ett område där större villor med samma tomtstorlek går för ungefär det priset vi erbjöd - så vi upplevde att budet var ett seriöst sådant.
De här På G fastigheterna tror jag att vi helt kommer skippa framöver, men jag blir inte mer klok över hur de fungerar. Vi ska iväg och titta på 2 hus i helgen där det ena står som på g. Det är dock mäklarfirman själva som valt detta tillvägagångssätt för huset i sig är köpt av ett byggföretag och är tillsammans med mäklaren renoverat och fint. Det står alltså tomt. Min man frågade varför och mäklaren svarade att "det är så vi har valt att arbeta".
Jag försöker verkligen att bemöta mäklarna med respekt och har endast svarat på ett sms på helg om mäklaren själv har skickat först. Jag kan erkänna att jag har svarat på ett sms på kväll också och får nog tänka om där. Även om jag själv inte förväntar mig ett svar fören arbetstid dagen därpå så fattar jag att inte alla kanske fungerar som jag
Det känns lite som ett moment 22, det här. Det är så många ointresserade spekulanter därute så vi som faktiskt är intresserade får kämpa dubbelt så hårt för att bli tagna på allvar..?
För lite bakgrund så letar vi hus i en större universitetsstad, behöver inget lånelöfte och hoppas ju att mäklarna förstår att om vi väljer att spendera 10h i bil plus hotellkostnad för att titta på ett hus, så är det för att vi är seriöst intresserade. Vi har också varit tydliga med att vi kan göra en snabb affär.
Huset i exemplet ligger i ett område där större villor med samma tomtstorlek går för ungefär det priset vi erbjöd - så vi upplevde att budet var ett seriöst sådant.
De här På G fastigheterna tror jag att vi helt kommer skippa framöver, men jag blir inte mer klok över hur de fungerar. Vi ska iväg och titta på 2 hus i helgen där det ena står som på g. Det är dock mäklarfirman själva som valt detta tillvägagångssätt för huset i sig är köpt av ett byggföretag och är tillsammans med mäklaren renoverat och fint. Det står alltså tomt. Min man frågade varför och mäklaren svarade att "det är så vi har valt att arbeta".
Jag försöker verkligen att bemöta mäklarna med respekt och har endast svarat på ett sms på helg om mäklaren själv har skickat först. Jag kan erkänna att jag har svarat på ett sms på kväll också och får nog tänka om där. Även om jag själv inte förväntar mig ett svar fören arbetstid dagen därpå så fattar jag att inte alla kanske fungerar som jag
Det känns lite som ett moment 22, det här. Det är så många ointresserade spekulanter därute så vi som faktiskt är intresserade får kämpa dubbelt så hårt för att bli tagna på allvar..?
HejJenny H skrev:
Ta kontakt med mäklarsamfundets kundvägledare. De kan säkert ge råd och ev hänvisa dig till fastighetsmäklarinspektionen om det finns skäl.
Mvh Cecilia
Större städer brukar omsätta fler objekt så där kan man gott bolla med flera objekt samtidigt och snabbt gå vidare när det inte blir vettig respons.
Sedan, hur mycket tid kan läggas på detta? kanske det vore värt att hyra en lägenhet i några månader för att leta med minimalt resande?
Jag tycker inte du behöver ändra dig där.Jag försöker verkligen att bemöta mäklarna med respekt och har endast svarat på ett sms på helg om mäklaren själv har skickat först. Jag kan erkänna att jag har svarat på ett sms på kväll också och får nog tänka om där. Även om jag själv inte förväntar mig ett svar fören arbetstid dagen därpå så fattar jag att inte alla kanske fungerar som jag
Mail och SMS är asynkrona, dvs mannskrivwr när man har tid, man läser när man har tid och man svarar när man har tid. Telefonsamtal däremot kräver att mottagaren är tillgänglig samtidigt som sändaren.
Den mäklare som inte kan hantera att SMS och mail kommet utanför arbetstid är helt enkelt inte professionell. Antingen lär de sig att ignorera dessa meddelande utanför arbetstid eller så kostar de på sig en privat telefon så de kan lämna jobbtelefonen avstängd när de inte jobbar.
Det förklarar inte varför dom inte svarar på kontakt. Om det är som du skriver svarar en vettig mäklare det .....D daVinci skrev:
Nej! Kontakta säljaren och berätta att du inte får svar från Mäklaren trots flera försök och därför kontaktar du säljaren direkt.
Upplever att det blev mer annonser på Booli i beroende på Pandemin och höga räntor. Husen ligger betydligt längre ute än tidigare. Hemnet kostar mycket pengar och de har har en tidsbegränsning, sen får man betala igen. Jag skulle titta på bådas sidor.Tack för alla funderingar, tankar och ideer.
För lite bakgrund så letar vi hus i en större universitetsstad, behöver inget lånelöfte och hoppas ju att mäklarna förstår att om vi väljer att spendera 10h i bil plus hotellkostnad för att titta på ett hus, så är det för att vi är seriöst intresserade. Vi har också varit tydliga med att vi kan göra en snabb affär.
