Frågor om juridik och fastighetsförättning

Arbetet mycket snabbare än offerten angav

1 jun 2010

Hej. Vi har fått in en offert på renovering av gammal fuktskada. Accepterar offerten och arbetstiden (4 v för renoveringen) Efter 6 arbetsdagar är renoveringen klar. Känns fel att betala hela...

Totalentreprenad och enstegstätade fasader

17 maj 2010

Hej, År 2005 byggde vi ett hus med totalentreprenad via ett stort småhusföretag. Huset putsades med den nu så omdiskutterade metoden med puts på enstegstätad fasad. Vi har sålt huset men jag...

Bastubygge i bostadsrätt - med vilken rätt kan brf kräva besiktniningsintyg

30 apr 2010

Hej Jag har byggt bastu i befintligt badrum i min bostadsrättslägenhet. Innan bygget startade var jag i kontakt med kommunens miljö och byggavdelning för att fråga vilka regler som gäller. Fick...

Ansvarar hustillverkaren för radon?

23 apr 2010

Vi byggde ett nytt hus,gjorde en radonmätning och det visade sig vara på 300.Vände oss till en radon konsult som tyckte att vi skulle prata med hustillverkaren.Dem sa att det inte var deras ansvar...

Vad är köparens och vad är säljarens ansvar?

9 apr 2010

Jag har en fråga som gäller mitt nyligen sålda hus. Den nya ägaren har påbörjat ombyggnation av huset och har under ombyggnationen konstaterat att det finns fel i elinstallationen i huset. Till...

Kan entreprenören kräva mer betalt än offererat?

7 apr 2010

Hej, Jag har fått en skriftlig offert för ett jobb i badrummet. Omdragning av avloppsrör till wc och tvättställ kostar ungefär 10.000:- till 14.000:- inkl moms. Kan entreprenören kräva mer betalt...

Byggaren vill ha mer pengar..

29 mar 2010

Hej! Vi har anlitat en byggfirma som hjälpt oss bygga en carport. Vi har (tyvärr) bara förlitat oss på ett muntligt avtal. Vi har dessutom gått med på att betala vissa bitar utan att ha fått en...

Får arkitekten göra så här?

19 mar 2010

Vi har anlitat arkitektfirman Zoom Arkitekter för att rita på ett hus och en carport åt oss. Vi beskrev noggrannt vilka krav vi hade på ritningen. De gav oss en offert som grundar sig på ABK 96...

Säljaren gav oss en glädjekalkyl

17 mar 2010

Hej! Vi beställde ett hus av en hustillverkare med totalentreprenad. Vi träffade säljaren i början av juni och han var med ute och tittade på tomten och dess förutsättningar, innan han skrev en...

Har vi rätt att få VVC åtgärdad?

10 mar 2010

Hej, vi byggde för 4 år sedan ett nytt hus ifrån Hjältevadshus. Som extrautrustning beställde vi varvattencirkulation (VVC), dvs en pump och extra rör som ger omedelbart varmvatten när man skruvar...

Felaktigt produktnamn angivet i avtalet

23 feb 2010

Hej! Vi har köpt ett kök från en köksleverantör inklusive en stenskiva. Under våra diskussioner har vi hela tiden pratat om att ha en speciell ljus sten. Köparen har registrerat detta muntligen...

Läckande golvbrunn tvist om badrum

12 feb 2010

Hej, jag har varit egen byggare av ett hus där jag genomfört många moment på egen hand med hjälp av fackkunniga. I badrum användes vid byggtillfället 2005 material enligt då gällande...

Felaktig elinstallation i nybyggt hus, anlita advokat?

3 feb 2010

Vi flyttade in i ett nybyggt Borohus i augusti 2009. Elinstallationen är bristfälligt utförd enl. en kontroll av en besiktningsman. Enl. uppgift lär byggfirman själv ha utfört elarbetet utan...

Byggfel - vem är ansvarig?

22 jan 2010

Bor i ett nu 4,5 år gammalt trähus, där vi under det senaste året upptäckt att genomföringen av imröret från köksfläkten genom innertaket till ventilerad vind gjorts på ett felaktigt sätt...

Har köparen rätt att häva köpekontraktet?

11 dec 2009

Vi har ett hus från 1910 som varit ute till försäljning i några år och nu har vi upprättat och skrivit på kontrakt med en köpare. i det kontraktet står att köparen har rätt att dra sig ur om nya...

