Eftersom en bostadsrättsförening även är en ekonomiskförening gäller gäller två lagar,
Bostadsrättslagen samt lagen för ekonomiska föreningar.
Min uppfattning är att ingen brf styrelse får ge uppskov av månadsavgiften.
(Även om det svider i hjärteroten)
Dessutom gäller likabehandlings principen för medlemmarna.
Skulle en medlem få uppskov gäller den möjligheten även alla andra medlemmar.
Detta kan göra en förening konkursmässig vid olyckliga omständigheter om ett stort antal medlemmar begär anstånd vid samma tillfälle.
Jag anser att om en styrelse tar ett beslut som strider mot lagar och stadgar bör styrelsen gemensamt och personligen ta ekonomiskt ansvar för följder av beslutet.
Att styrelse medlemmar ska få lämplig utbildning och kunskap är självklart.
Bostadsrättslagen samt lagen för ekonomiska föreningar.
Min uppfattning är att ingen brf styrelse får ge uppskov av månadsavgiften.
(Även om det svider i hjärteroten)
Dessutom gäller likabehandlings principen för medlemmarna.
Skulle en medlem få uppskov gäller den möjligheten även alla andra medlemmar.
Detta kan göra en förening konkursmässig vid olyckliga omständigheter om ett stort antal medlemmar begär anstånd vid samma tillfälle.
Jag anser att om en styrelse tar ett beslut som strider mot lagar och stadgar bör styrelsen gemensamt och personligen ta ekonomiskt ansvar för följder av beslutet.
Att styrelse medlemmar ska få lämplig utbildning och kunskap är självklart.
Nej, en BRF måste behandla alla medlemmar lika utifrån de förutsättningar som stadgar och ekonomisk plan anger. Styrelsen kan inte ta bort avgiften för någon medlem eller selektivt ändra avgiften för en enskild medlem.Farstatjej90 skrev:
Självklart kan man göra så. Det finns ingen lag som hindrar en BRF från att avgiftsbefria någon. Tror inte det är så vanligt dock.S saltis99 skrev:
Om det nu är 10% som vill ha en extrastämma kanske de istället helt sonika gemensamt skulle köpa den där bostadsrätten och hyra ut den till familjen som bor där, om det nu går att lösa det så enligt föreningens stadgar.
Medlemmarna behöver också förstå innebörden av ett lagakraftvunnet beslut från vårt domstolsväsen, och de som drivit på om detta måste ju vara beredda att inträda i styrelsen om man får bifall för detta, då den gamla styrelsen torde avgå omedelbart.
Styrelsen har säkert talat med den här familjen långt innan det gick så här långt, men man har uppenbarligen inte från familjens sida klarat av att reda ut sin situation. Frågan är om det är bostadsrättsföreningars sak att ta ett långtgående socialt ansvar. Kommer man ha extrastämmor om alla sådana här ärenden framöver? I en så stor förening lär det vara något fall varje år där det är problem med avgiftsbetalningen. Förstår medlemmarna som vill ha en extra stämma att det kan komma att drabba ALLA medlemmar i form av högre månadsavgifter? I värsta fall står man där om ett halvår eller ett år igen med avgifter som restar och får då överväga att göra om processen, med nya kostnader. Är man beredd att stå för de kostnaderna?
Det är OK att vilja hjälpa och vara lite human, men då får man vara beredd att lösa det med egna medel och inte ta andras pengar i anspråk.
Medlemmarna behöver också förstå innebörden av ett lagakraftvunnet beslut från vårt domstolsväsen, och de som drivit på om detta måste ju vara beredda att inträda i styrelsen om man får bifall för detta, då den gamla styrelsen torde avgå omedelbart.
Styrelsen har säkert talat med den här familjen långt innan det gick så här långt, men man har uppenbarligen inte från familjens sida klarat av att reda ut sin situation. Frågan är om det är bostadsrättsföreningars sak att ta ett långtgående socialt ansvar. Kommer man ha extrastämmor om alla sådana här ärenden framöver? I en så stor förening lär det vara något fall varje år där det är problem med avgiftsbetalningen. Förstår medlemmarna som vill ha en extra stämma att det kan komma att drabba ALLA medlemmar i form av högre månadsavgifter? I värsta fall står man där om ett halvår eller ett år igen med avgifter som restar och får då överväga att göra om processen, med nya kostnader. Är man beredd att stå för de kostnaderna?
Det är OK att vilja hjälpa och vara lite human, men då får man vara beredd att lösa det med egna medel och inte ta andras pengar i anspråk.
