Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[lbgu]

Finns många som köpte på toppen under 2021-22 som inte ens får tillbaka vad de gav nominellt för sina bostäder. Realt är det katastrofalt. De är låsta i sina bostäder i många år nu

Det kan väl knappast vara katastrofalt ifall man inte kan flytta inom Stockholm. Vill man lämna Stockholm så går man ju nästan garanterat med vinst då det nya boendet lär vara betydligt billigare än den man säljer med en viss förlust.
Så på vilket sätt är det katastrof ifall en person inte kan flytta några km eller vad det är frågan om i Stockholm.

 

[L Jan]

Ja det är rent vansinne vad tätortstrikssvenskar i besuttna samhällsklasser anser sig behöva för nivå på boende.
Vi klarar oss i allmänhet med enklare i Finland. Faktiskt tror jag ibland att ett något enklare boende utan överdrifter ger bättre levnadsstandard i slutändan. Mindre stress och mera stabilitet i ekonomin och möjlighet att bo kvar hela livet och möjlighet att till exempel starta företag.
Det här innebär inte att jag skulle vara någon jordgolvsromantiker. Bara att jag tror mig veta att för mycket och för litet skämmer allt.

Tack för svaret. Jag var orolig att någon skulle bli förbannad.
I Finland har sett "överallt" mindre hus, enklare hus, mer spartanskt. Likaså i NO och i DK. Även nybyggda är smart enklare. Givetvis finns undantag. Ni är smartare än svenskarna!

Men i Sverige är det helt sjukt egentligen vad kräsna många är, designkök, äkta material, stora rum, klinkers, högt tak, onödiga renoveringar m.m. Det är någon slags inbyggd sjuka vi har i Sverige. Låna för onödig lyx gör väldigt många här. Sjukaste av allt är nog att många slänger ut fullt fungerande vitvaror det första de gör och köper nya, helt i onödan. Det finns av den anledningen många företag här som säljer beg vitvaror.

Vi bygger nytt nu. Enkel och lågpris standard överallt utom i vardagsrum där vi får parkettgolv. Inga klinkers någonstans.
Det vi har kostat på är att huset är lite större än vi behöver för att behålla värdet på marknaden. Dessutom är det på landet och tomten är flera hektar stor. Plus extra isolering, även extra bra isolerade fönster.
Braskaminen blir begagnad för 2000 kr istället för ny för 30000 kr. Tvättmaskin också beg.

 

[Nybörjarsmurfen]

Tja du får ju gärna ignorera all tillgänglig ekonomisk teori om du vill. Facit finns. Mer socialism och höga skatter på kapital = uselt

Fria fantasier från Timbro är inte samma sak som "facit"

Varför skulle bubblor och krascher vara bra? Det är bara de superrika och några enstaka halvrika som tjänar på detta. Vi normala behöver ett fungerande samhälle och någorlunda stablil ekonomi utan spekulationsdrivna kraftiga svängningar. Det finns inger egensyfte med att odla fram en handfull extra miljardärer i Sverige, på bekostnad av precis allt annat och alla andra.

Vi har fått kraftigt sänkta skatter på spekulation och ägande, till priset av ett strypt civilsamhälle och fortsatt hög skatt på arbete. Sänk skatten på arbete i stället, och höj skatten på sitta på röven och tjäna pengar på att ha pengar.

 

[Claes Sörmland]

Vad är poängen med fin "tillväxt" om 25% av befolkningen har det så misserabelt att de hellre drar till Amerika och en stor del av resten överväger revolution, djup alkoholism eller varför inte båda?

Parentes, men nej du kommer inte övertyga mig om att ett samhälle blir framgångsrikt pga spekulation och gambling. Det enda vi får av risktagarna är bubblor och krascher, de stabila företagen, personerna och verksamheterna som genererar riktigt värde har i regel andra motorer än en dröm om ett klipp.

Vad är detta för märkliga konservativa tankar? Det var ju tillväxten och frihandeln tillsammans med industrialismens genombrott som drog oss upp ur denna jordbrukssamhällets misär.

 

[heimlaga]

Fria fantasier från Timbro är inte samma sak som "facit"

Varför skulle bubblor och krascher vara bra? Det är bara de superrika och några enstaka halvrika som tjänar på detta. Vi normala behöver ett fungerande samhälle och någorlunda stablil ekonomi utan spekulationsdrivna kraftiga svängningar. Det finns inger egensyfte med att odla fram en handfull extra miljardärer i Sverige, på bekostnad av precis allt annat och alla andra.

Vi har fått kraftigt sänkta skatter på spekulation och ägande, till priset av ett strypt civilsamhälle och fortsatt hög skatt på arbete. Sänk skatten på arbete i stället, och höj skatten på sitta på röven och tjäna pengar på att ha pengar.

Exakt!

