Ja, det stämmer väl med allt jag hört och läst. Jag håller nämnligen själv på att söka bostadsanpassning, så jag har "lusläst" det mesta. Som du märker avslår kommunen direkt alla ansökningar där underhållet är eftersatt. Trots att det egentligen inte alls menas så i lagen. Sen är det mest dumma att, om det är överklagat, kan inte beslutet ändras.T thebear skrev:När jag var och kollade på badkaret så visade det sig att det faktiskt inte var helt inkaklat, det är limmat mot 3 väggar uppe längs med kanten, men det är bara en plåt-front på det på långsidan ut, och en 1 dm glipa längst nere mot golvet. Däremot är golvet bara kaklat fram till badkaret, sen under badkaret är det "rå-betong" så att säga. Badkaret vilar på två gjutna betong-"ok" som nog lätt går att knacka bort.
Avloppsröret från badkaret går ner i ett rör i betongen, 4 dm inne i betongen sen ut i en golvbrunn.
Vi pratade med Heimstaden och de sa att de fixar flera sådana här badrum i veckan, det går fint att ta loss badkaret och sätta dit en duschkabin med relativt lite meck, även om det inte blir speciellt snyggt antar jag..
Föräldrarna skickade in en överklagan som i princip sa att Heimstaden sagt att det var lugnt, men som kommunens handläggare då avslog IGEN, och automatiskt skickade vidare den till Förvaltningsrätten..
Så vi ringde kommunens handläggare, som då fattade att det nog var fel med avslaget, men då sa hon att "men nu kan vi inte göra något eftersom ni överklagat" och så skulle hon kolla vidare och sen vet jag inget mer än tyvärr. Verkar ju fånigt, en överklagan till Förvaltningsrätten kan väl avbrytas närsomhelst om parterna kommer överens, det kan ju knappast vara någon regel som säger att man måste slösa statens pengar genom att det ska upp och snurra hos dem ett varv.
Jag misstänker det löser sig alltså men irriterande att kommunen gör så, det är liksom lite otrevligt, det är ju knappast någon som försöker scamma dem liksom och om det är som Heimstaden säger att kommunen gör detta flera gånger i veckan bara i deras lägenheter, så borde de ju vetat exakt vad det handlar om...
Sen hade jag väl personligen kunnat tycka det vore bättre om Heimstaden + kommunen går ihop och gör som ni föreslog innan i tråden och renoverar badrummet till normal modern grundstandard. Men enligt de på Heimstaden har de inte den policyn längre att de försöker underhålla, de behåller gärna lägenheter tills de ruttnar enligt dem (min tolkning, inte deras ord. Akelius som ägde innan, var ju tvärtom, de ville gärna renovera upp.
Hursomhelst, om det nu är så att det inte ordnar sig. Så borde detta kunna åtgärdas för en mycket billig peng i egen regi. Kanske hjäper även hyresvärlden till att lyfta bort badkaret. En duschkabin går att hitta för 3-4000kr. Installation av den kan en händig lekman ofta fixa. Hoppas verkligen att det löser sig.
Jag har för mig att ni (du el dina föräldrar)kan dra tillbaka överklagan. Det tar flera månader innan det är klart (ett år är inte ovanligt). Sen kan ni söka för samma sak. Ni kan även anställa egna hantverkare och begära kontantbidrag (spar kvitton och fakturer) men då ligger ni ute med pengarna och i värsta fall avslår kommun igen. Om de bifaller får ni bara för summan de tycker är rimlig.T thebear skrev:När jag var och kollade på badkaret så visade det sig att det faktiskt inte var helt inkaklat, det är limmat mot 3 väggar uppe längs med kanten, men det är bara en plåt-front på det på långsidan ut, och en 1 dm glipa längst nere mot golvet. Däremot är golvet bara kaklat fram till badkaret, sen under badkaret är det "rå-betong" så att säga. Badkaret vilar på två gjutna betong-"ok" som nog lätt går att knacka bort.
Avloppsröret från badkaret går ner i ett rör i betongen, 4 dm inne i betongen sen ut i en golvbrunn.
Vi pratade med Heimstaden och de sa att de fixar flera sådana här badrum i veckan, det går fint att ta loss badkaret och sätta dit en duschkabin med relativt lite meck, även om det inte blir speciellt snyggt antar jag..
