Hjälp! Grannen vill riva vårt garage.

Småbrukaren · 2024-10-20T21:26:12+00:00

Vi har ett hus med rätt stor tomt. I husköpet ingick ett gammalt garage (50-tal), ca 30 meter från huset. Farbröderna som bodde i granngårdarna på den tiden tyckte att de skulle ha det tillsammans och således står det med ena delen (3,5 m) på vår fastighet och med andra delen, 3 meter på grannens mark. Nu har grannen byggt ett hus med altan som slutar 3 meter från tomtgränsen (okej för mig). Men altanen slutar precis där gamla garaget ligger. Och därför vill han nu riva garaget som är i vägen. Enligt honom är halva garaget hans och halva mitt. Han har erbjudit sig att riva det. Jag vill gärna ha kvar min halva och kan ombesörja att ta ner hans del på egen bekostnad. Min enskilda byggnad skulle då bli 12 kvadratmeter och 0,5 meter från tomtgräns och 3,5 meter från hans altan. Han har ingenting emot att jag återbrukar virket från byggnaden eller att jag bygger om min del till en enskild byggnad men vill då att jag flyttar den längre från tomtgränsen än den står nu. Han har erbjudit sig att utföra markarbetet för ny placering. Jag hade helst velat ha kvar min del där den står och rustat upp den, enklaste och billigaste lösningen. Men har såklart förståelse för grannens perspektiv. Jag kan tänka mig att flytta min del en eller ett par meter, men helst inte 4,5. Dessutom har jag ju gått med på att hans altan ska få vara närmare gränsen än så. Låt oss säga att vi är överens om att vi båda ska ha 3 meter till gränsen och jag väljer att bygga ett 12 kvadratmeter garage med befintlig stomme. Frågor som uppstår: Behöver jag ett nytt bygglov om jag flyttar byggnaden 2,5 meter i en riktning? Räknas den i så fall som friggebod om jag anmäler ombyggnationen till kommunen? Står den tillräckligt nära huset för att få klassas som friggebod? Tänker jag rätt som går med på att flytta den eller ska jag stå på mig om att jag faktiskt äger byggnaden fram till tomtgräns? Fördelarna är att jag får hjälp att ta ner den, hjälp med markarbetet och behåller den goda grannsämjan. Nackdelar är eventuella byråkratiska konsekvenser och att jag behöver lägga mer tid och pengar på att återuppföra den på annan plats än där byggnaden står idag. Jag har försökt läsa på lite kring regler för komplementsbyggnader och jag tolkar det som att en ny byggnad ej kräver lov utanför detaljplan eller sammansatt bebyggelse som är fallet där vi bor. Hur skulle ni gjort?

Sida 10 av 10

Tidigare inlägg

Bernt Ö97

#136

Byggveteran · Gagnef

· 920 inlägg

30 okt 22:47

Bernt Ö97

Byggveteran

Gagnef
920 inlägg

30 okt 22:47

#136

S Småbrukaren skrev:
Fel tråd Bernt 😅

Helt rätt av dig. Ska vara inlägg i tråden om "grannes träd"
Tack för hjälpen

Hjälp! Grannen vill riva vårt garage.

Bernt Ö97

Bernt Ö97

Liknande trådar

Grannen vill sätta häck i tomtgräns

Hjälp - ny villaägare, stora sprickor i sockeln och fukt

Hjälp, Lantmäteriet verkar gå grannens ärenden

Hjälp! Grannen vill såga min häck!

Hjälp, grannen vill bygga kopia av mitt hus