Bostadsrätt dålig värme

[sblixten]

Tack, du är den första här på forumet som ger mig tolkningsföreträde 🙌
Jag ska dock även i fortsättningen basera mina svar på den kompetens som jag har, oavsett tolkningsföreträde eller inte 🙄

De flesta som skriver om värmesystem här har småhus, det som brukar kallas villor. Villor har sällan fler våningar än två, ganska små rörsystem och klarar sig med små cirkulationspumpar. Hus i BRFer har oftast fler våningar än två, ibland många fler än två vilket gör att radiatorsystemet har ganska annorlunda förutsättningar jämfört med i en villa. Dessutom är ansvarsfördelningen och de praktiska aspekterna på hanteringen av värmesystemet väldigt annorlunda.

Varsågod.
Du får gärna också lära mig skillnaden på de tre punkter jag tog upp vad gäller villa kontra BRF:
1. En radiator som stryper flödet
2. För låg effekt/varvtal på en eller flera cp
3. För lågt tryck i systemet
Hur skiljer dessa sig i en villa kontra BRF?

 

[4774]

Hej har en fråga!

Vi bor i en bostadsrätt i en förening med fjärrvärme och det är 5 olika fristående hus.

Jag och sambon flyttade in i somras och bor på våning 3 av 3,vi har så dålig fart på värmen och har runt 19-20 g inne och när det är riktigt kallt kanske 18-19 och jätte kalla golv.

Vi har 7 element där badrum och ett sovrum ger jättebra värme medans dom andra 5 bara är varma i överkant och ljumna i nederkant.

Har pratat med styrelsen och ordförande är en gubbe 80 + som själv säger att han har SÅ varmt inne med ca 24 g och han har element avslagna i sovrummet och sover med öppet fönster.

Nu bor han i ett annat hus och längst ner !

Nån som har en susning om vad som behövs göras ?

Dom pratar om Linde energi som ger oss fjärrvärme men jag har pratat med dom och dom levererar bara fram till nån värmeväxlare och sen systemet ansvarar föreningen för!



Nån sa att det endera är nått tryck alternativt så är det uppvridet/påställt för mycket i lägenheter under oss som gör att värmen inte når ända upp till våning 3 ?

Sen borde det kanske vara olika stammar eftersom badrum och ett sovrum ger bra värme ?

Hoppas ni fattade mitt inlägg



Mvh Kjelle

Jag har varit med om exakt samma problem även om det för mig snittade på 13° vintertid. För klent värmesystem iom vattenburen värme samt oisolerad vind var orsaken. Men om 19° är er lägsta temperatur så ser jag inte direkt ett problem, det är väl mellan 19-21° som är standard i lgh? Med en önskad höjning för äldre och sjuka till 24°.

 

[Kjelle Ohlsson]

Jag har varit med om exakt samma problem även om det för mig snittade på 13° vintertid. För klent värmesystem iom vattenburen värme samt oisolerad vind var orsaken. Men om 19° är er lägsta temperatur så ser jag inte direkt ett problem, det är väl mellan 19-21° som är standard i lgh? Med en önskad höjning för äldre och sjuka till 24°.

Problemet är nog mer att många lägenheter på våning 1-2 har 23-24 g och avstängda element i sovrum samt öppna fönster vid 11 g kallt
Medans många på våning 3 har kallt …. Det är ett problem

 

[4774]

Problemet är nog mer att många lägenheter på våning 1-2 har 23-24 g och avstängda element i sovrum samt öppna fönster vid 11 g kallt
Medans många på våning 3 har kallt …. Det är ett problem

Jag håller med dig och jag skrev vad det beror på. Kan säga att grannarna under mig gick omkring i linnen medans jag hade underställ, kläder, mössa och halsduk bara för att kunna sova. Det kom vit rök ur munnen trots att jag var inomhus nattetid. På dagarna var jag som tur på jobbet och slapp eländet. Tills jag fick nog och tvingade styrelsen att ta till de åtgärder som behövdes. Att isolera vinden samt nytt värmesystem.

