Huspriser upp eller ner? (Snillen spekulerar!)

[ullberg]

Gud vad ni håller på och gnabbas, vore kul om ni la kraften på att driva tråden framåt istället för att kivas.

Här är data, manuellt plockad ur SCB:s pressreleaser, och det visar sig att ni båda har fel, kul va!

Jag gissar att ingen av er hade onda avsikter, utan helt enkelt att ni brast i metod. Jag är inte felfri men vill nog påstå att min metod är den bästa möjliga utan mer access till SCB:s data, och framförallt kanske denna (onödiga) diskussion kunnat undvikas om ni faktiskt beskrivit era respektive metoder, för jag tror bara det är detta som skiljer er åt.



/U

 

[lars_stefan_axelsson]

Och appropå att brista i metod... Tabbellerad data som en *bild*. :banghead: Du kunde ju lika gärna ha tolkat den i balettform...

Nej allvarligt det hade varit kul att göra en snabb liten graf för att bättre illustrera eventuella trender, men jag tänker inte sitta och skriva av den...

 

[Anonymiserad 48587]

Själv har jag varit övertygad om ett prisras hela tiden. I själva verket ända sedan runt år 2000 .. :x

Men jag tar alltmer lärdom om min egen bristande prognosförmåga, och börjar väl närma mig stadiet där jag inte har någon åsikt alls i denna fråga.

Samma här, jag väntar, och väntar, och väntar, och väntar... men inte kommer det något prisras inte. Det enda jag hör är "Vargen kommer, vargen kommer!"

Men kul är tråden iaf och skulle inte alls vara lika kul utan alla profetior

 

[-MH-]

Gud vad ni håller på och gnabbas, vore kul om ni la kraften på att driva tråden framåt istället för att kivas.

Här är data, manuellt plockad ur SCB:s pressreleaser, och det visar sig att ni båda har fel, kul va!

Tja, så länge datat inte är konsistent mellan pressmeddelande så är det svårt att veta vad som är rätt resp. fel. Jag beskrev min metod, och länkade till pressmeddelande (samma länk som du sedan kopierade). Så i vad hade jag fel?

Om du med din sista rad menar att augusti 2012 tom juli 2013 (12 månader) blir 52396, så undrar jag över din metod. Sumerar jag de 12 tolv sista värden i tabellen du har angett (5 från 2012, 7 från 2013, dvs

6087
3743
4720
5687
3564
3354
3295
3690
3436
4051
4404
4892

får jag 50923. detta både med Libreoffice 3.5.7.2 på Ubuntu 12.04 (amd64) samt gcalctool 6.4.1.1 på samma maskin.

Har inte kollat dina andra beräkningar. Än.

 

[ullberg]

Och appropå att brista i metod... Tabbellerad data som en *bild*. :banghead: Du kunde ju lika gärna ha tolkat den i balettform...

Nej allvarligt det hade varit kul att göra en snabb liten graf för att bättre illustrera eventuella trender, men jag tänker inte sitta och skriva av den...

Och du tror inte att det var en del av metoden? Jag är förvisso för fri spridning av information men då jag för tillfället var lite trött på gnabbet ville jag att uppförsbacken skulle finnas där...

Någon som sysslar med säkerhet däremot, då kan det ju inte finnas några onda intentioner, eller? Ser fram emot ett snyggt diagram under kvällen...

/U

 

[billy_baver]

Gud vad ni håller på och gnabbas, vore kul om ni la kraften på att driva tråden framåt istället för att kivas.

Här är data, manuellt plockad ur SCB:s pressreleaser, och det visar sig att ni båda har fel, kul va!

Jag gissar att ingen av er hade onda avsikter, utan helt enkelt att ni brast i metod. Jag är inte felfri men vill nog påstå att min metod är den bästa möjliga utan mer access till SCB:s data, och framförallt kanske denna (onödiga) diskussion kunnat undvikas om ni faktiskt beskrivit era respektive metoder, för jag tror bara det är detta som skiljer er åt./U

Tack för insatsen! Jag satt just och brottades med samma källa. Problemet med pressreleaserna är att siffrorna för respektive månad "sätter sig" mycket långsamt. Det går alltså inte att välja exempelvis september månads pressrelease för respektive år, efter som inte bara augusti månads siffra utan alla månader är mer eller mindre preliminära. Störst säkerhet når man genom att använda äldsta tillgängliga siffra för respektive månad. Siffran för september 2005 väljer man alltså som den presenteras i september 2006.

Utfallet verkar iallafall bli detsamma. Vi ser en kraftig nedgång i antalet objekt.

