Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 131 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 131 inlägg
Lantmäteriet är pragmatiska och kommer att försöka få alla att komma överens om vad som är den bästa lösningen och sen fattar de beslut enligt anläggningslagen. De kommer som fru ordförande tycks tro inte att straffa er för att ni inte följt hennes pipa. Men de kommer heller inte att ge er någon upprättelse vad gäller fru ordförandes förföljande beteende.SlamFreddan skrev:
Varför ens gå med i en dyr vägsamfällighet med en styrelse/ordförande som verkar ha storhetsvansinne? Du har ju servitut på vägen, räcker inte det?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 711 inlägg
Jag kanske underskattar situationen, men du ger inte intryck av att känna dig hotad och förföljd. Jag förstår att situationen inte är kul, men jag tror att en mer saklig beskrivning ger mer. Då kan man absolut framföra att krav ändrats, underlag inte lämnats ut, irrelevanta lagrum angivits osv., men man ska nog inte dra upp alltför mycket svårbevisade känsloargument.
Jag syftade till mig själv... Varför tänka på andraT ToRy skrev:Syftar du på mitt förslag ovan så har i princip den taktiken du nämner uppenbarligen inte fungerat hittills.
Det jag föreslår är inget svar till tant ordförande - frågan är om det ska nå henne över huvud taget. Poängen med att nämna alla detaljer till styrelse och/eller medlemmar är att dessa bör få reda på att saker och ting verkar barka åt skogen på väldigt många olika sätt med troligtvis höga kostnader som följd, och vad/vem det beror på.
Syftar du inte på mitt förslag så ignorera mitt svar.
Kunde inte låta bli att svara
Begär inte att lantmätaren ska leka terapeut, det är ingentinf de är utbildad för, men ändå fakturerar de sin höga timkostnad.Eller är de kanske fel väg att gå?
Håll det sakligt och håll dig till huvudämnet
Ärlig talat känner vi oss ganska utsatta och särbehandlade på ett inte så rumsrent sätt
men ni har rätt som vanligt, sakligt är förmodligen rätt och håll känslor utanför 
Någon nämnde att det var tråkigt om de övriga medlemmarna såg en som orsaken till en kostnad. Är det så att grannarna är så korkade är de ändå inga man vill vara vänner med. Det är jävligt överskattat att vara omtyckt av invånare i det här landet anser jag.
Bästa för alla är om ni kan få till en överenskommelse enligt 43 paragrafen i anläggningslagen. Där gäller fast taxa.
En omprövning sker efter löpande taxa.
Och då är det bra att tänka på att lantmätaren måste läsa och bedöma allt ni skickar in. Så skickar alla inblandade in långa inlagor så drar kostnaden iväg.
En omprövning sker efter löpande taxa.
Och då är det bra att tänka på att lantmätaren måste läsa och bedöma allt ni skickar in. Så skickar alla inblandade in långa inlagor så drar kostnaden iväg.
Som du redan fått svar så bryr sig LM inte om era motsättningar. Du kommer inte straffas på något sätt för att du inte frivilligt gått med, inte heller få någon fördel av att föreningen betett sig märkligt, och inte kunnat prestera rimlig dokumentation för en värdering av föreningen mm.
LM kommer heller inte ta ställning till om du har orsakat skador eller inte tidigare, och isåfall ev ersättning för dessa. Eller att du redan lagt kostnader på åtgärder.
LM kommer endast se på vad din fastighet ska ha för andelstal, samt vad föreningen är värd, så de kan beräkna din anslutningsavgift till föreningen.
