Vad gäller ang servitut på väg?
Hej! Vi har kommit i en något infekterad situation där våra grannar vägrar acceptera vårat servitut på en samfälldväg som går på utsidan av deras tomt. Det har alltså funnits ett servitut på denna väg sedan 70 talet, och nu hotar dem med att gräva av denna, trots att dem inte äger denna samfällda väg.
Vägen ansluter från den allmänna vägen (70hastighet), är bred, bra och väl underhållen av oss i alla år (då bara vi brukat den), till saken hör att efter vårat hus, smalnar vägen av och blir mindre och ansluter sedan 20m bort till den allmänna vägen igen, dock går den nästan "jämtmed" vägen vilket gör det omöjligt att ta sig in/ut från ena hållet.
Grannarna vill då att vi ska bekosta och göra om denna smala väg till en fungerande in/utfart, vilket skulle medföra stora kostnader för oss, för något som vi inte behöver då vi har servitut att använda den bra vägen. Dessutom är vi osäkra om det faktiskt är möjligt att ordna vägen då det är en brant båda sidor av vägen (vi bor på en kulle) Vad ska vi göra? Dem motsäger sig servitutet helt o jag menar att det är väldigt svårt att få till en tillfredsställande utfart. Vi skulle ex inte kunna få upp en brandbil där, eller en dhl
lastbil med varor etc, samt en vanlig bil kan inte ens ta sig runt från ena hållet då vinkeln är så grov..
Jag vet inte heller helt vad trafikverket har för krav eller så för in/ut från bostad?
Vägen ansluter från den allmänna vägen (70hastighet), är bred, bra och väl underhållen av oss i alla år (då bara vi brukat den), till saken hör att efter vårat hus, smalnar vägen av och blir mindre och ansluter sedan 20m bort till den allmänna vägen igen, dock går den nästan "jämtmed" vägen vilket gör det omöjligt att ta sig in/ut från ena hållet.
Grannarna vill då att vi ska bekosta och göra om denna smala väg till en fungerande in/utfart, vilket skulle medföra stora kostnader för oss, för något som vi inte behöver då vi har servitut att använda den bra vägen. Dessutom är vi osäkra om det faktiskt är möjligt att ordna vägen då det är en brant båda sidor av vägen (vi bor på en kulle) Vad ska vi göra? Dem motsäger sig servitutet helt o jag menar att det är väldigt svårt att få till en tillfredsställande utfart. Vi skulle ex inte kunna få upp en brandbil där, eller en dhl
lastbil med varor etc, samt en vanlig bil kan inte ens ta sig runt från ena hållet då vinkeln är så grov..
Jag vet inte heller helt vad trafikverket har för krav eller så för in/ut från bostad?
Lägg upp en maskad version av servitutet här. Finns många olika skrivningar som innebär olika saker juridiskt.
Har ni ett skrivet servitut på att ni får nyttja den sträckan av vägen, så kan dom andra inte hindra er. Gör dom åverkan så är det bara att polisanmäla.
Hej.
Lättast och billigast är alltid att försöka komma överens.
Har ni ett giltigt servitut så har ni. Inte mycket grannen kan göra för att hindra er. Dom kan visserligen ansöka hos Lantmäteriet för att få servitutet borttaget men det brukar inte vara så lätt utan väldigt bra skäl
Skulle dom däremot gräva av vägen eller på annat sätt hindra er att nyttja servitutet. Så kan ni få hjälp med handräckning av Kronofogden för att göra vägen farbar igen.
Hur det blir med kostnaderna i samband med detta vet jag inte säkert men utgå från att ni får betala och sedan kräva pengarna tillbaka. Vill dom inte betala så får ni ta det till domstol
Lättast och billigast är alltid att försöka komma överens.
Har ni ett giltigt servitut så har ni. Inte mycket grannen kan göra för att hindra er. Dom kan visserligen ansöka hos Lantmäteriet för att få servitutet borttaget men det brukar inte vara så lätt utan väldigt bra skäl
Skulle dom däremot gräva av vägen eller på annat sätt hindra er att nyttja servitutet. Så kan ni få hjälp med handräckning av Kronofogden för att göra vägen farbar igen.