 

[ullberg]

Tja, så länge datat inte är konsistent mellan pressmeddelande så är det svårt att veta vad som är rätt resp. fel. Jag beskrev min metod, och länkade till pressmeddelande (samma länk som du sedan kopierade). Så i vad hade jag fel?

Om du med din sista rad menar att augusti 2012 tom juli 2013 (12 månader) blir 52396, så undrar jag över din metod. Sumerar jag de 12 tolv sista värden i tabellen du har angett (5 från 2012, 7 från 2013, dvs

6087
3743
4720
5687
3564
3354
3295
3690
3436
4051
4404
4892

får jag 50923. detta både med Libreoffice 3.5.7.2 på Ubuntu 12.04 (amd64) samt gcalctool 6.4.1.1 på samma maskin.

Har inte kollat dina andra beräkningar. Än.

Och jag är inte den som inte kan erkänna att jag hade fel (men misslyckades tack vare det slarvet med att få slut på diskussionen, lite på eget grepp...). Som tur var tror jag ni båda fortfarande hade fel (men inte så mycket, damn!) Har uppdaterat posten ovan, hann du hitta vad jag gjorde för fel -MH-?

EDIT: ja och vad var det jag tyckte du gjorde fel: du beskrev inte tydligt vilken pressrelease din information kom ifrån, och efter att själv ha identifierat att siffrorna ändras (uppdateras) i inlägg #1892, verkar det ju konstigt att inte ta de som är äldst (och därför rimligtvis mest rättade och korrekta).

Men det kommer ju lite i skymundan jämfört med att inte kunna summera i excel...

 

[-MH-]

Utfallet verkar iallafall bli detsamma. Vi ser en kraftig nedgång i antalet objekt.

http://www.scb.se/Pages/SSD/SSD_Sel...dAr&rxid=df10f9e9-9284-4305-bccb-3c8069cc64a9

Här kan man göra sin egen statistik. Bara fram till 2012 och andra siffror än Småhusbarometern. Men jag litar hellre på detta än på pressmeddelande.



"Tabell som bild"-traditionen lever vidare!

Har vi en kraftig nedgång? Det är väl en bedömningsfråga, jag tycker inte det är kraftig förstås.

 

[-MH-]

Och jag är inte den som inte kan erkänna att jag hade fel (men misslyckades tack vare det slarvet med att få slut på diskussionen, lite på eget grepp...). Som tur var tror jag ni båda fortfarande hade fel (men inte så mycket, damn!) Har uppdaterat posten ovan, hann du hitta vad jag gjorde för fel -MH-?

Nej, jag blev så exalterad när jag hittade ett fel i din post, så jag var tvungen att GENAST låta hela Internet veta detta! :wow:

Men jag tröttnade lite på att dechifrera pressmeddelande, och la inte lite riktig statistik. Tyvärr bara tom 2012, och tycks inte vara samma siffror som Småhusbarometern.

 

[billy_baver]

Har vi en kraftig nedgång? Det är väl en bedömningsfråga, jag tycker inte det är kraftig förstås.

Volymen förefaller ha fallit till 90-talsnivå.

 

[-MH-]

Volymen förefaller ha fallit till 90-talsnivå.

Volymen föll kraftigt 2007-09 och hamnade då på 90-talsnivå. Sedan dess, ganska händelsefattigt.

 

[Jajjan]

Priserna kommer börja falla exakt fyra månader efter att rörliga räntan gått över 4,5%

 

[billy_baver]

Volymen föll kraftigt 2007-09 och hamnade då på 90-talsnivå. Sedan dess, ganska händelsefattigt.

Då är vi alltså ense om att nedgången varit kraftig räknat som omsättning. Det var i första hand just det jag ville visa.

 

[billy_baver]

Priserna kommer börja falla exakt fyra månader efter att rörliga räntan gått över 4,5%

Det där låter spännande. Hur resonerar du?

 

[lars_stefan_axelsson]

Och du tror inte att det var en del av metoden? Jag är förvisso för fri spridning av information men då jag för tillfället var lite trött på gnabbet ville jag att uppförsbacken skulle finnas där...

Någon som sysslar med säkerhet däremot, då kan det ju inte finnas några onda intentioner, eller? Ser fram emot ett snyggt diagram under kvällen...

/U

OK, då försöker vi lite lätt. (Tack för datat förresten). Här är en graf över totalen (utan 2013).

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Den är ju intressant att jämföra med grafen från MH ovan. Jag hinner inte blanda mig i diskussionen om datakvalitet, eller gräva djupare. Det är ju intressant att titta på olika månader osv. Säg till om ni vill ha en graf över det också.