Ja, i praktiken är det så…Anna_H skrev:
Så länge inget skadar de delar som BRF ansvarar för, eller stör grannarna är det ju valfritt, och mitt eget problem den dag lägenheten ska säljas. Om jag hade ägt någon bostadsrätt alltså. Inget problem att ha slitna golv, droppande kranar, trasiga skåpluckor eller väl inrökta tapeter och tak.M merbanan skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 125 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 125 inlägg
Du har rätt att det inte finns någon bostadsrättspolis som gör hembesök och övervakar underhållet av din bostadsrättslägenhet. Men samtidigt är lagen tydlig, 7 kap. 12 § bostadsrättslagen:
"Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna eller följer av andra-femte styckena. Detta gäller även mark, om sådan ingår i upplåtelsen."
Jag läser inte detta som att det är valfritt även om det kanske är riskfritt att bryta emot vad gäller sanktioner.
Eftersom det aldrig händer att Brf byter ut tex kök i några av sina lägenheter så kan man tycka att de i praktiken överlämnar ägandet.
Juridiken och praktiken går inte hand i hand i detta fallet.
Bostadsrätter är en märklig konstruktion.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 125 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 125 inlägg
Jodå, juridiken och praktiken är helt koherent. Det enda som inte riktigt fungerar är att många av oss kämpar med att förstå vad ägande är för något och också kämpar med att förstå vad ägande av just en bostadsrätt är. Vi äger en rätt att nyttja lägenheten men vi äger inte själva lägenheten. Svårt att ta in.Nissens skrev:
Väldigt nyttigt därför att den här diskussionen förs. Åtminstone för mig innebär det en ökad kunskap som kommer väl till pass för oss som hanterar eller riskerar att möta dessa frågor i framtiden. Som tur var en del av en aktiv styrelse i en välmående förening. Bra att kunna stämma i bäcken när allehanda spörsmål om tex ovk, renoveringar av kök och badrum, elfel etcetera dyker upp, vilket det gör. Senast idag. Grannen river köket och upptäcker elkablar rätt ut ur väggen utan dosa, och undertecknad får frågan vad detta är? Jaha, efter elmätaren, ta gärna dit en elektriker om du är intresserad. Bra att du har jord...
Redigerat:
Nejdå, det är väldigt lätt att ta in. Det jag säger är att jag aldrig sett eller hört talas om en enda bostadsrättsförening som tar något ägaransvar för exempelvis köksinredningen i sina lägenheter. Den behöver ju bytas ut efter några decennier.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 125 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 125 inlägg
Med ägande av köksinredningen kommer ingert underhållsansvar, utan det är i normalfallet ålagt bostadsrättshavaren.
Nu skrev jag inte underhåll, jag skrev utbyte.
Att underhålla någonting eller att byta ut det är inte samma sak.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Om ni har så svårt förstå brf så måste ni ha lika svårt förstå tomträtter. Vilket är mycket värre för där är det kommunen som är ägare.
Brf är ju en form ett socialistiskt boende. Någon annan bestämmer över dig och du har knappt några rättigheter, speciellt om styrelsen vill blocka dig. Aldrig mer Brf för mig om jag inte själv är ledamot, vilket i sig kan vara väldigt otacksamt.
Du har missuppfattat vad "i gott skick" betyder i detta fall. Det innebär ju att saker som tex trasiga skåpluckor, fläckar på tapeterna och sådant, inte bekostas av någon hyresvärd, som det gör i hyresrätter, utan att det är upp till bostadsrättsinnehavaren att själv sköta det underhållet. Det finns inget som helst krav på att det ska hålla hög standard, det är fullt tillåtet att välja de allra enklaste materialen och lösningarna.