Huset vid vattnet - drömhus men ingen drömresa

[HybergP]

Flyttade in vårt ”drömhus” i påskas. Arkitektritat, lösvirkesbyggt inom fornminnesområde. Höll tidplan, 5% över budget. Ordnade först tillstånd från Länsstyrelsen. Anpassade huset efter gällande detaljplan. Anlitade lokal byggfirma med lokala snickare med gott rykte. Anlitade lokal sprängfirma med gott rykte.

Sprängning körde igång två veckor efter bygglovet beviljades. Byggfirman tog över markentreprenaden en dag efter att sprängfirman hade avetablerat sig. Allt löpte på bra, vi höll kontinuerlig kontakt med byggfirmans projektledare, besökte ofta bygget och pratade med snickarna. De fick sätta extra hantverkare sista månaden men nycklarna lämnades över på dagen enligt kontraktet!

Slutbesiktningen var nästan utan anmärkning och vi hade rätt att hålla inne minimibeloppet 10’000kr på slutbetalningen innan de få restpunkterna var åtgärdade (vilka åtgärdades fort).

Varken jag eller frugan är i byggbranchen eller har erfarenhet från tidigare husbyggen men hela bygget var precis så roligt som vi hade hoppats på.

Mycket lättare att lyckas på mindre orter när man kan anlita lokala firmor som är måna om sitt rykte.

Ja instämmer, kul ni är nöjda & har lämnat byggprojektet med en positiv upplevelse! Kanske som du skriver, en mindre ort med välkända entreprenörer är ”enklare” än större marknad (med fler oseriösa).

 

[Appendix]

Du och många här låter bara oerhört dryga och otrevliga.
Vad får ni all skit ifrån?

De har väl litat blint på säljare? Kan inte så mycket själva, som väldigt många andra!
Nyrik? Varför skulle de vara det ? Har du läst något om en lotto vinst? De flesta som bygger nytt på en tomt köpt i Stockholm landar på de här pengarna.

Men vilken attityd DU har då

Här är ju ett forum där folk är intresserade av teknik och lösningar inte bara utseende.
Därför är det fullt normalt att folk ställer frågor. Speciellt när bygget blev 2,5 miljoner dyrare än budget.

 

[simpa96]

Men vilken attityd DU har då

Här är ju ett forum där folk är intresserade av teknik och lösningar inte bara utseende.
Därför är det fullt normalt att folk ställer frågor. Speciellt när bygget blev 2,5 miljoner dyrare än budget.

Inte ens om dom bytt all el till KNX styrt och diverse ledbelyskinhae, sprängt ner pool och byggt gigantisk altan skulle de kostat 2.5 extra så något är ju riktigt fel här.

 

[byggarätt]

Flyttade in vårt ”drömhus” i påskas. Arkitektritat, lösvirkesbyggt inom fornminnesområde. Höll tidplan, 5% över budget. Ordnade först tillstånd från Länsstyrelsen. Anpassade huset efter gällande detaljplan. Anlitade lokal byggfirma med lokala snickare med gott rykte. Anlitade lokal sprängfirma med gott rykte.

Sprängning körde igång två veckor efter bygglovet beviljades. Byggfirman tog över markentreprenaden en dag efter att sprängfirman hade avetablerat sig. Allt löpte på bra, vi höll kontinuerlig kontakt med byggfirmans projektledare, besökte ofta bygget och pratade med snickarna. De fick sätta extra hantverkare sista månaden men nycklarna lämnades över på dagen enligt kontraktet!

Slutbesiktningen var nästan utan anmärkning och vi hade rätt att hålla inne minimibeloppet 10’000kr på slutbetalningen innan de få restpunkterna var åtgärdade (vilka åtgärdades fort).

Varken jag eller frugan är i byggbranchen eller har erfarenhet från tidigare husbyggen men hela bygget var precis så roligt som vi hade hoppats på.

Mycket lättare att lyckas på mindre orter när man kan anlita lokala firmor som är måna om sitt rykte.

Osannolikare än lottovinst!!!
Grattis men fel tråd att berätta detta i !

 

[Thomas_Blekinge]

Du och många här låter bara oerhört dryga och otrevliga.
Vad får ni all skit ifrån?

De har väl litat blint på säljare? Kan inte så mycket själva, som väldigt många andra!
Nyrik? Varför skulle de vara det ? Har du läst något om en lotto vinst? De flesta som bygger nytt på en tomt köpt i Stockholm landar på de här pengarna.

Nu är ju Stockholm ett minoritetslän. Största delen av Sverige bor inte där och vi ska inte låta oss forummedlemmar förvirras av Stockholmsförhållandena, de är inte representativa.
Att inte ha koll på sin egen uppvärmning i ett nybyggt hus låter sannerligen oprofessionell.