 

[heimlaga]

Tack för svaret. Jag var orolig att någon skulle bli förbannad.
I Finland har sett "överallt" mindre hus, enklare hus, mer spartanskt. Likaså i NO och i DK. Även nybyggda är smart enklare. Givetvis finns undantag. Ni är smartare än svenskarna!

Men i Sverige är det helt sjukt egentligen vad kräsna många är, designkök, äkta material, stora rum, klinkers, högt tak, onödiga renoveringar m.m. Det är någon slags inbyggd sjuka vi har i Sverige. Låna för onödig lyx gör väldigt många här. Sjukaste av allt är nog att många slänger ut fullt fungerande vitvaror det första de gör och köper nya, helt i onödan. Det finns av den anledningen många företag här som säljer beg vitvaror.

Vi bygger nytt nu. Enkel och lågpris standard överallt utom i vardagsrum där vi får parkettgolv. Inga klinkers någonstans.
Det vi har kostat på är att huset är lite större än vi behöver för att behålla värdet på marknaden. Dessutom är det på landet och tomten är flera hektar stor. Plus extra isolering, även extra bra isolerade fönster.
Braskaminen blir begagnad för 2000 kr istället för ny för 30000 kr. Tvättmaskin också beg.

Jag har fått en uppfattning om att det ofta sparas på teknisk kvalitet i Sverige för att pengarna skall räcka till onödigheter och dyra ytmaterial.
Med teknisk kvalitet menar jag då till exempel att man brädslår fasader utan att vända kärnsidan utåt på bräderna eller att man sparar på skyddsskikten kring armeringar eller att man använder vindskyddsduk i stället för en ordentlig träfiberbaserad vindskyddsskiva eller monterar en modulskorsten eller rentav ett isolerat plåtrör i stället för en riktig tegelskorsten.
I slutändan blir det bara dyrt men på kort sikt innebär det att man har råd att fördubbla fasadbelysningen och bygga ett andra vardagsrum och ett designat kök och sätta in en massa automatik.
Samma problem finns i Finland också men inte fullt lika extremt som i de mer trångbebygda delarna av Sverige.

 

[JohanLun]

Jag har fått en uppfattning om att det ofta sparas på teknisk kvalitet i Sverige för att pengarna skall räcka till onödigheter och dyra ytmaterial.
Med teknisk kvalitet menar jag då till exempel att man brädslår fasader utan att vända kärnsidan utåt på bräderna eller att man sparar på skyddsskikten kring armeringar eller att man använder vindskyddsduk i stället för en ordentlig träfiberbaserad vindskyddsskiva eller monterar en modulskorsten eller rentav ett isolerat plåtrör i stället för en riktig tegelskorsten.
I slutändan blir det bara dyrt men på kort sikt innebär det att man har råd att fördubbla fasadbelysningen och bygga ett andra vardagsrum och ett designat kök och sätta in en massa automatik.
Samma problem finns i Finland också men inte fullt lika extremt som i de mer trångbebygda delarna av Sverige.

Jag har hört, rätt eller fel vet jag inte, att om man tittar på två hus bredvid varandra som byggts samtidigt med det ena har bostadsrätter och den andra har hyresrätter så är de rätt olika byggda. Bostadsrätterna har dyrare ytmaterial, men oftast lösningar i dragning av VA osv som är dyrare att renovera. Hyresrätterna är billigare material i ytskikt och har över tid lägre underhållskostnader pga man satsat pengar på sånt som inte syns.

Hyresfastigheter byggs för att enl regler kunna maximera hyra med minimalt underhåll över tid.
Bostadsrätter byggs för att kunna sälja dyrt, men man skiter i underhållet och lägger en plan som ger initialt låga avgifter.

 

[L Jan]

Jag har fått en uppfattning om att det ofta sparas på teknisk kvalitet i Sverige för att pengarna skall räcka till onödigheter och dyra ytmaterial.
Med teknisk kvalitet menar jag då till exempel att man brädslår fasader utan att vända kärnsidan utåt på bräderna eller att man sparar på skyddsskikten kring armeringar eller att man använder vindskyddsduk i stället för en ordentlig träfiberbaserad vindskyddsskiva eller monterar en modulskorsten eller rentav ett isolerat plåtrör i stället för en riktig tegelskorsten.
I slutändan blir det bara dyrt men på kort sikt innebär det att man har råd att fördubbla fasadbelysningen och bygga ett andra vardagsrum och ett designat kök och sätta in en massa automatik.
Samma problem finns i Finland också men inte fullt lika extremt som i de mer trångbebygda delarna av Sverige.

Helt rätt, kärnsidan, skyddsskikt, t.o.m. duk istället för råspont - helt vansinnigt, tegelskorsten gör ingen i princip, avsaknad av den viktiga takfoten, enstegstätade fasader (inte längre), osv.