Föräldrarna skickade in en överklagan som i princip sa att Heimstaden sagt att det var lugnt, men som kommunens handläggare då avslog IGEN, och automatiskt skickade vidare den till Förvaltningsrätten..
Så vi ringde kommunens handläggare, som då fattade att det nog var fel med avslaget, men då sa hon att "men nu kan vi inte göra något eftersom ni överklagat" och så skulle hon kolla vidare och sen vet jag inget mer än tyvärr. Verkar ju fånigt, en överklagan till Förvaltningsrätten kan väl avbrytas närsomhelst om parterna kommer överens, det kan ju knappast vara någon regel som säger att man måste slösa statens pengar genom att det ska upp och snurra hos dem ett varv.
Jag misstänker det löser sig alltså men irriterande att kommunen gör så, det är liksom lite otrevligt, det är ju knappast någon som försöker scamma dem liksom och om det är som Heimstaden säger att kommunen gör detta flera gånger i veckan bara i deras lägenheter, så borde de ju vetat exakt vad det handlar om...
Sen hade jag väl personligen kunnat tycka det vore bättre om Heimstaden + kommunen går ihop och gör som ni föreslog innan i tråden och renoverar badrummet till normal modern grundstandard. Men enligt de på Heimstaden har de inte den policyn längre att de försöker underhålla, de behåller gärna lägenheter tills de ruttnar enligt dem (min tolkning, inte deras ord
Mmm tack för tipsen om det! Jag tror också man kan dra tillbaka det, men tyckte det kunde ju kommunens handläggare föreslagit isåfall när vi ringde dem.. man vill ju inte dra tillbaka överklagan och sen säger kommunen "nä men förresten vi struntar i det"kikarhus skrev:
Men får ringa dem igen och diskutera, som sagt lät inte som de principiellt var emot det efter de fått mer info (vilket inte borde behövts för deras arbetsterapeut var ju hemma hos föräldrarna och kollade och hon borde ju sett hur det såg ut, hon måste ju varit inne i tusen lägenheter med olika badkarskonstruktioner även om hon inte är byggare..)Det är inte arbetsterapeuten som skriver besluten om bostadsanpassning, utan at skriver ett intyg till en handläggaren som skriver beslutet. Lite beroende på hur din kommun är uppbyggd, om bostadsanpassning ligger på bygglov eller på omsorg, kan det vara olika personer som åker ut. Du kan fått en helt ny handläggare eller fått en erfaren. Boka ett möte och be om hjälp.T thebear skrev:Mmm tack för tipsen om det! Jag tror också man kan dra tillbaka det, men tyckte det kunde ju kommunens handläggare föreslagit isåfall när vi ringde dem.. man vill ju inte dra tillbaka överklagan och sen säger kommunen "nä men förresten vi struntar i det"
Jag vet, men kommunens handläggare hade ju tagit beslutet om att badrummet hade "eftersatt underhåll" och pratar om åldern på huset osv och den enda infon handläggaren fått eg. är ju från arbetsterapeutens besök. Så i praktiken blir det ju terapeuten som bestämmer.. Om de bedömer fel om byggkonstruktionen så avslår kommunen direkt verkar det ju som. De frågade ju inte ens oss om byggtekniken eller konstruktionen utan bara direkt pekade på den där paragrafen om att kommunen kan neka allt om hyresvärden har "eftersatt underhåll".
Jaja, som sagt får försöka prata sans med dem och dra tillbaka överklagan och se hur det går att få ihop.
Det måste blivit något fel, eller missförstånd. Arbetsterapeuten ska ju alltid se på brukarens behov. I det här fallet är det dina föräldrar som ansöker om bostadsanpassning. Sen ska arbetsterapeuten bekräfta eller beskriva vad dina föräldrar har för behov av bostadsanpassning. Han/hon får inte lägga till saker som denna, om ålder på badrummet. Arbetsterapeuten ska vara på dina föräldrars sida. Sen ska någon från kommunen som jobbar med bostadsanpassning komma och titta, och därefter fatta ett beslut. Den personen får inte helt gå på arbetsterapeutens ord. Arbetsterapeuten är inte befogad att avgöra när ett badrum är eftersatt i underhåll, eller om det kan åtgärdas utan att skada tätskikt.T thebear skrev:
Liten update om detta.A AG A skrev:
Heimstadens lokala vaktis kom och tittade, och sa att "Ja det är lugnt detta har vi gjort i en massa lägenheter" (att ta bort badkaret och sätta dit en duschkabin), jag ska återkomma med ett par olika förslag.
