Många mäklare vilkorar också in i köpehandlingarna att banken ska godkänna lånet som dom flesta behöver för att köpa hus.. Gäller dock att tänka på hur man formulerar den för beroende på utformning så kan man ju få banken att bevilja eller neka och använda det som en väg att kostnadsfritt låta köpet återgå. inte sällan utan kostnad / skadestånd.
Låna 800 tkr till en bil på blancolån eller så innan husköpet går igenom eller berätta att du blivit varslad . ska flytta isär osv kan snabbt få banken att byta fot till att neka lånet på köparens vilja
Mäklarna förklarar detta med den mer röriga bank situtionen där allt fler har lånelöfte som räcker till men plötsligt när man väl ska köpa så nekar banken att just det här objektet anser inte vi är värt såhär mycket
Nåt att se upp lite med eller använda fullt ut beroende på vilken sida man är av köpare / säljare😇
Låna 800 tkr till en bil på blancolån eller så innan husköpet går igenom eller berätta att du blivit varslad . ska flytta isär osv kan snabbt få banken att byta fot till att neka lånet på köparens vilja
Mäklarna förklarar detta med den mer röriga bank situtionen där allt fler har lånelöfte som räcker till men plötsligt när man väl ska köpa så nekar banken att just det här objektet anser inte vi är värt såhär mycket
Nåt att se upp lite med eller använda fullt ut beroende på vilken sida man är av köpare / säljare😇
Jag har aldrig i mitt sjuttioåriga liv med ett tiotal fastighetsaffärer låtit bli att pruta. Blir det budgivning eller de inte går ned i pris gå vidare. Men det här förutsätter rätt tidpunkt och rätt objekt. Men har faktiskt lyckats ändå i mellanåtN Nils45 skrev:
Det normala, i Sverige i alla fall, är väl att man prutar innan man skriver kontrakt...N Nils45 skrev:
När vi skulle köpa en kåk så efter det vi sagt ok till att köpa till ett pris så ringde ägaren upp ett par dagar sedan och ville ha ett par tusen till för oljan i tanken.
Vi sa då nej till husköpet och la på luren. Nästa dag ringde ägaren upp och sa att vi inte behövde betala för oljan. Vi köpte huset.
Gillar inte när folk är dumsnåla.
Vi sa då nej till husköpet och la på luren. Nästa dag ringde ägaren upp och sa att vi inte behövde betala för oljan. Vi köpte huset.
Gillar inte när folk är dumsnåla.
Det normala är att du ska betala extra för oljan i tanken. Bränslet i tanken är inte en del i köpet av fastigheten utan tillkommer. Här är en text ur ett standardkontrakt:A Achren57 skrev:
"Äganderättens övergång samt fördelning av intäkter och kostnader
Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår på köparen på tillträdesdagen. Intäkter och kostnader
(inklusive driftskostnader och övriga kostnader) hänförliga till fastigheten för tiden före tillträdesdagen svarar säljaren
för medan köparen svarar för intäkter och kostnader som uppkommer från och med tillträdesdagen.
Avräkning av intäkter och kostnader skall ske på tillträdesdagen och justeras mellan parterna.
Vad avser kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt är parterna införstådda med att betalningsskyldigheten belastar
den av dem som är ägare av fastigheten den 1:a januari repsektive år. Parterna är överens om att avräkning och
fördelning av denna kostnad skall ske parterna emellan på tillträdesdagen på ett sätt som angivits ovan.
Befintligt bränslelager övertas av köparen på tillträdesdagen till då gällande dagspris.
"
Pruta på priset kan man göra om det är fel som upptäck t ex vid en besiktning som görs efter kontraktsskrivning (förutsatt att denna klausulen är med). Men inte sådant som du kunde se vid visningen, vilket kosmetiska fel är i mina ögon.S Spongebob92 skrev:
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 508 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 508 inlägg
Olja i tanken!!!! Säljaren bör betala för bortforsling och sanering
Båten skulle kunna fungera bra. Bilen med på sommaren. Men villadiesel på vintern kan innebära problem.
Precis.