 

[Guzzi]

I princip Inga väljer bergvärmepump till ett modernt välisolerat hus idag i Mälardalen och söderöver. Det lönar sig helt enkelt inte!
Antagligen presenterade olika leverantörer kalkyler på olika värmesystem.
Det är nog få som har med i beräkningen att det är lönsamt på hela 50år för att en eventuell köpare värderar ett borrat hål.
De som säger sjövattenvärmepump har nog inte varit i området.
Massor med fritidsbåtar som ankrar överallt.

När jag började bygga för lite drygt 15 år sedan var det ganska många som ifrågasatte att jag inte valde bergvärme. Men jag hade kommit fram till samma resultat när jag räknat på det. Kör vattenmantlad kamin och elpatron istället. Bor väldigt likt som familjen i artikeln, fast på Tyresö-sidan.

 

[Guzzi]

Att inte ha koll på sin egen uppvärmning i ett nybyggt hus låter sannerligen oprofessionell.

Särskilt om man enligt artikeln ratat det första alternativet med hänvisning till teknikutvecklingen för det andra och sedan valt det tredje, som är samma teknik som det första.

För övrigt har jag också kompisar som inte vet hur deras hus värms upp. Det må så vara. Man är olika.

 

[Huddingebo]

Nu är ju Stockholm ett minoritetslän. Största delen av Sverige bor inte där och vi ska inte låta oss forummedlemmar förvirras av Stockholmsförhållandena, de är inte representativa.
Att inte ha koll på sin egen uppvärmning i ett nybyggt hus låter sannerligen oprofessionell.

Vet inte vad du menar med minoritetslän, det bor ändå överlägset flest människor där. Ca 2,4 miljoner, nästan 40% fler än det bor i det näst folkrikaste länet. Och är det inte nära 1/4 av befolkningen i hela Sverige?
Förhållanden är inte helt olika Göteborg. Sedan är ju tomter som denna, nära vatten extra dyra och ofta dyrare att bygga på. Skärgården, massiv granit, stränga krav på i princip allt samt att Värmdö är ökänt nitiska.

 

[byggarätt]

När jag började bygga för lite drygt 15 år sedan var det ganska många som ifrågasatte att jag inte valde bergvärme. Men jag hade kommit fram till samma resultat när jag räknat på det. Kör vattenmantlad kamin och elpatron istället. Bor väldigt likt som familjen i artikeln, fast på Tyresö-sidan.

Om du hanterar ved och har utrymme för vattemantlad kamin så vad betalar du för veden?

 

[byggarätt]

Vet inte vad du menar med minoritetslän, det bor ändå överlägset flest människor där. Ca 2,4 miljoner, nästan 40% fler än det bor i det näst folkrikaste länet. Och är det inte nära 1/4 av befolkningen i hela Sverige?
Förhållanden är inte helt olika Göteborg. Sedan är ju tomter som denna, nära vatten extra dyra och ofta dyrare att bygga på. Skärgården, massiv granit, stränga krav på i princip allt samt att Värmdö är ökänt nitiska.

Blekingebor har någon sorts majoritetshållning som alla andra ska tycka är rejäl jag tycker bara att det är märkligt att värmepump givetvis är olika förutsättningar i ett nära 300 mil avlångt land där vi just nu har 30 graders skillnad från norr till söder

 

[Argastesnickaren]

Sist jag tittade var Sverige 157 mil långt

 

[Guzzi]

Om du hanterar ved och har utrymme för vattemantlad kamin så vad betalar du för veden?

Farsgubben producerar mer ved av vindfällen och liknande än vi hinner elda upp. Tacksam situation. Elpatronen är avstängd nu i eldningssäsongen. Brukar även vara avstängd på sommaren då solfångarna är igång. Kan vara i skiftet mellan dessa säsonger som den kan behövas. Fast de brukar överlappa så den behövs inte då heller.

 

[byggarätt]

Farsgubben producerar mer ved av vindfällen och liknande än vi hinner elda upp. Tacksam situation. Elpatronen är avstängd nu i eldningssäsongen. Brukar även vara avstängd på sommaren då solfångarna är igång. Kan vara i skiftet mellan dessa säsonger som den kan behövas. Fast de brukar överlappa så den behövs inte då heller.

Har han skog i tätort?
Som sagt så är kalkyler kring värmepumpar viktiga att de inte sprider osanningar

 

[byggarätt]

Sist jag tittade var Sverige 157 mil långt

Rätt lite kraftig avrundning med nära 300 mil

 

[Guzzi]

Har han skog i tätort?
Som sagt så är kalkyler kring värmepumpar viktiga att de inte sprider osanningar

Nä, det kan man inte påstå. Men man tar med en kärra när man ändå åker. Har en vedbod med dubbla fack på 9 kubik var och ett sådant staplat fack är väl ungefär vad som går åt på en vinter.