Frågor om juridik och fastighetsförättning
Fråga 181 till 210 av 208
Besittningsrätt i privatfastighet?
7 apr 2009
Hej! Vi ska ev. köpa en två-familjsfastighet där den ena lägenheten är uthyrd. Vår tanke är att själva bo i just den lägenheten, samt hyra ut den andra (där säljaren nu bor) till mina föräldrar...
Nyttjanderättsaavtal som är fastighetsbundet?
27 mar 2009
Hejsan! Hoppas ni kan hjälpa mig...! Kan man upprätta ett nyttjanderättssavtal som är fastighetsbundet istället för personbundet? Ska sälja huset, men någon gång på 30-talet gjordes förmodligen en...
Kontraktbrott av utländsk entreprenör
16 mar 2009
Hejsa, jeg kan ikke skrive på svensk endnu, så jeg håber det går med dansk. Vi skal bygge et hus i malmø. Vi har valgt at bruge en udenlandsk entreprenør, men skrevet en kontrakt med ham ABS05. I...
Entreprenör har en uttalad intention att EJ uppfylla kontrakterad trädgårdsplan
3 mar 2009
Vårt kontrakt med entreprenör innehåller flera motsägelser. Dels är situationsplanen i konflikt med trädgårdsplanen avseende hus- placering.(spegelvänt på den ena) Dels innehåller fasadritningen...
Konflikt angående exploatering
19 feb 2009
För en tid sedan var vi flera som köpte tomter av ett företag som exploaterar ett område. Det har nu uppstått en del konflikter mellan oss som tomtköpare och tomtägare och detta företag. Det är...
Är vi betalningsskyldiga?
11 feb 2009
Vi ska bygga ett enplanshus och före jul kom vi överrens med en entreprenör att de skulla uppföra huset, under tiden har vi arbetat med att ta fram en tydlig beskrivande bilaga för att så...
Pappklädd gips i våtrummet på mitt Modulenthus. Vad göra?
27 jan 2009
Jag har beställt ett Modulenthus. Det blev ett nyckelfärdigt hus för att slippa en massa krångel, men när jag granskade byggfoton såg jag att de har byggt in pappklädd gips i våtrummet med kaklade...
Vem bär ansvaret för vattenskadan?
3 jan 2009
Uppmärksammade en vattenskada på vårt radhus i fredags i köket. Golvet bubblade och var blött under. Vi rev upp golvet och flytta på spis och diskmaskin för att lokalisera läckan. Hittades ej. När...
Tomten var inte byggklar, vad göra?
16 dec 2008
Hur långt sträcker sig undersökningsplikten vid ett tomtköp? Måste man själv göra "grävundersökningar" alternativt en geoteknisk undersökning om flera tomter marknadsförs/exploateras som råmark...
Konflikter med hustillverkaren
10 dec 2008
För över ett år sedan avbröt vi vårt samarbete med Natura Stenhus AB p.g.a. de många konflikter de ligger i med kunder och underentreprenörer. Vi fick kalla fötter helt enkelt när offerten visade...
Kan en entreprenör neka att göra ändringar?
5 dec 2008
Vi har köpt ett nytt hus och tomt. Vi har tecknat ett köpekontrakt avseende fastigheten och ett entreprenadavtal avseende småhusentreprenaden, enligt ABS05. Vi har önskemål om smärre förändringar...
Rättigheter när entrepenör vill häva kontrakt?
21 nov 2008
Vi har tecknat ett köpe- och entreprenadkontrakt med NCC för att bygga ett hus. Huset skulle byggas i ett projekt med ytterligare 28 villor. Vi har betalat en handpenning på 200 000 kr. I förra...
Omprövning av förhandsbesked
20 nov 2008
Vi fick ett godkännande av komunen på vår ansökan om förhandsbesked. Detta beslut blev sedan blev överklagat till länsstyrelsen. På länsstyrelsen fattade man ett beslut till fördel för dom som...
Har jag rätt att kräva skadestånd av firman?
11 nov 2008
Jag hade en omfattande vattenskada i vintras pga inkommande vatten rör. Hela huset blev byggarbetsplats under ett antal månader. Försäkringsbolaget anlitade en totalentreprenör för...
