Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[Kentvirulent]

Håller delvis med om att det råder en vissa ojämlikhet avs. avgifter för brf/villl.
Varför inte ta bort pant och lagfart i sin helhet?

Nu kommer jag gå emot min egen ideologi att marknade ska vara fri och människor ska få göra som de vill, MEN det borde vara rimligt att nyproducerade brf:er är lånfria när föreningen tar över dem, det skulle pressa priserna på nybygge och prisbilden blir mer ärlig när köparen får betala vad det faktiskt kostar.

Egentligen är brf en konstig socialistiskt konstruktion förstår faktiskt inte varför den finns kvar, bättre med ägarlägenheter och 3D-fastighetsbildning.

Varför ska lagfarter tas bort? Enligt de flesta i tråden är det ju så lite pengar att det kvittar i det stora

 

[Kentvirulent]

Förstår inte problemet, för priserna har ju gått sidledes i ca 6 år nu och kanske lite ner det senaste året så knappast någon bubbla. Dessutom har löner ökat och kronan sjunkit som en sten typ 30% mot euron så våra bostäder är billiga för européer som kanske snart börjar köpa villor i Stockholm och använder dessa som sommarhus. En villa i Märsta för 3.5 mille tex är ju billigare än en lägenhet i Spanien för en tysk tex.

Sedan får man ju skatta för vinsten när man säljer samt att man har redan fastighetsskatt, skulle man införa en hög fastighetsskatt så skulle den äta upp vinsten och snabbt vända till förlust för alla som köpte hus på toppen för ca 6 år sedan. Så det skulle snabbt bli en skuldfälla, och alla som köper i dag skulle få sälja med stor förlust tio år senare. Det skulle kollapsa villamarknaden tyvärr och tvinga alla till bostadsrätter.

Tyvärr verkar denna skatt slå mest mot villaägare också, och många tänker inte på det underhåll man måste punga ut med för att hålla en villa i hyfsat skick. Bara att måla om ett hus kostar ju ca 60 tusen och måste göras med 5-10 års intervall, sedan allt annat som måste fixas med.


Vi köpte vårt hus 2011 och det gick snabbt upp 80-90% men då har vi renoverat för 600 tusen. Det finns massor med liknade villor i området så statistiken är pålitlig. Men i vårt gamla område i närheten där vi bodde innan i brf så har dessa lägenheter gått upp 200% under samma tidsperiod.

Att köpa villa innebär massa extrakostnader som lagfart och pantbrev dessutom pengar som kan ses som skatt vid köptillfället så villaägarna är redan dubbelt beskattade idag, varför straffa dom mer? Och på sikt tvinga alla villaägare att flytta till brf boende och fortsätta driva upp priserna på extremt överbelånade brf lägenheter istället. Det är redan skevt i belåning i dag mellan villor och brf och det skulle bara bli värre med en fastighetsskatt.

Tycker lösningen skall vara följande för att balansera marknaden.

1. Inför lagfarts avgift på bostadsrätt
2. Inför pantbrev på bostadsrätter
3. 10-15% kontantinsats vid köp av brf bostad skall beräknas på totala skulden inklusive föreningens skuld andel på lägenheten.

Detta åtgärder skulle bromsa upp uppgångarna för brf bostäder och ge dessa lägre vinster att plocka ut, då blir det färre som kan kunna driva upp villapriserna med enorma brf vinster i plånboken. Marknaden och skulder per kvadratmeter skulle balanseras ut på ett bättre sätt än med en fastighetsskatt.

Pantbrev finns ju redan på bostäder? Varför ska du ha en lagfartsavgift öht?

Men jag håller helt med om att lånet borde ställas mot hela brfens totala skuld. Idag kan dock bankerna dra i handbromsen om man försöker köpa i överbelånad brf men detta skulle vara vettigt ändock

 

[Kentvirulent]

Det var ju typ 10 guldår när bostadspriserna gick upp pga av den lång ränte nedgång till 0 typ och vissa gjorde sig en hacka på det, men sen planade priserna ut. Detsamma så var det väldigt många som gjorde stora pengar på börsen under dessa år och nu ser även den ut att gå sidledes många år framöver.

Tycker du att man ska tvinga alla som gjort börsvinter under dessa år att betala enorma skatter i efterhand också så att dom kanske slutar på minus om tio år?

Är rädd att många kammar hem vinsterna och flyttar utomlands i sånt fall.