Entreprenören har gått in i väggen, vad göra?

1 dec 2009

Hej! Vi bygger hus i Umeå o har problem med entrprenören som åtagit sig generalentrepenaden av detta. Han har blivit sjukskriven (tydligen gått in i väggen) o vi får inte tag på honom o bygget...

Inte ett pip från entreprenören sedan slutbesiktning

11 nov 2009

Hej! Vi har byggt hus nu i 2009. Vår entreprenör hade två månader på sig att åtgärda de fel som uppkom på slutbesiktningen. Den tiden har nu passerat utan att höra ett pip från honom. Vi har...

Kan vi häva avtalet på grundentreprenaden?

5 nov 2009

Hej Jag har en entreprenör som håller på med min husgrund. Offerten sa 6-8 veckor för färdigställande. nu har man hållit på ca 14 veckor och är inte klar. Gjutningen återstår och det utför man...

Kan vi häva husköpet på grund av mögel?

29 sep 2009

Har köpt ett hus för 2,2 miljoner och erlagt handpenning på 10%. En första besiktning ledde till en mer fackmannmässig besiktning varvid det framkom att krypgrunden var angripen av mögel och...

Ägarbyte innan tvåårsbesiktning

11 sep 2009

I mars 2009 hade vi tvåårsbesiktning på vårat hus. Vi hade en del saker att anmärka på. Byggföretaget säger dock att vi inte har rätt till något eftersom vi är ägare nummer två. Är det verkligen...

Vad gör vi när bygglovet överklagas?

26 aug 2009

Vi ska inom kort söka bygglov på en tomt som vi fått utmätt av lantmäteriet. Kommunen äger den juridiskt) men vi har fått positivt förhandsbesked i våras. Sedan vart det semestrar så vi fick lov...

Behöver jag oroa mig för besittningsrätten?

20 aug 2009

Jag tänker flytta och vill inte sälja min privata fastighet, en vanlig villa. Jag funderar på att hyra ut fastigheten. Hyrestiden är minst ett år men kan bli flera år. Behöver jag eller kan jag...

Vad är skäligt påslag på materialet?

11 aug 2009

Jag har anlitat en elektriker för ett arbete utan att avtala om ett fastpris. När jag fick fakturan påpekade jag att arbetstiden var högre än den tid de varit hos mig (kan dock inte exakt...

Vem har rätten till ritningarna på vårt hus?

23 jun 2009

Ritade tillsammans med arkitekt en unik villa som sedan skulle byggas av en firma som tyvärr gick i konkurs pga oseriositet halvvägs in i byggnationen. Dessa skojare har nu efter 2 år återuppstått...

Grannens hus står på vår mark!

16 jun 2009

Innan vi köpte vår gård styckades ett gärde av och för ett par år sedan såldes det till en familj som byggde ett hus. Huset är inflyttat och klart, men inte slutbesiktat. Vi förutsatte att...

Kan köparen häva köpekontraktet?

4 jun 2009

Vi har ett hus från 2001 med sk tunnputsa fasad. Vi har sålt huset och skrivit ett köpekontrakt där det står följande: "Fastigheten är vid kontraktstillfället besiktigad. Köparen har för avsikt...

Arrendetomt

20 maj 2009

Jag har en stuga som står på en arrendetomt. Nu vill jag sälja stugan. Markägaren säger nej. De vill heller inte lösa in stugan. Vad gör jag? Står med en stuga som jag inte får sälja och inte...

Vem äger rätten att bestämma hur mycket pengar man kan hålla inne med?

7 maj 2009

Hej, Vid slutbesiktning framkom några mindre fel varav ett var märken utanpå ett skåp. Besiktningsmannen angav en mindre summa för att spackla och måla över. Ingen av de entreprenörer jag talat...

Bygger hus - brand under byggtiden

27 apr 2009

Hej, vi bygger hus på totalentreprenad, men bara 1 dryg vecka innan huset skulle stå klart så brann huset, branden började i källarplan, gick upp till taket via en ventil och förstörde i stort...

Krav på färdigställande av inredningsklar vind?

21 apr 2009

Hej, 2005 köpte vi en nybyggd 1 1/2 plansvilla med inredningsbar vind. Vinden inreddes av oss och vi sålde huset. Köparna klagar på golvdrag och nu uppdagas det att byggföretaget som jag köpte av...