Som jag nämnde tidigare så kan det vara dolt fel om du inte kan bruka badrummet då det föreligger risk för skada. Då har ju ingen skada skett.B Beemer1981 skrev:
Men vad jag försöker säga är att man måste ha lidit ekonomisk skada, om man ska åberopa dolt fel.
Om man river badrummet av andra orsaker än skada, eller risk för skada, så har man inte lidit ekonomisk skada.
Den ekonomisk skadan man lidit är att man under budgivningsprocessen med andra potentiella köpare inte haft all nödvändigt vetskap av väsentlig karaktär för att lägga ett korrekt bud. Om samtliga budgivare känt till ett så väsentligt fel som att badrum saknar erforderligt tätskikt så hade sannolikt buden stannat på en lägre nivå och därmed har den slutliga köparen betalat mer än vad som annars varit nödvändigt.A AG A skrev:
Hur felet upptäcks är oväsentligt. Felet fanns vid transaktionstillfället, säljaren var medveten och underlät att informera (återigen får hänvisas till besiktningsprotokoll för ev reservationer) och köparens undersökningsmöjlighet begränsad. Alla nödvändiga rekvisit förefaller vara uppfyllda och jag hade utan tvekan tagit upp detta med säljaren. Den typen av bedrägeri ska enligt min mening inte gå förbi utan konsekvenser.
Eftersom TS fått en del oförtjänt skit också förstår jag denne.Farstatjej90 skrev:
Nä. Hemmafixare är inget vi gillar här på byggahus.seO Ostmark skrev:
Det är ditt eget fel om du litar på någon, hemmafix eller hantverkare. Du får undersöka och be om bilder på det du inte ser.O Ostmark skrev:
Och ärligt talat, man ser om det är nån som kan som gjort ett badrum.
Det finns inga badrum som ser perfekta ut på ytan men där hemmafixaren slarvat med arbetet under.
Är det samma person som fått skärningen vid brunnen elegant och fallet där det ska vara som gjort tätskiktet då är det rätt.
Hemmafixare kan vara mycket noggrannare än proffs. Det tar dubbelt så lång tid såklart men det är ju för att dom inte är proffs. Slutresultatet kan bli lika bra.
Jag kan garantera dig att i det här badrummet som tråden handlar om fanns det gott om röda flaggor för alla med kritiska ögon....
Håller med dig. Hemmafixaren kan absolut göra ett noggrant arbete och få ett resultat som i
många fall motsvarar eller till och med överträffar det hantverkaren gör. Så är dock inte alltid fallet, vilket inte sällan visar sig på det här forumet.
Har man köpt en bostad där tidigare ägare själv har renoverat badrum, utan att presentera varken bilder eller övrig dokumentation på det utförda arbetet, ja då borde det ringa en del varningsklockor. Dessutom brukar det synas på långa vägar, särskilt i badrum, när något är slarvigt utfört.
Renoverat 2019? Då är det bara att fårga efter våtrumsintyget som skall finnas om renoveringen är gjord av fackman. Saknas detta intyg har man krav på sig att göra en fördjupad besiktning.
Det är just den här typen av situationer som gör att jag alltid när jag säljer hus informerar köparen på den där frågelistan som de signerar att våtrumsintyg saknas. Och att senaste renoveringsår är okänt.
Det är just den här typen av situationer som gör att jag alltid när jag säljer hus informerar köparen på den där frågelistan som de signerar att våtrumsintyg saknas. Och att senaste renoveringsår är okänt.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 152 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 152 inlägg
Finns inga som helst krav på att det ska finnas dokumentation på att ett badrum har underhållits i en bostadsrättslägenhet eller eget hus. Det är helt upp till bostadsrättshavaren/ägaren att besluta om något ska dokumenteras eller inte vid en underhållsåtgärd. (El är undantaget, där finns faktiskt vissa krav även om det är mer än vagt i lagen hur detta ska se göras. Det finns ingen skyldighet att överlämna något till köparen.)
Om du inte frågar efter våtrumsintyg på ett så nytt badrum kan man ju undra varför. Det lär ligga dig i fatet om du försöker få ersättning för dolda fel. Våtrumsintyg är standard att du får om den som renoverar följer BKR.Alfredo skrev:
Räcker det inte med ett inlägg😉