Sen hör Heimstaden av sig efter ett par dagar och säger att de inte kommer göra någonting alls, för de har ont om pengar (de sa verkligen detta...). De säger nu att duschkabinen inte kan stå där dessutom så antar det inte bara handlade om pengar heller, men antingen ljuger de eller vaktmästaren isåfall.
Malmö Kommun å sin sida säger "vi kommer aldrig bekosta en krona i ett badrum som Heimstaden inte håller i modernt skick". De går ju med miljardförlust varje år de med... Men för att svara på din fråga, nej ingen från Malmö Kommun har någonsin varit och kollat där, förutom deras arbetsterapeut, som inte är byggare eller VVSare misstänker jag. Så de har fattat beslutet bara baserat på åldern på fastigheten antar jag.
Man blir bara lack på dessa byråkrater, och man undrar varför man betalt skattepengar till en kommun hela livet när man bara känner de är emot sina medborgare.
Har dock hittat badkar med dörr från ett par tillverkare, som inte kostar skjortan, funderar på om det kan vara en medelväg i det här caset, om Heimstaden går med på att man bekostar det och byter, det påverkar ju inte råbetong-golvet då (förutsatt att det passar korrekt). Jag gissar dock på att Heimstadens hållning är att de struntar i hyresgästerna om det behövs minsta lilla administrativt jobb eller godkännande eller inspektioner från deras sida.
Bästa och rimligaste är väl många ggr att flytta till nåt lämpligare boende.. vissa gamla eftersatta bostäder är ju i praktiken olämpliga eller åtminstone svåra att få anpassade och kostnaderna vill ingen stå för då kostnaderna ofta blir skyhöga och inte sällan är platsbristen stor i äldre badrum och svårt att få det bra. så på ett sätt är det väl rätt att kommunala skattepengar inte skall användas till att höja standard på badrum för att hyresvärden inte vill kosta på och renovera sina lägenheter..
Samtidigt så pratas det ju lite i tråden om att dom renoverar vissa lägenheter och ja då naturligtvis mot hyreshöjning , eller missförstår jag
Är en del av problemet att man inte vill att hyresvärden renoverar och höjer hyran för man vill bara ha anpassningen som kommunen helst ska stå för men dom vägrar för badrummet är för gammalt och eftersatt , och att man då fastnar imellan stolarna då man vill både ha kakan och äta kakan men slippa hyreshöjningen för en renovering av badrummet. Man tvingas nog att svara ja på hyreshöjning och uppgradering /renovering av badrummet för att kunna få nån anpassning betalt av kommunen.
nej jag tror flytt är bästa lösningen och se till att välja nåt som inte har antika badrum från många årtionden tillbaka.
klart att ingen vill ha högre hyra men ska badrummet renoveras och fixas till så måste såklart hyran anpassas så det går ihop, att nånstans måste pengarna in som det kostar.
Vet inte om det är exakt såhär hos er men vet att andra hyresvärdar på andra orter där precis det här problemet uppstår.. men får välja tillval och uppgraderingar i sina lägenheter och vart efter man tar dom så höjs hyran.. vägrar man betala mer hyra ja då får man bo i det gamla och då vägrar även kommunen att att spendera skattemedel som sen i slutändan landar hos hyresvärden..
visst i en perfekt värld så hade alla badrum vart handikapp anpassade och anpassade till äldre men samtidig så kanske folk bör vara lite mer aktiva i att hitta och flytta till lämpliga boenden på ålderns höst och inte bara räkna kallt med att nån annan betalar och fixar så ens liv funkar, inte sällan vi ser hur äldre bor i helt olämpliga boenden som hade varit dags att flytta ur redan när det vart pension, samtidigt så är det brist på lämpliga boenden på många håll , men det finns också en stor ovilja att flytta och anpassa sig själv till verkligheten hos många äldre..
