Medlem
· Blekinge
· 10 494 inlägg
Korrekt meningsuppbyggnad bidrar till bättre förståelseB byggarätt skrev:
Lösvirkesbyggare
· Arkitekt Robert Sandell
· 35 inlägg
Jag önskar verkligen att vi var nyrikaT Thomas_Blekinge skrev:
jag ska förklara lite senare allt så ni alla slipper spekulera så mycket
Lösvirkesbyggare
· Arkitekt Robert Sandell
· 35 inlägg
Hejsan alla kul med alla kommentarer
Vi kunde inte räkna hem bergvärmen pga av att moderna hus har väldigt bra energiprestanda. Det krävs troligtvis två borrhål ( minskad risk för saltvatteninträngning ) på 125m styck. Att skaffa bergvärme för att man ev får 50.000kr mer vid försäljning räknar vi inte med då vi ska bo här, inte sälja. Att jag inte visste vilken värmepump det var berodde på att jag var på jobbet när intervjun skedde och jag är sjukt ointresserad av sådana saker.
självklart var det en glädjekalkyl så här i efterhand. Vi har missat massor av kostnader som man som lekman kanske inte tänker på, vi har valt riktigt dyra materialval och vi är sjukt petiga på finishen vilket så klart kostar massa pengar.
Ett av de stora anledningarna till att priset drog i väg så mycket var för att i första kalkylen till banken skulle vi anlita ett Estniskt byggföretag med helt annat timpris. Vi skulle dessutom köpa stora delar av materialet i Baltikum.
efter att ha jobbat med några av dessa killar ångrade vi oss och valde en lokal svensk snickare här på Rindö vi valde att köpa allt material i Sverige och genom det så har kalkylen spruckit ganska mycket. Vi har dock sluppit enormt mycket huvudvärk tack vare vår fantastiskt duktiga snickare Pelle.
gnäller vi, ja lite. Det är riktigt att det är standard att knacka på hos grannar och fråga om brunnar, ta vattenprov mm, men är det rätt? Kommunen begär ju vattenprov av oss, de har ritningar på övriga hus i området och ska väl då själva ha all information. 24 av 40 hushåll i området är sommargäster en del är väldigt gamla och har själva ingen aning var deras borrade brunn finns. Omständigt system om ni frågar oss.
Så kontentan, inga hundar begravna, vi är inte ”nyrika” tyvärr men det är lotto idag så vem vet
Vi har velat på ett ärligt vis beskriva glädjen men också alla problem som uppstår i ett husbygge, framför allt om man inte gjort det tidigare och inte har någon expertkunskap eller är i branschen. Öppenhjärtligt utan filter och försköningar
Bloggen finns på nouw.com/husbyggarresan
Vi kunde inte räkna hem bergvärmen pga av att moderna hus har väldigt bra energiprestanda. Det krävs troligtvis två borrhål ( minskad risk för saltvatteninträngning ) på 125m styck. Att skaffa bergvärme för att man ev får 50.000kr mer vid försäljning räknar vi inte med då vi ska bo här, inte sälja. Att jag inte visste vilken värmepump det var berodde på att jag var på jobbet när intervjun skedde och jag är sjukt ointresserad av sådana saker.
självklart var det en glädjekalkyl så här i efterhand. Vi har missat massor av kostnader som man som lekman kanske inte tänker på, vi har valt riktigt dyra materialval och vi är sjukt petiga på finishen vilket så klart kostar massa pengar.
Ett av de stora anledningarna till att priset drog i väg så mycket var för att i första kalkylen till banken skulle vi anlita ett Estniskt byggföretag med helt annat timpris. Vi skulle dessutom köpa stora delar av materialet i Baltikum.
efter att ha jobbat med några av dessa killar ångrade vi oss och valde en lokal svensk snickare här på Rindö vi valde att köpa allt material i Sverige och genom det så har kalkylen spruckit ganska mycket. Vi har dock sluppit enormt mycket huvudvärk tack vare vår fantastiskt duktiga snickare Pelle.
gnäller vi, ja lite. Det är riktigt att det är standard att knacka på hos grannar och fråga om brunnar, ta vattenprov mm, men är det rätt? Kommunen begär ju vattenprov av oss, de har ritningar på övriga hus i området och ska väl då själva ha all information. 24 av 40 hushåll i området är sommargäster en del är väldigt gamla och har själva ingen aning var deras borrade brunn finns. Omständigt system om ni frågar oss.
Så kontentan, inga hundar begravna, vi är inte ”nyrika” tyvärr men det är lotto idag så vem vet
Vi har velat på ett ärligt vis beskriva glädjen men också alla problem som uppstår i ett husbygge, framför allt om man inte gjort det tidigare och inte har någon expertkunskap eller är i branschen. Öppenhjärtligt utan filter och försköningar
Bloggen finns på nouw.com/husbyggarresan
Wow liksom, att det är svårt/jobbigt/omöjligt att bygga hus i vårt "välreglerade" land visste man ("väl" som i ordning och reda till övernitiskt hindrande beroende på Din läggning), men att ett litet hus på bara 105 kvadrat (med "lite biutrymmen") skall kosta 5 mkr eller här 7,5 mkr gör förstås att vi har bostadsbrist. Priser på befintliga hus drivs också upp på ett samhälls-o-ekonomiskt sätt.