Kan vi begränsa grannens servitut?
30 okt 2008
Vår fastighet är på 214 kvm. Ca 50 kvm utgör vår infart där vi har entré och garage. Vi har en port i ena änden och garaget i andra änden. Vår granne, en hyresfastighet med carport, har in- och...
Olovlig trädfällning, vem bär ansvaret?
24 okt 2008
Hej! Tänkte höra hur ni ser på detta: Jag och min sambo köpte en avstyckad tomt på 918kvm, en fd parktomt med färdig tätvuxen häck och med 4st gamla härliga frukträd. Tyvärr efter mycket om och...
Är vi ansvariga för felaktigt badrum?
21 okt 2008
Jag och min sambo har precis sålt en lägenhet och flyttat till ett hus. Innan försäljningen uppmandes vi att fylla i en s.k frågelista. I denna tog vi upp att det i vissa fall rinner ut vatten på...
Ansvar för en icke färdigställd byggnad i andra hand?
13 okt 2008
Hej, Jag och min sambo köpte en ej helt färdigställd bostad och nu har byggentreprenören gått i konkurs. Den förste ägaren hade haft en slutbesiktning och det finns en protokoll som beskriver de...
Fel o brister i småhusentreprenad ABS 05
30 sep 2008
Vi har låtit bygga ett hus på totalentreprenad. Slutbesiktning är gjord 0701. Vi har upptäckt en del fel o brister i huset. som vi nu avser att påtala för husleverantören. (före 0901)Är det några...
Riskkonstruktion men inget "dolt fel"
22 sep 2008
Vi köpte 2004 ett nybyggt hus byggt av ett större bolag som bebyggt ett område med likadana hus. Eftersom vi inte trivdes i huset sålde vi huset redan innan ett år passerat. Huset är byggt med en...
Försäkringsskada, underleverantör ansvar eller inget?
9 sep 2008
Hej, Jag läste på byggahus om att försäkringsbranchen enats att om man anlitat en BBV eller GVK behörig firma skall villaförsäkringen gälla men att entreprenören har ansvar i 10 är enligt...
Slutbesiktningen dröjer
18 aug 2008
Vi köpte ett nyckelfärdigt hus i lösvirke av en lokal entreprenör. Vi har bott i huset sedan april 2007 utan att få huset slutbesigtigat. nu ska detta ske i september och jag undrar om det är...
Det måste ju vara fel på konstruktionen.
12 aug 2008
Jag och min fru byggde ett Eksjöhus 2002. Huset är konstruerat med oventilerad trästomme och tunnputs på cellplast. Efter alla skriverier i media om tickande mögelbomber blev vi oroliga och...
Måste vi betala?
12 aug 2008
Vi har en tvist med vår husleverantör. Vi har haft två entreprenörer - en för grunden och en för huset. Grundkillen drog el-kabeln genom plattan och husbyggarna råkade borra sönder kabeln när de...
Är det verkligen acceptabelt att ha mycket ytmögel vid en 2-årsbesiktning?
12 aug 2008
Vid vår 2-års besiktning har vi upptäckt mycket ytmögel under taknocken ute. Men besiktningsmannan hävdar att detta är normalt och vill inte notera det i protokollet. Måste inte besiktningsmannen...
Vi har byggt nytt hus med så kallad "totalentreprenad" och problemet är att vi inte f
12 aug 2008
Vi har byggt nytt hus med så kallad "totalentreprenad" och problemet är att vi inte fått någon dränering, varken dräneringsslang eller dränerande massor. Försäljaren ordnade detta grundkontrakt...
Hur långt i efterhand kan markentreprenör komma med faktura?
12 aug 2008
Hur långt i efterhand kan markentreprenör komma med faktura och hur är han bunden till givna muntliga prisuppgifter? Vi har fått en kalldusch då entreprenör kräver oss på 250 000 kr mer än först...
Vi har en egen tomt och tänker bygga ett nytt hus inom förhoppningsvis ett år.
12 aug 2008
Vi har en egen tomt och tänker bygga ett nytt hus inom förhoppningsvis ett år. Vi har jämfört olika tillverkare och fått olika uppfattningar om dem och även vad som gäller allmänt beträffande det...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.