Mäklare som avråder oss från att buda?

[Joakimm]

Brr, mäklare. Har själv aldrig haft en bra känsla efter köp/försäljning.

Sålde mina föräldrars hus och mäklaren bredde på hur bra läge det var och att det skulle nog gå för 1.2mkr.

När väl bud kom så var tongången inte lika positiv, då var det helt plötsligt inte bra läge alls och att vi skulle vara nöjda med 700kkr.
Tyvärr är man lite utmattad när man hanterar dödsbon så man vill bara få det ur världen så man tar deras råd.

Det finns garanterat bra mäklare men det är en bransch där det troligen finns mycket fuffens. Det säger sig själv när det finns mycket pengar så drar det till sig skojare.

 

[svirrsvirr]

Låter både oetiskt och oprofessionellt..Som någon skrev, att chefen borde informeras om beteendet. Och ev mäklarförbundet

 

[arowe17]

Inte helt otroligt att objektet har sålts inom familjen och att budgivningen enbart var för att få fram ett korrekt marknadsvärde?

Det bör väl mäklaren (alt. mäklarens chef) kunna svara på? Annars får ni gå vidare i andra kanaler.

 

[Kjllek]

Anmäl detta till Mäklarsamfundet. Det måste absolut ligga något skumt bakom detta.

 

[Vårhögen]

Har varit med om något lite ovanligt - en mäklare som varnade oss från att lägga bud på en fastighet då det "är så otroligt mycket jobb på den" och som vid visning nästan enbart upplyste oss om felen på huset, nämnde knappt något positivt alls.

När vi ändå började buda (vi fick själva ta kontakt och insåg att budgivningen börjat utan att mäklaren hört av sig till oss) så ringde han efter en del bud fram och tillbaka och sa att han nu ringde runt till alla budgivare (vi var då tre st) för att varna om att priset gått upp väldigt mkt (då ca 20%) och att man verkligen ska vara säker på vad det är man ger sig in på då det är så mkt jobb att göra på fastigheten. Värt att nämna är att det inte är ngt ödehus det handlar om utan en väldigt attraktiv äldre fastighet med fullt fungerande allting, där ägarna bott utan problem fram t.om. nu. Inga större problem verkar det vara vad vi har kunnat se, även om det behöver renoveras en del.

När den tredje budgivaren i slutet av dag två hade lagt sig så fick vi veta av mäklaren att den andra budgivaren var frustrerad över att det dragit ut på tiden (det hade gått fem timmar sedan sista budet och budgivare tre hade precis dragit sig ur, mindre än 48h hade gått sedan sista visningen) och han pressade på för att vi skulle lägga vårt bud. Han sa även då att det varit massvis av människor som sett huset utan att vara intresserade, och att det faktum att så få ville buda var en indikation på hur oattraktivt det är som prospekt.

Bra och ärlig mäklare eller något fuffens? Vi är besvikna såklart och undrar om det är normalt med den här typen av varningar från mäklare?

Den mäklaren vill säkert sälja till EN speciell köpare! Har kanske fått löfte att sälja dennes hus i nästa steg! Har varit med om detta tidigare!

 

[Gotland83]

Den mäklaren vill säkert sälja till EN speciell köpare! Har kanske fått löfte att sälja dennes hus i nästa steg! Har varit med om detta tidigare!

Ja, var ngn annan som kommenterade att de också hört om den taktiken tidigare - känns def som en möjlighet här

 

[Waggan]

Har sålt ett par hus genom mäklare och båda har gått till budgivning. Som säljare vill jag att budgivningen håller på tills det inte kommer några fler bud, finns ingen anledning att stoppa i förtid. I ena affären valde vi att sälja till näst högsta budet då det var ett dödsbo som vi avyttrade och den som hade lagt högsta budet ville ha skriftliga garantier på tillgång på vatten och vattenkvalitet i brunnen, mobiltäckning, planerad fiberutbyggnad i byn etc.

 

[Gotland83]

Anmäl detta till Mäklarsamfundet. Det måste absolut ligga något skumt bakom detta.

Japp

 

[Gotland83]

Inte helt otroligt att objektet har sålts inom familjen och att budgivningen enbart var för att få fram ett korrekt marknadsvärde?

Det bör väl mäklaren (alt. mäklarens chef) kunna svara på? Annars får ni gå vidare i andra kanaler.

Ja precis - ska gräva vidare

 

[Gotland83]

Låter både oetiskt och oprofessionellt..Som någon skrev, att chefen borde informeras om beteendet. Och ev mäklarförbundet

Jepp

 

[Gotland83]

Har sålt ett par hus genom mäklare och båda har gått till budgivning. Som säljare vill jag att budgivningen håller på tills det inte kommer några fler bud, finns ingen anledning att stoppa i förtid. I ena affären valde vi att sälja till näst högsta budet då det var ett dödsbo som vi avyttrade och den som hade lagt högsta budet ville ha skriftliga garantier på tillgång på vatten och vattenkvalitet i brunnen, mobiltäckning, planerad fiberutbyggnad i byn etc.

Ja, det känns ju logiskt att det skulle vara så, tycker man. Varför vill man avsluta en budgivning två dagar efter visning när det är folk som vill fortsätta bjuda?

