Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 033 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 033 inlägg
Oavsett om vattenskadorna faktiskt har minskat p g a reglerskärpningarna eller inte så är det knappast en konspiration att företag försöker tjäna pengar. Jag har bekanta som sitter som riskanalytiker och räknar på just sådana här saker. De konspirerar inte.BirgitS skrev:
Bodde i en av allmännyttans lägenheter för några år sedan. Det läckte vid golvbrunnen och blev stora bubblor under golvmattan. Hus byggt på 80-talet.
In kommer firman, river ut golvmattan och knackar ned understa kakelraden.
In med ny matta och en ny rad med kakel längst ner. Vi var utan badrum i 3 dagar.
Inget byte av gammal golvbrunn, inget nytt tätskikt på väggarna.
Min tolkning är att, så gör man om man har betongstomme och själv står för alla kostnader. Det fungerar säkert 9 av 10 ggr. Kan man då renovera till halva kostnaden så har man sparat massor av pengar
In kommer firman, river ut golvmattan och knackar ned understa kakelraden.
In med ny matta och en ny rad med kakel längst ner. Vi var utan badrum i 3 dagar.
Inget byte av gammal golvbrunn, inget nytt tätskikt på väggarna.
Min tolkning är att, så gör man om man har betongstomme och själv står för alla kostnader. Det fungerar säkert 9 av 10 ggr. Kan man då renovera till halva kostnaden så har man sparat massor av pengar
Angående alt. 2, så är det ett bra sätt att göra om du vill betala både den första firman och nästa. Om du inte ger dem möjlighet att åtgärda, så kan de kräva dig på betalning.Jeppeboy skrev:
Angående nationaliteten på arbetarna, så vet väl alla att det bara är tvättäkta svenskar som har våtrumsgenen. Inga andra i hela världen kan någonsin klara av det. Har hantverkaren mindre än 98,34% svenskt vikingablod i kroppen, så kommer ditt nya badrum att läcka inom en vecka. Om nu inte vikingablodet är danskt eller norskt, då håller det tre veckor för danskar och fyra för norrmän. Hållbarheten vid rasblandningar svensk/dansk/norrman beräknas enligt medelvärdesprincipen.
Är fallet 80mm/m enbart mellan väggen och golvbrunnen, eller runt hela brunnen? Om det första, så beror det förmodligen på att brunnen sitter placerad fel. Vem bestämde placeringen? Du eller hantverkarna?E eztoril skrev:
/ Hälsningar, Fredrik
Hej,
Statusuppdatering: Entreprenören har börjat fixa de fel som var av mindre allvarlig art. Brunnarna och fallet har de inte gjort ngt med än. Mycket pga. att jag sade att jag vill att de först kommer fram med en plan som jag får godkänt gentemot försäkringsbolag och besiktningsman. Därefter, efter godkännande, kan de börja arbeta enligt planen.
Dock trots att jag nämnt detta ovan har de lagt tid på att rensa upp i alla brunnar. Nu är de alla vita och fina, kämringarna har tagits ur och man ser våtrumsmattan sticka ut i varje brunn. Jag tror att de hoppas på att de kan montera om brunnarna. Från min lekmannavy skulle möjligtvis de kunna göra detta i den tredje brunnen, i bastun, eftersom där inte ses som våtrumszon. Dock för de två brunnarna i badrummet har de nog inget val, då fallet är fel och de måste bygga upp med flytspackel.
Vill dock säga att de inte är arbetsovilliga. De jobbar hittills på utan att klaga, verka sura eller hasta med extrajobbet.
/Martin
Statusuppdatering: Entreprenören har börjat fixa de fel som var av mindre allvarlig art. Brunnarna och fallet har de inte gjort ngt med än. Mycket pga. att jag sade att jag vill att de först kommer fram med en plan som jag får godkänt gentemot försäkringsbolag och besiktningsman. Därefter, efter godkännande, kan de börja arbeta enligt planen.
Dock trots att jag nämnt detta ovan har de lagt tid på att rensa upp i alla brunnar. Nu är de alla vita och fina, kämringarna har tagits ur och man ser våtrumsmattan sticka ut i varje brunn. Jag tror att de hoppas på att de kan montera om brunnarna. Från min lekmannavy skulle möjligtvis de kunna göra detta i den tredje brunnen, i bastun, eftersom där inte ses som våtrumszon. Dock för de två brunnarna i badrummet har de nog inget val, då fallet är fel och de måste bygga upp med flytspackel.
