Frågor om juridik och fastighetsförättning

Grannen har byggt på min mark!

25 nov 2024

2011 köpte vi en fastighet med lite knepig gränsdragning. Vi vill reglera detta markområde 6m Br*12m=72m2 stor, enligt uppgift från Lantmäteriet. instickande och utnyttjad av grannen. Vi vill...

Ansvar för träd och grenar i tomtgräns

7 okt 2021

Bakgrund: 1) Stora träd (tall) 2) Inte direkt snygga 3) Grenar ramlar ner, både stora och små 4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och tomt, barr och kottar Frågor: a) Vem är ansvarig om...

Prickmark - vem bestämmer hur nära man får bygga?

12 sep 2020

Ställde en fråga om prickad tidigare i denna spalt. Har inte fått den besvarad av någon anledning? Vem bestämmer över avståndet som den prickade marken omfattar. I min kommun sätter kommunen 2...

Grannens träds rötter och grenar växer in på min fastighet

12 jul 2020

Hej.Jag har en mur på min tomt mot grannens tomt (som ligger 80 cm högre än min tomt). Grannen har träd och buskar på gränsen som trängt sönder min mur (12 meter) och växtlighet som hänger över...

Jordvärme på annans tomt

9 dec 2019

Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...

Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör

4 dec 2019

Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...

Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?

9 sep 2019

- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...

Dolda fel? Köpt hus från 1973

14 jul 2019

Köpte hus våren 2018. Då det var vårat första hus så var vi väl en aning blåögda och svävade på moln. Huset är byggt 1973 på platta med hopbyggt garage från 1994 som senare gjorts om till...

Besiktning - vad händer med protokollet?

21 maj 2019

Jag är på väg att köpa ett äldre fritidshus. Det betyder att jag som amatör gärna lägger de 15000 eller vad det nu kan kosta för en professionell besiktningsman. Dvs vi är överens om ett pris men...

Köpte huset av bekanta - dolda fel?

18 maj 2019

Vi köpte huset av halv bekanta, de sa att vi hjälps åt om det skulle dyka upp några fel. Rivning och byggstart hade de ansökt i efterhand som de fick godkänt. KA har godkänt allt med sk...

Utsättning av tomtgräns, vem betalar?

16 maj 2019

hej! vi har köpt en tomt utan utsatta tomtpinnar, däremot finns det på papper. Är det vi som köpare, eller är det säljarens ansvar att se till att tomtpinnar sätts upp? Detta kan ju innebär en...

Entreprenadkontrakt - hur ska vi göra?

12 mar 2019

Jag och min sambo satt ner med Vårgårdahus, det sas att detta är totalentreprenad men ordet stod inte någonstans och deras skuld ifall bygget blir försenat var lite luddigt. Så vi bad om att få...

Avgräven elkabel för inkommande el

5 feb 2019

Hej, Under maj månad grävde en granne av vår kabel för inkommande el. Under samma dag lyckades elfirman ansluta en temporär elkabel in till huset då felsökning etc. skulle ske. Det rådde...

Fördela servitut?

17 jan 2019

Äger en stor tomt med en villa på som vi avser att stycka i två för att sedan bygga ett nytt hus och sälja det gamla. För att komma till tomten har vi servitut på en väg. När vi bygger det nya...

Huset är för lågt placerat, vems ansvar?

12 okt 2018

Hej, Vi byggde vårt hus för ett år sedan. När grunden var gjord fick vi veta att huset var lågt placerat och att det låg under vägen, men det skulle ordna sig sen. I våras la vi sten och gjorde...

Dolt fel, isolering

13 sep 2018

Vi köpte hus sommaren -17 med inflyttning Feb, redan 1 vintern så märkte vi att det blev mycket is på takfoten, nu i vinter så var det 20cm tjock med is på takfoten det kom även istappar på...

Söndertrasat järnstaket - ersättningsnivå?

5 sep 2018

Sopbilen körde för några veckor sedan sönder vårt 6 meter långa järnstaket. Det ansvariga sophämtningsföretaget Suez Recycling AB tog kontakt med oss och meddelade att man skulle stå för en...

Oskälig faktura efter muntligt avtal om löpande räkning på köksrenovering

14 jun 2018

Hej, Jag hoppas att ni kan ge lite vägledning och svar i vad som gäller i vårt ärende. Vi köpte ett hus som vi tillträdde 6/11 i år. Innan tillträdet träffade vi en firma som jobbar med...

Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

14 jun 2018

Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den...

Granne byggt skogsväg intill gränsen

10 jun 2018

Hej! Äger en liten gård, upptäckte igår att en granne byggt en skogsväg intill gränsen. Han har bitvis förlagt den på min mark och i samband med detta raserat min stenmur som är till hälften borta...

Grannens stödmur avviker från bygglov

28 apr 2018

Hej! Grannen har byggt stödmur upp till min tomt med höjd ca 1,0 meter i stället för i bygglov godkänd 0,5 meter, med stödfoten på min mark dessutom. Får jag begära att byggnadsnämnden förpliktar...

Bygga hus - delad entreprenad

12 apr 2018

Hej! Skall bygga hus på en tomt jag äger. Va/el/fiber är förberett. I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det...

Vad får vi bygga intill vattnet?

18 mar 2018

Hej Köpt en tomt där det är prickmark i ena änden, som angränsar till vatten. Vår tomtgräns går ner i vattnet, en sk tätningsgräns enligt våra papper. Vad har vi rätt att göra intill vattnet, kan...

Nybygg villa

2 mar 2018

Hej.jag såld nytt byggt villa som privat persson genom maklare firma. Efter fler månaden nya ägare borjä att ringer mig med sina anmärkningar .Blöser gjenom dörren ,blandare borjä att droppa lite...

Måste förrättning leda till förbättring?

1 mar 2018

Hej, Vi har för ungefär ett år sedan styckat av en tomt på vilken vi har byggt ett hus som nyligen blev klart. Tomten är runt 3500 m2. Nu vill vi genom en fastighetsreglering tillföra ytterligare...

Grannen har friggebod på vår tomt

9 feb 2018

Hej! Vi flyttade in i ett hus för ett tag sedan och efter en tid när man bott in sig lite tyckte jag nog att grannens friggebod stod lite väl nära vårt hus. Efter att ha försökt hitta...

Fastighetsbestämning av gräns i skog

5 feb 2018

På Storskifteskartan består en gräns av tre raka linjer med två stora stenblock där gränsen vinklar sig. Grannen har någon gång lagt taggtråd mellan 10 och 20 m in på min fastighet och hävdar att...

Uppsägning av nyttjanderätt

3 feb 2018

Markägaren före mej arrenderade ut en bit av en åker till en granne. Ca 35 år sedan. Man använde åkerbiten som en extra gräsmatta. Grannhuset är mu sålt två gånger under dessa åren.Jag vill nu...

Grannens träd ligger på vårt hus

29 jan 2018

Vi informerade grannen om, att vi ville ha bort allt grenverk , som låg över vårt tak till förrådsbyggnaden. Trädet planterat ca 1 m från gränsen. På denna vår begäran reagerade grannen våldsamt...

Upptäckta fel efter inflytt

14 nov 2017

Hej ! Jag undrar vad som gäller när man efter inflytt upptäcker med hjälp av elektriker att det är felaktigheter i elen ? Jordade uttag som inte har jord i sig mm? Sen undrar jag även hur man kan...