 

[VidarH]

För att någon kan ha lämnat in ett vilkorat bud?
Sådant händer. Och det är lagligt. Som köpare har man väldigt ont om rättigheter. Och det är budgivning, inte auktion vilket många förstagångsköpare verkar obekanta med skillnaderna mellan.
Är det en värdering så har "boet" inte så mycket tid på sig att få till ett marknadsvärde. Är det skumrask så är nog säljaren glad över att det påpekas.

 

[nallepu]

Har en kompis som skulle sälja ett skärgårdshus med sjötomt. rekommenderat pris från mäklaren var lågt och det tog inte många timmar innan buden var uppe i rekommenderat pris. Därefter tog det stopp. Min kompis hade satt ett sista datum för budgivningen.
Eftersom jag varit med i Skärgårdsstiftelsen i många år hade jag bra koll på vilka priser folk begärde enligt mäklarannonserna i tidningen.
Bad min kompis att ringa runt till andra mäklare för att få fram ett garanterat pris. Som låg ett par miljoner högre. Min kompis valde en annan mäklare och blev hotad av den första mäklaren som ville ha ut sitt mäklararvode vilket min kompis vägrade betala. Den nya mäklaren ringde upp den första mäklaren och anklagade killen för att köpa fastigheten via en kumpan och sedan sälja vidare. Den första mäklaren stod på sig och ville ha ut mäklar arvodet. Men när den nya mäklaren hotade med att kolla upp tidigare försäljningar blev det tyst.
Tydligen inte så lätt för gamla tanter att sälja attraktiva hus som dom inte vill vistas i
Var själv inblandad i en lite mystik affär på Kryddgårdsgatan i Västerås. Mäklaren ringde mej flera gånger och jag trissade upp priset för att radhus till 1,15 miljoner. Oj va dyrt sa min chef som skulle bli min granne "det var för 22 år sedan. Blev ingen affär men det slutade med att mäklaren köpte huset och flyttade in själv till vilket pris vet jag inte.

 

[@ndreas]

Har varit med om något lite ovanligt - en mäklare som varnade oss från att lägga bud på en fastighet då det "är så otroligt mycket jobb på den" och som vid visning nästan enbart upplyste oss om felen på huset, nämnde knappt något positivt alls.

När vi ändå började buda (vi fick själva ta kontakt och insåg att budgivningen börjat utan att mäklaren hört av sig till oss) så ringde han efter en del bud fram och tillbaka och sa att han nu ringde runt till alla budgivare (vi var då tre st) för att varna om att priset gått upp väldigt mkt (då ca 20%) och att man verkligen ska vara säker på vad det är man ger sig in på då det är så mkt jobb att göra på fastigheten. Värt att nämna är att det inte är ngt ödehus det handlar om utan en väldigt attraktiv äldre fastighet med fullt fungerande allting, där ägarna bott utan problem fram t.om. nu. Inga större problem verkar det vara vad vi har kunnat se, även om det behöver renoveras en del.

När den tredje budgivaren i slutet av dag två hade lagt sig så fick vi veta av mäklaren att den andra budgivaren var frustrerad över att det dragit ut på tiden (det hade gått fem timmar sedan sista budet och budgivare tre hade precis dragit sig ur, mindre än 48h hade gått sedan sista visningen) och han pressade på för att vi skulle lägga vårt bud. Han sa även då att det varit massvis av människor som sett huset utan att vara intresserade, och att det faktum att så få ville buda var en indikation på hur oattraktivt det är som prospekt.

Bra och ärlig mäklare eller något fuffens? Vi är besvikna såklart och undrar om det är normalt med den här typen av varningar från mäklare?

En sak kan du vara säker på... Det finns inga ärliga mäklare...!

 

[Nilsson i Boda]

Har varit med om något lite ovanligt - en mäklare som varnade oss från att lägga bud på en fastighet då det "är så otroligt mycket jobb på den" och som vid visning nästan enbart upplyste oss om felen på huset, nämnde knappt något positivt alls.

När vi ändå började buda (vi fick själva ta kontakt och insåg att budgivningen börjat utan att mäklaren hört av sig till oss) så ringde han efter en del bud fram och tillbaka och sa att han nu ringde runt till alla budgivare (vi var då tre st) för att varna om att priset gått upp väldigt mkt (då ca 20%) och att man verkligen ska vara säker på vad det är man ger sig in på då det är så mkt jobb att göra på fastigheten. Värt att nämna är att det inte är ngt ödehus det handlar om utan en väldigt attraktiv äldre fastighet med fullt fungerande allting, där ägarna bott utan problem fram t.om. nu. Inga större problem verkar det vara vad vi har kunnat se, även om det behöver renoveras en del.

När den tredje budgivaren i slutet av dag två hade lagt sig så fick vi veta av mäklaren att den andra budgivaren var frustrerad över att det dragit ut på tiden (det hade gått fem timmar sedan sista budet och budgivare tre hade precis dragit sig ur, mindre än 48h hade gått sedan sista visningen) och han pressade på för att vi skulle lägga vårt bud. Han sa även då att det varit massvis av människor som sett huset utan att vara intresserade, och att det faktum att så få ville buda var en indikation på hur oattraktivt det är som prospekt.

Bra och ärlig mäklare eller något fuffens? Vi är besvikna såklart och undrar om det är normalt med den här typen av varningar från mäklare?

Fuffens. Han vill säkert köpa via bulvan.