Vill dock säga att de inte är arbetsovilliga. De jobbar hittills på utan att klaga, verka sura eller hasta med extrajobbet.
/Martin
E eztoril skrev:
Det måste inte vara tröskelfritt till badrum för att tillgänglighetskraven ska vara uppfyllda. Kravet är att det ska gå att rulla över tröskeln med rullstol. Den får därför inte vara högre än 15-20 mm och den ska vara fasad. I vårdlokaler bygger man utan tröskel för att underlätta passage med rullstol/brits/rollator osv. Att hindra vatten från att rinna ut ur badrummet är inte tröskelns uppgift om det är det du menar. Det ska golvlutningen ta hand om.B byggarätt skrev:
Hej,
En uppdatering: Jag har nu hört mig för åt alla håll. Så här är läget. De ansvariga för ProBaus system, Combimix, har varit hemma hos oss, tillsammans med entreprenören och tittat, bedömt läget. Det som vi alla kom överens om har jag beskrivet detaljerat i följande åtgärdsplan, som jag har skickat till entreprenören för godkännande:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Åtgärder - Badrum
Badrummets samtliga klinkerplattor ska tas bort varsamt. De klinkerplattor som efter
borttagande är oskadade samt saknar någon form av defekt får återanvändas. I annat fall används helt nya plattor av samma modell/fabrikat. Toalettstol behöver därför också tas bort.
Nedan bild visar området (omringat i rött) där klinker-/kakelplattorna ska tas bort:
Notera att den röda linjen fortsätter utanför bilden, utefter den nedre kakelradens övre fog.
Samtliga kakelplattor i den nedersta raden tas bort runtom på badrummets samtliga fyra väggar. De kakelplattor som efter borttagande är oskadade samt saknar någon form av defekt kan återanvändas. I annat fall används helt nya plattor av samma modell/fabrikat.
Samtlig gammal kakel-/klinkersfix tas bort på de delar av golv och vägg där kakelplattor och klinkerplattor tidigare tagits bort. Underliggande tidigare våtrumsmatta tas bort på hela golvet, ända in till väggvinkeln. Våtrumsmattan på väggarna går sedan tidigare minst 5 cm ut på golvet, mätt från väggvinkeln. Vid borttagandet av golvets våtrumsmatta är det därför viktigt att detta görs så försiktigt som möjligt så att 5 cm-överlappet ut på golvet (utefter väggarna) behålls intakt och oskadad. Den tidigare våtrumsmattan (kommandes från väggarna) ska alltså sparas på väggar ner mot golvet samt 5 cm ut på golvet från vardera vägg. Eftersom denna del av våtrumsmattan ska sparas och ny våtrumsmatta ska limmas på denna, ska samtlig gammal kakel-/klinkersfix på gammal våtrumsmatta varsamt tas bort så att den gamla våtrumsmattan behålls helt intakt runtom badrummet.
Duschbrunnen kompletteras med en kompatibel Purus förhöjningsring. Därefter flytspacklas golvet erforderligt runt duschbrunnen/nya förhöjningsringen samt såpass mycket att fallet ligger inom godkänt område. Resultatet efter flytspacklingen ska uppfylla samtliga krav på fall som BKR stipulerar samt vad åtgärda det slutbesiktningen påpekar.
När ovan arbete är utfört korrekt ska ny våtrumsmatta läggas över hela golvet samt täcka båda brunnarna i badrummet. Denna nya våtrumsmattas kanter ska fortsätta upp på samtliga väggar och limmas erforderligt, enligt ProBaus direktiv, på väggarna - mot den gamla våtrumsmattan. Den nya limskarven ska alltså ligga en bit upp på väggarna, strax under näst nedersta kakelraden. Detta för att undvika någon ny limskrav på golvet.
Den sk. “Puruskniven” ska därefter användas för att exakt skära ut två nya brunnshål i den nya våtrumsmattan – ett för vardera av brunnarna. Alltså, ingen manuell utskärning av brunnshål får förekomma.
