Grannen har byggt in oss vi kommer inte ut från våran ”mark”.

[Claes Sörmland]

Byggnadsnämnden har stor flexibilitet i detta avseende:

 

[Dowser4711]

Byggnadsnämnden har stor flexibilitet i detta avseende:

[bild]

Absolut, de *kan* ta ut sanktionsavgiften på ägare av fastigheten istället för ägaren av byggnaden, vilket ju exempelvis är bra om det är oklart vem ägaren av byggnaden är eller alternativ 2 och 3 inte är tillämpligt.
Det innebär ju inte att de kommer få rätt i samband med en överprövning.

Om ägaren av fastigheten redan från början pekar ut vem ägaren av byggnaden är (kanske till och med är den som anmäler det hela) så är det ju rätt långsökt att sanktionsavgiften ska ta ut mot fastighetsägaren.

Som sagt, hade varit välkommet att få det rättsligt prövat.

 

[Claes Sörmland]

Absolut, de *kan* ta ut sanktionsavgiften på ägare av fastigheten istället för ägaren av byggnaden, vilket ju exempelvis är bra om det är oklart vem ägaren av byggnaden är eller alternativ 2 och 3 inte är tillämpligt.
Det innebär ju inte att de kommer få rätt i samband med en överprövning.

Om ägaren av fastigheten redan från början pekar ut vem ägaren av byggnaden är (kanske till och med är den som anmäler det hela) så är det ju rätt långsökt att sanktionsavgiften ska ta ut mot fastighetsägaren.

Som sagt, hade varit välkommet att få det rättsligt prövat.

Lagtexten är "ska" inte "kan". Svårt att komma undan som fastighetsägare om man påförs en byggsanktionsavgift för en överträdelse på sin fastighet avseende åtgärd som kräver bygglov.

 

[Claes Owe]

Finns det en gräns där staketet står. Om det är så och det är grannens mark på andra sidan staketet så är det nog bara att bita i det sura äpplet.

 

[Hybro]

På första bilden ser det ut att vara gräsmatta.

Vad hade du tänkt ställa där?
Några bilar, släpkärra, husbil, större vedhög eller vad?
Funkar det inte som bara gräsmatteplätt, så är väl alternativet att leta annat mer passande boende.

 

[Tovan]

Det saknas så mycket fakta från TS i den här tråden. Den garagebyggnad som syns på hens bild, står den på föreningens mark eller tillhör den en helt annan fastighet. Jag gissar på det senare. När föreningen bildades borde föreningen då i sina upplåtelseavtal inte inkluderat sista metern utan låtit den vara allmänning inom föreningen och inte tillåtit att staket fick byggas hela vägen.

 

[robert1962]

Om jag fattat rätt så spärrar garagets långsida hela baksidan av er trädgård. Tittar man på granntomten, så ser det ut att hans trägårdsdel är mycket större och att det där står hans uthus, där bakom ert hus står garaget. Vem har byggt garaget och hur används det? Finns det en väg dit, som ni inte kan nå eller kör man genom allmänning som tillhör Brf eller kommunens mark. Det verkar väldigt osannolikt att det finns bygglov som stänger av er. Börja med (som flera har föreslagit) att begär hos kommunens bygglovsavdelning bygglovshandlingarna för din och grannens tomt och vem som har fått bygglov för garaget och vem i detta fall har skrivit på medgivande att få bygga på hela bredden? Det kostar inget (om inte nya avgifter har införts) eftersom det är offentliga handlingar som måste sparas hos kommunen.
Ber också om detaljplanen för att veta vad som gäller för området.

Det börjar bli många inlägg i saken och detta blir inte mer tydligt och lite utanför frågeställarens primära bekymmer; antingen är marklägenheten beskaffad med en tydligt markerad bit mark i UPPLÅTELSEAVTALET (då följer markbiten alltid med vid ev fsg) eller så finns ett separat NYTTJANDERÄTTSAVTAL (det är inte säkert det följer med vis fsg). Föreningen behöver inte ta ur avgift men OM de tar ut avgift i ett nyttjanderättsavtal, kan det ibland uppstå tveksamheter skattemässigt för föreningen. Hur eller hur bör det finnas klara papper på detta inom föreningen om hur avtalet ser, vem som ansvarar för vad och eventuella separata hyres eller nyttjanderättskostnader. Men som sagt, grannen har vare sig rätt att sätt staket utan lov än mindre på grannens upplåtna plätt. Föreningen har juridisk hjälp - ta upp saken med styrelsen och den.