Vad har ni för bolåneränta?

[kidet]

Stod mellan att starta nytt ämne eller skriva här så gjorde jag fel val får moderatorer ta bort inlägget.


Lön:
30 000 brutto

Kapital:
1.5 miljoner i aktier. 1.3 miljoner i icke börsnoterade företag.

Likvid:
ca 50 000

Näringsfastigheter:
1. Gård ca 80 hektar, taxeringsvärde ca 6 miljoner. (lån 175 000)
2. Gård ca 20 hektar, taxeringsvärde ca 1,5 miljoner. (Betalt)

Fastigheter:
1. Villa,taxeringsvärde ca 400 000. (betalt)
2. Villa taxeringsvärde ca 600 000. (betalt)
3. Villa. taxeringsvärde ca 800 000. Köpt för 1 225 000 år 2014. Äger 50% (betalt)
4. Fritidshus, Taxeringsvärde ca 450 000. Köpt för 250 000. år 2014. (betalt)

Nu har det blivit läge att slå till på en ny Gård som ligger i anslutning till det jag redan äger. Slutsumman blir 1 900 000. Jag vill låna hela summan då jag inte tycker det är läge att sälja aktier just nu.

Min fråga är vad kan jag förvänta mig har aldrig tidigare förhandlat om lån. Tycker att jag är riskfri kund inga lån på fastigheterna förutom gård 1. Inga skulder inga anmärkningar fast jobb dock ej högbetald. Är villig att knyta in min privatekonomi till viss del, försäkringar, lön, kort. Inte aktier för jag har förmånliga villkor hos Avanza.

Någon i liknande situation som kan ge lite tips? Eller om ni kan uppskatta vad jag borde ha för ränta, bästa banker ?

 

[ullberg]

SEB har räntejusterat i veckan, min nya rad:

1) 1,60% 2) 2014-12-17 3) SEB 4) <1 mkr 5) ullberg 6) +0,50 7) 2014-12-28

Börjar dra ihop sig till förhandling för mig, får se vad de säger i år...

 

[fredl]

SEB har räntejusterat i veckan, min nya rad:

1) 1,60% 2) 2014-12-17 3) SEB 4) <1 mkr 5) ullberg 6) +0,50 7) 2014-12-28

Börjar dra ihop sig till förhandling för mig, får se vad de säger i år...

Har inte kollat min men har för mig att jag har sett annons med frånränta i de trakterna i någon tidning. Typ 1,57 eller dylikt. Kan det ha varit skandiabanken? Där måste man nog ha riktigt stort lån för att komma ner.

 

[Per Eskilsson]

Uppdaterat din ränta i listan ullberg.

 

[magda136]

SEB har räntejusterat i veckan, min nya rad:

1) 1,60% 2) 2014-12-17 3) SEB 4) <1 mkr 5) ullberg 6) +0,50 7) 2014-12-28

Börjar dra ihop sig till förhandling för mig, får se vad de säger i år...

Dom kommer nog att vilja höja marginalen. Min bankman höjde mig till 0,65 så nu har jag samma påslag som belåningsgrad

Frågade vad jag kan göra till nästa år för att "bli en bättre kund med lägre risk" men han sa att även om jag lägger in två miljoner i spar så kommer dom höja marginalen. Känns rätt beige att vara stabil kund o ändå bli straffad med sämre villkor.

 

[Theoharis]

1) 1,88 2) 2014-12-17 3) SEB 4) 2,8M 5) theoharis 6) 0,80 7) 2014-10-28

Ovanstående erbjöds idag som förlängning till oss som har varit kunder i 2 år.
Har en belåninsgrad på 63%, bra amortering och stabil ekonomi.
Har som det verkar ett bättre erbjudande från handelbanken men avvaktar att redovisa tills jag vet säkert.

 

[Per Eskilsson]

Tack, lagt till dig i listan Theoharis.

 

[Lawrence]

Ökat på villalånet, 3.0 MSek, 1,87 % rörligt, Skandiabanken,
Total belåningsgrad mot taxvärdet är ca 50% så vet inte om jag ska
Vara nöjd eller missnöjd?

 

[Skrellet]

1) 1,74 2) 2014-12-17 3) SEB 4) 3,6M 5) Skrellet 6) 0,65 7) 2015-09-28

Fick behålla marginalen efter många om och men, fast nu blev ju sänkningen ändå marginell eftersom de ändrat beräkningsmodellen, sjukt! Ska mejla bankkontakten men de lär ju hjälpa föga...

 

[ASolros]

1,91 rörligt Nordea

 

[Per Eskilsson]

Nu har jag lagt till Skrellet, Lawrence och ASolros räntor på förstasidan.

 

[rebmic]

1) 1,67 2) 2014-11-02 3) Nordea 4) 5,3M 5 Rebmic 6) 0,67 7) 2015-11-02

 

[Bigmag]

1) 1,83% 2) 2014-12-28 3) Swedbank 4) 2,4M 5) Bigmag

 

[D_a_g_g]

Hej!
Nu har vi äntligen fått igenom allt med nya banken
3 mån
1) 1,91% 2) 2015-01-01 3) Länsförsäkringar 4) 1.235.000 5) d_a_g_g
3 år
1) 1,73% 2) 2017-09-30 3) Länsförsäkringar 4) 2.000.000 5) d_a_g_g

5 år
1) 2,18% 2) 2019-09-30 3) Länsförsäkringar 4) 700.000 5) d_a_g_g

Tror jag fick med allt...


/David

 

[Per Eskilsson]

Tack för uppgifterna rebmic, Bigmag och D_a_g_g. Listan är nu uppdaterad.