Vid tröskeln till badrummet ska våtrumsmattan gå så högt upp som möjligt.
När allt ovan är gjort ska BKR-godkänd besiktningsman inspektera samt godkänna utförandet innan något mer får göras. Om besiktningsmannen har synpunkter ska samtliga dessa synpunkter åtgärdas innan arbetet tillåts fortsätta. Efter åtgärd behöver besiktningsmannen åter bedöma nya resultatet. Beskriven procedur ska upprepas till dess besiktningsmannen är helt nöjd och därmed till fullo godkänner det till den tidpunkten gjorda arbetet.
Efter godkännande ska/får arbetet fortskrida med att ny klinkersfix appliceras på golv, över den nya våtrumsmattan, samt därefter sätts klinkers på hela golvet – igen, med antingen gamla borttagna och helt oskadade klinkerplattor alt. med helt nya klinkerplattor av samma modell/fabrikat. Denna nya plattsättning ska utföras/läggas med samma mönster som sågs innan åtgärdsplanen påbörjades. Samtliga synpunkter på plattsättningen som beskrivits i den gjorda slutbesiktningen, ex.vis för stort fogsprång, varierande fogbredd, m.m, ska tas i beaktande när arbetet nu görs om igen.
Därefter ska ny kakelfix appliceras på samtliga fyra väggar, alltså över den våtrumsmatt-limskarv som finns runtom. Nedersta raden av kakelplattor sätts på alla väggar runtom – igen, med antigen gamla borttagna och helt oskadade kakelplattor alt. med helt nya kakelplattor av samma
modell/fabrikat.
När ovan är utfört korrekt och med full hänsyn tagen till samtliga noterade relaterade defekter noterade i slutbesiktningsdokumentet ska ny fogmassa appliceras på golv och väggar, helt enligt BKRs reglemente.
Till sist utförs samtliga av de arbetsmoment, såsom ex.vis silikonläggning, m.m, som krävs för ett BKR-godkänt utfört arbete. Slutresultatet av hela den nya plattsättningen/arbetet ska utseendemässigt inte skilja sig från den tidigare lagda, orörda plattsättningen. Man ska alltså inte med ögat kunna avgöra att ny plattsättning på golv och vägg i badrummet har utförts.
Toalettstol återmonteras med limning mot klinkergolvet.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Kommentarer mottages tacksamt! Något som jag har missat?
mvh Martin
En uppdatering: Jag har nu hört mig för åt alla håll. Så här är läget. De ansvariga för ProBaus system, Combimix, har varit hemma hos oss, tillsammans med entreprenören och tittat, bedömt läget. Det som vi alla kom överens om har jag beskrivet detaljerat i följande åtgärdsplan, som jag har skickat till entreprenören för godkännande:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Åtgärder - Badrum
Badrummets samtliga klinkerplattor ska tas bort varsamt. De klinkerplattor som efter
borttagande är oskadade samt saknar någon form av defekt får återanvändas. I annat fall används helt nya plattor av samma modell/fabrikat. Toalettstol behöver därför också tas bort.
Nedan bild visar området (omringat i rött) där klinker-/kakelplattorna ska tas bort:
Notera att den röda linjen fortsätter utanför bilden, utefter den nedre kakelradens övre fog.
Samtliga kakelplattor i den nedersta raden tas bort runtom på badrummets samtliga fyra väggar. De kakelplattor som efter borttagande är oskadade samt saknar någon form av defekt kan återanvändas. I annat fall används helt nya plattor av samma modell/fabrikat.
Samtlig gammal kakel-/klinkersfix tas bort på de delar av golv och vägg där kakelplattor och klinkerplattor tidigare tagits bort. Underliggande tidigare våtrumsmatta tas bort på hela golvet, ända in till väggvinkeln. Våtrumsmattan på väggarna går sedan tidigare minst 5 cm ut på golvet, mätt från väggvinkeln. Vid borttagandet av golvets våtrumsmatta är det därför viktigt att detta görs så försiktigt som möjligt så att 5 cm-överlappet ut på golvet (utefter väggarna) behålls intakt och oskadad. Den tidigare våtrumsmattan (kommandes från väggarna) ska alltså sparas på väggar ner mot golvet samt 5 cm ut på golvet från vardera vägg. Eftersom denna del av våtrumsmattan ska sparas och ny våtrumsmatta ska limmas på denna, ska samtlig gammal kakel-/klinkersfix på gammal våtrumsmatta varsamt tas bort så att den gamla våtrumsmattan behålls helt intakt runtom badrummet.
