Återinför fastighetsskatt om minst 1% av marknadsvärdet

[Dilato]

Betalar du hellre 4% på 5msek än 6,5% på 1 msek?

Vad svamlar du om?

Min poäng är att trots hög fastighetsskatt (1,7%) var inte räntan låg som du lät påskina.

Men du slapp betala minst lika mycket i ränta

 

[redarn]

Vad svamlar du om?

Min poäng är att trots hög fastighetsskatt (1,7%) var inte räntan låg som du lät påskina.

Eftersom inköpspriset var färre kronor blev ränteutgiften lägre även om räntesatsen var högre.

 

[sjoelund]

Även lågskatteländer som USA har en mkt högre property tax än Sverige.

Warren Buffett announced that he [...] pays only $2,264, or 0.056 percent, on his $4 million home in California.

Baserat på värdet vid köpet +max 2% per år...

 

[redarn]

Warren Buffett announced that he [...] pays only $2,264, or 0.056 percent, on his $4 million home in California.

Baserat på värdet vid köpet +max 2% per år...

Just Kalifornien har en helt havererad fastighetsbeskattning och en planprocess ovanpå det som skulle få dig att skriva hundra gånger på svarta tavlan "jag älskar svenska byggnadsnämnder".

 

[Kentvirulent]

Vad svamlar du om?

Min poäng är att trots hög fastighetsskatt (1,7%) var inte räntan låg som du lät påskina.

Räntenivån har såklart noll med fastighetsskatten att göra?

 

[Dilato]

Eftersom inköpspriset var färre kronor blev ränteutgiften lägre även om räntesatsen var högre.

Visst, i absoluta tal ja, men det gäller ju även med samma ränta.

Räntan med en viss % på ett lån på två miljoner kostar mindre i kronor än ett lån på fem miljoner.

 

[olotor]

Ni som tycks ha kunskap om andra länders fastighetsskatter kan väl göra en förteckning över de vanligaste länderna så vi har lite fakta.
F.ö betalar jag nästan 10000 kronor i avgift per år och det är mer än tillräckligt. Bostadsyta 112 kvm.

 

[redarn]

Visst, i absoluta tal ja, men det gäller ju även med samma ränta.

Räntan med en viss % på ett lån på två miljoner kostar mindre i kronor än ett lån på fem miljoner.

Du hade dock ett lägre inköpspris än idag.

I praktiken kommer fastigheter i någorlunda attraktiva lägen få sitt pris från vad folk kan betala i ränta plus skatter. (på medellång sikt)

Högre räntor lägre priser.
Högre skatter lägre priser och lägre ränteutgifter (men så klart högre skatteutgifter).

 

[Utsliten och utdömd]

Enbart pga inflationen. Hur såg det ut innan Ryssland klev in i Ukraina? Ett köp 2018 som såldes i jan 2022?

Köpte du ett hus 1940 och dog 2020 hade husets värde inte ökat alls i förhållande till snitt inkomst. Köpte du 1940 och sålde 1970 hade priset mer än halverats.

Anledningen till att alla tycker det är dyrt nu är för att majoriteten som lever är födda eller uppvuxna när det var lägsta nivån på bostäder på 400år.

 

[Huddingebo]

Det kvittar inte, eftersom reavinstskatten betlas just av vinsten du precis gjort. Fastighetsskatten måste betalas på något annat sätt, t.ex. genom att barnen får sluta gå på fotboll för att pappa ska jobba istället.

Det knäppa är att vinsten räknas i faktiska kronor och ingen hänsyn tas för inflationen.
Köper du ett hus för 1miljon och säljer det 25år senare för 2miljoner så får du skatta för en påhittad vinst på 1miljon även om kronan har tappat 50% av sitt värde.
Det är ren stöld.

 

[Kentvirulent]

Ni som tycks ha kunskap om andra länders fastighetsskatter kan väl göra en förteckning över de vanligaste länderna så vi har lite fakta.
F.ö betalar jag nästan 10000 kronor i avgift per år och det är mer än tillräckligt. Bostadsyta 112 kvm.

Det som skiljer

Köpte du ett hus 1940 och dog 2020 hade husets värde inte ökat alls i förhållande till snitt inkomst. Köpte du 1940 och sålde 1970 hade priset mer än halverats.

Anledningen till att alla tycker det är dyrt nu är för att majoriteten som lever är födda eller uppvuxna när det var lägsta nivån på bostäder på 400år.

så du menar att när internationella organ av olika slag rankar världens största potentiella bostadsbubblor och Sverige nästan alltid toppar så är de fel ute?

 

[Huddingebo]

så du menar att när internationella organ av olika slag rankar världens största potentiella bostadsbubblor och Sverige nästan alltid toppar så är de fel ute?

Det har pratats om bostadsbubbla i 25 år.
Måste vara en stålbubbla för den spricker aldrig.

 

[Peter787]

På att vi har en brain drain.

När jag läste på teknisk högskola (80-talet) var det inte så vanligt att studenterna gjorde examensarbetet utomlands, nu är det ganska vanligt och examensarbetet är väldigt ofta ingången till det första arbetet för ingenjörer.

Att ditt företag ersätter svenska utvecklare, som antagligen lämnar av någon orsak (dålig lön, dåliga avancemangsmöjligheter eller annat), med utländska ingenjörer, är ju ett tecken på brain-drain, i synnerhet om varje svensk utvecklare som lämnar, ersätts med två utrikes födda utvecklare som du skriver...

 

[cpalm]

Hela Sveriges system är extremt riggat i dagsläget för att gynna alla med kapital och missgynna alla utan kapital.

Kanske beror på att det i vårt kapitalistiska samhälle är kapitalet som försörjer även de som inte har något eget kapital?

Det är ju därför man alltid landar i just fastighetsskatt (i realiteten bostadsskatt) när det talas om kapitalbeskattning. Eftersom bostäder tillhör den klick av kapitalet som inte uppenbart tillför någon större samhällsnytta.

 

[Kentvirulent]

Det har pratats om bostadsbubbla i 25 år.
Måste vara en stålbubbla för den spricker aldrig.

Den har precis pyst som tusan för att räntorna gick upp till 4%. Ned 25-30% realt