Det här var verkligen ett intressant koncept. Tack så mycket! Utveckla gärna dina tankar vidare.billy_baver skrev:
Planen säger: "På med F betecknat område får fristående uthus eller med huvudbyggnad sammanbyggd garage-. och förrådsdel, ej innehållande bostadsrum, förläggas i gräns eller närmare gräns mot granntomt än 4,5 meter, där byggnadsnämnden så prövar lämpligt."
Tror du verkligen det går inreda komplementbyggnaden så den kan användas för övernattande gäster, arbetsrum, bastu, badrum och senare konverteras till tonårs- eller uthyrningsbostad?
Redigerat:
Nej, den skrivningen utesluter mitt förslag. Byggnader med bostadsrum får tydligen inte ens i undantagsfall placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 meter. Detta löser man givetvis genom attnorfre skrev:
a. använda Hus B till uteslutande annat än vad som kan tolkas som "bostadsrum" eller
b. flytta Hus 4,5 meter mot sydost.
Bygglovet är inte alls självklart i alternativ a. Man måste övertyga byggnadsnämnden i "lämpligheten". Alternativ b. förutsätter dessutom att planen inte innehåller någon bestämmelse, typ "på tomt får uppföras endast en bostadsbyggnad".
En annan hint är att Hus 2 hamnar en bit under gatunivå. Detta är inte alltid möjligt med hänsyn till kommunala VA-nätets utformning. Men flyttar man byggnaden från tomtgränsen minskar förstås behovet att hålla låg profil mot granntomten.
Planen säger "... endast en huvudbyggnad jämte erforderliga uthus eller andra gårdsbyggnader [får] uppföras" och vidare "I gårdsbyggnad får icke boningsrum inredas".
Detta är lite märkligt för så gott som varje fastighet i området har en fristående gäststuga, många dessutom med badrum.
Detta är lite märkligt för så gott som varje fastighet i området har en fristående gäststuga, många dessutom med badrum.
Kolla grannskapets bygglov! Det kan hända att byggnadsnämnden inte tillämpar planens bestämmelser i praktiken. Men troligen finns badrum och uthyrningsrum där bara därför att ingen brytt sig om att fråga byggnadsnämnden.norfre skrev:
Hur bor ni idag? Kommer ni från lägenhet eller hus?
Vi har tänkt mycket som ni. Rejält med förvaring, ingång till garage via tvättstuga, viss kontakt mellan kök/vardagsrum i vinkel med vikdörrar ut mot trädgård. Separat sov-avdelning med en extra dörr/passage/hall så man kan stänga denna på morgon eller kväll. I vår familj varierar tiderna när man går upp respektiver går till sängs.
Efter ha bott i hus med öppen planlösning längtar vi efter att kunna kliva upp på morgonen och använda köket utan att väcka övriga familjemedlemmar. Eller ha TVn på när någon gått och lagt sig...
Vår platta är på 252 kvm. 65 kvm av dessa är vidbyggt garage, fullt isolerat så det kan användas som boyta i framtiden. Boytan landar på cirka 155 kvm.
Vi har tänkt mycket som ni. Rejält med förvaring, ingång till garage via tvättstuga, viss kontakt mellan kök/vardagsrum i vinkel med vikdörrar ut mot trädgård. Separat sov-avdelning med en extra dörr/passage/hall så man kan stänga denna på morgon eller kväll. I vår familj varierar tiderna när man går upp respektiver går till sängs.
Efter ha bott i hus med öppen planlösning längtar vi efter att kunna kliva upp på morgonen och använda köket utan att väcka övriga familjemedlemmar. Eller ha TVn på när någon gått och lagt sig...
Vår platta är på 252 kvm. 65 kvm av dessa är vidbyggt garage, fullt isolerat så det kan användas som boyta i framtiden. Boytan landar på cirka 155 kvm.
Jag skulle bygga nått i vinkel längst in på tomten och en rejäl uteplats i mitten på trädgården.
Finns ju husleverantörer som kan bygga ganska fritt i lösvirke, hade nog snarare satsat på något sådant än ett "färdigt" hus.