Istället för pengarna löjlig fasadbelysning överallt som är tänd på natten! och dubbla vardagsrum, massa onödig automatik som är utdaterad efter 10 år, klinkers till förbannelse som i längden skadar leder i kroppen, mosaik, jacuzzi med termolock i altanan, pool, vedeldad badtunna som tar halva dagen att värma upp, vinkällare är folk tokiga i, lyxiga kök (båda är avsedda som parmiddagsbräckare) Detta är extremt och Även lägenheter är besudlade med detta. Och hyrorna är ibland knäppt dyra så folk har knappt råd. Fastighetsägare tvångs-lyxrenoverar lägenheter för att kunna höja hyran.


Som att köpa lyxiga lättmetallfälgar istället för en säkrare och bättre bil.


Ni är vettigare i Finland! Men bastu kostar ni på er tom i lägenheter ( existerar i princip inte i Sverige i läghenheter) Något gott behöver man.

 

[Crank]

Ganska galet system vi har som vill tvinga alla från villor till brf. Hur mycket har villaägare betalat fastighetsskatt och fastighetssksavgigt sedan tex år 2000, medans dom som bott skattefritt i bostadsrätter i tex Sthlm innerstad tjänat betydligt mer utan att behöva betala varken fastighetsskatt eller fastighetsavgift under dessa år, bara att casha hem för dom med 20% skatt.

Fattar inte grejen varför man ska slå ner på villaägare som dessutom måste betala 15% på hela lånet och pantbrev och lagfart. Känns som allt är upplagt för att tvinga In folk till brf bostäder.

 

[Crank]

Säger bara ska man ge sig på något så är det rot-orsaken dvs brf bostäder som bor typ skattefritt och kan driva upp villa priserna.
Inför lagfart och pantbrevs avgift för brf
Och 15% belåningsgrad skall baseras på förenings skuld på bostaden. Det får folk att tänka till lite extra också

 

[FC_Bygg]

Säger bara ska man ge sig på något så är det rot-orsaken dvs brf bostäder som bor typ skattefritt och kan driva upp villa priserna.
Inför lagfart och pantbrevs avgift för brf
Och 15% belåningsgrad skall baseras på förenings skuld på bostaden. Det får folk att tänka till lite extra också

Kanske är helt felinformerad, men betalar inte föreningen fastighetsskatt/avgift som sen slås ut på avgifterna?

 

[hempularen]

Kanske är helt felinformerad, men betalar inte föreningen fastighetsskatt/avgift som sen slås ut på avgifterna?

Jo men fastighetsskatten är ofta väldigt låg på flerfamiljshus, i förhållande till värdet av alla bostadsrätterna.

 

[olotor]

Fastighetsskatten är i runda tal cirka 1 500 kr per år och lägenhet oavsett storlek. Betalas av föreningen.

 

[ticktock]

De flesta, nästan alla, västländer har en högre fastighetsskatt än Sverige men ingen reavinstskatt eller dyr lagfart för primärt boende. Det är ju smart eftersom det inte låser in folk i sina boenden.

Man får bara göra avdrag i 5 år. Sen är det kört. Men vi får ett bostadsbestånd utan rörlighet. Om du bor i Norra Sthlm och får ett nytt jobb söder om stan och ska flytta dit till likvärdig villa får du, med ett tag på bostadsmarknaden, betala miljonbelopp i enbart flyttkostnad till en likvärdig villa med samma pris. Det blir absurt och gör att folk drar sig för att flytta och ta nya jobb etc.

Hur ska du kunna förbereda dig på vad reavinstskatten blir? Ingen har en kristallkula för bostadsprisern.

Hela sthlms villaområden är proppade med 60+ are. Om de ska flytta till Brfer som är anpassade för äldre i likvärdiga områden får de betala lika mycket som för villan. MEN de åker också på kanske 1-1,5 msek i flyttskatt iom att du bara kan skjuta på en liten del av reavinstskatten. För många äldre är det svårt att få ökat lån se de är låsta i villan eller får flytta till ett mkt sämre område.

Hur tusan vet du att du endast kommer bo i ett hus hela livet? Bor du i 3 standardvillor i Stockholm i livet kommer enkom lagfarterna kosta nästan 500k sek.

Problemet med din argumentation är att du hittar på massa "fakta" som ska stödja ditt resonemang:
https://www.irs.gov/taxtopics/tc701

 

[ticktock]

Det är bara totalt 3 msek du för skjuta på totalt per hushåll. Två 30 åringar som klev in på villamarknaden i Sthlm 2010 och hade BR innan ligger lätt på 6-7 msek i ren vinst tillsammans nu och får skatta på 3-4 msek plus lagfart vare sig de vill eller ej vid flytt

7 msek i vinst - 3 msek i uppskjutning = 4 msek beskattningsbar vinst

4 msek * 0,22 = 880 kkr

med ett taxeringsvärde på 10 msek (som ökar) och 1% i skatt så tar det mindre än 8 år innan du betalt motsvarande belopp i fastighetsskatt