Vad du ska framlägga är att du idag har servitut. Detta för att visa att föreningen har större behov av din anslutning än vad du har och för att påverka hur förättningskostnaden fördelas. Du ska även be LM säkerställa att övriga fastigheter har rätt andelstal, då flera fastigheter fått ändrad användning sedan senaste förättning. (sommarstugor som blivit permanentbostäder och speciellt att industrifastigheten med mycket trafik tar sin del av kostnaden)
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 131 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 131 inlägg
Lantmätare låter gärna sakägarna utreda dylika saker. Så TS får nog tyvärr göra jobbet själv och kolla vilket andelstal varje fastighet har och om han bedömer det som rimligt i förhållande till användningen. Och sen får TS yrka på ändring av oskäliga/orättvisa andelstal för de specifika fastigheterna som han har hittat. Ett annat alternativ är ju att samfällighetsföreningen gör detta. Lantmätaren kommer att fråga föreningen när TS yrkar på justering av andelstal men jag tror inte man ska räkna med fru ordförande spelar med. Kanske vill hon begränsa förrättningen till att bara gälla TS fastighet för att hålla nere kostnaderna för föreningen.T Tompa01 skrev:
Men jag tror lantmätaren kommer att vara pragmatisk och börja första korrespondensen/mötet med att fråga om inte TS och föreningen inte istället ska göra en överenskommelse enligt AL 43 § om anslutning av TS fastighet. Säger då TS att det har vi velat hela tiden och fru ordförande att TS inte vill det så kan det bli intressant...
Hur gör man det då föreningen inte lämnar ut medlemslistor med andelstal?
Ett av skälen till att det blir förättning är att TS inte fått ut dokumentation av föreningen? Får man ut den listan kan man, om än inte exakt, se att det ser rimligt ut. Stor skillnad på två närliggande fastigheter om en har andelstal som fritidsstuga och en har permanentboende.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 131 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 131 inlägg
Det är inga hemligheter utan offentlig handling och en del av fastighetsregistret. Det är bara att ringa eller emaila till Lantmäteriet så skickar strax de en lista på ingående fastigheter och deras andelstal i GAn.T Tompa01 skrev:
Om jag svarar något i stil med
"Hej styrelsen
Vi ansluter mer än gärna vår fastighet via en överenskommelse. För att träffa en sådan hänvisar vi till bedanstående punkter likt vårt senaste mail
1. Vi saknar utlovat beräkningsunderlag för vår anslutning.
2. Vi saknar senaste årsredovisning samt senaste mötesprotokoll.
3. Att som tidigare nämnts all form av ekonomiska krav läggs ner då vi redan betalat för skador.
4. Vår fastighetsgräns skall anses som våran enligt anläggningsbeslut bortsett 50cm från körbana som vi kan bjuda på.
Är ni vänliga och skickar efterfrågat underlag tillsammans med skriftligt kontrakt gällande punkt 3 och 4 samt ansökan för anslutning så har bi en överenskommelse.
Mvh"
Eller?
"Hej styrelsen
Vi ansluter mer än gärna vår fastighet via en överenskommelse. För att träffa en sådan hänvisar vi till bedanstående punkter likt vårt senaste mail
1. Vi saknar utlovat beräkningsunderlag för vår anslutning.
2. Vi saknar senaste årsredovisning samt senaste mötesprotokoll.
3. Att som tidigare nämnts all form av ekonomiska krav läggs ner då vi redan betalat för skador.
4. Vår fastighetsgräns skall anses som våran enligt anläggningsbeslut bortsett 50cm från körbana som vi kan bjuda på.
Är ni vänliga och skickar efterfrågat underlag tillsammans med skriftligt kontrakt gällande punkt 3 och 4 samt ansökan för anslutning så har bi en överenskommelse.
Mvh"
Eller?
Egentligen tycker jag att om ni avstår en del av er tomt till GA:n då ska det göras officielt i förrättningen och ska markens värde dras av från inträdesavgiften.
Eftersom ni köpte fastigheten obebyggd, vet ni kvm-pris
Eftersom ni köpte fastigheten obebyggd, vet ni kvm-pris
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 711 inlägg
Jag vet inte om det är någon idé att försöka förhandla, men ska man ändå göra det skulle jag öppna fråga tre lite mer, men kanske stänga punkt fyra. Något sånt här.
3. Vår uppfattning är att vi redan åtgärdat eventuella skador på vägen vår byggtrafik orsakat. Tycker styrelsen annorlunda vill vi att det tydligt visas vad de faktiska skadorna är, samt att bevis på att de inte fanns innan vår byggtrafik framläggs. Oavsett vilket anser vi att frågan behöver lösas som en del av en överenskommelse om anslutning.
4. Vi har fått propåer från styrelsen om hur vi kan sätta upp staket och brevlåda utanför gemensamhetsanläggningen. Ett förtydligande om att anläggningsbeslutets gräns gäller önskas.