Man ska också minnas att direkt efter denna investering så sjunker värdet på den. Värmepumparna börjar slitas, tappar garanti mm. Markisen är kanske inte den färg som köparen vill ha. Så tyvärr skulle jag säga att det möjligen kan göra att ert hus säljs lite enklare men troligen inte ger något väsentligt mer i pris.L LarsOJ skrev:
Där delar ni andel i en förening som kanske är misskött eller styrs av en allmän plågoande. Hus på friköpt tomt har inte liknande problem. I äldre områden tror jag många köpare är medvetna om att ett flertal hus kan komma på marknaden samtidigt då ägare i liknande ålder säljer för att flytta till vårdboende eller så säljer familjerna dödsbon. Husets själva läge och eventuella störningsmoment är uppenbara och motiverade köpare kommer agera rationellt.Discoman skrev:
Både när vi flyttade in och ut så såldes identiska grannhuset som var i sämre skick med sämre läge dyrare när det såldes 1-2 mån efter vårat.L LarsOJ skrev:
Antar att köparna som blev över i första vändan var beredda att buda mer när dom såg att nån annan redan betalat mycket för grannhuset utan att reflektera över att skicken var olika...
Vill man skippa mäklarprovisioner så kan man väl bara be att få ut listan på budgivare och sen höra av sig till de som inte vann. Hittar man någon villig köpare så kan man ju köpa in någon billig mäklartjänst som bara fixar pappersarbetet ifall man inte klarar det själv. Eventuellt måste man själv (eller bulvan) lägga något skambud på grannhuset för att få rätt att få ut listan på budgivare.Drivisen skrev:
Med tanke på mäklarprovisionen för ett hus för ca. 7,5 miljoner så borde det vara an del pengar att tjäna på att slippa göda mäklaren.
Vem ska man få listan av menar du?L lbgu skrev:
Nej, har grannen väl sålt spelar det ju inte denne någon roll alls vem som köper det andra huset som kommer ut på marknaden, så det kan ju vara något att övertyga grannen med.
”Om jag får din budlista när du är klar så lägger jag inte ut mitt hus i konkurrens med ditt…”
”Om jag får din budlista när du är klar så lägger jag inte ut mitt hus i konkurrens med ditt…”
Ingen grannsämja som behöver vårdas iallafall som vad ni än landar i, gör det som känns bäst för ER 
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 519 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 519 inlägg
Hur är standarden i Erat hus och i grannens hus
En köpare kan ju tycka att det spelar ingen roll då nånga planerar för " renovering " oavsett standard
En annan köpare lan välja det fräschaste huset för att flytta in och börja bo utan renovering
Är det stora skillnader så kan det vara positivt stt lägga ut direkt
En köpare kan ju tycka att det spelar ingen roll då nånga planerar för " renovering " oavsett standard
En annan köpare lan välja det fräschaste huset för att flytta in och börja bo utan renovering
Är det stora skillnader så kan det vara positivt stt lägga ut direkt
Lägg ut för samma som grannen.L LarsOJ skrev:
Annonsen är bara till för att dra folk till visningen. Därifrån kommer folk buda så att det blir rätt både för dig och grannen.
Skriv ett bra prospekt så att dina förbättringar framgår.
Funderar ni på att anlita samma mäklare? Jag skulle ha visning på det bästa objektet först. Det andra kommer sedan säljas av sig självt.
Vi var i samma sits fast med lägenhet. Identisk lägenhet 1 vån över oss. Nyproduktion så de var väldigt lika, inga slitage osv. Vi var precis på väg att lägga ut vår pga att vi hade en tidsgräns till vi ville sälja, då grannens lgh dök upp till försäljning. Vår mäklare försökte prata med deras så vi skulle ha försäljningarna i olika tid, men det blev tyvärr pannkaka av allt. Det var precis när priserna började sjunka för ett par par år sen. Alla spekulanter gick och kollade på båda lägenheterna. Ingen ville börja buda, alla väntade ut hur det skulle gå, eftersom det ändå fanns två objekt.L LarsOJ skrev:
Blev katastrof. Vi sålde båda för underpris (värderat till marknaden sett).
Mitt råd är 1) lägg inte ut samtidigt! 2) om ni måste det, ta samma mäklare som dem, som kan koordinera ihop saker. Den personen kommer då veta exakt vilka intressenter som finns och runt vilka budgetar de har. Det kan också locka att om deras hus går för X så kan folk tänka sig att lägga lite extra eftersom man kanske ville bo där, men missade det. Visst, det skulle även kunna sätta ett "maxtak". Men har man två liknande objekt som folk jämför kan det vara jättesvårt att få upp priserna. Folk väntar ut det andra objektet. Detaljer som ex er värmepump, markiser behöver inte göra nånting skillnad alls om folk jämför era hus samtidigt. Folk tenderar att vilja ha det lägsta priset om de är snarlika.
Och förresten, tänker ni lägga ut samtidigt så prata absolut med grannen! Vi gjorde misstaget att inte göra det eftersom mäklaren pratade med deras. När vi pratade med dem efter ett tag, hade vi antagligen kunnat lägga upp saker annorlunda för att de inte skulle krockat.
