Vad har ni för bolåneränta?

[Drotz]

Precis klara med vårat huslån med. Ser ut som följer:

4 Års bindning
2,2% 2) 2018-11-30 3) Länsförsäkringar 4) 1 445 000 kr 5) Drotz

 

[Suhagg]

Pratat med SEB nu.
0.85 påslag på deras inlåning skulle ge oss ganska exakt 2% helt oförhandlat.
Strax över 2mille i lån och goda marginaler på ekonomin och ca 70% belåning.

Dessa 0.85 omförhandlas vartannat år. Skulle jag ta en 1åring så omförhandlas påslaget när lånet löpt ut dvs varje år.

Frågan är vad man kan förhandla ner dessa 0.85 till?
0.75?

Detta var ett tag sedan nu och det är dags att ta tag i räntan igen.

Vad bör man rimligen kunna hamna på om jag fått 0.85 som första bud hos SEB?
0.8 eller bättre?

 

[Rooney]

Vi har 0.8 i påslag hos SEB. Lån runt 2 mille och ca 80% belåning.

 

[under_construction]

1,91% / 3 mån / Nordea / 2015-01-22 / 700 000
2,00% / 3 år / Nordea / 2017-09-22 / 1 050 000

Har en belåningsgrad på strax under 60% så vi hade säkert kunnat få ner räntorna lite om vi försökt. Jag är dock student och saknar enligt bankerna inkomst så jag är rätt nöjd med att jag ens får stå med på lånet.

 

[Suhagg]

Vi har 0.8 i påslag hos SEB. Lån runt 2 mille och ca 80% belåning.

Tack. Då vet jag lite mer vad min förhandling ska sluta på.

 

[Suhagg]

Förklara för mig så jag förstår SEBs upplägg.

Hur räknar jag fram vilken ränta jag skulle få hos SEB om de ger oförhandlat 0.85 i påslag?

Bindningstid Upplåningsränta % Senast uppdaterad
3 mån 0,83 2014-10-29

0,83% upplåningsränt x 0.85 påslag (1,85) = 1,53% är vad min ränta blir?

Hjälp

 

[Noseone]

Deras upplåningsränta + påslag är det du får.

 

[Suhagg]

Deras upplåningsränta + påslag är det du får.

Tack

Så min uträkning stämmer alltså?
0,83% upplåningsränta x 0.85 påslag

0,83% x 1.85 =1,53%
Vilket då blir min ränta.

 

[Noseone]

Nä inte multiplicerat.

Plus
0,83+0,85 = 1,68%

Varför blandar du in plutifikation?

 

[under_construction]

Tack

Så min uträkning stämmer alltså?
0,83% upplåningsränta x 0.85 påslag

0,83% x 1.85 =1,53%
Vilket då blir min ränta.

Nej, Upplåningsränta + påslag.

0,83 + 0,85 = 1,68%

Edit: Tydligen för långsam...

 

[under_construction]

1,91% / 3 mån / Nordea / 2015-01-22 / 700 000
2,00% / 3 år / Nordea / 2017-09-22 / 1 050 000

Har en belåningsgrad på strax under 60% så vi hade säkert kunnat få ner räntorna lite om vi försökt. Jag är dock student och saknar enligt bankerna inkomst så jag är rätt nöjd med att jag ens får stå med på lånet.

Förövrigt har vi inte hunnit skriva på något än då vi tillträder först om ett par veckor så det borde se ut såhär istället efter morgondagens planerade räntesänkning hos Nordea.

1,76% / 3 mån / Nordea / 2015-01-22 / 700 000
1,90% / 3 år / Nordea / 2017-09-22 / 1 050 000

 

[Suhagg]

Nä inte multiplicerat.

Plus
0,83+0,85 = 1,68%

Varför blandar du in plutifikation?

Tolkade det som en procentsats.
Men tack nu är jag med på banan. Swedbank blåser mig med andra ord. 2.08 där just nu *morr* Bankbyte!!!

0,85 i påslag var som sagt oförhandlat. Ser ju vad andra har för påslag så ner mot 0,7 ska väl inte vara omöjligt med en bra ekonomi samt en ca 65% belåningsgrad på fastigheten?

2,08% Swedbank ger 41600kr i ränta per år
1,68% SEB ger 33600kr

-------------------------------------------
8000kr per år. Inte småpengar.

 

[Berkan]

Skandiabanken har en fast ränterbattstrappa som man kan ha som "bottenplatta" vid förhandlingar. Jag skulle få 0,59-0,60% rabatt hos Skandia och har just nu 0,55% hos Handelsbanken, så jag ska idag mejla dem och be om ett möte kring detta (och förändringar i pensionssparandet).

 

[Suhagg]

Skandiabanken har en fast ränterbattstrappa som man kan ha som "bottenplatta" vid förhandlingar. Jag skulle få 0,59-0,60% rabatt hos Skandia och har just nu 0,55% hos Handelsbanken, så jag ska idag mejla dem och be om ett möte kring detta (och förändringar i pensionssparandet).

Den var smidig. Vill nog hellre ha SEB men den kan vara bra att ha.
http://www.skandiabanken.se/hem/Lana/Bolan/Intro/

 

[henq]

SEB in action:

Rörliga bolån skrivs om varje kvartal, senaste var 17/9.
Tittar man då på den eminenta sidan här på byggahus som följer SEBs räntor:
http://www.byggahus.se/upplaningsranta

Så ser man att det är en liten trevlig (från SEB sida sett) puckel exakt runt 17/9.
Coincidence? I think not.

Speciellt när man läser detta:
http://www.svd.se/naringsliv/pengar/bostad/seb-kunder-snuvade-pa-rantesankning_3945690.svd

Enligt min bankman så "ska det gynna oss konsumenter i längden". Fan trot?