Vad exakt har du för fog för att börsen plötsligt ska börja gå sidledes? Finns typ ingen 10 års period någonsin där Sthlmsbörsen inte gett god avkastning

 

[Kentvirulent]

Jag tror inte vi behöver uppmuntra olika former av gambling ännu mer, vi behöver folk som jobbar på riktigt och sedan spenderar sina pengar i sitt lokalsamhälle. Ja, man betalar vinstskatt. Det är vettigt. Avdragen däremot är helknasiga. Motivet att de måste finnas eftersom skatt på annat finns är bara konstigt. Vi har skatt för att finansiera olika gemensamma lösningar, inte för att roa ekonomer med någon sorts nollsummepatiens. I nuläget är det politiskt svårt att ta bort ränteavdragen, men de borde definitivt ha sänkts när bostadspriserna skenade.

Det som gjort Sverige rikt är risktagande. Det var risktagande som skapade alla våra storbolag. Det är risktagande som gjort Sverige till ett av världens mest start-up intensiva länderna i världen.

 

[L Jan]

Nu tramsar du ännu mer. Visa ett inlägg där jag skrivit om några särregler för Stockholmare. Innan dess får du inget svar

Du skrev att det är problem med att betala miljoner i flyttskatt och att du bor runt Sthlm i villa. För att bara få lite substans i diskussionen är reavinstskatten 1 milj på vinsten efter avdrag 4,55 milj. Miljoner (flera) i flyttskatt som du klagar på innebär skyhögt dyra villor, långt ifrån vad nästan alla i landet ens kommer I närheten av. Snittpriset för en villa förmodar jag är knappt 3 miljoner i Sverige, lite beroende på hur man väljer att räkna. Och du klagar på reavinstskatt på miljoner! Lyxproblem är det och gnäll. Har sett på Byggforum att en del Stockholmare klagar och gnäller här. Men tex ingen göteborgare. Det kan vara liknande priser i vissa få områden där som i Sthlm.
Sedan måste du förstå att allmänna fördomar om Stockholmare ofta lite på skämt annars som blir förstärkta här iom dina inlägg spelar man på. Fördomarna stämmer ibland. Inget elakt, men träffande att du visar på exempel, dvs hur du resonerar som "miljoner i flyttskatt"

 

[Kentvirulent]

Du skrev att det är problem med att betala miljoner i flyttskatt och att du bor runt Sthlm i villa. För att bara få lite substans i diskussionen är reavinstskatten 1 milj på vinsten efter avdrag 4,55 milj. Miljoner (flera) i flyttskatt som du klagar på innebär skyhögt dyra villor, långt ifrån vad nästan alla i landet ens kommer I närheten av. Lyxproblem är det och gnäll. Har sett på Byggforum att en del Stockholmare klagar och gnäller här. Men tex ingen göteborgare. Det kan vara liknande priser i vissa få områden där som i Sthlm.
Sedan måste du förstå att allmänna fördomar om Stockholmare ofta lite på skämt annars som blir förstärkta här iom dina inlägg spelar man på. Fördomarna stämmer ibland. Inget elakt, men träffande att du visar på exempel, dvs hur du resonerar som "miljoner i flyttskatt"

Finns massor av människor som bor i dyra villor utanför Stockholm.

Visa nu inlägget där jag skrev om att Stockholmare skulle få särregler. Gör du inte det får du inget svar. Såvida du inte erkänner att ljög i brist på argument

 

[FC_Bygg]

Kan delvis hålla med dig också, tar man bort pantbrev och lagfart för alla så skall fastighetsskatt införas per kvadratmeter oavsett boendeform och även på delade ytor som tex tvättstugan, gemensamma lokaler, för man ska inte kunna ha en skattebefriad tvättstuga oc

Varför ska lagfarter tas bort? Enligt de flesta i tråden är det ju så lite pengar att det kvittar i det stora

Varför ska den finnas kvar? Det är en pajas-skatt.
Ersätt lagfart/pant med en fast avgift på max 5000kr. Det kan inte ta mer tid än 4hrs för en tjänsteman att registrera en fastighetsaffär, OM det gör det är systemet föråldrat och ska göras om.

 

[JohanLun]

Det som gjort Sverige rikt är risktagande. Det var risktagande som skapade alla våra storbolag. Det är risktagande som gjort Sverige till ett av världens mest start-up intensiva länderna i världen.

Jag tror neutraliteten under kriget kan haft viss inverkan, samt att S och bla Wallenbergarna nog hade ett visst samförstånd.

Men återigen, risktagande på företagsnivå eller för bostäder är olika saker.

Jag tror få länder i längden blir rika på pyramidspel på privatbostäder...

 

[Kentvirulent]

Varför ska den finnas kvar? Det är en pajas-skatt.
Ersätt lagfart/pant med en fast avgift på max 5000kr. Det kan inte ta mer tid än 4hrs för en tjänsteman att registrera en fastighetsaffär, OM det gör det är systemet föråldrat och ska göras om.

