Boverket utreder ett bygglovsbefriat småhus - Sverigehuset

[vcx]

När jag läser detta tänker jag spontant på typgodkända fordon. För några decennium sen så hade varje land egna regler (Sverige hade tex. speciella avgaskrav) men nu räcker de med ett godkännande i valfritt EU-land och fordonet får säljas överallt.

Gissningsvis är det tänkt något liknande med detta. Istället för att varje byggnadsnämnd ska godkänna samma husmodell (ibland flera gånger om) så har man ett rikstäckande typgodkännande. Slipper man den tid och kostnad som det innebär att söka bygglov så finns det definitivt pengar att spara. Speciellt när det kommer enklare och billigare husmodeller.

 

[Jaggatagga]

[bild]

Dessvärre har SD ingen vidare upplösning på skissen i sitt förslag, men det ser nästan ut som att det står 2700mm på höjden på varje våning.
Så takhöjden i rummen är nog bättre än vad man tror utifrån de streckade linjerna.

Ja, det ser ut att vara 2700mm om man kollar på skalan. Lägger man planlösningen över tvärsnittet för man en takhöjd på 2m vid dörrkanten mot ytterväggen i sovrummet. Så en liten dörr får plats om inte staten behagar flytta den några decimeter mot mitten av huset.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Vad kostar 2700mm extra jämfört med 2400mm? 100 000kr?

Jag uppfattar att de tänker sig en hel liten kataloghusserie men att man börjar med ett hus. Som man naturligtvis har skissat in lite nationalromantik i för att reta gallfeber på vänstern (inklusive den modernistiskt präglade arkitektkåren). Som det där partiet alltid gör för att få mediautrymme och hålla sina kärnväljare muntra.

Det är en välvillig tolkning som jag delar. Mest för att annat vore så vansinnigt absurt.

Själva förslaget i sig verkar dock tala om ett hus.

"Vi vill att Boverket ges i uppdrag att: Utreda hur ett införande av ett nationellt typgodkänt hus ..."
"Vi föreslår därför att det införs ett nationellt typgodkänt småhus i traditionell svensk stil."
"En husmodell tas fram för ..."
"Vi vill kombinera förslaget för typhuset ..."
"Huset ska vara estetiskt tilltalande, se trevligt och inbjudande ut samt signalera trygghet och tradition."
"Komponenter för typhuset och en förbättrad byggprocess: Huset ska vara en 1,5-plans villa på 95 kvm ..."
Osv.

Om tanken är att det ska bli fler typhus, så tror jag inte författaren förstod det själv? Jag kollade några artiklar men förvirringen verkar total då ju ett hus och flera hus är samma ord och originalförslaget verkar beskriva några slags småvariationer på samma grundmodell.

En följd om detta blir verklighet är ju förmodligen att "Sverigehuset" utökas till att innefatta stora flerbostadshus, för att 'hämnas' för att status quo bröts utan uppgörelse och staten kör över kommunerna.

 

[rickardg]

Känns som en god tanke men kanske inte helt genomförbar

Det rimliga är att kommunerna planlägger områden där sverigehus får byggas, kommer inte vara möjligt att bygga varsomhelst utan kontakt med handläggare på kommunen, typ strandskydd och befintliga detaljplaner osv.

Så det kommer ändå krävas massa jobb för kommunerna att ta fram de områdena och kan de inte ta ut bygglovsavgift blir det en högre detajplansavgift istället, blir väl fortfarande billigare än med bygglov men inte så mycket..

kan vara lite klurigt att få fram områden som lämpar sig för sverigehus vissa kommuner där det endast återstår med svåra tomter s som kräver hus som är anpassade till tomten. går iofs att komma undan med många godkända hustyper inkl suterränghus för svårare topografi.

Finns en viss risk att en del av byggena drar ut på tiden och inte riktigt blir klara när man gör mycket själv (kanske har lite egen erfarenhet angående det😳 ).. om det inte krävs bygglov, hur funkar det med slutbesked om när man får flytta in i huset osv.. på tiden för egnahemsrörelse var regelverket för arbetsplatssäkerhet och byggregler mindre komplicerade så det är inte het självklart att det går att överföra till idag.