Jo, Bostadsrättslagen stipulerar att det ska finnas en ekonomisk plan som ska vara registrerad hos Bolagsverket och som bl a visar vilket andelstal varje lgh har av föreningens kostnader. Vill föreningen ändra andelstalen måste man registrera en ny ekonomisk plan hos Bolagsverket. Samma lag stipulerar också att föreningens stadgar ska innehålla uppgifter om hur avgifterna beräknas och vad som är fördelade kostnader som ingår i avgiften till föreningen respektive debiterade kostnader som baseras på t ex förbrukning.
Inget av detta motsäger det jag skrev.S saltis99 skrev:
I en bostadsrättförening hyr man sin lägenhet av föreningen. Försenad hyra räcker för uppsägning. Det finns flera prejudikat på det och så lite som några dagars försening räcker för uppsägning. Som väl är praktiseras det sällan.
Om bostadsrättsföreningar skulle behöva göra undantag för detta skulle 90% av samtliga bostadsrättsföreningar komma på obestånd inom en månad. Det är enkelt att begripa om man tänker ett varv till.
Det finns många mycket bra böcker att köpa eller låna på biblioteken om styrelsearbetet och hur lagstiftningen ska praktiseras. Att anlita juridisk hjälp kan vara praktiskt för föreningen men kostnaden kommer att dras från överskottet på försäljningen av bostadsrätten. Bäst är att helt enkelt låta styrelsen sköta det utan inblandning eftersom lagstiftningen är så oerhört klar och tydlig på denna punkt. Det finns ingen anledning att slänga ut pengar på det.
Sedan är det verkligen tragiskt för familjen.
Om bostadsrättsföreningar skulle behöva göra undantag för detta skulle 90% av samtliga bostadsrättsföreningar komma på obestånd inom en månad. Det är enkelt att begripa om man tänker ett varv till.
Det finns många mycket bra böcker att köpa eller låna på biblioteken om styrelsearbetet och hur lagstiftningen ska praktiseras. Att anlita juridisk hjälp kan vara praktiskt för föreningen men kostnaden kommer att dras från överskottet på försäljningen av bostadsrätten. Bäst är att helt enkelt låta styrelsen sköta det utan inblandning eftersom lagstiftningen är så oerhört klar och tydlig på denna punkt. Det finns ingen anledning att slänga ut pengar på det.
Sedan är det verkligen tragiskt för familjen.
Och om alla resonerade som du skulle ingen vilja betala för någonting och hela samhället skulle braka ihop.S Saxdaling skrev:
Det är i första hand den som har problem som är ansvarig för att ta tag i sin situation. Det finns i Sverige rejäla skyddsnät för den som har det svårt ekonomiskt. Speciellt om man har barn. Finns ingen som helst anledning att bara strunta i att betala sina räkningar och ligga andra skötsamma, som redan tvingats betala skatt till detta skyddsnät, till ytterligare last.
Jag förstår inte hur det här snyfthistoria-spåret ens har uppkommit i tråden. Det handlar ju om en bostadsrätt?
Sälj bostadsrätten och flytta till hyresrätt. Vad är problemet? Pengarna räcker säkert till flera års hyror.
Man är inte fattig om man äger bostadsrätt (även om banken äger det mesta alltså). Det finns massor av personer som har noll tillgångar och svårt att betala hyran, även i Sverige!
Sälj bostadsrätten och flytta till hyresrätt. Vad är problemet? Pengarna räcker säkert till flera års hyror.
Man är inte fattig om man äger bostadsrätt (även om banken äger det mesta alltså). Det finns massor av personer som har noll tillgångar och svårt att betala hyran, även i Sverige!
Jag ifrågasätter om det ens går att kalla till en stämma för ett ärende av den här typen. Vad står det som ärende för stämman?H hempularen skrev:
Förverkande av bostadsrätten torde ju vara angivet i stadgarna för föreningen så den processen måste väl fortgå, även om man tex avsätter styrelsen.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 905 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 905 inlägg
Jag skulle säga att en lägenhet är fast egendom som tillhör föreningen. Alltså själva lägenheten i den fysiska världen.F folkeorg skrev:
Rätten att bo där kan köpas som lös egendom.
Det finns en likabehandlingsprincip. Citerar från Bostadsrätternas sajt - och notera ordet "alla" i första meningen:
"Årsavgiften som ofta kallas månadsavgift då den betalas varje månad och som alla medlemmar betalar till föreningen, ska täcka föreningens driftskostnader. Det innebär uppvärmning, vatten, el, löpande underhåll, amorteringar med mera. I föreningens stadgar ska det framgå på vilken grund årsavgifterna beräknas. Om beräkningsgrunden ska ändras måste beslut om det fattas av föreningsstämman."