Huset i exemplet ligger i ett område där större villor med samma tomtstorlek går för ungefär det priset vi erbjöd - så vi upplevde att budet var ett seriöst sådant.
De här På G fastigheterna tror jag att vi helt kommer skippa framöver, men jag blir inte mer klok över hur de fungerar. Vi ska iväg och titta på 2 hus i helgen där det ena står som på g. Det är dock mäklarfirman själva som valt detta tillvägagångssätt för huset i sig är köpt av ett byggföretag och är tillsammans med mäklaren renoverat och fint. Det står alltså tomt. Min man frågade varför och mäklaren svarade att "det är så vi har valt att arbeta".
Jag försöker verkligen att bemöta mäklarna med respekt och har endast svarat på ett sms på helg om mäklaren själv har skickat först. Jag kan erkänna att jag har svarat på ett sms på kväll också och får nog tänka om där. Även om jag själv inte förväntar mig ett svar fören arbetstid dagen därpå så fattar jag att inte alla kanske fungerar som jag
Det känns lite som ett moment 22, det här. Det är så många ointresserade spekulanter därute så vi som faktiskt är intresserade får kämpa dubbelt så hårt för att bli tagna på allvar..?
Hur i hela världen blir köparen problemet?L L Jan skrev:
Mäklare är väldigt olika. Den jag köpte min lägenhet av var väldigt tillmötesgående och ordnade en extra visning bara för mig. I samma jakt på ny lägenhet så mailade jag en annan mäklare och bad om en visning men den lägenheten gick för lägre än utgångspriset och jag blev inte ens erbjuden visning. Sen har vi mäklaraset från Hemverket som var en fullständig katastrof som jag tillslut anmälde till mäklarsamfundet.
Hade en mäklare på värdering av min nuvarande lägenhet och han förklarade de 3 olika scenarion som finns när man säljer.
1. Man säljer snabbt som sjutton med nästan garanterad förlust. Inget scenario han rekommenderade men ibland så måste man.
2. Hemnet varianten. Den klassiska försäljningen med visning osv. man får ungefär det objektet är värt.
3. På gång varianten. Man lägger ut objektet när man går i funderingarna att flytta. Man lockar till sig spekulanter som senare kontaktas av mäklaren när det väl är dags. Denna metoden är den som ger bäst utdelning som säljare då det ofta finns många intressenter som kan bjuda över varandra.
Hade en mäklare på värdering av min nuvarande lägenhet och han förklarade de 3 olika scenarion som finns när man säljer.
1. Man säljer snabbt som sjutton med nästan garanterad förlust. Inget scenario han rekommenderade men ibland så måste man.
2. Hemnet varianten. Den klassiska försäljningen med visning osv. man får ungefär det objektet är värt.
3. På gång varianten. Man lägger ut objektet när man går i funderingarna att flytta. Man lockar till sig spekulanter som senare kontaktas av mäklaren när det väl är dags. Denna metoden är den som ger bäst utdelning som säljare då det ofta finns många intressenter som kan bjuda över varandra.
Kanske inte så smart att lägga ut telefonnummer till privattelefonen om man har den inställningen. Då är det bättre att ha en dedikerad jobbtelefon så man kan se sina SMS/missade samtal när man kommer till kontoret.P polaris78 skrev:
Fast grundproblemet är nog att dina kompisar egentligen inte passar till yrket. Mäklare är ett yrke där man får förvänta sig att bli kontaktad utanför kontorstid, eller förväntar de sig att deras kunder som ofta har normala arbetstider ska sitta på jobbet och surfa bostadsannonser?
Själv tror jag att mäklarnas ointresse beror på otyget med På-Gång annonser. Mäklarna vet att det inte är aktuellt med försäljning utan det handlar bara om att pejla av ifall det finns ett intresse. Av den anledningen så anser mäklaren som i grund och botten är som vilken säljare som helst att det är slöseri med tid att offra en endaste sekund på något som inte kommer att bli en affär.
På gång är ju något som jag vet att flera mäklare pushar för, helt enkelt för att knyta ett kontrakt med en potentiell säljare.
Då känns det också helt naturligt att de tar ansvar och gör jobbet att svara på förfrågningar från potentiella kunder, även om det blir en del jobb som inte blir lönsam.
En mäklare för redan idag en massa jobb som de inte får ersättning för och det är inget konstigt. De är säljare (av tjänster, inte av fastigheter) och en säljare gör en mängd arbete där allt inte ger resultat.
Då känns det också helt naturligt att de tar ansvar och gör jobbet att svara på förfrågningar från potentiella kunder, även om det blir en del jobb som inte blir lönsam.
En mäklare för redan idag en massa jobb som de inte får ersättning för och det är inget konstigt. De är säljare (av tjänster, inte av fastigheter) och en säljare gör en mängd arbete där allt inte ger resultat.