Vad har ni för bolåneränta?

[jackt]

3-månaders:
1. 3.66% 2. räntejustering 2012-03-21 3. SEB 4. 2.25 milj 5. jackt

Har haft dessa räntejusteringar hittills:
2011-12-21 3,41 -> 3,66
2011-09-21 3,30 -> 3,41

 

[vectrex]

Har lån på totalt 2894 tkr, uppdelad på 3-mån, 3-år och 5-år.

Såhär ser det ut just nu.
3-mån:
1) 3,7% 2) förfaller 2012-02-28 3) Swedbank 4) 1,232 mkr 5) vectrex

3-år
1) 2,7% 2) förfaller 2013-02-22 3) Swedbank 4) 0,831 mkr 5) vectrex

5-år
1) 3,6% 2) förfaller 2015-02-25 3) Swedbank 4) 0,831 mkr 5) vectrex

 

[pelpet]

3-år
1) 3.02% 2) förfaller 2015-02-01 3) SEB 4) 1,45 mkr 5) pelpet

 

[pelpet]

1.
3. Visst är det svårare att byta bank med fasta löptider - men i nuvarande u-formade räntekurva så är det billigare med 2-3 åringar än med den korta..

När jag skulle välja löptid så uppskattade jag totalkostnaden för 3-månadersränta genom att ta skillnaden mellan stibor och SEB:s upplåningskostnad, och lägga på skillnaden på riksbankens räntebana för hela perioden för att få en uppskattning av hur min ränta skulle se ut under tidsperioden. Med den analysen blev rörligt några procent dyrare än bundet både på 2 och 3 år.

 

[daddydj]

När jag skulle välja löptid så uppskattade jag totalkostnaden för 3-månadersränta genom att ta skillnaden mellan stibor och SEB:s upplåningskostnad, och lägga på skillnaden på riksbankens räntebana för hela perioden för att få en uppskattning av år.

Dock tror de flesta att riksbankens räntebana är alldeles för hög. Nåja, det lär väl visa sig!

 

[momin]

Byggkrditiv: Följer 3-månaders räntan just nu 1.9mkr till 4.05% på NORDEA.
Kan tilläggas att räntan är på väg ner.


/momin

 

[swebichon]

Det hade även varit intressant om folk kunde lägga till hur många årsinkomster deras lån motsvarar i hushållets totala bruttoinkomst/år. Då kan man få ett hum om hur belånad man är, vilket i sin tur kan tänkas påverka marginalen.

Vi har lån på 2.79 miljoner hos Nordea, vilket motsvarar ca. 3.8 årsinkomster:

5år, maxräntelån*
1) 4.69%, 2) 2015-10-04, 3) Nordea, 4) 775'000, 5) swebichon

2 år, maxräntelån*
1) 3.80%, 2) 2012-10-04, 3) Nordea, 4) 775.000, 5) swebichon

4 år
1) 3.30%, 2) 2014-10-04, 3) Nordea, 4) 775.000, 5) swebichon

3-mån ("topplån")
1) 4.50%, 2) 2012-02-27, 3) Nordea, 4) 465.000 5) swebichon

*) Maxräntelånet följer 3-månadersräntan ifall den är lägre än taket (i mitt fall 4.69% på 5 år samt 3.80% på 2 år).

Edit: la till idén om kopplingen till bruttoinkomsten.

 

[Per Eskilsson]

Har fått ränte förslag från seb: 3mån 3.83, 2årig 3,13, 3årig 3,11 ska låna 1,8miljoner, ska till nordea i morgon som kunde erbjuda bättre räntor, efter mail kontakt .

Hur gick det mattan? Hur mycket bättre erbjudande fick du hos Nordea?

 

[emmanicke]

4,04% förf 120428 3 miljoner swedbank.

 

[emmanicke]

glömde, rörligt dvs 3 mån

 

[vithaken]

Band med SEB i fredags (och förhandlade villkoren för ca ett år sedan) och fick följande:
3mån 3,3%
2 år 2,86%
3år 2,51%
5år 3,1%
10 år 3,67%

inser att detta är sjukt bra räntor just nu då jag kan göra ett ränte arbitrage på över en procent jämfört med inlåningsräntan på bluestep med statlig insättningsgaranti. Vi har en belåningsgrad på vårt nybyggda hus på ca 35-40% mot värderingen som 2 oberoende mäklare gjort, vilket är en del i förklaringen till de förmånliga villkoren.

 

[vithaken]

ang. bruttoinskomst grejjen så är har vi lån på knappt 2 årsbruttoinkomster

 

[vectrex]

ang bruttolön i förhållande till lån så ligger vi på 3,9 årslöner i lån.

 

[SwiftD]

Handelsbanken rörligt 3-mån
480.000kr
Rabatt -0,3%
Ränta (4,43-0,3) 4.13%
Giltighetstid: 2012-02-10 - 2014-02-10

Har inte ens hunnit låna pengarna, hehe

Vissa av er har ju lån så man skulle blivit mörkrädd och haft svårt att sova på natten.

Du har såklart rätt med 2,6. Och jag som alltid tänkt att vi har 2,7... d^_^b

Du har precis tjänat 100.000kr... bjud släkten på middag och med fri sprit i baren!

 

[Per Eskilsson]

DanielF, Om jag förstår dig rätt så är "förfallodatumet" på ditt 3-månaderslån 2012-05-09. Stämmer det? Strax före 2012-05-09 kan du förhandla om eller byta bank om du tycker att 4,13% i bolåneränta är för mycket.