 

[Immobil]

Jo men om 2 element blir jämnvarmt borde väl alla kunna bli det på samma system

Kan det vara för lite vatten i systemet? Har någon kollat trycket?

 

[Sona2012]

Får och får.... Alltid sånt tjat om får och får...🤔

Mixtrar du med värmeinstallationen kanske brf skyller alla problem på dig!

Morsan fick radiatorn utbytt i badrummet. Hon ringde föreningens vicevärd som sa att radiatorn är trasig så den byter vi, eftersom det var deras ansvar stod brf för materialet och arbetet

 

[datja]

Jag hade en liknande upplevelse för länge sedan när jag var student i en kall stad under de svinkalla vintrarna 93-95, oftast var det -25° till -35°, ibland en timmes värmebölja på -20°. Så var det månader i sträck. Bodde i 19 kvm rum på 3:e och högsta våningen i ett ytterhörn på en studentlänga. Värme ingick i hyran, liksom elen. Taket ovanför mig mot den iskalla rymden var inte särskilt isolerat. Inte ytterväggen heller. Hade runt 12° i mitt studentrum, medan de som bodde nedanför hade 20° och de innanför mig runt 18°. Allt löstes fint eftersom elen var gratis så jag tog min gamla, stora kupévärmare på 2300W och körde den större delen av vintern. Radiatorerna begrep jag mig inte på i min skira ungdom men jag tror att felet i mitt rum var isoleringen.

Gissar att det tyvärr inte är en rimlig lösning för dig.

 

[minikk]

Byggt 1964 men verkar som det är varmare lägenheter längs ner och kallare högst upp som att värmen inte når upp

Kanske du kan kolla fönsternas tätning. Vi hade liknande problem, tätade fönstrena har nu 23-24 grader.

 

[hhallen]

Jag hade en liknande upplevelse för länge sedan när jag var student i en kall stad under de svinkalla vintrarna 93-95, oftast var det -25° till -35°, ibland en timmes värmebölja på -20°. Så var det månader i sträck.

Bodde du i Verchojansk?

 

[datja]

Bodde du i Verchojansk?

Det var i Sverige! Men övre Norrland och ovanligt kallt, särskilt 93 och 94 om jag minns rätt.

 

[Sona2012]

Det var i Sverige! Men övre Norrland och ovanligt kallt, särskilt 93 och 94 om jag minns rätt.

Nr du skriver övre Norrland hoppas jag du förstår att det måste vara Schtaaan eller helst ännu längre norrut?!?!

Cykelavstånd till alkoholisterna i Foppaland räknas bara som mellersta Norrland.

Var du olycklig nog att vara i Mordor när termometern visade -25 eller -35 förstår jag att du tyckte det var kallt

 

[Opus]

Och tar vi bort termostaten så är det ingen skillnad på värme

Det där ser ut som en handratt å inte en termostat

 

[out2wwin]

Har du provat att knacka med en hammare? Öppna ventilen helt sen knackar du på sidan på röret. Brukar få göra det på hösten när värmen varit avstängd under sommaren

 

[Hybro]

Hur ser element och rör ut nedertill?

Varför jag frågar...
Där jag bodde för längesedan fanns en ventil på ena röret, under ett täcklock. Vred upp den ventilen lite vid de element som var kalla.

Om det nu är sådana element/ventiler, så kanske det behövs en total översyn, hur samtliga hyresgäster ev själv justerat i de lägenheter som har gott om värme.

Alltså en kollektiv samordning.

 

[Kjelle Ohlsson]

Hur ser element och rör ut nedertill?

Varför jag frågar...
Där jag bodde för längesedan fanns en ventil på ena röret, under ett täcklock. Vred upp den ventilen lite vid de element som var kalla.

Om det nu är sådana element/ventiler, så kanske det behövs en total översyn, hur samtliga hyresgäster ev själv justerat i de lägenheter som har gott om värme.

Alltså en kollektiv samordning.

Så ser det ut