Det gäller ju i så fall endast om det är troligt att vattenskadan beror på att det är dubbla kakellager. Det är ju inte så att de nekar ersättning bara för att det finns en avvikelse, oavsett vad skadan beror på.G Gurra 73 skrev:
Husägare
· Bergeforsen
· 1 727 inlägg
Nej, det där är badrummet! Smakfullt renoverat...M maria01 skrev:
Så här enkelt är det. Vad är felet? Kunde du upptäcka det vid en undersökning?
Felet verkar enligt dig vara kakel på kakel situationen,Som i sin tur inte alls är ett fel. Men om det nu så vore fallet kunde du ändå upptäcka det enkelt. Man ser tydligt vid brunnen och att kakel vid dörrkarmen sitter i samma nivå som listen. Tydliga tecken på att det är kakel på kakel.
Felet verkar enligt dig vara kakel på kakel situationen,Som i sin tur inte alls är ett fel. Men om det nu så vore fallet kunde du ändå upptäcka det enkelt. Man ser tydligt vid brunnen och att kakel vid dörrkarmen sitter i samma nivå som listen. Tydliga tecken på att det är kakel på kakel.
Ja badrummet ser ju annars bra ut. Ts vill bara mjölka ur säljaren på något sätt.M maria01 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 149 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 149 inlägg
Det är nog många som kan känna sig lite lurade om ett badrum som i svepande ordalag har getts årtalet 2015 i själva verket i viktiga delar är från 2009. Det är ett jäkla oskick att mäklarskrået är så fixerade vid årtal i sin annonser, prospekt och frågelistor för det blir väldigt ofta fel. Säljarna vet helt enkelt inte eller som i trådens fall, det finns två årtal - ett för tätskiktet och ett annat för ytskiktet. Samtidigt vill man inte komplicera annonseringen med långa utsagor om vad man säljer för det kan uppfattas som en utfästelse.V Villaägarenr1 skrev:
En annan sak om en byggnad nyuppförs, det finns s a s ett hårt årtal för när den ges slutbesked och tas i bruk.
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 259 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 259 inlägg
Kakel på kakel är i sig inget fel i köprättslig mening då det är tillåtet enligt branchstandard, så länge det inte är dubbla tätskikt. Dubbla tätskikt är inte tillåtet. I detta fall var det troligen även lätt att upptäcka vid en undersökning så det faller i vilket under undersökningsplikten.
Lärdomen man kan dra som köpare är att inte godta svepande formuleringar som tex ”nytt badrum, ” renoverat badrum” osv. Påstår säljaren att något är gjort (tex nytt badrum) ska man som köpare ställa ett antal frågor:
-När är det gjort?
-Av vem? Dvs är det hempulat eller av anlitat företag.
-Vad EXAKT är gjort? Be om dokumentation, om sådan finns, foton, intyg osv.
-Finns kvitton?
Kan säljaren inte svara på dessa frågor kan man som köpare utgå från att det finns en risk att arbetet är undermåligt och det bör i sin tur reducera priset.
Detta gäller inte bara badrum utan allt arbete som säljaren hävdar är gjort. Tex kök, ny el, avlopp etc. Utgå INTE från att antagandet att renovering är lika med ett fullgott jobb. För säljaren kan renovering lika gärna betyda att man satt upp nya handukshängare och ett nytt duschdraperi.
Detta gäller även vid fastighetsköp. Hävdar säljaren att dränering gjorts, nytt kök, ny el etc så bör du som köpare ställa samma frågor. Ni skulle bli förvånade hur olika man uppfattar saker. Godta INGA svepande formuleringar.
Se slutligen till att kundens utsagor/svar tas med i en bilaga till köpekontraktet. Allt ska vara skriftligt. Gäller allt som säljaren påstår. I bilagan ska det framgå i detalj vad som gjorts, enligt frågorna ovan.
Lärdomen man kan dra som köpare är att inte godta svepande formuleringar som tex ”nytt badrum, ” renoverat badrum” osv. Påstår säljaren att något är gjort (tex nytt badrum) ska man som köpare ställa ett antal frågor:
-När är det gjort?
-Av vem? Dvs är det hempulat eller av anlitat företag.
-Vad EXAKT är gjort? Be om dokumentation, om sådan finns, foton, intyg osv.
-Finns kvitton?
Kan säljaren inte svara på dessa frågor kan man som köpare utgå från att det finns en risk att arbetet är undermåligt och det bör i sin tur reducera priset.
Detta gäller inte bara badrum utan allt arbete som säljaren hävdar är gjort. Tex kök, ny el, avlopp etc. Utgå INTE från att antagandet att renovering är lika med ett fullgott jobb. För säljaren kan renovering lika gärna betyda att man satt upp nya handukshängare och ett nytt duschdraperi.
Detta gäller även vid fastighetsköp. Hävdar säljaren att dränering gjorts, nytt kök, ny el etc så bör du som köpare ställa samma frågor. Ni skulle bli förvånade hur olika man uppfattar saker. Godta INGA svepande formuleringar.
Se slutligen till att kundens utsagor/svar tas med i en bilaga till köpekontraktet. Allt ska vara skriftligt. Gäller allt som säljaren påstår. I bilagan ska det framgå i detalj vad som gjorts, enligt frågorna ovan.
Om man tittar på bilden med fodren runt badrumsdörren, ser det inte ut som man kaklat runt fodren istället för att ha dörrfodren framför/över kaklet? Är det då för att man har två lager kakel? Eller så ser jag bara fel.
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 259 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 259 inlägg
Säljare får ju skriva i princip vad dom vill, så länge dom inte ljuger så ser inget egentligt problem med det.
Uttrycket ”…smakfullt…” är ju ett tyckande som kanske inte alla håller med om så det är ju upp till köparen att bedöma. Nu är det ju i praktiken mäklaren som skriver texterna så du kanske ska rikta dig till dem i detta fall.
Läser man noga står det också ”…ljust klinkers på golvet och vita kaklade väggar.” Framgår ju inte, och säljaren hävdar ju inte heller att klinkers och kakel byttes vid renoveringen. Bara att det är ljust och vitt. Viktigt således att ställa de frågor jag tog upp i mitt föregående inlägg.
Uttrycket ”…smakfullt…” är ju ett tyckande som kanske inte alla håller med om så det är ju upp till köparen att bedöma. Nu är det ju i praktiken mäklaren som skriver texterna så du kanske ska rikta dig till dem i detta fall.
Läser man noga står det också ”…ljust klinkers på golvet och vita kaklade väggar.” Framgår ju inte, och säljaren hävdar ju inte heller att klinkers och kakel byttes vid renoveringen. Bara att det är ljust och vitt. Viktigt således att ställa de frågor jag tog upp i mitt föregående inlägg.
L LoTiX skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 149 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 149 inlägg
Förslag:FredrikR skrev:
"Smakfullt badrum med ljusa klinkers på golvet och vita kaklade väggar."
Och stanna där så slipper mäklaren skriva den inte så säljande:
"Badrummets tätskikt bytt 2009 och kakel på kakel uppsatt 2015. "
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 259 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 259 inlägg
Eller ”…fuskrenoverat badrum, som säljaren gjort själv, då det blev för dyrt med en riktig renovering.”
Sitter plattorna där?L LoTiX skrev: