Frågan är om tex Dalarö, Märsta, Bålsta, Södertälje, Sigtuna ska räknas som Stockholmsnära?Nissens skrev:
Jag skulle säga så då en stor andel av de som bor där jobbar i stockholm och därmed har sin potentiella nästa bostad i stockholm utan att någon i familjen behöver byta jobb osv.
Ja, jag tänkte faktiskt lite på Danmark. Norge är antagligen inte ovanligt även om jag misstänker att veckopendling är vanligare där. Finland är ju bökigt för de flesta att dagspendla till…D Dilato skrev:
Men du har en poäng! 😊
Jag vet personer som mer eller mindre dagspendlat med flyg (typ 4 dar i veckan), i ett av fallen var det Gotland till Sthlm. Inte enormt mkt mer än finland sthlm.
Det var innan flygskam och Teamsmöten...
Men, håller med. Det hör till ovanligheter...
Funderar på detta med var man är skriven och bor... Det finns ju fortfarande folk som reser extremt mycket i jobbet. Om man har sin enda "fasta" bostad i Sverige, men bor säg 220 dagar på hotel utanför Sverige. Antingen att man tex besöker många olika leverantörer, eller att man blir ivägskickad till nåt uppdrag vareviga vecka i annat land... Räknas man då inte som boende i Sverige?
(jag reser sällan i jobbet och oftast kort isf, men var med en kollega i USA för ett par år sen, han hittade som i sin egen ficka till olika restauranger och liknande, jag var lite imponerad tills han berättade att han totalt varit där nåt i stil med ett halvår, men spritt över en tio-femton-årsperiod)
(jag reser sällan i jobbet och oftast kort isf, men var med en kollega i USA för ett par år sen, han hittade som i sin egen ficka till olika restauranger och liknande, jag var lite imponerad tills han berättade att han totalt varit där nåt i stil med ett halvår, men spritt över en tio-femton-årsperiod)
huset är inte övervärderat mot vad de går att sälja för tror jag , men det köptes för 600 000 och värderas idag till ca 6miljoner , de är möjligt att nån stockholmare vill köpa de för de priset , men ja vill inte sälja ja vill bo här .. 1 % på 6 miljoner är fortfarande mycket pengar för att få bo i sitt eget hus tycker jag , men kommer det ett pristak beroende på inkomst så kan de ju fungera men tycker fortfarande det är tokigt . vi betalar redan massa skatt och skatt på skatten ändån.Kentvirulent skrev:
Du borde göra en faktakontroll först innan du börjar vräka ur dig massproducerad politisk smörja som något partikansli har hittat på.
Finland tar ut reavinskskatt också på ens primära bostad om man inte har varit fast bosatt i den ett visst antal år. För att hålla nere fastighetsspekulationerna som ju driver upp priserna.
Sverige är alltså inte alls ensamt. Jag har för mig att det finns ännu fler.
Om man vill hålla fastighetspriserna nere skall man ta ut en mycket hög reavinstskatt på alla fastighetsaffärer där ägaren inte först har bott i huset några år. Då blir man av med spekulationsbubblan och ger folk som skall ha huset att bo i en realistisk chans att verkligen köpa det och bo i det.
Finland har också bostadsprisbubbla men inte på långa vägar lika illa som Sverige och Norge. Det beror till stor del på att staten kräver att bostadslån måste amorteras bort på 15-20 år med litet flexibilitet om man blir sjuk eller arbetslös. Det innebär att man inte kan köpa bostad för mer pengar än man kan betala.
Fastighetsskatten som vi har är väl i stort sett betydelselös i sammanhanget.
Vi är överens om att det går trögt jämfört med den extrema hype som rådde 2021. Men jämfört med det går allt alltid trögt.Claes Sörmland skrev:
Jaha? Vad spelar det för roll? Du sade att bara toppobjekten säljs. Ser samma mönster i hela Stockholm där ruckel säljs fort som tusan. Men Sthlm kanske inte räknas heller?
Statistiken är tydlig. Volymerna är helt normala som säljs.
Personen i Stockholm måste ha en helt fantastisk ekonomi för att få låna 9 msekU Ulf Samuelsson skrev:
Jag diskuterar mitt scenario i denna tråd och där finns en ventil med i form av tak. Eller möjlighet att sälja tomten till tomträtt (vilket ingen klarar av att formulera en rimlig invändning mot vilket visar vilken bra ide det är).J JohanLun skrev:
Allt baseras på vem som äger villan. Inte vem som bor där tillfälligt utöver ägaren.
Men det hela är en löjlig detalj. Andelen stackars änkor med garantipension som sitter på 10 msek kåkar är en extremt liten del sv befolkningen. Märkligt att vuxna människor vill basera ett helt lands system på dessa individer
23% av Sveriges befolkning bor i Stockholms län så den är nog intressant för åtminstone dem
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 360 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 360 inlägg
Jag ser ett stort och växande utbud i Sörmland och att mycket inte går att sälja till de uppblåsta priserna som dagens taxeringsvärde antyder att de är värda. Det som går att sälja är toppobjekten. Toppen ligger lågt här. Det kan mycket väl vara "ruckel" i dina ögon men det är inte är inte den avgörande faktorn för om det är toppobjekt eller inte. Det är andra faktorer som avgör, t ex läge och yta, rödstugafaktor o s v.
Jag har t ex fyra i sedan några år nybyggda hus i grannskapet som därmed inte är ruckel. De är osäljbara till de priser som man önskar. Med Stockholmspriser är de modest prissatta. Men de har fel läge och storlek, det är inte spacklingen det är fel på.
Ska du ta tempen på marknaden kan du inte titta på Sveriges dyraste och mest exklusiva lägen, Ålsten... Det är ju fastigheter för en liten samhällselit eller de som inte tillhör eliten men som har lyckats klamra sig fast för att familjen ägde mark där sedan länge.
Men om du fick göra om tomten till tomträtt då? Då får du 5-6 msek rakt ned i fickan som du får avkastning på varje år. Sparräntan du kan få är 3,4% just nu. Det innebär att du utan problem skulle kunna betala fastighetsskatten bara med räntepengarna.Vad har du emot det?S saabmaffian skrev:
Nybyggen i Sörmlands skogar är ju inte ens värda byggkostnaden så förstår att de är svårsålda.
Jag ser stadiga volymer som går i alla Sthlmsförorter. Bra lägen och dåliga lägen. Det fanns en kort tid 2020-22 där man enkeltnkunde sälja de absolut sämsta objekten som ekonomiskt inte alls går ihop på några dagar. Den tiden är absolut förbi det håller jag med om.
Nybyggen som kostar mer än de smakar är tex svårsålda.
Jag ser objekt i Stockholm byggda för 10 år sen som brfer som knappt går att sälja för priset de kostade som nya 2014. Vad de gått ner realt vågar jag inte ens tänka på. Avgifterna kanske är 8k idag mot 3-4k 2014
Du har verkligen ingen kunskap om vad du kommenterar, du bor antagligen i Stockholm, de som bor där brukar ha problem att förstå hur resten av Sverige fungerar 😴
Vi är ca 16000 som arbetspendlar från Sverige till Danmark.
Ännu fler arbetspendlar till Norge.
Man skattar för inkomsten i arbetslandet, övrigt i Sverige, hur enkelt som helst.
Varför ska jag flytta från mitt fädernesland min släkt bott i åtminstone sen 1400-talet, bara för att vi idag har korkade politiker?