Finns ju husleverantörer som kan bygga ganska fritt i lösvirke, hade nog snarare satsat på något sådant än ett "färdigt" hus.
Lugn! Här kommer ett förslag till.norfre skrev:Du har inga andra förslag som skulle passa på tomten?
[
Med hänsyn till planbestämmelserna och tomtens storlek passar troligen ett vinkelhus bäst. För att utnyttja tomtytan optimalt möter man tomtgränserna med mur eller plank mot grannarna. Då får ni en stor samlad och skyddad gård, som man nåt från gatan via passagen på nordöstra gaveln.
Jag vet att många skulle protestera mot att lägga större fönster mot norr än mot söder. Men faktum är att du på detta sätt får ett behagligare dagsljus inomhus, och slipper besvärande direktstrålning.
Att bygga i vinkel medför alltid kostnad och risker i anslutningen mellan byggnadskropparna. I skissen har jag bara lekt lite med former och volymer. Det finns ett otal andra - mer eller mindre kosmetiska - lösningar på problemet.
Är där några krav på garage-uppfart? Vanligt är ju 6 meter till gata.
Hur som helst så är ovanstående placering väldigt tilltalande. Jag håller med om fönstersättning! För mycket mot söder är inte roligt.
Hur som helst så är ovanstående placering väldigt tilltalande. Jag håller med om fönstersättning! För mycket mot söder är inte roligt.
Uteplats i nordvästlig riktning passar nog de som hatar solen iafbilly_baver skrev:
Om man spegelvänder det norrut (dvs låter garaget vara kvar) så blir det väl trevligare? Alternativt vrider det 90 grader moturs, så garaget hamnar i södra hörnet.
Hur stort skulle ett i princip kvadratiskt hus bli med vettig bibehållen trädgårdstorlek? Huset isf placerat så långt norrut det går.
Angående "solhat" ser jag ingen som helst poäng i att "avnjuta" en vackert anlagd trädgård med solen i ögonen. En utsikt blir alltid vackrast med solen i ryggen.stefancrs skrev:Uteplats i nordvästlig riktning passar nog de som hatar solen iaf
Om man spegelvänder det norrut (dvs låter garaget vara kvar) så blir det väl trevligare? Alternativt vrider det 90 grader moturs, så garaget hamnar i södra hörnet.
Hur stort skulle ett i princip kvadratiskt hus bli med vettig bibehållen trädgårdstorlek? Huset isf placerat så långt norrut det går.
Just därför begränsar man sig heller inte till en enda uteplats. Man anlägger flera, med tanke på solens läge vid olika tider på dagen Och man begränsar sig inte heller till att en uteplats måste ligga omedelbart intill byggnadens fasad. Skissens uteplats under tak är tänkt för exempelvis dukade måltider, som de flesta undviker i full sol eller duggregn och plötsliga störtskurar.
Tomtens byggrätt är konstant 250 kvm. Alltså blir trädgårdsytan lika konstant. Däremot blir trädgården onödigt splittrad om du exempelvis spegelvänder vinkelbyggnaden i nordsydaxeln eller bygger helt kvadratiskt 15,6 x 15,6 meter. Trädgården förlorar storlek och intimitet. .
Du skulle förstås kunna behålla en samlad trädgårdsyta ända ut i tomten sydost och -västsliga gränser. Men du får inte skymma gatukorsningens trafik med en hög insynsskyddande mur. Vill du rädda ditt insynsskydd får du nog nöja dig med mur i kant av prickmarken.
Ännu en nackdel med husvinkeln i nordväst blir att du får du en fullständigt onödig remsa 4,5 meter gånger nordfasadens längd. Mot grannarna utgör den här tomtremsan en veritabel "bakgård", som blir svår att utnyttja till något vettigt.
Det var inget dåligt förslag, tack.billy_baver skrev:
Men jag tror kanske att trädgården blir lite väl instängd? Området är väldigt lågtrafikerat så lite insyn är inte så farligt. På den västra gatan passerar kanske fyra bilar i timmen och på den östra passerar kanske en bil i timmen.
Grannarna i syd har sina uteplatser söderut så även de "stirrar" åt andra hållet.