Hur det blir med kostnaderna i samband med detta vet jag inte säkert men utgå från att ni får betala och sedan kräva pengarna tillbaka. Vill dom inte betala så får ni ta det till domstol
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 390 inlägg
Har ni rätt vad du skriver om servitutet så är ju frågan redan avgjord, grannen har fel helt enkelt. Vill du kolla att ni har rätt så gör som @BSOD föreslår och lägg upp en maskad variant av servitutet så kan du få feedback på det.
Har grannen något argument varför servitutet inte skulle vara gällande. Är det t ex olokaliserat så att de hävdar att det gäller den smala vägen snarare än den som ni har använt och underhållit i alla år? Vad är oklart och varför?
Har grannen något argument varför servitutet inte skulle vara gällande. Är det t ex olokaliserat så att de hävdar att det gäller den smala vägen snarare än den som ni har använt och underhållit i alla år? Vad är oklart och varför?
Hej och tack för svar. Anledningen att dem menar att det inte gäller är att det inte finns något skrivet om servitutet på deras papper om deras hus. Men enligt lantmäteriet så är inte det något konstigt när det är så längesedan..
Dem menar också att denna samfällda väg inte är en samfälld väg som hänvisas, trots att lantmäteriet har ett namn registrerat på den samfälligheten sedan mitten av 1800 talet.
Dem menar att deras tomt är 2000m2 och då vägen går på deras tomt, är det deras och om den hade varit samfälld så är det ju inte exakt 2000m2 tomt dem har att bruka som dem vill...
Dem menar också att denna samfällda väg inte är en samfälld väg som hänvisas, trots att lantmäteriet har ett namn registrerat på den samfälligheten sedan mitten av 1800 talet.
Dem menar att deras tomt är 2000m2 och då vägen går på deras tomt, är det deras och om den hade varit samfälld så är det ju inte exakt 2000m2 tomt dem har att bruka som dem vill...
I servitutet står det : "Rätt att för utfart till allmän väg använda angränsande samfällda vägen, vari stamfastigheten äger andel" sedan står det att samfälligheten tillkom på mitten av 1800 taletB BSOD skrev:
Det skulle vara lättare att läsa om du kunde skilja på de och dem.
Ska det stå ”den samfällda väg som det hänvisad till” här?
Ska det stå ”den samfällda väg som det hänvisad till” här?
Er granne tycks ha missat att tomt och fastighet är olika saker. Har man en servitutsväg över sin fastighet så är det inte en del av tomten.T Tipsenhaglar skrev:
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 390 inlägg
Då torde det vara klart. Enklast är väl att inte göra någonting och försöka få grannen att sansa sig. Och som sagt, kronofogden om denne ger sig på vägen. Det blir mer en social fråga, hur ska man få en granne som har fått för sig felaktigheter att komma till insikt att denne har fel, tyvärr är svårt för väldigt många att mentalt ta sig ur situationen när ens hjärna ljuger för en (pedagogerna talar om "unlearning" som utmaning).T Tipsenhaglar skrev:
Det finns också möjlighet att begära en fastighetsbestämning, då betalar man för att Lantmäteriets lantmätare kommer ut tittar på saken och med myndig stämma berättar för grannen vad som gäller kring servitutet. Tyvärr kostar det både grannen och dig pengar men kanske kan vara värt kostnaden för att få lugn i grannskapet? Eller "hota" med kostnaden för detta om grannen inte böjer sig?
Läs mer här:
https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/oklarheter-kring-granser/Fastighetsbestamning/
Redigerat:
Det bästa är nog att hänvisa grannen till lantmäteriet. Det är de som möjligen kan ändra servitutet.
Helt rätt...L lbgu skrev:
Här skulle de ju teoretiskt sett kunna ha en poäng. Hur tydligt framgår det var den samfällda vägen går? Om vi antar att dess läge inte är jättbra berskrivet i lantmäterihandlingarna, så skulle det ju vara möjligt att de faktiskt har rätt.T Tipsenhaglar skrev:
Den är utritad över hela sträckan, framför vårt och deras hus. Både i servitutet vi har, samt i samfälligheten och den finns utritad på lantmäteriet också..H hempularen skrev:
Skulle grannen gräva av vägen så kan det gå illa.T Tipsenhaglar skrev:
Så här gick det för en som grävde bort en bit väg på sin mark som försvaret hade servitut för.
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/n...tarens-vag-doms-till-ett-ars-fangelse--z0bzfb