Tal om regelförenklingar och ökade möjligheter att bygga måste omsättas i praktik. Det landar på kommunernas bygg- och miljö-avdelningar och länsstyrelserna - inte så de skall acceptera "vad som helst" men så att byggare på rimlig tid får ett säkert besked som står sig - utan ändringar, överklaganden och stopp längs vägen.
Tal om regelförenklingar och ökade möjligheter att bygga måste omsättas i praktik. Det landar på kommunernas bygg- och miljö-avdelningar och länsstyrelserna - inte så de skall acceptera "vad som helst" men så att byggare på rimlig tid får ett säkert besked som står sig - utan ändringar, överklaganden och stopp längs vägen.
Lösvirkesbyggare
· Arkitekt Robert Sandell
· 35 inlägg
Det bästa exemplet för oss är att vi inte fick lägga poleringsbädden i anslutning till reningsverket pga att grannen 150m bort klagade att värdet på hennes hus skulle minska och handläggaren godtyckligt gick med på det för att slippa konflikt. Nu ska vi pumpa upp till poleringsbädden 30meter bort sedan så rinner ju det rena vattnet ändå nedåt
Men med enkel matte så inser alla att det är omöjligt att det rena vattnet någonsin kommer till hennes tomt ( hon har dessutom ett reningsverk för fyra hushåll vid hennes tomtgräns ). 500 liter per dag, ett träd suger ungefär den mängden en solig dag och det finns betydligt mer än ett träd här
Man kan inte driva det heller även om man skulle vinna. För då står byggprocessen still under tiden
Men med enkel matte så inser alla att det är omöjligt att det rena vattnet någonsin kommer till hennes tomt ( hon har dessutom ett reningsverk för fyra hushåll vid hennes tomtgräns ). 500 liter per dag, ett träd suger ungefär den mängden en solig dag och det finns betydligt mer än ett träd här
Man kan inte driva det heller även om man skulle vinna. För då står byggprocessen still under tiden
Lösvirkesbyggare
· Arkitekt Robert Sandell
· 35 inlägg
Gästhus och garage också men dyrt som f.nErikLtz skrev:
Verkligen ni har lyckats med er filosofi och tummen upp för det!Hejsan alla kul med alla kommentarer
Vi kunde inte räkna hem bergvärmen pga av att moderna hus har väldigt bra energiprestanda. Det krävs troligtvis två borrhål ( minskad risk för saltvatteninträngning ) på 125m styck. Att skaffa bergvärme för att man ev får 50.000kr mer vid försäljning räknar vi inte med då vi ska bo här, inte sälja. Att jag inte visste vilken värmepump det var berodde på att jag var på jobbet när intervjun skedde och jag är sjukt ointresserad av sådana saker.
självklart var det en glädjekalkyl så här i efterhand. Vi har missat massor av kostnader som man som lekman kanske inte tänker på, vi har valt riktigt dyra materialval och vi är sjukt petiga på finishen vilket så klart kostar massa pengar.
Ett av de stora anledningarna till att priset drog i väg så mycket var för att i första kalkylen till banken skulle vi anlita ett Estniskt byggföretag med helt annat timpris. Vi skulle dessutom köpa stora delar av materialet i Baltikum.
efter att ha jobbat med några av dessa killar ångrade vi oss och valde en lokal svensk snickare här på Rindö vi valde att köpa allt material i Sverige och genom det så har kalkylen spruckit ganska mycket. Vi har dock sluppit enormt mycket huvudvärk tack vare vår fantastiskt duktiga snickare Pelle.
gnäller vi, ja lite. Det är riktigt att det är standard att knacka på hos grannar och fråga om brunnar, ta vattenprov mm, men är det rätt? Kommunen begär ju vattenprov av oss, de har ritningar på övriga hus i området och ska väl då själva ha all information. 24 av 40 hushåll i området är sommargäster en del är väldigt gamla och har själva ingen aning var deras borrade brunn finns. Omständigt system om ni frågar oss.
Så kontentan, inga hundar begravna, vi är inte ”nyrika” tyvärr men det är lotto idag så vem vet
Vi har velat på ett ärligt vis beskriva glädjen men också alla problem som uppstår i ett husbygge, framför allt om man inte gjort det tidigare och inte har någon expertkunskap eller är i branschen. Öppenhjärtligt utan filter och försköningar
Bloggen finns på nouw.com/husbyggarresan
Vi ser på tråden att det finns människor ute i landet som slipper kommunstollarna ni drabbats av
Det behövs en låååångt professionellare process kring bygglov och tomtavstyckning fastighetsbildning o avlopp
Kul också att svenska företag är bättre än import av lågprisarbetskraft
Medlem
· Blekinge
· 10 494 inlägg
Två hål a 125 m för en liten kåk? Känns ju konstigt. Jag har haft ett hål för större hus.
Det skulle vara intressant att se hur mycket av denna gigantiska summa om 7,5 mille som härrör sig frånT twoody skrev:
- Tomtkostnad
- Anslutnigsavgifter, el, vatten osv
- Plankostnader mm
- Dvs vad som återstår som rena byggkostnader