Nej, försäkringsbolagen har statistik som visar åldern på badrum etc. när vattenskador inträffar. Nyrenoverade (upp till 10 år) badrum behöver inte försäkringsbolagen för bostadsrättstillägg betala för utan det går ju på utförande företags ansvarsförsäkring.L lbgu skrev:
Man är ju med i samma förening, så ev merkostnader vid ett stambyte drabbar ju alla i föreningen. Jag tänker att styrelsen mycket väl skulle kunna säga nej till "onödiga" störande renoveringar.BirgitS skrev:
Om inte grannen under drabbas alls utan kan använda badrummet som vanligt så får väl grannen ovanför göra som hen vill, då är det ju mellan föreingen och den som renoverar.
Om man kräver att grannen under utrymmer för att riva delar av hens badrum för att komma åt brunnen underifrån tycker jag i högsta grad att TS har en say i detta.
Det är inte så enligt bostadsrättslagen. Nu är tydligen det aktuella badrummet från 90-talet så renoveringen är inte onödig på det sättet.J JohanLun skrev:
Det är ju det normala.J JohanLun skrev:
En åsikt och krav på hänsyn, javisst. Men det är ju definitivt inte bättre för TS att avloppsvatten börjar läcka ner oväntat än att en hantverkare kommer in och sätter stämp/nät samt spacklar och målar taket. Vid läckage blir det TS som kan behöva betala för kommod och annan vattenkänslig inredning.J JohanLun skrev:
30 år gammalt badrum då. Jag hade försökt komma överens med grannen. Men det är rimligt att grannen står för allt.👍H HallNeMMX skrev:
Det visar ju bara hur otroligt dåligt byggbranschen fungerar. Någonting är fel om det anses normalt att ett badrum inte ska hålla mer än 30 år. Försäkringsbolagen är tyvärr ännu värre de tycker väl att badrum ska byggas om vart 20e år. Känns som de jobbar i symbios med byggbranschen.
Känns som det är som med vitvarutillverkarna, medvetet tillverka en produkt med kort livslängd så kunderna måste köpa nytt hela tiden.
Se till att skriva tydligt avtal med grannen, så det inte kan misstolkas vem som ska stå för vilka utgifter. Särskilt om något går fel, de få dagarna renovering kan ju komplicera sig och dra ut på tiden.
Exakt. Även se till att brf är helt med på exakt vad som händer…Globetrot skrev:
Se till att få oinskränkt tillgång till övernattningslägenheten under tiden badrumsrenoveringen pågår, om sådan finns. Så att om det blir strul så har du tillgång till dusch mm för att kunna komma ren och i tid till jobb mm.
Försäkringsbolagen tycker för närvarande att teknisk livslängd för badrum med kakel och klinker har en livslängd som är nära eller exakt 30 år, medan våtrumsmattor brukar ligga på ungefär 20 år. Men det utgår då från de badrum som gjordes för så länge sen drygt. Visar det sig att det dröjer längre tills vattenskadorna börjar i framtiden så ändras den tekniska livslängden, det har hänt tidigare.L lbgu skrev:
Tätskikten innan nuvarande foliesystem kom var inte särskilt bra när det gäller hållbarhet i hus som rör sig.
Kanske borde livslängden vara strikt beroende av byggnationsår. Samt om det rör sig t.ex trähus eller en rigid betongkonstruktion.
Jag tycker att det låter som att din "byggkunnige granne" mest har skrämt upp er.H HallNeMMX skrev:
(Ivrigt påhejade av diverse folk här...)
Visst, det *förekomer* att det blir skador i taket under, men det hör inte till vanligheterna.
Generellt är det frågan om några sprickor och lite smul på våningen under.
I ert fall skulle det då bli lite mer damm/grus på ovansidan av innertaket. Inget ni märker av eller behöver åtgärda.
Vi pratar inte om att hela taket riskerar att trilla ned.
Låt säga att det går *helt* åt skogen och att de får ett läckage i samband med gjutning eller liknande. Då kommer ert innertak ta hand om det hela och byggarna får sedan komma till er, riva taket och sätta upp det igen. Men det blir i praktiken att de kommer in en dag och river ned det, i och med att det är litet kanske de tilloch med hinner sätta upp det nya samma dag, men räkna med en dag till för det, sedan måla och finlir. Före och efter varje arbetsdag bör badrummet gå att använda, även om man kanske inte bör duscha precis när det är uppsatt på nytt innan målning eller precis nymålat.
Dessutom är det ju inte frågan om något akut arbete utan något som kan planeras in och samordnas med er så att ni drabbas så lite som möjligt.
Mitt förslag är att ni låter grannen stå för en inspektion av utrymmet innanför innertaket, före och efter arbetet och att de givetvis får stå för all återställning som mot förmodan kommer att krävas (och de omkostnader som det skulle ge er)
Byggaren kommer inte att chansa och de kommer kontrollera ritningarna noga innan de sätter igång med den typen av arbete om grannen har valt en rimligt seriös firma. Låt dem prata med er och beskriva vad de räknar med för påverkan för er. Med största sannolikhet enbart störande buller, vilket kan vara nog så enerverande.
Kolla att involverade byggare iaf förstår svenska..
Det kan fungera som en snabb kvalitetskontroll då de värsta misstagen brukar vara när så inte är fallet.
Det kan fungera som en snabb kvalitetskontroll då de värsta misstagen brukar vara när så inte är fallet.