Klart det är en pajasskatt. Det var en retorisk fråga. Men du får komma ihåg att de flesta i denna tråd vill upprätthålla status quo till varje pris och om du ifrågasätter bör du flytta utomlands enligt dem

 

[L Jan]

Finns massor av människor som bor i dyra villor utanför Stockholm.

Visa nu inlägget där jag skrev om att Stockholmare skulle få särregler. Gör du inte det får du inget svar. Såvida du inte erkänner att ljög i brist på argument

Det blir kontentan av ditt resonemang att du vill ha speciella regler eller ändrade regler för att slippa betala miljoner I flyttskatt. Miljoner I flyttskatt innebär mer pengar i vinst än vad de flesta i Sverige ens köper eller har råd att köpa ett hus för.
Vill man mer aggression mot Stockholmare så blir dina argument en påspädning. Du skulle behöva vakna upp och se dig om i landet Sverige hur verkligheten ser ut och huspriserna. 10 miljonershus i Sthlm är en ouppnålig dröm (eller mardröm) för de flesta 😉

 

[L Jan]

Finns massor av människor som bor i dyra villor utanför Stockholm.

Visa nu inlägget där jag skrev om att Stockholmare skulle få särregler. Gör du inte det får du inget svar. Såvida du inte erkänner att ljög i brist på argument

Så som du resonerar är det så du vill. Det står liknande i morgontidningen. Har inte sett andra klaga nämnvärt på Byggforum. Andra med tokdyra villor ute i landet. Ändå läst här i flera år. Men sthlmare ser jag gnäller här en del. Förståeligt faktiskt, de sitter ju på de flesta högst värderade husen i landet och de vill inte tappa miljoner i vinst, vem vill det? Men i relation till övriga Sverige är det som att de lever på en annan planet och kommer aldrig för brett politiskt nationellt stöd för sina argument.

 

[Kentvirulent]

Det blir kontentan av ditt resonemang att du vill ha speciella regler eller ändrade regler för att slippa betala miljoner I flyttskatt. Miljoner I flyttskatt innebär mer pengar i vinst än vad de flesta i Sverige ens köper eller har råd att köpa ett hus för.
Vill man mer aggression mot Stockholmare så blir dina argument en påspädning. Du skulle behöva vakna upp och se dig om i landet Sverige hur verkligheten ser ut och huspriserna. 10 miljonershus i Sthlm är en ouppnålig dröm (eller mardröm) för de flesta 😉

Ändrade regler för en mycket bättre bostadsmarknad för de allra flesta. Ett system som liknar det resten av västvärlden har och som alla expertorgan, såväl inhemska som utländska, starkt rekommenderar

 

[Kentvirulent]

Så som du resonerar är det så du vill. Det står liknande i morgontidningen. Har inte sett andra klaga nämnvärt på Byggforum. Andra med tokdyra villor ute i landet. Ändå läst här i flera år. Men sthlmare ser jag gnäller här en del. Förståeligt faktiskt, de sitter ju på de flesta högst värderade husen i landet och de vill inte tappa miljoner i vinst, vem vill det? Men i relation till övriga Sverige är det som att de lever på en annan planet och kommer aldrig för brett politiskt nationellt stöd för sina argument.

Den enda anledningen till att det jag föreslår inte genomförs är att det skulle göra Stockholms medelklass som avgör valen förbannade.

 

[L Jan]

Ändrade regler för en mycket bättre bostadsmarknad för de allra flesta. Ett system som liknar det resten av västvärlden har och som alla expertorgan, såväl inhemska som utländska, starkt rekommenderar

Kanske det? Gör något då. Bli politiskt aktiv eller nåt!

Den enda anledningen till att det jag föreslår inte genomförs är att det skulle göra Stockholms medelklass som avgör valen förbannade.

Förstår. Vilken klass är du i? ( Obs. Ingen elak ironisk fråga, utan bara intresserad)

Skulle göra Medelklassen förbannade? Vi har demokrati i Sverige.
Inne på gräddfil och räkmacka igen är du, enligt hur jag ser det. Smart av dig att inte föreslå det, för då går nog skatten upp istället.

 

[Kentvirulent]

Kanske det? Gör något då. Bli politiskt aktiv eller nåt!

Förstår. Vilken klass är du i? ( Obs. Ingen elak ironisk fråga, utan bara intresserad)

Hur vet du att jag inte är det? Sluta med det tramssvaret nu.

Det saknar helt betydelse vilken klass jag tillhör