Samtidigt så pratas det ju lite i tråden om att dom renoverar vissa lägenheter och ja då naturligtvis mot hyreshöjning , eller missförstår jag
Är en del av problemet att man inte vill att hyresvärden renoverar och höjer hyran för man vill bara ha anpassningen som kommunen helst ska stå för men dom vägrar för badrummet är för gammalt och eftersatt , och att man då fastnar imellan stolarna då man vill både ha kakan och äta kakan men slippa hyreshöjningen för en renovering av badrummet. Man tvingas nog att svara ja på hyreshöjning och uppgradering /renovering av badrummet för att kunna få nån anpassning betalt av kommunen.
nej jag tror flytt är bästa lösningen och se till att välja nåt som inte har antika badrum från många årtionden tillbaka.
klart att ingen vill ha högre hyra men ska badrummet renoveras och fixas till så måste såklart hyran anpassas så det går ihop, att nånstans måste pengarna in som det kostar.
Vet inte om det är exakt såhär hos er men vet att andra hyresvärdar på andra orter där precis det här problemet uppstår.. men får välja tillval och uppgraderingar i sina lägenheter och vart efter man tar dom så höjs hyran.. vägrar man betala mer hyra ja då får man bo i det gamla och då vägrar även kommunen att att spendera skattemedel som sen i slutändan landar hos hyresvärden..
visst i en perfekt värld så hade alla badrum vart handikapp anpassade och anpassade till äldre men samtidig så kanske folk bör vara lite mer aktiva i att hitta och flytta till lämpliga boenden på ålderns höst och inte bara räkna kallt med att nån annan betalar och fixar så ens liv funkar, inte sällan vi ser hur äldre bor i helt olämpliga boenden som hade varit dags att flytta ur redan när det vart pension, samtidigt så är det brist på lämpliga boenden på många håll , men det finns också en stor ovilja att flytta och anpassa sig själv till verkligheten hos många äldre..
En generell stor issue är ju att en flytt innebär ofta antingen dubbelt så hög hyra eller en mycket sämre lägenhet i övrigt, om man bott länge i en lägenhet, eftersom de andra lägenheterna är oftast (lyx)renoverade under tiden man bott. Men till slut måste man överväga det såklart.P polaris78 skrev:
I det här specifika fallet är lägenheten fin i övrigt, men det finns inte i Heimstadens options att renovera alls säger de (även med höjda hyror) för de har inte pengar, så allting är pausat. Annars hade det såklart varit ett alternativ att överväga även utan kommunens pengar (vilket verkar omöjligt att få).
De som tar beslut om bostadsanpassning brukar ha tillgång till alla bygglovsritningar där de ser hur badrummet är utformat. Arbetsterapeutens rapport ska även den beskriva bostadens utformning. Ibland tar de även bilder.T thebear skrev:
Redigerat:
Arbetsterapeuten ska beskriva den sökandes begränsningar och vilka anpassningar som behövs. I min kommun hanterar byggavdelningen frågor kring konstruktion och byggteknik. Att bevilja bostadsanpassning ligger ofta på byggnadsnämnden då det rör sig om stora summor. Handläggaren brukar ha delegationsrätt när det rör sig om mindre åtgärder som trösklar, dörröppnare, spisvakt etc.T thebear skrev:
Ni måste väl ha fått arbetsterapeutens utlåtande? Normalt sett skriver iallafall denne ut ett sådant. Sen är det ju brukaren som själv ansöker om bostadsanpassning, och bifogar då det arbetsterapeuten skrivit. Vad har, isåfall arbetsterapeuten skrivit?T thebear skrev:
Vidare låter det som om bostadsanpassningen beslutat att inte anpassa lägenheter som Heimstaden äger, överhuvudtaget. Jag har svårt att tro, att det kommunen gör, är lagligt. Det kanske är dags att överklaga. Låt det prövas. Jag är ganska säker på att ni vinner. Kolla upp vad lagen säger. Den är väldigt tydlig. Den säger att anpassning inte ska bevilja om skicket är eftersatt, och anpassningen snarast blir en renovering. Pga detta har nästan alla Kommuner som policy att avslå alla anpassningar i eftersatta badrum. Men, det är egentligen helt fel. Ibland behöver man inte renovera, utan kan anpassa ändå, som hos dina föräldrar. Ibland så krävs en ombyggnation av badrummet. Då ska inte skicket spela någon roll.