Duschbrunnen kompletteras med en kompatibel Purus förhöjningsring. Därefter flytspacklas golvet erforderligt runt duschbrunnen/nya förhöjningsringen samt såpass mycket att fallet ligger inom godkänt område. Resultatet efter flytspacklingen ska uppfylla samtliga krav på fall som BKR stipulerar samt vad åtgärda det slutbesiktningen påpekar.
När ovan arbete är utfört korrekt ska ny våtrumsmatta läggas över hela golvet samt täcka båda brunnarna i badrummet. Denna nya våtrumsmattas kanter ska fortsätta upp på samtliga väggar och limmas erforderligt, enligt ProBaus direktiv, på väggarna - mot den gamla våtrumsmattan. Den nya limskarven ska alltså ligga en bit upp på väggarna, strax under näst nedersta kakelraden. Detta för att undvika någon ny limskrav på golvet.
Den sk. “Puruskniven” ska därefter användas för att exakt skära ut två nya brunnshål i den nya våtrumsmattan – ett för vardera av brunnarna. Alltså, ingen manuell utskärning av brunnshål får förekomma.
Vid tröskeln till badrummet ska våtrumsmattan gå så högt upp som möjligt.
När allt ovan är gjort ska BKR-godkänd besiktningsman inspektera samt godkänna utförandet innan något mer får göras. Om besiktningsmannen har synpunkter ska samtliga dessa synpunkter åtgärdas innan arbetet tillåts fortsätta. Efter åtgärd behöver besiktningsmannen åter bedöma nya resultatet. Beskriven procedur ska upprepas till dess besiktningsmannen är helt nöjd och därmed till fullo godkänner det till den tidpunkten gjorda arbetet.
Efter godkännande ska/får arbetet fortskrida med att ny klinkersfix appliceras på golv, över den nya våtrumsmattan, samt därefter sätts klinkers på hela golvet – igen, med antingen gamla borttagna och helt oskadade klinkerplattor alt. med helt nya klinkerplattor av samma modell/fabrikat. Denna nya plattsättning ska utföras/läggas med samma mönster som sågs innan åtgärdsplanen påbörjades. Samtliga synpunkter på plattsättningen som beskrivits i den gjorda slutbesiktningen, ex.vis för stort fogsprång, varierande fogbredd, m.m, ska tas i beaktande när arbetet nu görs om igen.
Därefter ska ny kakelfix appliceras på samtliga fyra väggar, alltså över den våtrumsmatt-limskarv som finns runtom. Nedersta raden av kakelplattor sätts på alla väggar runtom – igen, med antigen gamla borttagna och helt oskadade kakelplattor alt. med helt nya kakelplattor av samma
modell/fabrikat.
När ovan är utfört korrekt och med full hänsyn tagen till samtliga noterade relaterade defekter noterade i slutbesiktningsdokumentet ska ny fogmassa appliceras på golv och väggar, helt enligt BKRs reglemente.
Till sist utförs samtliga av de arbetsmoment, såsom ex.vis silikonläggning, m.m, som krävs för ett BKR-godkänt utfört arbete. Slutresultatet av hela den nya plattsättningen/arbetet ska utseendemässigt inte skilja sig från den tidigare lagda, orörda plattsättningen. Man ska alltså inte med ögat kunna avgöra att ny plattsättning på golv och vägg i badrummet har utförts.
Toalettstol återmonteras med limning mot klinkergolvet.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Kommentarer mottages tacksamt! Något som jag har missat?
mvh Martin
Redigerat:
E eztoril skrev:
1: hur i hela friden ska firman lyckas med detta? Det låter som ett näst intill omöjligt uppdrag att inte skada tätskikt/matta..
2: hur ska detta kunna bli billigare än att bygga om badrummet??
Renoverare
· Stockholm
· 385 inlägg
Tänk på att om ni blandar klinkerplattor med olika brännkoder så kan de ha olika nyans. Att blanda plattor från olika tillverkningsbatcher är något man brukar undvika.
