Kul att ämnet engagerar!
Som väl är så reglerar 12 kap. i jordabalken (även kallad hyreslagen) vad som då gäller.
Men nu är ämnet ett hus, där TS leker med tanken att flytta ihop med en partner.
Tror att jag förstår dig dock, men du får gärna förtydliga.
Min poäng, som jag kanske kunde uttryckt tydligare, var väl snarare att om man på månadsbasis eller ”vid behov” ska behöva göra upp kring räkenskaperna för boendet, då blir det lätt ett besvär, för samtliga parter.
Bättre då att ta diskussionen från början, hitta ett upplägg som fungerar för bägge, och sedan köra på det.
Nej, då haltar mitt resonemang betänkligt.Nissens skrev:
Som väl är så reglerar 12 kap. i jordabalken (även kallad hyreslagen) vad som då gäller.
Men nu är ämnet ett hus, där TS leker med tanken att flytta ihop med en partner.
Gratis och gratis, hur menar du?R Rkarlsson skrev:
Tror att jag förstår dig dock, men du får gärna förtydliga.
Jag instämmer till fullo!Excel skrev:
Min poäng, som jag kanske kunde uttryckt tydligare, var väl snarare att om man på månadsbasis eller ”vid behov” ska behöva göra upp kring räkenskaperna för boendet, då blir det lätt ett besvär, för samtliga parter.
Bättre då att ta diskussionen från början, hitta ett upplägg som fungerar för bägge, och sedan köra på det.
Här kommer ett rakt svar på frågan:
Alla driftskostnader delar ni solidariskt på, räntan kanske det inte är lämpligt att dela helt 50/50 på eftersom det är ränta på TS egendom, och ingen egendom hon får ta del av. Så av de 15 000sek hade jag sagt att TS betalar 8000 och hon 7000, förutsatt att ni har ungefär lika stor inkomst. Då har ni båda kvar ungefär lika mycket kapital att investera varje månad, TS investerar genom att betala av på sitt lån, och sambon får investera sitt kapital på det sätt som hon själv önskar. Ni har således båda två lika goda möjligheter att bygga upp ett sparkapital.
Lycka till med samboskapet☺️
Alla driftskostnader delar ni solidariskt på, räntan kanske det inte är lämpligt att dela helt 50/50 på eftersom det är ränta på TS egendom, och ingen egendom hon får ta del av. Så av de 15 000sek hade jag sagt att TS betalar 8000 och hon 7000, förutsatt att ni har ungefär lika stor inkomst. Då har ni båda kvar ungefär lika mycket kapital att investera varje månad, TS investerar genom att betala av på sitt lån, och sambon får investera sitt kapital på det sätt som hon själv önskar. Ni har således båda två lika goda möjligheter att bygga upp ett sparkapital.
Lycka till med samboskapet☺️
7% rimligt om du hyr ut som vinstdrivande företag. Styrräntan eller bolåneränta med rabatt är mer rimligt här. Blir ändå ett stort belopp, men det är vad det faktiskt kostar att ha hus. Har flera grannar som inte vill flytta till bostadsrätt för månadsavgiften är så hög. Men om de sålde huset och stoppade pengarna i räntekonto skulle det med råge betala avgiften i bostadsrätt eller hyran i en hyresrätt.AndersPS skrev:
Jag har inte något bra svar men referensräntan - 30% torde ligga nära sanningen.
Sen är det som jag skrev i tidigare inlägg, man får räkna på det. Väljer man att ta lägre hyra än kalkylen visar så vet man hur mycket man avstår.
TS har tyvärr inte redovisat driftskostnaderna följande:
Men om driftskostnader ligger på 30.000 om året så bör sambon betala.
1. Kapitalbindning 2.500.000 (halva husets värde) refererensränta-30%
5.100kr/mån
2. Halva driften 30.000kr per år/ 2 personer
1250kr/mån
3. Slitage på maskiner (diskmaskin, kyl/frys/tvättmaskin) antar värde på 40.000kr och livslängd 15 år /2 personer
110kr/ mån
4. Övrigt slitage som badrum, kök, tapet mm. Här framgår inte vilken standard TS har. Räknar på 500.000kr / 30 år / 2 personer
700kr/ mån
I exemplet ska sambon betala TS 7160kr per månad.😉
Men om driftskostnader ligger på 30.000 om året så bör sambon betala.
1. Kapitalbindning 2.500.000 (halva husets värde) refererensränta-30%
5.100kr/mån
2. Halva driften 30.000kr per år/ 2 personer
1250kr/mån
3. Slitage på maskiner (diskmaskin, kyl/frys/tvättmaskin) antar värde på 40.000kr och livslängd 15 år /2 personer
110kr/ mån
4. Övrigt slitage som badrum, kök, tapet mm. Här framgår inte vilken standard TS har. Räknar på 500.000kr / 30 år / 2 personer
700kr/ mån
I exemplet ska sambon betala TS 7160kr per månad.😉
Det blir högre kvalitet i tråden om du håller dig till ämnet och bemöter sakfrågorna istället för att märka på ord och uttryck.Alfredo skrev:
Sakfrågan är att det finns inget rätt sätt. Det måste du väl ändå förstå utifrån de diametralt olika åsikter som framförts i tråden.
Alla individer och relationer är unika och det som är rätt är det bägge parter tycker känns rätt, inte vad man kan räkna ut
Redigerat:
Ts får vara VD, sambon blir styrelseordföranden. 😂