 

[Claes Sörmland]

Det SD också har missat är att vi har två bygglov i Sverige. Dels det bygglov som heter bygglov och det är sen följt av ett andra bygglov som heter startbesked. Eftersom de flesta tekniska aspekter först prövas i det andra bygglovet, startbeskedet, så är inte så mycket vunnet med detta förslag. I princip finns redan mängder av "Sverigevillor", det är det som kataloghusföretagen lever på att sälja., En byggnad som nästan alltid får bygglov om bara byggrätten finns. Nästan alla småhus som byggs idag är av det skälet kataloghus.

 

[Staffan-N]

Känns som en god tanke men kanske inte helt genomförbar

Det rimliga är att kommunerna planlägger områden där sverigehus får byggas, kommer inte vara möjligt att bygga varsomhelst utan kontakt med handläggare på kommunen, typ strandskydd och befintliga detaljplaner osv.

Så det kommer ändå krävas massa jobb för kommunerna att ta fram de områdena och kan de inte ta ut bygglovsavgift blir det en högre detajplansavgift istället, blir väl fortfarande billigare än med bygglov men inte så mycket..

kan vara lite klurigt att få fram områden som lämpar sig för sverigehus vissa kommuner där det endast återstår med svåra tomter s som kräver hus som är anpassade till tomten. går iofs att komma undan med många godkända hustyper inkl suterränghus för svårare topografi.

Finns en viss risk att en del av byggena drar ut på tiden och inte riktigt blir klara när man gör mycket själv (kanske har lite egen erfarenhet angående det😳 ).. om det inte krävs bygglov, hur funkar det med slutbesked om när man får flytta in i huset osv.. på tiden för egnahemsrörelse var regelverket för arbetsplatssäkerhet och byggregler mindre komplicerade så det är inte het självklart att det går att överföra till idag.

Eftersom man pratar om egnahemsrörelsen så kanske man vill snegla på hur det gick till "när det begav sig". Då åsidosatte man lättexploaterad åkermark en bit utanför städerna och sen fick man bygga tillsammans med grannarna enligt en plan som gav minimalt med frihet. Frågan är dock om det råder någon större bostadsbrist i de områden där sådan mark finns i överflöd...

 

[Claes Sörmland]

Eftersom man pratar om egnahemsrörelsen så kanske man vill snegla på hur det gick till "när det begav sig". Då åsidosatte man lättexploaterad åkermark en bit utanför städerna och sen fick man bygga tillsammans med grannarna enligt en plan som gav minimalt med frihet. Frågan är dock om det råder någon större bostadsbrist i de områden där sådan mark finns i överflöd...

Jag säger bara Gärdet...

 

[hapazard]

Det SD också har missat är att vi har två bygglov i Sverige. Dels det bygglov som heter bygglov och det är sen följt av ett andra bygglov som heter startbesked. Eftersom de flesta tekniska aspekter först prövas i det andra bygglovet, startbeskedet, så är inte så mycket vunnet med detta förslag. I princip finns redan mängder av "Sverigevillor", det är det som kataloghusföretagen lever på att sälja., En byggnad som nästan alltid får bygglov om bara byggrätten finns. Nästan alla småhus som byggs idag är av det skälet kataloghus.

Ska inte Sverigehuset snarare ses som ett sätt att komma förbi kommunal klåfingrighet i detaljplan. Såsom ingen inredd vind, låga byggnadshöjder eller vissa stilmässiga krav?

 

[Claes Sörmland]

Ska inte Sverigehuset snarare ses som ett sätt att komma förbi kommunal klåfingrighet i detaljplan. Såsom ingen inredd vind, låga byggnadshöjder eller vissa stilmässiga krav?

Så kan det vara (har inga känningar inom SD så vet ej hur de tänker) eller kanske att kommuner hindrar byggnation på mark utanför detaljplan? Ingår det i förslaget, rätten att bygga Sverigehuset på vilken mark som helst utanför detaljplan? Strandskyddet? Skyddsvärd jordbruksmark?

 

[13th Marine]

Så kan det vara (har inga känningar inom SD så vet ej hur de tänker) eller kanske att kommuner hindrar byggnation på mark utanför detaljplan? Ingår det i förslaget, rätten att bygga Sverigehuset på vilken mark som helst utanför detaljplan? Strandskyddet? Skyddsvärd jordbruksmark?

Enligt Eskilandersson så verkar det inte som att man får bygga Sverigehuset på något ställe man inte redan idag skulle få bygga ett hus.

Se en lite längre tråd där Eskilandersson själv engagerar sig:
https://www.byggahus.se/forum/threads/sverigehuset.466692/

 

[13th Marine]

Sen tycker jag det är intressant att de menar på att detta hus passar överallt, kikar jag på ett skånskt perspektiv så passar det i princip inte alls in i SV-halvan av Skåne där allt antigen är putsat eller teglat, Kikar jag på NÖ-Skåne då kan man hitta röda trähus med vita knutar utan för tätorterna (i tätorterna är det i princip bara puts/tegel där med).

 

[13th Marine]

När jag läser detta tänker jag spontant på typgodkända fordon. För några decennium sen så hade varje land egna regler (Sverige hade tex. speciella avgaskrav) men nu räcker de med ett godkännande i valfritt EU-land och fordonet får säljas överallt.

Gissningsvis är det tänkt något liknande med detta. Istället för att varje byggnadsnämnd ska godkänna samma husmodell (ibland flera gånger om) så har man ett rikstäckande typgodkännande. Slipper man den tid och kostnad som det innebär att söka bygglov så finns det definitivt pengar att spara. Speciellt när det kommer enklare och billigare husmodeller.

Det ska vara begränsat enligt den som tagit fram förslaget:
https://www.byggahus.se/forum/threads/sverigehuset.466692/page-16#post-5158751

 

[klaskarlsson]

Det SD också har missat är att vi har två bygglov i Sverige. Dels det bygglov som heter bygglov och det är sen följt av ett andra bygglov som heter startbesked. Eftersom de flesta tekniska aspekter först prövas i det andra bygglovet, startbeskedet, så är inte så mycket vunnet med detta förslag. I princip finns redan mängder av "Sverigevillor", det är det som kataloghusföretagen lever på att sälja., En byggnad som nästan alltid får bygglov om bara byggrätten finns. Nästan alla småhus som byggs idag är av det skälet kataloghus.

Exakt det där tänkte jag också.
Det blir lite som ett slag i luften

Som en attefallare, som förvisso kan gå runt vissa regler, men man behöver ju ändå en bygganmälan, så speciellt mycket billigare för "lvoet" blir det ju inte.

 

[hapazard]

Sen tycker jag det är intressant att de menar på att detta hus passar överallt, kikar jag på ett skånskt perspektiv så passar det i princip inte alls in i SV-halvan av Skåne där allt antigen är putsat eller teglat, Kikar jag på NÖ-Skåne då kan man hitta röda trähus med vita knutar utan för tätorterna (i tätorterna är det i princip bara puts/tegel där med).

Finns gott om trähus också sv Skåne, och färgen kan man väl välja eller bindas av detaljplan. Men kan ju kringgå ex en detaljplan som bara tillåter putsade enplanshus utan inredd vind och utan takutsprång.

 

[Stuff]

När jag läser detta tänker jag spontant på typgodkända fordon. För några decennium sen så hade varje land egna regler (Sverige hade tex. speciella avgaskrav) men nu räcker de med ett godkännande i valfritt EU-land och fordonet får säljas överallt.

Gissningsvis är det tänkt något liknande med detta. Istället för att varje byggnadsnämnd ska godkänna samma husmodell (ibland flera gånger om) så har man ett rikstäckande typgodkännande. Slipper man den tid och kostnad som det innebär att söka bygglov så finns det definitivt pengar att spara. Speciellt när det kommer enklare och billigare husmodeller.

Jämförelsen är ju inte helt uppåt väggarna, men skevar lite.

När det gäller typgodkända fordon så är det ju en rätt välsmord process där biltillverkare kan få igenom sitt typgodkännande (efter att ha påvisat att fordonet uppfyller samtliga krav). Det är dock fortfarande funktionella krav, motsvarande de som hus ska uppfylla enlig bbr mm, som ska uppfyllas. Det finns ju t.ex inga genvägar för att det råkar vara en kalsongblå volvo kombi

Visst skulle man kunna göra något liknande här. Att låta hustillverkare få (valfri) husmodell granskad och typgodkänd av en central instans, för att lätta på behovet av att ha samma kompetens i varje enskild kommun. Det skulle ändå kunna göras mot den kravbild som finns. Och utan att politiker ska försöka leka arkitekter

 

[13th Marine]

Finns gott om trähus också sv Skåne, och färgen kan man väl välja eller bindas av detaljplan. Men kan ju kringgå ex en detaljplan som bara tillåter putsade enplanshus utan inredd vind och utan takutsprång.

De är inte på långa vägar lika förekommande som puts/tegelhus, speciellt inte i sammanhållen bebyggelse och skulle sticka ut rätt mycket i de sammanhangen.